ザ・神戸北野レジデンスについて

[物件比較中さん]

ザ神戸北野レジデンスってどうでしょうか。
気に入った場所ですし、ちょっとクラシカルな雰囲気。

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25番以下未定
交通：JR神戸線「三ノ宮」駅 徒歩6分、
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 徒歩5分、
　　　阪急電鉄神戸線「三宮」駅 徒歩6分
間取り：1LDK ～ 4LDK + N

公式URL：http://www.kobe-kitano.jp/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：生和コーポレーション株式会社
管理会社：生和アメニティ株式会社

[159: 匿名さん]

マスターレジデンスみたいに気付いたら完売してるかと思ったけど
中々そうはいかないな。でも相変わらず間取りは魅力的だな

[160: 匿名さん]

何で和田さんの間取りの表記はLDKなの？LDとKを分けるのが普通じゃないの？素人ですいません…

[162: 匿名さん]

でも売れるんだよな
間取りや立地が他と違う
狙いどころしっかり定めてるのか
上手いな

[163: 匿名さん]

LDK表示が違法でもなんでもないので、問題はありません！買う側が知っていれば問題はないですよ。家を買おうとする人間はそれぐらい調べるでしょ。、

ちなみに和田を叩く人間は買わなくて良し！地元兵庫で神戸に強いデベなんだから。下手にライオンやノムラブランドで上乗せされたマンション買うなら、ワコーでで買った方が適性価格ではあると思いますがね！どうしてもブランドを好む人以外はね！

[164: 匿名さん]

長い
人それぞれやね

[165: 匿名はん]

マスターズレジデンスは三ノ宮徒歩4分だったからね。
4分と6分の差は大きいと思うよ。

[167: 匿名さん]

毎度毎度ご苦労さまです。
そんなに和田興産の誹謗中傷ばかりして、
文章考えるのも大変だね。

[168: 匿名さん]

166さんへ

私もそんな企業姿勢が見えてきました！！

[170: 匿名さん]

当初の積立金を安くして後からガバッと値上げするならまだまし。
ここじゃないけど、他のワコーレで、当初も後からも積立金が安く設定されてて、そもそも大規模修繕で積立金がマイナスになる物件もあった。

[171: 匿名さん]

必死で考えて、一生懸命打ち込んだ誹謗中傷の作品がサクッと消されてるね。
ご苦労さまです。

[173: 匿名さん]

保温浴槽って凄く保温力あるんですね。
家族がバラバラの時間にお風呂に入るので、保温浴槽とても便利だと思います。
浴槽なんて後からどうにかできるものじゃないので、オプションでお願いしておくべきですね。

[174: 匿名さん]

>>170
住民のレベルによるけど、悪くはないと思いますね。
積立金残高も大きくなると、銀行の倒産、理事長の使い込み等リスクも無い訳ではないからね
でもヤッパリ、だらしない人間が多いから一時金で払えないひとの為に毎月コツコツと集めると
云う事なんでしょうね。

[175: 匿名さん]

積立修繕金がマイナスで悪くはないって正気？
必要な修繕すらできないってことですよ？？

[176: 匿名さん]

①見せかけの固定費を安くするため。
②投資目的や転売での経費を安くさせるため（大規模修繕の数年前に売ってしまえば、一時金の分だけ安上がり）

[178: 匿名さん]

>>173さん
オプションで保温浴槽にできるのですか？
見逃していました。

[179: 申込予定さん]

173さんじゃないですが、できますよ。

[180: 匿名さん]

小さなお子さんがいらっしゃる家庭じゃお風呂の時間も、バラバラになるって
事も少ないでしょうが、大人ばかりの家族になると生活時間がバラバラになるので
保温浴槽のほうが絶対に光熱費を抑える意味で絶対に良いですよね。

[181: 匿名さん]

サーモフロアというものがあるのをここで始めて知りました。
風呂場に入った瞬間に足がヒンヤリとならずに済むようですね。

ミストサウナまで付いていて、身体を冷やさず温めるというバスルームになっているのが嬉しいです。
しかもバスタブが3タイプから選べるみたいですが、どのタイプを選んだら良いか迷います。

[182: 申込予定さん]

8割以上売れているそうですね

[183: 匿名さん]

保温浴槽にはサーモバスと魔法瓶浴槽がありますが…オプションで出来るのは、どちらなのかな？

[184: 契約済みさん]

サーモバスという言い方をしていました。
オプション相談はこれからですか？

[185: 匿名さん]

サーモバスと魔法瓶浴槽の違いってメーカーさんの違いみたいですね。
ＴＯＴＯさんが魔法瓶浴槽でＩＮＡＸさんがサーモバスのようです。
どちらも機能はそう変わらないようですが、サーモバスの方が高いようです。

どちらにしても、保温力は凄いみたいですよ。
節約に繋がりますね。

[186: 匿名さん]

魔法瓶浴槽が標準でついてないのは、残念ですね

[187: 匿名さん]

オプションで選べるだけいいんじゃあないですか。そんなに高くないですし。

[188: 匿名さん]

オプションですら魔法瓶浴槽が付いてないところってあるのかな？

[189: 匿名さん]

お風呂に拘らないとおっしゃる人だと標準の浴槽で良いって人も
いらっしゃるのでは無いでしょうかね。
湯船に浸からないって人も中にはいるでしょうし。
どちらにしても、個人の事情で選べるのは良いことです。

[190: 匿名さん]

サーモフロアって私も始めて知りました。
少し前のお風呂の床って汚れが付着しやすくて、掃除が大変だと聞きましたが
今のは新しくなって、掃除もしやすいようです。
朝まで床がぬれている事も無く良いみたいですね。

[191: 匿名さん]

山手幹線より北側ってワコーレが結構建ってますね。和田興産の得意なエリアなのかな。

[192: 匿名さん]

かなりの値引きがあるようですね。

[193: 匿名さん]

ワコーレ、メチャクチャ多いですね。
ワコーレができ過ぎたせいで、岡本に地価で追い抜かれたと言う都市伝説がある位ですからね。

[194: 匿名さん]

んなもんで、地価が追い抜かれるとかありえんでしょ。
他の要因なのは明白。
都市伝説とか言ってる時点でかなり痛いけどね。
信じる信じないはあなた次第ですってか？。お花畑脳ですね。

[195: 匿名さん]

お花畑脳？
なにそれ？？

[196: 匿名さん]

都市伝説にマジレスするのも、かなり痛いと思いますけどね。

[197: 匿名さん]

くだらなすぎ。何が都市伝説だよ。

[198: 匿名さん]

ワコーレって批判的な目で見られることが多いけど、なんでだろう

[199: 主婦さん]

無償のセレクトが充実しているといいですよね。
キッチンの高さとか、ガスコンロかIHかとか選べるので、
合わせやすいなって思います。
洗面などもいろいろセレクトできて、ちょっと悩みますが楽しいですね。

[200: 匿名さん]

キッチンの高さとかIHが選べるのはいいですよね。仕様は悪くないと思いました。
駅から家までの風紀に妥協できず、子どもが小さい我が家は残念ながら見送りましたが。

[201: 匿名さん]

>>198
毎回批判あるわりに売れてしまうからだと思います。

[202: 匿名さん]

批判あろうがなかろうが、売れないマンションはないでしょ

どうせ最後は値引きするんだから

[204: 匿名さん]

築何年経っても売れ残ってるマンション結構ありますよ
こういうマンションは最終的には半額程度まで下げてやっと売り切れます

[205: 匿名さん]

もう少しファミリー層に絞った間取りにできなかったのかな
中央区じゃあ厳しいか

[206: 匿名さん]

ガスかIHだと今時は、やっぱりガスですよね？

[207: 匿名さん]

ここのマンションはGAS得プランというものがあるのでガスを選ぶと割引が増えます。
私ならガスです。
でも販売の方に聞いたらIHを選ぶ方と半分半分だそうです。

[208: サラリーマン]

電磁波怖いしね