ザ・神戸北野レジデンスについて

[物件比較中さん]

ザ神戸北野レジデンスってどうでしょうか。
気に入った場所ですし、ちょっとクラシカルな雰囲気。

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25番以下未定
交通：JR神戸線「三ノ宮」駅 徒歩6分、
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 徒歩5分、
　　　阪急電鉄神戸線「三宮」駅 徒歩6分
間取り：1LDK ～ 4LDK + N

公式URL：http://www.kobe-kitano.jp/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：生和コーポレーション株式会社
管理会社：生和アメニティ株式会社

[136: 匿名さん]

>134さん

全体の何割ぐらいが売れているのでしょうか？？

[137: 匿名さん]

レジュールのがちょっと安いよ

[138: 匿名さん]

132の阿倍野のマンションってどれですか？
神戸のマンションを阿倍野のマンションと比較するのは何故ですか？

[141: 購入検討中さん]

＞139　山手幹線沿いおよび周辺にどれだけのマンションがあると思ってるのでしょう？
なぜこのマンションにピンポイント（笑）？

また、この物件に限らず、元町、三宮の物件には必ず「ラブホだらけ」という書き込みがありますね。
これだけの立地なんだから、そりゃあるでしょうよ。でも隣がそうでない限り、
日常生活で毎日目にするわけでもないし、気になりません。

[142: 匿名さん]

やでしょ？娘にここは何するところ？とラブホを指されたら(笑)
意識して何年もラブホを意識して道歩くのも。

[143: 匿名さん]

逆に子供なりに判断して、わざわざ親に聞かんでしょ！？
ラブホが悪いことするところではない。
あなたもそうやって生まれてるんだし、あなたもラブホにぐらい行ったことはあるはず。
ラブホがいやなら、このマンションを検討、書き込みする時点で間違いでしょ！？

[144: 匿名さん]

女の子がいると確かに気になる環境ですね。。

[145: 匿名さん]

女性です。
小さい時ラブホを「ホテルだよ」と聞いていてそうなんだーとしか思っていませんでした。
周りのお友達もそうでした。
ラブホくらいどこに行ってもあるわけですし、隣に立っているわけでもなし、それを上回る素敵な場所だと思います。

[146: 匿名さん]

間取りがいろいろあって迷ってしまいます。
リビングダイニングと洗面室が広い間取りが多いのはとても魅力です。
残念なのがキッチンがもう少し広いと良かったなと思います。
サイドテーブルなどを置けるとお菓子作りをしたりたくさんお料理を作るときに便利なので。
間取りによっては広めのキッチンもあるみたいですが、全タイプを並べて比較できると見やすいですね。

[147: 購入検討中さん]

昨年末から販売してて、よく売れてると聞いたけど、まだ、間取がたくさん比べられるってことは、売れてないのかな。今から考えているので、売れてない方が、いいところが考えられるからいいけどね。売れてないところって、結局、不人気って事だよね。

[148: 匿名さん]

北野は雰囲気の良い場所で、そこで生活できるって素敵だと思います。
観光地でもあるのに、ラブホが多いのは確かですね。
まぁ、先の方が書かれているように隣がホテルじゃなければ良いと思います。

[150: 匿名さん]

キッチンって使って行く間に、自分の一番使い勝手の良いように
出来ると思いますよ。
広いキッチンも良いですが、それなりの広さのキッチンも使い勝手良いですよ。
間取りは、並べてみれたら一番分かりやすいですよね。

[151: 匿名さん]

キッチンが狭いのは私も感じました。ここは流しの片側にしか調理スペースがないので。

[152: 購入検討中さん]

隣以外なら問題ないみたいな発想はどうなんでしょうか？
隣は嫌だが隣の隣ならいいってこと？

[153: 匿名さん]

↑あなたは何軒隣ならいいの？
何軒隣でも近隣エリアにあるなら許せないの？
それならここやめておけばいいだけだよ

[154: 匿名さん]

↑　買ってしまった人なの？、何をカリカリしてるの。

[155: 匿名さん]

ゴールデンウィークはモデルルーム混んでいるでしょうか

[156: 申込予定さん]

皆さん、オプションは何を付けられますか？

うちは保温浴槽と食器棚をお願いするつもりです。

[157: 匿名さん]

食器棚はオプションでお願いした方がぴったりと出来そうですね。
オプション割高なんですけど、少々高くてもきっちりとしたデザインの物を
最初から設置したいですものね。
保温浴槽ってどれぐらいの効果があるんでしょうね？

[158: 匿名さん]

保温浴槽は便利ですよ。
お風呂入れてから2～3時間経っても追い焚き要りません。
少々ぬるい湯でもよいなら、夜入れた湯に朝も入れます。

[159: 匿名さん]

マスターレジデンスみたいに気付いたら完売してるかと思ったけど
中々そうはいかないな。でも相変わらず間取りは魅力的だな

[160: 匿名さん]

何で和田さんの間取りの表記はLDKなの？LDとKを分けるのが普通じゃないの？素人ですいません…

[162: 匿名さん]

でも売れるんだよな
間取りや立地が他と違う
狙いどころしっかり定めてるのか
上手いな

[163: 匿名さん]

LDK表示が違法でもなんでもないので、問題はありません！買う側が知っていれば問題はないですよ。家を買おうとする人間はそれぐらい調べるでしょ。、

ちなみに和田を叩く人間は買わなくて良し！地元兵庫で神戸に強いデベなんだから。下手にライオンやノムラブランドで上乗せされたマンション買うなら、ワコーでで買った方が適性価格ではあると思いますがね！どうしてもブランドを好む人以外はね！

[164: 匿名さん]

長い
人それぞれやね

[165: 匿名はん]

マスターズレジデンスは三ノ宮徒歩4分だったからね。
4分と6分の差は大きいと思うよ。

[167: 匿名さん]

毎度毎度ご苦労さまです。
そんなに和田興産の誹謗中傷ばかりして、
文章考えるのも大変だね。

[168: 匿名さん]

166さんへ

私もそんな企業姿勢が見えてきました！！

[170: 匿名さん]

当初の積立金を安くして後からガバッと値上げするならまだまし。
ここじゃないけど、他のワコーレで、当初も後からも積立金が安く設定されてて、そもそも大規模修繕で積立金がマイナスになる物件もあった。

[171: 匿名さん]

必死で考えて、一生懸命打ち込んだ誹謗中傷の作品がサクッと消されてるね。
ご苦労さまです。

[173: 匿名さん]

保温浴槽って凄く保温力あるんですね。
家族がバラバラの時間にお風呂に入るので、保温浴槽とても便利だと思います。
浴槽なんて後からどうにかできるものじゃないので、オプションでお願いしておくべきですね。

[174: 匿名さん]

>>170
住民のレベルによるけど、悪くはないと思いますね。
積立金残高も大きくなると、銀行の倒産、理事長の使い込み等リスクも無い訳ではないからね
でもヤッパリ、だらしない人間が多いから一時金で払えないひとの為に毎月コツコツと集めると
云う事なんでしょうね。

[175: 匿名さん]

積立修繕金がマイナスで悪くはないって正気？
必要な修繕すらできないってことですよ？？

[176: 匿名さん]

①見せかけの固定費を安くするため。
②投資目的や転売での経費を安くさせるため（大規模修繕の数年前に売ってしまえば、一時金の分だけ安上がり）

[178: 匿名さん]

>>173さん
オプションで保温浴槽にできるのですか？
見逃していました。

[179: 申込予定さん]

173さんじゃないですが、できますよ。

[180: 匿名さん]

小さなお子さんがいらっしゃる家庭じゃお風呂の時間も、バラバラになるって
事も少ないでしょうが、大人ばかりの家族になると生活時間がバラバラになるので
保温浴槽のほうが絶対に光熱費を抑える意味で絶対に良いですよね。

[181: 匿名さん]

サーモフロアというものがあるのをここで始めて知りました。
風呂場に入った瞬間に足がヒンヤリとならずに済むようですね。

ミストサウナまで付いていて、身体を冷やさず温めるというバスルームになっているのが嬉しいです。
しかもバスタブが3タイプから選べるみたいですが、どのタイプを選んだら良いか迷います。

[182: 申込予定さん]

8割以上売れているそうですね

[183: 匿名さん]

保温浴槽にはサーモバスと魔法瓶浴槽がありますが…オプションで出来るのは、どちらなのかな？

[184: 契約済みさん]

サーモバスという言い方をしていました。
オプション相談はこれからですか？

[185: 匿名さん]

サーモバスと魔法瓶浴槽の違いってメーカーさんの違いみたいですね。
ＴＯＴＯさんが魔法瓶浴槽でＩＮＡＸさんがサーモバスのようです。
どちらも機能はそう変わらないようですが、サーモバスの方が高いようです。

どちらにしても、保温力は凄いみたいですよ。
節約に繋がりますね。