ザ・神戸北野レジデンスについて

[物件比較中さん]

ザ神戸北野レジデンスってどうでしょうか。
気に入った場所ですし、ちょっとクラシカルな雰囲気。

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目25番以下未定
交通：JR神戸線「三ノ宮」駅 徒歩6分、
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅 徒歩5分、
　　　阪急電鉄神戸線「三宮」駅 徒歩6分
間取り：1LDK ～ 4LDK + N

公式URL：http://www.kobe-kitano.jp/index.html
売主：和田興産株式会社
施工会社：生和コーポレーション株式会社
管理会社：生和アメニティ株式会社

[1: 匿名さん]

便利な場所ですね。北野というよりは、三宮の繁華街という感じの雰囲気ですが。

[2: 匿名]

立地的には文句なしですね。モデルルーム見てきましたが、設備などとても良さそうでした。結構なお値段なので即決できませんが、立地を考えると良心的な価格な気もします。どうなんでしょう？？

[3: 匿名さん]

生和が売主に入っていますが、設計など含め実質ワコーレですね。ワコーレは共用部が豪華な割に設備がもう一つなイメージがありますが、設備も良さそうならいいですね。個人的な意見ではマンション名にワコーレが入ってないのはプラスかと。

[4: 匿名さん]

仕様を考えると特に良心的な値段とも思わなかった・・・

[7: 匿名]

ネーミングから羊頭狗肉を長々と説明されてますが、
具体性０ですね・・・
ワコーレは好きでも嫌いでもないですが、
ごまかし物、劣悪と言いたいのなら、この物件について、
具体的にどういった点でそう思われるのか挙げてください。

[8: 匿名さん]

94戸しかないのに、コンシェルジュいるかなぁ

[9: 匿名さん]

コンシェルズ人件費40万としたら、一戸あたり4000円が管理費に上乗せになるだけ。嫌なら廃止。

[10: 匿名さん]

人件費20万で2000円UPならOK

[12: 匿名さん]

和田興産か…。実質ワコーレ(泣)

[13: 匿名さん]

この辺でアトラスも新築あるけど、どちらも立地は似たようなものでしょうか？

[14: 匿名さん]

コンシェルジュはいてもいなくてもいいんだけど、No.9さんみたいに、嫌なら廃止っていう安易な考えはどうかな。
マンションなんだから、管理組合で合意とれないと廃止にできないよ。そんな無理に揉め事作らないでも・・・。

[16: 匿名さん]

だったら、地名詐称してる他の物件にも同じように書き込んでください。
毎度和田の物件だけ目の敵にして書き込んでるけど、異常ですね。

[18: 匿名さん]

> マンションなんて今時どこの会社から買ってもそんなに変わりありません

さすがにそれは言い過ぎでは・・・。
大手だって名前だけで高くしているわけではないでしょう。

[19: 匿名さん]

ワコーレってなんでそんなに叩かれるの？

[24: 匿名さん]

ワコーレは15階建て(=階高が低い)とかSKなしの仕様がデフォで、細かいとこで配慮がないからいろいろケチがつくんじゃない？その分安いけど。

[25: 土地勘無しさん]

ワコーレって結構値引きするイメージだったけど、ここは強気？

[26: 匿名さん]

強気っていうか、竣工後も売れ残っていたら値引きもあるでしょう。
値引きに関してはどこのデベも同じだと思います。あ、スミフはないんだったかな。
ただ、販売開始直後のこのタイミングで値引き云々はないんじゃないでしょうか？

[27: 契約済みさん]

売れてますかね？

[28: 匿名さん]

小さい部屋をたくさん作ってるから賃貸にまわる部屋が多くなって、マンション管理は荒れるだろうな。賃貸が多くなるとモラルの低い住民が増えるから、永住物件としてはお勧めしない。

[30: 匿名さん]

これぞオプションの館というようなMRでびっくりしました。
夫婦2人だけの生活なら場所は悪くないですね。スーパーがやや遠いかな。