福岡市内で小中学校の学区について Part3

[住民さんＡ]

前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
引き続きこちらでよろしくお願い致します。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244720/

[591: 匿名さん]

586ですが。

＞588さん

上でも言いましたが
1.九大の普通学部より上（東大、京大、医学部などを想定）
2.九大と名のつく学部に入れれば御の字
3.どこか国公立なら大成功。福大西南でも特に文句なし

親が子供に上のどこまで期待するか、想定するかで全然違います。
友人医師のところは1です。だから、当然附設への通いやすさとかを考えています。
もしあなたのところが、2や3を想定しているのなら、春日東はもちろん
福岡市内の大部分の学区は特に問題ありません。
個人の資質の方がウェイトとして大きいと考えます。

[592: 匿名さん]

夫婦九大卒(法経)のサラリーマンで、いま幼稚園の息子には九大理系に進学してほしいのですが可能でしょうか？
自宅は千早で香椎1中校区です。

[594: 匿名さん]

照葉とか春日野が高級戸建てエリアに該当する？？？大嘘でしょう。
福岡市（その周辺含む）の住宅地域の地価で、これらより高い場所は山ほどあります。

[595: 匿名さん]

＞594
照葉は1億とか結構ざ普通にあるけど、それを超えるとこってどこですか？
天神博多駅以外の住宅地域でそれほどたくさんあるとは思えませんが。

[596: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

大野城駅徒歩５分の土地４０坪戸建て注文住宅で４０００万が相場。土地がなかなか出ないらしいけどね。

[597: 匿名さん]

土地40坪って・・・。

[598: 匿名さん]

>594さん
高級と言ってるのではありません。
春日野はごく普通の価格帯ですし、照葉も5000万で土地広めの戸建てが手に入ります。新宮中央の4000万と比較しても妥当でしょう。

比較的新しく若い世代の多い戸建て地区が魅力ということです。
桜坂や高宮などの高級住宅地に住みたい人と別に、枯れた町でなく新しい戸建て地区を好む人が、照葉や春日野を選択するケースがあるんですよ。
年代物の建物は町の統一感を阻みますから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[599: 匿名さん]

牛頸がいいよ
出るしね

[600: 匿名さん]

>598
土地の価値が二極化現象を起こすを言われており、その兆候は既に市場で出ている。
利便性が今一歩の場所は、リスクが高く将来性が乏しい。
この観点だと、照葉や春日野は戸建でも候補に成り得ないと思います。

[601: 匿名さん]

>>600
利便性が悪いのが全てダメならば百道浜もダメになるんだけどねぇ・・・。
バス便主力ですから。
西新付近のように利便性が良いのがいいという人もいればパチンコ屋だらけの騒々しい街は
イヤという人もいます。

賃貸で一時的に住むか？と永住するか？では大きく優先順位が異なります。

[602: 匿名さん]

６０１＜
パチンコ屋があるのは、昭和通りから南側の商業エリア。
北側の２丁目は住宅街、６丁目と７丁目は学校（修猷高と西南大）の周辺で、パチンコ屋などない。静観なエリアで、利便性良く住環境も抜群。
百道浜に対する評価は、同感。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[603: 匿名さん]

＞600さん
誰もが資産価値が一番大事ではないんですよ。
子育て環境だったり同世代の近所付き合いだったり、綺麗な街並みだったりね。

あえて2極化の話に付き合うとして・・・
衰退する地方都市で上も同水準維持できるかは不透明だよ。
1000万の土地が200万に下がるのと、5000万の土地が3000万になるのでは、後者の方が損。
貯金してた4000万で3000万の土地買えちゃうって可能性もありますから。
もっとも、人口減少の先行事例である北九州の状況を踏まえて、福岡市において私達が生きてる年月でそこまでの価格変動は起こらないと思いますが。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[604: 匿名さん]

>>602
昭和通りから南側のエリアに高取はありますね。
6,7丁目となるともはや駅近とは呼べない距離になりますので、百道浜と対して評価が変わりません。

[605: 主婦さん]

伊都土地区画の今宿〜九大学研都市までの学区はどうでしょう？

これから若い世帯が増えていき、良くなりそうな感じがしますが・・

ご意見をお願いします。

[606: 匿名さん]

604
正しくは明治通りね。
南側は商業地域で、単身の学生が住むにはいいけど、ファミリーが住むには不適応。
飲み屋やパチ屋、風俗もある。渋滞も酷いしね。
静かで落ち着いた環境を選ぶ人は通勤時間が数分伸びても北側を選ぶよ。

[607: 物件比較中さん]

＞606
その通りですね。
ただ、その北側には最近まともな物件がでないんですよねー。
もう開発しつくされちゃった感がありますね。

[608: 匿名さん]

犯罪件数も道の南北で大いに違いますよ。
南は商店街で、買い物や遊びにはいいけど、住むのはね。
夜は酔っ払いが多いし。

[609: 買い換え検討中]

北側が開発しつくされちゃった感があるって、現地を知らないね。

[610: 匿名さん]

もう西新百道あたりは数十年後の再開発までは大規模な投資は無いだろうね。
細々と現状維持ってかんじかな。

[611: 匿名さん]

イメージだけで言ってるな。