[住民専用] パークシティ LaLa横浜

[入居予定さん]

皆さん楽しみですね
宜しくお願いします

物件名：Park City LaLa横浜 （パークシティ・ララ横浜）
所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸
築年月 2007年11月
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権

売主：三井不動産、明豊エンタープライズ
施工：三井住友建設


まとめ
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83...
検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9065/

[681: 匿名]

　一度購入者を騙した三井不動産が払うと言っているだけの話。
　払いますと言って払わないのもよくある話。
　騙した相手をもう一度信じて騙されないようにしよう。

　債務名義もないのに騒いでも回収方法はありません。

　

[683: 匿名]

確かに、いくら自分の欲しい請求しても「そんなに払えません、できません。」と言われればそれまで。
最終的には裁判するしか方法がなくなる。

[684: 名無し]

住民に落ち度は無いと言ってる人いるけど、そもそも終の住処にサンズイの付く土地選ぶかね。
いくら大手施工でも、地盤はどうしようもない。

運が悪いとしか言いようがないが、大地震で命の危険に晒される前に分かったのがせめてもの救いか。
早く意見がまとまり、１日も早く個々が落ち着いて暮らせるようになる事を祈るばかり。

[685: 匿名]

また部外者が沸いてきましたね。
ちゃんと住民の書き込みを読んでますか？
心無い書き込みや部外者の意見は必要ありませんし世間とか世論とかには負けません。
住民の思いが全てなんです。
部外者は下を読んで退室してください。


今後建築業界全体の問題になるとは思いますが、今回の補償については住民と三井だけの問題であって、世間が口を出すことなど出来ません。
あなたが気になっている補償の金額ですが、誰がいくら貰ったのか部外者は絶対に知ることは出来ないのですから、こんなにムキになることは無いのですよ。
きっとあなたは、ほらやっぱり貰えなかったでしょーと言いたいのでしょうが。


ここは住民スレですよー
部外者の中身のある書き込みwはご遠慮下さい


現実の補償について自信の考えを押し付けようとしないでください。
全てを過去の事例や法律に囚われて考えないことですね。
補償とは実害と気持ちに寄り添うものです。

[686: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

掲示板を立ち上げてます。
ここはダメだと思います。

下記のURLにアクセスして頂けると使用できます。
アクセスキーは、第8回説明会 質疑応答記録にある日時の行の数字を入力して下さい。
例)平成10年11月22日10:30-12:00だったら
→10112210301200

http://www.kikuya-rental.com/bbs/?owner_name=LaLaYokohama

[690: 匿名さん]

>>684
ららぽーとに注目し過ぎて、地名に注目するのを忘れてました。そう言えば、橋の名前も鴨池でした。

[691: 匿名]

http://homepage2.nifty.com/andot/
これ知らなかった

[692: 匿名]

学校等で欠陥が見つかってしまった場合は、まず子供達を最優先して頂きたいです。


住民皆さんも同じではないですか…

[694: 匿名]

今回の問題は地盤の緩さではなく、データを転用し改ざんしたことなのですよ！！
ニュース理解出来ない方がたくさんいらっしゃいますね。難しいことは言ってませんよ。

住人には何の落ち度もありません

[695: 匿名]

>>692
マンションに住んでいる子供はどうなるのでしょう、、、

[696: マンション住人]

６８６様＞＞
新規立ち上げ、有難うございます。
住民専用掲示板は、今後の対応検討においても非常に有意義な情報を
得られる貴重なコミュニティだと思います。
ただ、アクセスキーに関しては少し不安もあります。
マスコミ等を介して資料の拡散も可能性としてあり得ます。
なりすまし等を心配しています。

[697: 匿名]

>>694
違うと思いますよ。データを改竄をしようが何をしようが、杭が支持層に届いて正しい工事が確認されていれば別に構いません。
色々な下請けの方々が工事をするので、わざとじゃなくても、間違いや勘違いはあると思います。
それらを事前に防止したり、《現地現物確認》することによって発見、修正する。「確かな品質管理、徹底した品質チェック」、「杭は強固な地盤で支持している」と吹聴してブランド価格で販売する三井不動産と工事を管理する三井住友建設の２社の職務。

２社の能力が通常より低すぎるから起きたこと、おそらく他にも間違いや勘違いが発見できなかった可能性があると疑っています。

[698: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どんどん傾いていずれひっくり返る。
汗びっしょりで目がさめる。
大地震が来たら・・・・

今すぐに移りたい。
のんびり話し合ってる暇なんかない。
ここを見てるはずだ。
三井！わかってるのか。
違法建築物を売ったんだぞ、お前たちは。

[699: 匿名さん]

このスレは絶対に無くならないと思う。ここに書いて部外者に見てもらいたい気持ちが、住人にも少なからずあるからね。

[700: 匿名さん]

だから部外者各位も、適度に住人の相手をしてあげるとよい。

[701: 名もなき都筑区民]

東日本大震災で傾いたの？
都筑区の戸建てに住んでいますが、東日本大震災の地震では、飲みかけの500mlペットボトルすら倒れませんでしたが…。

[702: 匿名さん]

飲みかけだから倒れなかったんだよ。重心が下がるでしょ。

[703: 匿名]

>>701
杭が短いからですよ。地震は完成してから大小とりまぜて何回もありましたよ。

[704: 匿名]

敷地外周部の道路がもはやでっこボコなのがとても気になる。
今回は施工の問題だけど、
そもそもよほど地盤が悪いのでは。

[705: 匿名さん]

そういえば関東大震災って人口密集地だった東京の被害が有名だけど、
(火災旋風に囲まれて万人単位で蒸し焼きになったとか)
震源は相模湾で揺れは神奈川の方が大きかったんですよね。
相模川とか鶴見川流域の地盤がゆるゆるの場所が揺られて崩れて大変だったと聞いたことがあります。

[706: 匿名さん[男性]]

マスコミとか旭化成が悪いとか現場の担当者がどうとか言ってるけど
売主は三井不動産レジで買主は区分所有者だから責任追及は当事者の三井になるよね。
三井は後で旭化成や施工会社に損害賠償としてしっかり求償権を行使するハズだから。

[707: 匿名]

まあ、縄文時代までは海だからね。
貝の坂、って信号があるくらいだから。
地元民は知っていること。

[708: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

東日本大震災の影響？
ということは震度4で傾く設計と認めてますね
三井は最後は逃げて行く気がする

[709: 匿名]

海抜10メートルくらいしかないのね、、、

[710: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

>>696
掲示板立ち上げた者です。
アクセスキーについては心配はしています。
ただ、現時点で住民しか知りえない共通のキーがなかったので先にあるアクセスキーで設定しました。
ついては、下記のような方法を考えています。
①専用掲示板Topのメール送信。
②住民しか知らない質問をさせて頂く。
③確認後、アクセスキーを送信
住民の方には手間となってしまいますが協力して頂きたいところです。
また、中傷等の記載は確認後、早急に削除します。
いたらない事、多いと思いますが有益な板になるようにしたいと考えてます。

[713: 住民さんＡ]

区分所有者や居住者の皆さんの想いはたくさんある様です。

しかし、国レベルでは国土交通省と法務省が構造的致命傷な建物（マンション）の解体命令に向け調整をしている様です。

ある行政筋からの情報によれば、国土交通省と法務省との解体命令に向け調整ができれば、このマンショには建築基準法第９条の解体命令を出すとのことです。

今回の基礎施工不良問題では多様なご意見や想いがある様ですが、ことは急を要します。

区分所有者や居住者の皆さんには心の準備と意見集約・合意形成の準備が必須肝要になったことは間違いはありません。

個人的な見解として、現状維持や大規模修繕レベルではこの問題は解消できず、販売元系列企業以外の建て替えが根本的問題の解消になると考えています。

[715: 匿名さん]

>>704
私もそう思います。
傾きが目視できるレベルで三ツ沢とここが問題発覚となりましたが、杭打ち問題プラス地盤の軟弱さがダメ押しされている感じです。その悪条件が重なって傾いたと思います。それと、震災で揺れたことで。ですから、全国に問題が広がるのも、限定的に、この条件が重なっているものが当てはまりそうです。

[716: 入居済みさん]

>>713
ガセ情報です。職員ですが何の検討もしてません。三井や旭化成建材が如何に丁寧に対応するか注視しているだけです。

[717: 匿名]

>>716
同意。　是正勧告が関の山。

[718: 管理担当]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や
住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。
住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。
上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[719: 匿名]]

>>690
だからなんですか?

[720: 匿名]]

>>707
だからなんですか?

[721: 匿名]]

>>709
10mで何かあるんですか？

[722: 匿名]

昨日、ニュースステーションに元杭打ち業者が業界についてのインタビューに答えてました。
地盤調査にインク切れ、改竄はよくあることと言っていて愕然としました。
あと3000棟もあるのだから、まだ不正は出てくるでしょう。

なので、早く住民の意見をまとめて三井と交渉するのが得策と思います。
転勤になったと思って、家賃もらって職場の近くに引越すとか、少しでも状況を有利にして
割り切るのも必要かと思います。

しかし、元杭打ち業者が「まさか傾くとは思わなかった」と言っていたのはショックでしたね。
やっぱり地盤が弱いと、こういうことになるのでしょう。

建て替えになったら、資料の提出と第三者の立会いなど、条件をきちんとつけなくては
いけませんね。

[723: 住民さんＣ]

>>722
杭打ち業者ってテキトーな仕事しかしていないのでしょうか？
インク切れとか事前にチェックするだろうし、
「まさか傾くとは思わなかった」とかプロとは思えない発言ですね。

[724: 匿名さん]

データをまとめて提出との話ですから、やっつけ仕事だったのでしょうか。

[725: 匿名]

>>722
地盤が弱いから傾いたのではなく、杭が短くて支持層までしっかり届いていないからです。
マンションはコンクリートの重い建物です。
固い支持層に届いていなければ意味がない。
表層地盤が弱い強いは関係ありません。
ただし支持層が表層にきている場合は別です。
この場合は杭が要りません。

[726: 住民さんＡ]

＞ガセ情報です。
＞是正勧告が関の山。

であるならば平和ですが、果たして『ガセ情報』『是正勧告』で済まされるものですか？疑問です。
建物全体が沈下傾斜する危険性を持つ建築基準法違反建築物である我がマンションの放置でよいとは思えません。

＞職員ですが何の検討もしてません。

№７１６さん、貴殿は何処の職員ですか？
横浜市　建築局　建築指導部　建築安全課　ですか？
神奈川県　県土整備局　建築住宅部　建築指導課　ですか？
国土交通省　住宅局　市街地建築課　ですか？
職員であるならば、違法建築物への対処についてお知りなっており、貴殿が取り纏めでもしていただきたいものです。

今後は、区分所有者・居住者や販売元及び上記行政の動向をみたいものです。

一個人として、どうであれ建物全体が沈下傾斜する危険性を持つ建築基準法違反建築物である我がマンションには資産価値なんぞはなく、安心して住み続けることができないもので、住居には安心感を求めるのは当然で全棟建て替えに賛成し、これら動きには積極的に協力します。

中途半端な修善で済ましたり、販売元への買い取りで済ましたら、販売元や施工元の思う壺です。

[727: 匿名さん]

>>725
地盤が弱いことは関係ないのですね、
杭が届いていれば沈み込むことはなかったのですね。
このあたりは、震度5強の揺れでしたが、
その影響はあったでしょうね。

[728: 匿名さん]

いずれにしても、さんずいの地名は軟弱ですよ。埋立地や台地の盛土も危ないけれど。
この際、ららぽーと横浜ごと、移転計画されたほうが、渋滞も酷いし。港北インター近くの住宅公園やその近くに用地ないですかね？

[730: 匿名さん]

さんずいの地名が軟弱なことは多いけど、支持層まで杭を打ってれば大丈夫。
むしろ一戸建の方が心配でしょう。木造だと杭は打たないし。