[住民専用] パークシティ LaLa横浜

[入居予定さん]

皆さん楽しみですね
宜しくお願いします

物件名：Park City LaLa横浜 （パークシティ・ララ横浜）
所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸
築年月 2007年11月
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権

売主：三井不動産、明豊エンタープライズ
施工：三井住友建設


まとめ
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83...
検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9065/

[21: 入居済み住民さん]

＞１９さん

詐欺まがいでなくむしろ住人としたらこの金額で買い手がつけば、資産価値が上がったことになるので大変嬉しいことですよね。分譲後初めての中古物件なので価格も試験的なものになるのだと思います。通常中古物件が出ると購入時よりかなり下がった金額になるので、ここはららぽーともあり資産価値があるのかも知れませんね。

[22: 入居前さん]

モノには価値があります。

今の他の新築マンションの価格をご覧になってはいかがでしょう？
間違いなく１年半前より上がっています。
私は詐欺まがいではなく、適正価格だと思います。

不動産屋が中古物件を３８００万で購入、それを売りに出す場合にいくらで売るでしょう？
ボランティアじゃないので、色んな人件費含みますよね。　広告費用も。

違う角度から見れば、それだけ価値あるマンションにすめるんだから、私は何も気になりません。
それで売れる価値がある場所だと思いますので。

[23: 入居済み住民さん]

フローリングが床鳴りされているお宅の方いらっしゃいませんか？
我が家はリビングと廊下の何箇所が結構「ギー」ってなるんですよね！
補修された方などいらっしましたら是非アドバイスください。

[24: 入居済みさん]

>12さん

掃除機の音が聞こえるなんて驚きです。
うちはまだ聞こえていませんが、もし、本当に掃除機の音なのであれば、
構造上の問題以外の何物でもないですよね。

でも、ドスドスとした音はたしかにすごく響いています。

[25: 入居済みさん]

23さんへ

入居後の新築によくあります。業者に頼んで微調整で直るはずです。それでも駄目なら、床の張替えですね。

[26: 入居済みさん]

掃除機の音って、聞こえるものなんですね・・・。
知りませんでした。あ、うちは夜も朝にもかけてません。

洗濯機の音も聞こえるものなのでしょうか？
お風呂のお湯がもったいないので、夜にまわしてしまいたいと思っているのですが・・・。

うちも時々、子どもの足音らしき音が聞こえてきます・・・。
まだ、我慢できなくない範囲ですが・・・。

お互い入居したばかりで、自分の出してる音が、どれくらい周りに聞こえているのかわかっていない人も多いのではないかと思います。

[27: 入居済みさん]

足音が聞こえないマンションなんて、まず無いと考えた方がいいでしょう。それが嫌ならば一戸建てに住めばいい話。

[28: マンション住民さん]

友人の住むマンションはほぼ無音です……タワーなので構造が違うのでしょうけど……。

私も、多少の音なら仕方がないと思います。高級物件でもないわけですし。
でも掃除機の音が聞こえるのは異常事態だと思います。
うちも、朝方、掃除機の音で目が覚めることがあります。
それでも8時頃なので、朝早く掃除機かけるなと文句を言うわけにもいかず、我慢しています。
最新のマンション、しかも大手のマンションだから安心したのに、
住んでみればアパート並みで、かなりがっかりしています。

[29: 入居済みさん]

掃除機の音とは、本体の音では無いですよね？それだとちょっと・・・と思いますけど、ヘッドを転がす音なら聞こえる時もあるんじゃないでしょうか？
特に自分のところが静かな状況だと。
毎日深夜・早朝だと考え物ですが、朝8時なら掃除始めても問題ない時間だと思いますけど。

[30: 住民さんＡ]

皆さん、上階の音のお話をされていると思いますが
お隣さんの音って、気になる方いらっしゃいますか？
殆どしないような気がするのですが。（もちろん良い事ですが）

でも、確かに深夜早朝静まり返っている時は上階の方の廊下を歩く音や
扉を閉めた音がかすかにする事もありますが、許容範囲だと思っています。

[31: 住民さんＥ]

たしか軽量衝撃遮音性能LL-45でしたよね
どなたか重量衝撃遮音性能LHの設計目標値を聞いた方いらっしゃいますか？

[32: 住民でない人さん]

すいません、お邪魔させてください。

今度、都田西小学校に入学させる子がいますが、
現在のクラス編成や受け入れに対する余裕はどのくらいですか？
教えていただけませんか？

[33: マンション住民さん]

掃除機の音とは、モータの音ですか？　それが聞こえるならば問題ですけど、床をころがす音は、聞こえても仕方ない。構造上の問題じゃないですよ。タワーマンションでも同じ。

[34: 入居済み住民さん]

ウエストコート側の新築マンションを基準に考えれば、私も適正価格だと思います。

[35: 入居済み住民さん]

掃除機の件の方答えてください。
私もモーター音と床のごろごろとでは違うと思います。
モーター音だと問題ですよね。

[36: 入居済みさん]

室内ではないけれど、公開公園で日中、掃除機の音が響いています。
初めは業者の掃除時間なのかと思っていましたが、見当たらない。
ごく至近距離で聞こえる感じなのですが、窓を開けているお宅は低層階に見当たらない。
これって、低層階で窓を閉めて掃除機をかけても音が漏れているのか、
それとも中層階以上での掃除機音が公園中にこだましているのか？
（四方をコンクリートの壁で囲まれているから響く？）

外での話なので音が不快とかいうわけではありませんが、
もし自分の家の音が外に丸聞こえだったらと思うと
そっちが心配になります。

[37: 入居済み住民さん]

話がちがうような・・・
意味がよく分かりません。上の階のことじゃないのですか？

[38: マンション住民さん]

以前住んでいたマンションも２つの建物のあいだに中庭があるつくりでしたが
やはり掃除機の音は聞こえていましたよ。（窓を開けて掃除するので仕方ないのでしょうが…）

ウチは７階でしたが、日中などこちらも窓をあけていると
お向かいの棟の掃除機の音はもちろんのこと、駐車場に出入りする車の音や
中庭であそぶ子供の声、井戸端会議のママさんたちの会話なども
かなりはっきりと聞こえていました。

[39: 入居済みさん]

どなたかバルコニータイルやった方いますか？
やりたいのですが値段も結構掛かるのでやった方の感想やどこか安いお店など教えてください。

[40: 36]

>>38さん
わかりやすい実例、参考になりました。
（中庭のあるマンションに住むのが初めてなもので・・・）
家の中の音も外部の音も、中庭には響きやすいものなのですね。
納得です。