[住民専用] パークシティ LaLa横浜

[入居予定さん]

皆さん楽しみですね
宜しくお願いします

物件名：Park City LaLa横浜 （パークシティ・ララ横浜）
所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸
築年月 2007年11月
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権

売主：三井不動産、明豊エンタープライズ
施工：三井住友建設


まとめ
http://www.sutekicookan.com/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83...
検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9065/

[143: マンション住民さん]

ここで中古物件うんぬんの話はやめませんか。
土地の価格は上下するもの。
ここ周辺は変わってきてるし、ティップネスなど施設もどんどん建設されてるし、公園もできるし
よくなってきています。

[144: マンション住民さん]

140・141さんの発言は、売却を妨害していませんか？
そのようなことは、こころの中で思っていても、公の場で発言するべきではありませんよ。
もし売主がまだ住んでいるとしたら失礼だと思います。
プライバシーもありますからきをつけましょ〜ねぇ。
ホンとはスルーしなきゃいけないのかもしれませんが・・・。

[145: 住民さんＡ]

基本的な質問で申し訳ないのですが、
固定資産税って今年から払わないといけないのでしょうか？
そうだとすると、いつ頃請求が来るのでしょう？

[146: マンション住民さん]

144さんの言うように140さんの発言は資産価値を下げるような。。。
削除したほうがいいかも。。。

[147: マンション住民さん]

中古の件、売主さん、まだ住んでますよ。ケアが必要ですけど、なんで売ってしまうのかな？　騒音が絶えられなくなったとかだとしたら、可愛そうです。

[148: 入居済みさん]

＞139さん

商業施設と倉庫の2棟が建つと聞いているのですが、商業施設は何が入るのでしょうね？
かなり興味があります。個人的にはＴＳＵＴＡＹＡみたいなレンタル屋が入ってくれると
嬉しいですけどね。

倉庫の方は、2010年に第三京浜の港北インターと大黒ふ頭からの横羽線とつながる　
新しい高速道路（横浜環状北線）が開通するのに伴い、倉庫会社と換地するようですけど
高速道路が出来れば、湾岸線へのアクセスがもっと便利になりますよね。

[151: マンション住民さん]

中古の件、売主さんは住んでないですよ。三井リハウスの方が部屋にいて訪問に来た方を案内して
おりました。

[152: マンション住民さん]

と、言うか売主さんが住んでるとか住んでないとかの問題ではなくて、こういう話はここでするべきでないと思います。
いいかげんここでのこのような書き込みはやめませんか。
私もスルーしなきゃいけなかったのですが。。。
すごく失礼な話どと思います。

[153: 住民さんＡ]

これはおかしいな？ここのマンション住民でなく、近くのマンションに住んでいる人の投稿とか、このマンションを快適に住んでいる人に対してのねたみ、虚偽内容と思われる書込は皆さんもどんどん削除依頼を出せばいいんですよ。ちなみに私はすぐに依頼し削除していただいております。１５１さんのおっしゃっている様に住んでいないのに住んでいるとか明らかに虚偽ですので、すぐに削除してもらいます。

[154: マンション住民さん]

153さん、意味がよく分かりません。
またよくない方に書き込みがいきそうなのでスルーします。

[155: 住民さんＡ]

１５３。ねたむようなＭＳではないでしょうが？はずかしいから
反応するのはやめてくださいね。

[156: 入居済み住民さん]

＞１４８さん

139です。情報有難うございます。
そうですか、商業施設ですかぁ。
TSUTAYAだったら私も賛成ですが、ここは工業地帯なのでなんでもありって感じなので
ちょっと心配でした。
何が出来るのかな〜。

[157: マンション住民さん]

>148さん
首都高 横羽線と第三京浜 港北ICがつながるんですねー
知りませんでした。ほとんどトンネルで。

湾岸線やアクアラインにも短距離で行けるようになるのが個人的にはうれしいです。

調べたら2012年には東名高速 横浜青葉ICにもつながるようです。

港北ICが港北JCTへと進化してLaLaへのアクセスもますます便利になりそう^^

ららぽーと周辺の渋滞も心配ですが(汗

[158: 専用ＳＮＳへの勧誘さん]

部外者の荒らしに晒されながら、それでも「ここ」での情報交換にこだわる必然性が分かりません。「ここ」でないとできない情報交換ならいざしらず、専用ＳＮＳでも十分情報収集可能ですし、トピ毎に整理されるので、単なる時系列の「ここ」と違い、情報の２次利用、共有にも便利です。
いい加減、「ここ」は暇な荒らしさんにお任せして、専用ＳＮＳへ行きませんか？
専用ＳＮＳでは、穏やかに、そして建設的に情報交換が進んでいて、参加者が増えると共に、徐々にコミュニティとしての存在価値が出てきていると思います。
ログインの仕方が分からずここにとどまっているという方は、コンシュルジュに聞いてみると良いと思いますよ。
私もこの書き込みを最後にここを去ることにします。購入に至るまでの長い間お世話になった掲示板ではありますが、これからは荒らしに邪魔されることなく、住民同士の暖かいコミュニティを楽しみたいと思います。

[159: 入居済みさん]

１５５　買える買えないの問題でなく、抽選ではずれた人もたくさんいらっしゃるんですよ。
はずかしいのはあなたです。

[160: 入居済みさん]

１５３さんは住民の方のマイナスになるような書込は掲示板内で意見すると荒れるのであれこれ言うよりも削除依頼を出した方がよいと言うことですよね。私もそう思います。本当の住人の方でしたら早く専用SNSにいらして下さい。

[161: 住民さんＡ]

１５３です。
１６０さんフォローありがとうございます。その通りです。
どちらにせよ専用の掲示板で話し合いましょう。

[163: マンション住民さん]

鴨居駅前から出ているシャトルバス、LaLa Parkの住民で通勤につかっている人がいます。すいているからといって、ルール違反じゃないかな。

[164: 入居済み住民さん]

私もたま〜に使いますよ、シャトルバス。
会社の帰り、駅に着いて時間がぴったり合えばですけど。
別にいいんじゃないですか、使ったって。
ある意味想定内だと思うけど。
混んでで乗りきれないっていうなら別だけど、夜は全員座れるくらいしか乗ってない。
実際、ららぽーとに着いてからヨーカ堂で買い物して帰るから、お客さん？だと
思いますが。

[165: 入居済みさん]

>163さん。
全然ルール違反ではありません。

[166: マンション住民さん]

１６＊から出ているシャトルバス案件、Park Cityの住民でも言わないLaLa Parkをつかっている人がいます。正体が分からないからといって、ルール違反じゃないかな。

[167: マンション住民さん]

↑
>163さん
だんだん日本語がおかしくなってきていますが・・・大丈夫ですか。

[168: 入居済みさん]

>167さん
ほっとけばいいですよ！！

夏にオープン予定のティップネス鴨居についてどなたか詳細ご存知の方はいらっしゃいますか？

今センター南のNAS港北まで通っていますが、遠いのでこちらに変えようかと考え中です。

[169: ご近所さん]

私もティップネス鴨居に入会したいと考えています。
店舗によってはナイト会員があるので、
この値段でならサウナ付お風呂も兼ねて入会したいです。

町田店参考価格
レギュラー(9,345円)
ナイト(5,250円)

ティップネスのホームページに書かれている
以上の情報はありません。

ティップネス鴨居
http://tip.tipness.co.jp/op/#kamoi

[170: 入居済みさん]

＞169さん。
ありがとうございます。土日もナイトやってくれると嬉しいんですけどね

[171: 入居済みさん]

ここはＡＬＣ板を使っているから、音が響くんですね。それにしても上の部屋の住人の足音うるさ過ぎです！！

[172: 住民さんＡ]

騒音はしょうがないよ。ファミリーマンションなんだしさ。
横浜でこんな安いマンションに住めただけでもラッキーだと
思わないとね。

[173: 入居済み住民さん]

>171さん

大人の足音でも響きますか？
うちは上の音は全然聞こえません。

どの棟に住んでるんですか？

[174: 入居済みさん]

171さんではありませんが・・・上の住人の大人の足音響きます！フォレストですが。足音＆毎晩家具をひきずるような音がうるさい・・・。しょーがないと思いつつ、家具を引きずる音は、ちょっと気を配ってもらえれば軽減できそうな音なのでいずれお願いにうかがうかも・・・。

[175: 入居済みさん]

玄関タタキの薄汚れはどうやって掃除していますか？
マジックリンを使用してみましたが、汚れが落ちません。
良い方法があれば教えてください。

[177: 入居済みさん]

176は住民なの？
あれだけ何度も住民専用に移動しましょう。とか言われてるのにまだこんなこと書いてるなんて。
わざわざ自分たちのマンションの価値をさげてませんか。
アラシですか？
私もしばらくこの掲示板はスルーしてましたが、176のような内容の書き込みは全く意味がありません。
騒音問題もあれだけここで言ってもなんの意味もないと言ってるのに。
ただ実際本人にクレームすら言えない人がここにだらだら書いてるだけ。
ホントにそう困ってるんだったら自分のへや番号のせて意見してください。
それかじかにいいに言ってください。
だらだらとすみません。
私ももう二度とここには書き込まないようにします。

[178: マンション住民さん]

176さんへ。
　今では多くのマンションでALC版を使っていて、当然使っているマンションはALCを主要な構造体として扱っているわけでもないですし、確認審査機関も当然他の柱や耐震壁での耐震性があるかで審査を行なっているので雑壁は全くといっていいほど構造には関係ないのですよ。この掲示板でこのような討論地味たことを書いてしまって申し訳ありませんが、構造に関しては安心して良いと思いますよ。私はここの住民ではないので詳しい構造使用を知っているわけではありませんが、あくまで一級建築士としての一般論として述べさせて頂きました。

[179: 入居済みさん]

ここを御覧になっている入居済みの方に質問です。トイレを流した音ってみなさん聞こえますか？
私は引っ越すまでは古い建物に住んでいたので、こういった音は聞こえるのは仕方ないと思っていたんですが新築マンションでも聞こえてびっくりしてしまい・・これが普通なのかそれともうちだけなのか、確認したく書き込みしました。

[180: 入居済みさん]

もうココはやめて、住民専用で有意義な意見交換をしましょう。

176のようながアラシが現れて、反論が相次いで荒れる。
沈静化したら、次のネタでまたアラシが出現。

再発防止の反省もなく、結局、同じことの繰り替えし。

そして、このマンションの評判を下げて、不必要に外部に恥をさらす。
→ 住民の皆さんは、ここを気にしていると思います。
　 （しかも住民自ら、自分たちのマンションの価値を下げている事にも)

[181: 入居済みさん]

最後の書き込みにします。
新たに書き込みがあるから反応してしまうんですよね。
ホントの住民さんなら住民専用に移動しましょう。
今までお世話になった掲示板ですが、最近は荒れることが多くて。。。
マンション内では皆さん気持ちよくあいさつしあっていてとてもいい感じだと思っています。
ひつこいアラシさんがいるようだったらこの板の管理人さんには申し訳ないのですが削除してもらう方がいいのかも。

[182: 入居済み住民さん]

ホントですよね。
住民の掲示板の方がいいのに
こんなトコに書き込むのってバカじゃない。
早く住民専用に来いっていうの。
こっちで文句言って欲しいわ。
そしたらちゃんと対応してやるから。

[183: 入居済みさん]

今となっては、ここに騒音などの荒れ易い書き込みをしても全く信憑性が無いですよね。
それくらい偽装住民が多いように思います。
１８２さんの言う様に荒れやすい内容の書き込みは専用SNSの方にして下さい。
住民板になってもしつこく来るなんてそうとう未練があるんですね。

[184: 住民でない人さん]

それにしてもここのマンションは中古物件が出ないですねえ。通常１％程度は色々な理由で出るんですけど。やっぱり皆さん住み心地がいいのかなあ？実は中古物件が出たら検討する予定です。

[185: 入居済みさん]

中古物件出てますよ。過去レスにも話題出てます。

[186: 入居済みさん]

185しつこいよ。

[187: すと]

182=186=低レベル住人が多い
「偽装住人」だの疑うことしかできず本当頭おかしいです。
恥ずかしいので止めてください。
そんなに気に入らないなら見なきゃいいでしょう。

[188: 入居済みさん]

ホントの住人さんは専用の掲示板で楽しく情報交換やってます。
いちいち反応してもきりがないので。。。
187も住人じゃないと思いたいです。

[189: 住民でない人さん]

１８５さん

中古物件はのぼりも無くなっておりますので、もう買い手がついたみたいですよ。

[190: 匿名さん]

>187さん
都合が悪いことは偽住民と決めつけてしまった方がてっとりばやいですから。
こうした雰囲気はこのスレに限ったことではないですよ。

[191: 入居済みさん]

と、いうわけで住人さんは専用で楽しくやってますよ。

[192: 購入検討中さん]

はじめまして。
ってここにはもう、どなたもいらっしゃらないのでしょうか？
今、現在私も鴨居に住んでいるのですが、LALAの物件が２階、３階、６階がでているようで
3500-3700マンなのですが。これは購入時期と比べて値が上がっているのでしょうか。
そして、実際の住み心地はいかがですか？
外から見てると、とっても奇麗で便利そうなのですが。
よろしければ教えて頂ければ幸いです。
また、夫婦二人のみなのですが、63㎡で十分でしょうか。

[193: 匿名さん]

価格は上がっています。
住み心地は良いです。ららぽーとが隣接しているのは便利ですよ。土日の混雑がネックだと思いますが、店内の音が住居まで聞こえてくる訳では無いので気になりません。特典もありますしね。駅からの帰宅道も明るく賑やかなので、遅くなっても不安感はありません。

大半の方は住民専用板に行かれています。また、ここの板には粘着質な方が居着いているので反論が書き込まれると思います。ご自分でしっかり見極めてくださいね。

[194: 入居済みさん]

＞１９２さん

本当に居心地がよいです。
住人の方もつかず離れず、挨拶もしあって、今まで１０回近く色々なマンションに住みましたが、
一番良いです。やはりららぽーとが隣接している事も最大の利点です。
何せ車を使わないで日曜の買い物が出来るのですから・・・。
ご夫婦お二人でしたら、６３㎡で充分だと思います。
下の階の日当たりが場所によって違うのでよく聞かれた方がよいと思います。

[195: 購入検討中さん]

193.194 さん、さっそくのお返事ありがとうございます。
やはり住んでいる方にお聞きするのが一番ですね。
さっそく週末再度うかがってみます。
ありがとうございました。

[196: 入居済みさん]

＞１９２さん

居心地は良いですよ。通勤時間の横浜線の混雑はネックですが。土日の車の混雑は、午後渋滞する
時間を避ければあまり問題ないです。

[197: 入居予定さん]

いまどきのマンションのベランダはほとんど禁煙ですよ。
規約に書かれていたとしても見てない人も多いでしょうから、
管理人に言ってマンション内の掲示板とかに張り紙してもらい、
徐々に認識してもらうのが良いのでは。

[198: マンション住民さん]

＞１９２さんへ

まだ3軒とも売れていなかったのですね。。。。売れてしまったと言っていた人もいましたけど。是非気をつけてください。こんなに早く出て行ってしまったということは、周囲がうるさくてすめなかった可能性もありますので。

[199: マンション住民さん]

192さん
ここの板には粘着質な方（198のような）が居着いているので反論が書き込まれると思います。ご自分でしっかり見極めてくださいね。

[200: 匿名さん]

198は毎日眺めている気持ち悪い人です。
198のような人がいるマンションこそ要注意です。是非気を付けてください。
198のせいで出て行った可能性がありますので。

[201: 購入検討中さん]

皆さんありがとうございます。
３件はどなたも入られていないようです。
たぶん、投資目的で購入された方の物件なのでしょうか。
だから高いのかしら。
よぉぉぉく考えて行動します。
だって一生ものですものね。

[202: 入居済みさん]

相変わらず、ここには真面目な人と、悪戯好きなアラシが混在してますね。
いろんな人がいますね、ほんと。

購入検討されてる方は、一度来られて、このマンション見るのが良いのでは？
(すでに考えられてるかもしれませんが)

現在の実態を見てから判断できるのは、中古(新古？)で買う人の強みかも。
新規購入した我々は、入居するまで憶測でしか話できなかったので。

[203: スポーツ好きさん]

よろしく

【TIPNESS】☆機能改善プログラム☆【鴨居】
http://life9.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/sportsclub/1205063535/

[204: 入居済みさん]

どのマンションでも色々な都合で通常１〜２％は入居後すぐ空きが出来ますよ。ここは７０５世帯あるので大変少ないです。

[205: マンション住民さん]

ボーリング調査してますね。傾きが激しいのでしょうか？

[206: 住民でない人さん]

報道のマンションはここでしょうか？
なにか説明はありましたか？

[207: 匿名さん]

日経でも報道されましたし、三井住友建設の株価はストップ安寸前ですね。

[213: ご愁傷さまです。]

過去のスレにも個々の近隣の
パークシティLaLa横浜の地盤沈下のことがいろいろと
掲載されていますね

当時から、この地域は軟弱で有名。

今回の地盤沈下は
完全に、三井住友建設の下請けの怠慢ですね。

うちのマンションも　同じ販売会社
同じゼネコン＆同じ改良会社なので
非常に心配になってきました。


★横浜市役所の横浜市建築指導課は！

この　三井住友建設に対し
同時期に建設したマンションすべてを
総点検すべきであるという是正勧告をすべきである。


高い！市民税！　払っているんだぞ！

[214: 住民さんＡ [男性 30代]]

100％業者の過失なんだから事後処理は勝手にやってくれるでしょ。まだ住めるわけだし、そんないちいち大騒ぎするほどでもないわ。補償はしっかりやっていただきます。

[215: 匿名さん]

これ今後どうなっちゃうの？
住民がほんとに気の毒。
興味本位で見に来てごめんなさい。

[218: 匿名さん]

購入価格、全額補償されるのですかね？
ららぽーとは大丈夫かな？

[219: 住民でない人さん [男性 40代]]

災難でしたね。保証やら色々と解決まで時間がかかると思いますが、
どちらにせよ良い方向に転んでくれるといいですね。

[220: 住民でない人さん [男性 50代]]

横浜って、1年前にも三沢の傾斜マンションがニュースになりましたよね。やはり横浜は、結構、山や谷が多いから、あぶないんでしょうか

[221: 匿名]

ちょっとやそっと傾いた位で倒れないから日本の技術はすごいね！

[222: 住民でない人さん [男性 50代]]

>>221
ピサの斜塔だってまだ建ってるけど、住みたくはないわな。でも韓国の傾斜マンションはもう倒れたんだっけ？

[223: 住民さんＢ [ 30代]]

パークシティは戦前は鶴見川の氾濫で沼地のような土地でしたから地盤が弱いのでしょうね
横浜環状線も地盤沈下の懸念からした回避しました

建替えになるのてはしょうが難工事が予想されますね

[224: 購入経験者さん [男性 30代]]

見つけてしまった・・ニュースて早いな～。

[225: 匿名さん]

どうしてこういう事件はなくならないのか

[226: 住民でない人さん [男性 40代]]

これ絶対他の棟も適当な調査しかしてねーだろｗ
全部調査しないとわからんだろうな。

[227: 住民でない人さん [男性 30代]]

近々、大きな地震が来ないことを祈っています。

[228: [女性 40代]]

母体会社、及びゼネコン系の社宅がある土地は地盤が強いですよね。
財閥系グループ社宅があるかないかもひとつの基準となるような気がします。

[229: 匿名さん]

2011年の東日本大震災や、先月の東京湾地震で、傾いたのでしょうか？
震度7でも大丈夫って、、、

[230: 名無しさん]

>>229
耐震性能ってのは、たとえば震度７でもまったく壊れない、微動だにしない、というような意味ではなく、想定される地震が来ても中の人が押しつぶされない、っていうぐらいの意味です。傾いたり、一部が崩壊したり、住めない程度に壊れたりするのは想定内です

[232: 匿名さん]

最近の大雨で地盤がさらに緩くなったのでしょうか？
やはり、地盤というのは大切ですね。

[233: 所感]

虚偽のデータを用いて…というより、従前の地形、古地図で見る河川の位置など一切考慮する事なく、構造体から比較して極端に少ない箇所からの地盤データしか採用しなかったという事。
1箇所のデータだけ用いて、全ての柱直下の地盤が全て、そのデータと同一と見なして施工する事はよくある。支持層の深さ、Ｎ値がどこででているか？地震の揺れを計算して引き抜きの力を建物自重とも考慮して、杭長と杭の工法を決めるが…50本もあると10mの差で工事費が億の差がでる場合も。

大手だから安心、販売価格が高いのは安心料としてというのは悲しい無知な消費者、それを見越しバカにして楽に儲けるのは、日本企業として失格ですね。

今回は大手ならでは、ともいえるがグループ企業同士の馴れ合い受発注で緊張感が無さ過ぎたのも原因のひとつでしょう。

購入された住民の方々は、再販価格の下落は避けられません。満足なマイホーム購入の夢を裏切られた精神的苦痛とともに類似物件と比較して毀損した資産価値を併せて販売施工両社に損害賠償請求できます。

地震が起きても倒れて死ぬことは無いです。
が、更に傾くのは間違いないでしょうから住み続けることに抵抗はあります。

昨今は業界を代表する企業のお客様に対する誠意が全く感じられない不祥事が多くて不安になります。

[234: 住民でない人さん [男性 20代]]

元気ですかー

[235: はな]

フットケアデポとマンションの間の道、まえから気になってた。地震後くらいからボッコボコ

[237: 利用のルール]

検討板から住民板への移行ルールについて
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html


2つの掲示板と主な用途
２．住民板
マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。

利用のルール
２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

[238: 匿名]

大丈夫ですよ。数値の偽装や数センチの傾きって、多くのマンションでも言えることなのかも。最初から無理な工期と予算を押し付けられますからね。気にしないことですよ。

[239: 匿名さん]

購入した人は全額返して貰うだけじゃ済まされないですね。

[240: 住民でない人さん]

弁護士事務所選びは慎重に～

[241: マンション住民さん]

全額保障を見越して今夜にでも近隣マンションの下見、いいのがあれば仮契約を早めに進めたいと思います。
子供の学校のこともあるので近隣マンションへの住み替えしか考えられません。
時間との勝負。早い者勝ちだと思いますよー。