サザンヒルズ横浜三ツ境ってどうですか？

[匿名さん]

緑豊かなサザンヒルズ横浜三ツ境っていかがでしょうか。

名　称：サザンヒルズ横浜三ツ境
所在地：神奈川県横浜市瀬谷区南台二丁目1番2他、下瀬谷一丁目1番17他（地番）
交　通：相鉄線「三ツ境」駅下車バス12分「南瀬谷小学校」バス停下車徒歩5分、
　　　　または、「瀬谷」駅下車徒歩21分
総区画：62区画
構造・規模：木造2階建（2×4工法）
売　主：相鉄不動産株式会社　京急不動産株式会社
設計・施工：西武建設株式会社

URL：http://www.shs62.jp/

[21: 匿名さん]

昨日の大雨など、川の増水はどの程度だったのでしょうか

[22: 匿名さん]

坂の上だと思っていましたが、川も近いのですか？
やはり現地に行ってみないと周辺の環境は想像できないものですね。
マンションとさほど変わらない価格は魅力ですが、駅まで徒歩圏しか住んだことがないのでバス利用にはためらいがあります。

[23: 検討中]

校庭が目の前のようですが、今日のように風が強い日などは砂はとんできそうな気がしますが、洗濯物など心配です。すでにお住まいの方いらっしゃったら教えていただけると助かります。

[24: 購入検討中さん]

庭に干すと日によっては風が強いでしょうから考えものかもしれません。
ですがこちらの２階には手摺高めのバルコニーがありますので臨機応変は可能ですね。

私は個人的に風のある街は大好きです。
風向きが物件から学校のほうへという流れなら一番いいですよねえ。
バス停付近の並木道も素敵。風に揺られる木々の緑の爽やかさが風景として気持ちよさそうです。

[25: 匿名]

冬は校庭から家へ夏は家から校庭へ風が吹きます。少し風が強いとスプリンクラーはありますが砂が舞います。

[26: 物件比較中さん]

校庭が近いということは学校が近い。親としては安心な条件ではあるんですけどね～。
ネックは上で仰っている砂ですか、汗。
過度にひどくなければ仕方がないことと思えるかな。

立地を確認したところ、ただ駅から遠いだけではないメリットは覚えました。
申し上げている学校が近いということもメリットであり、物件側のほうにもスーパー・コンビニ・薬局などアリです。
三ツ境・瀬谷はメジャーな駅ではありませんがそれでも駅近物件はもっと高いですよね。
ここならうちの予算でも住めるかなと、相場を見て期待を持っています。

[27: 匿名さん]

近くにグラウンドや空き地などがあると、砂や土が部屋に舞い込むみます。
まあ、ある程度の強い風のときですが、
戸建てだとしかたないところもあるのかなって思います。
洗濯物はちょっと困るので、部屋で乾燥できるように考えておくことも必要かもしれないですね。

[28: 匿名さん]

市営住宅がネックですね。

[29: 匿名さん]

環境が良さそうですね。
気になるのは駅からの距離かな。深夜の帰宅など、周辺の雰囲気はどうでしょうか？
戸建を購入したことがないので、植栽サポート講習会にちょっと魅かれます。

[30: 匿名]

三ツ境から歩くと35分、瀬谷から歩くと25分くらい

[31: 匿名さん]

駅まで行くにはバス利用をメインに考えた方が良さそうですね。
それ以外の生活環境は悪くないと思ってます。
小中学校も近くて安心です。保育園もそばにあるようですが
入りやすさはどうでしょうか？
グラウンドの砂埃のレスがありますが2期分だとそれほど気にならなさそうな
場所ではありますね。全体計画と写真を見比べてますが
グリーンウッドパークが第3期分の分譲になるのでしょうか。

[32: 匿名さん]

もうだいぶ入居されているのでしょうか。
環境や住み心地など感想あれば伺いたいです(^_^)

[33: 周辺住民さん]

中学校の砂ぼこり注意！！

風の強い日は部屋の中じゃりじゃり
あとからこの地に来て学校に苦情はナンセンス。
だったらこないで欲しい

[34: 入居済み住民さん]

プラン発表会開催されましたね。どのような雰囲気だったのか気になります。
モデルルームは11月23日公開予定だそうです。
一期購入者としては二期も盛り上がっていって欲しいので、住んでみての感想を少し書いてみます。（ただし、場所が特定されるようなことは書けません。すみません）

・アクセス
　駅からバスを良しとするかだと思います。（三ツ境駅利用）
　バスの時間は平均15分ほど。道が空いていると10分を切ることもありますが、大通りなので空いていることは少ないです。
　それを良しとすれば始発・終点であることのメリットは大きいです。発車時間は正確ですし、まず間違いなく座れます。
　瀬谷駅まで歩くこともできますが、25分くらいかかるので、私はバスを使っています。
　あと、意外にも自転車での三ツ境駅へのアクセスが良いです。（一時利用可能な市営駐輪場あり）

・周辺環境
　学校のグラウンドで結構遅くまで練習をしています。その場合は照明のおかげで20時頃でもバス停からの道のりは明るいです。
　砂埃は個人的にはまったく気になったことはないのですが。立地次第なのかどうかちょっとわかりません。
　サザンヒルズの住民さんは今のところ雰囲気の良い人ばかりで何も問題はありません。
　周辺住民は良くも悪くも相鉄線らしい雰囲気だと思います。トラブル等はありません。
　基地の飛行機も時々飛んではいますが、音がうるさくて気になったことはないです。

・買い物など
　ものすごく近くにお店があるわけではありませんが、ちょっと歩けばスーパー、100円ショップ、薬局、ホームセンター、ユニクロ、TSUTAYA、ブックオフ、飲食店、銭湯などがあるので、思った以上に便利です。
　コンビニと100円ローソンには徒歩5分くらいで行けます。

・建物、設備
　建物はしっかりしていますし、外観も注文住宅には敵いませんが、パワービルダー系の建物よりは安っぽくないと思います。
　全62棟が建ち並んだ時の街並みに期待したいと思っています。
　設備面では、標準装備の床暖房、食洗機、浴室乾燥機は非常に便利です。
　最近では大手の分譲物件では三つとも付いていることが殆どですが、パワービルダー系の物件では必ずしもそうではないので、そこもアドバンテージだと思います。
　細かい瑕疵は多少ありましたが、アフターの対応はしっかりしてくれています。

ひとまずこんなところです。
私は今のところ満足しています。
最終的には自分が気に入るかどうかなので、興味のある方は実際に足を運んで判断してみてください

[35: 匿名さん]

入居済み住民さん、とてもわかりやすいご説明ありがとうございます。
バス利用の件や駐輪場情報とても助かります。
これから住民が増えたらどうなるかわかりませんが、バスに座れるというのはストレスがなくていいですよね。
夜道が明るいというのも安心ですし、住民の皆さんの感じがいいのも何よりです。
何度か足を運んだだけではわからないことも多いので、住民さんならではの情報は貴重ですね。
個人的には銭湯の残っている街という点が嬉しかったです。

[36: 購入検討中さん]

入居済み住人さん、とてもわかりやすい情報をありがとうございます。

砂埃の件もご入居されている方の立地によって違うかもしれませんね。
それを念頭にいれて検討したいと思っていたので大変ありがたいです。
また周辺住民さんの様子もなかなか自分たちでは情報収集できないところですので参考になります。
飛行機の情報も気になっていましたので大変ありがたいです。


１期のときは販売されていたことに気が付かず、しかし１期の駐車場のゲートの高級感に惹かれ、家の間隔が空いていたことがあり子供の声がうるさくてご近所にご迷惑をおかけしないかと今までほど神経質に気を使わずにすみそうだったことに惹かれて２期を心待ちにしていました。


２期の建築途中を見にいきましたが大分かわりそうですね。家と家の間隔が１期に比べると非常に近いように見えます。見学してみないことにはわかりませんが、会話がつつぬけ（我が家声が大きいほうなので）や子供の夜泣きなどご近所さんにご迷惑をおかけしないか気になるところです。

駐車場も縦列のようになってしまうのでしょうか。見通しが悪く死角ができ、子供のとびだしなどの事故の心配もあります。

価格次第で検討したいと思っています。

[37: 匿名さん]

周辺の環境がわかるとうれしいですね。
何回か行ってみるのですが、いろいろな時間や曜日に行くのは
最終的に判断するときになってしまうので、後で気がつくとショックなこともあります。
快適な暮らしになる家を見つけるできると言いなって思います。

[38: 地元民]

雪さえ降らなければバスは大抵時間通り。

[39: 物件比較中さん]

>>38

普段に支障がないことが最も大事ですからイレギュラーである雪の日が遅れがあることは想定内にしておけばあとは快適に乗れそうですね。

勝手な想像なんですけど湘南の近くのような住環境は常夏のイメージがあります。もちろん日本なので四季がないわけはなくておかしな先入観だと思われるでしょうが、雪がすごく降るというイメージが持ち難いなぁ、と。

でも実際はけっこう降りますか??

[40: 地元民]

最近は年に1、２回程度雪が積もります。中原街道で圧雪になると中々バスは来ません。
昔は積雪時に前の坂でソリしたんですよ。
最近はそこまでは降りませんが。