ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[781: 匿名さん]

よくわからんのだが、値引きしなきゃ買うに値しないって言いながら数千万の物件を数百万引いただけで買う検討するというのは、十分価値を見出してるってことじゃね？

価値ないと思うなら、そもそも検討することすら時間の無駄だろうに。

[782: 匿名さま]

一番広い部屋で角部屋ってないんですね？

[784: 匿名さん]

782
ないよ

[785: 匿名さん]

783
おいおい、「一番広い部屋」って書いてあるなら、普通に考えたらヴェレーナの中でって意味だろ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[787: 匿名]

781
価値ありますよ。購入したいのですがもう少し安くないと買えないんですよ。だから仕方なく安くなるの待ってるんです

[802: 匿名さん]

さて、もういいでしょう。
ローンがどうのと言ってる皆さんはお金があって、ここのマンションを契約しようとしている私達とは、そもそも金銭感覚が違うので、話し合いになりません。
どうぞ、都内の億ション板で充分に議論なさって下さい。

私達は、あなた方を尊敬と羨望の眼差しで、見守っておりますゆえ。

[803: 匿名さん]

まあ確かに、お金持ってる人はわざわざここのマンションを選ばないよね。。。

[806: 匿名]

完売間近かしら？

[808: 周辺住民さん]

病院建設大幅に遅れるみたい。秋が春になる感じ。
建築計画自体は無くならないから安心ですね。

[809: 匿名]

ここは夜中高速道路の車の音は気にならないですか？

[810: 近隣]

808



確かに病院遅れそうですね？

基礎も何も始まってませんから

[811: 契約済みさん]

住民スレを立てたので、契約済の方はこちらにも情報よろしくお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332715/

[812: 匿名さん]

まだ病院のホームページでは、移転は秋になってますね。

[813: 契約済みさん]

インテリア説明会行かれた方いますか？
当方都合が悪く行けなかったのですが、どんな内容だったのでしょうか？

[814: 検討者]

二区の最上階角部屋いくらでしょ？

[817: 近隣]

スーパーなども遅れるんですかね？

[824: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[825: 匿名さん]

一街区の建物の工事状況を見てきました。
工事の予定表によると、一階と二階の躯体工事をしているようでした。
気になる臭いですが、昨日は風向きが良かったのか、特に嫌な臭いはありませんでした。

[826: 匿名さん]

一期二次完売したんですかね？

いつの間にか三次に

[827: 匿名さん]

1期の2次販売分は、まだ16戸売れ残ってますよ。
3次の販売も4戸のみなので、かなり苦戦しているようですね。

[828: 匿名さん]

う〜ん。

少なくてもＭＲの契約者アンケート(任意)は既に二次までの販売数は超えてましたね。
まぁ真偽はどうかわかりませんが、アンケート内容については、全体的にデベならもっと上手く書くだろうという内容でしたので、ある程度信用しています。

だから二次の売れ残りの16戸が三次に引き継がれてるわけではないと思いますよ。
という事で、三次の販売戸数は先着順住戸16戸と、抽選住戸4戸の計20戸となります。

三次を売り切れば、ようやく100戸が見えてきます。
バス便の立地である事と行徳の最近の供給過多ぶりを鑑みれば、まぁ善戦していますよ。

[829: 匿名さん]

HPに2次は完売とはまだ書かれていないので、先着順の16戸は2次の売れ残り分と考えるのが妥当でしょうね。
新規の販売分でいきなり先着順になる事はありえないので。

[830: 匿名さん]

て事はまだ50戸も売れてないのか・・・