ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[621: 匿名さん]

618さん

そういう方の需要もあるといいですね。

新設される病院とマンションは提携？しているようで、定期的にマンション入居者を対象にして、健康相談会や栄養相談会、健康診断とか予防接種(実費負担はありますが)など催されるようです。

マンションまで来てくれると、ちょっと助かりますよね。

[622: 匿名]

共用施設が売りみたいですがどうですか？

[623: 匿名さん]

622
評価は人それぞれ

[624: 匿名]

第一期一次っていつまで続くのですか？

[625: 匿名さん]

620
収入と頭金による

[626: 匿名さん]

624
既に終わってる

[627: 匿名さん]

病院と提携って管理費から払ってるんですか？それともタダ？あとスーパーとか不特定多数の人が出入りしますが、セキュリティは万全ですか？

[628: 匿名さん]

627
不特定多数？ここに限らなくないか？

[629: 匿名]

626

え？
本当ですか？

今日新聞の折り込みチラシに第一期一次販売って書いてありました！

[630: 匿名さん]

629

気になる場合は、一度聞きに行ってみるといいですよ。

[631: 匿名さん]

629
嘘ついてどうなる

[632: 匿名さん]

627です。
スーパーに川に住んでるホームレスの人とか来るかなと思いまして。そうなるとセキュリティってどうなのかなぁ。契約した方は特に気になりませんでしたか？管理人は24時間常駐ですか？それとも日勤ですか？

[633: 匿名さん]

632
駅の方が不特定多数でホームレス多い

[634: 匿名さん]

ホームレス、数年住んでますが見た事ないですよ？

この辺りは、川と言っても河川敷が無いですからね。
江戸川や荒川に住んでるホームレスさんであれば、このマンションとは遠いので、関係ないのでは？

ってか、例え格好がどうであれ、お金を持ってスーパー来るなら問題ないでしょ。
それとも、ホームレスさんが犯罪の温床とでも言いたいんですか？

[635: 匿名さん]

634
賛同

[636: 匿名さん]

こんな陸の孤島はセキュリティを万全にする必要がない。

[637: 匿名さん]

636
無意味な意見はいらない

[638: 契約済みさん]

ヴェレーナのＨＰに、移転する行徳総合病院の情報が追加されていましたね。
リンクで行徳総合病院のＨＰにも移転のお知らせが出ていました。

総合病院ということで、診療科目も多く、病床数も300床クラスですので大きい病院になりそうですね。

普段使いするか？と言われると待ち時間など気になりますが、緊急時の対応などは安心できそうです。

[639: 匿名]

本日行ってみます

[640: 購入検討中さん]

この土地は建設前は何がありましたか？航空写真を見ると空き地のように見えますが、空き地であってますか？それと高速と空き地の間にある工場はこのマンションの用地ですか？それとも工場は残りますか？