ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[601: 匿名さん]

でも年収低い人が集まると、マンション管理や住民の質も低くなりますよ？
住んでる本人たちが質が低いので気づかないかもしれませんが。

[602: 匿名さん]

高校なんて、どこにマンション買ってもどのくらい時間かかるとこ行くかわからないですよ。
あと、高校生の必須アイテムのチャリがあればオールオッケー。
それに生まれた時、もしくは小さい時からこの環境で育ってれば慣れるでしょ。体力も有り余ってるし。

[603: 匿名さん]

601

あ〜
それがほんとであって欲しい。
そうすれば、国会議員は素晴らしい方ばかりになって、日本はもっと良くなるはず。

[604: 匿名]

601
人の収入で、質とか表現してるあなたが一番質が低いですよ。あなたはここを購入しないで下さいね、質が低くなりますから(笑)

[605: 匿名さん]

>601
年収低い人って一般的には200以下なんだけどな。さすがに新築マンション買おうという掲示板でそれはないだろうから、次の基準は平均年収の400。でもそれじゃいくらなんでもここは買えないから最高価格帯を６で割った600位が現実的な数字？世帯収入なら×1.5で900位？世帯年収900だと低い方？

[606: 匿名]

600
あなたの意見に賛成です。その人にとっての完璧な物件はあると思いますが万人に完璧な物件なんてある訳ないですからね。

[607: 匿名]

高校になったら自転車で駅まで15分位なので行くでしょ

[608: 契約者]

折り込みチラシの価格表みたら早目に契約したら損した気がするんです？

[609: 匿名さん]

607
駅まで自転車で15分の上に電車に乗る時間をプラスで考えたら、現実的に通える高校の選択肢が少なくなるでしょうね。

[610: 匿名さん]

住めば都と言いますし、住んでしまえば環境には慣れるでしょう。住民の質は分からないですけど、どこのマンションにも変な人はいるだろうし当たりハズレがあるかなと思います。運ですかね。ただ駅距離で子供が女の子だと大きくなって塾等行き出すと心配だなとは思います。親の配慮が少々必要かもしれませんね。まあ、どこに住んでも心配するでしょうけど。

[611: 匿名さん]

607

高校は学力で選ぶものだよ。

そもそも、チャリで10数分の距離で「遠いからここの高校やだ」なんて贅沢言い過ぎな子供恐い。

[612: 匿名さん]

611です。

609さんへのレスでした。訂正訂正(´･Д･)」

[613: 匿名さん]

自転車で十数分の距離にまともな高校ないけどいいですか？

＞605　ここの多くは年収500万に満たない低収入層です。価格帯から見て大体そのくらいです。
上も居るでしょうが少数でしょう。
ここなら、年収400万切っても買えますよ。
大体の方が頭金1000万入れるので、ﾛｰﾝが2000万を切ってきますから。

[614: 匿名]

609

そう言う話しになると駅まで自転車15分とかの話しじゃ無くなってますね


駅まで5秒でも、その駅から高校まで30分かかたらって話しですよね？

[615: 匿名]

611


駅まで自転車で15分程なので誰かが駅まで遠いから高校とか行くの大変なんて言っていたので駅まで15分程だから楽でしょ！ってレスだったんですけど

[616: 匿名さん]

613

駅までの時間の話しだったんじゃないの？
私の勘違い？

収入の話も含めて、613さんの論点がズレ過ぎてるのは、ナウシカが蟲笛で森の中に連れて帰っちゃったからかしら？

[617: 匿名さん]

615さん

レスをつけ間違えたので、612のレスで相手先を変更したつもりだったのですが。。。
不快な想いをさせてごめんなさい（；￣ェ￣）

[618: 匿名]

ここは仕事を引退した方で田舎くらしが苦手な方などには人気がありそうですね。東京に近くマンションの値段も安くて、スーパーも出来るので日常品の購入や病院にも困らないですしね。

[620: 匿名]

このマンション安い？