ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[521: 匿名]

ディスポーザー付き温泉付きでは無いんですかね？

[522: 匿名さん]

521
ディスポーザーは残念ですね。
今からでもつかないかな。。。

温泉はありませんが、二街区にリラグゼーションバス？なるものが共用施設でありますよ。

[523: 匿名]

521
自分でディスポーザーつければ？温泉も自分で掘ってくれ

[524: 田中]

今、丁度掘ってるじゃないですか！

配管も工事前だし

[525: 購入希望]

何処の部屋がお勧めですかね？

[526: 匿名]

屋上

[527: 匿名]

まだ販売してるんですか？

[529: 匿名]

販売中

[530: 匿名]

528
千葉の田舎に引っ越して、綺麗な空気と周りが野原のみの素晴らしい環境を堪能してくれ。

[532: 匿名さん]

ここは低収入用のマンションだからね。

[533: 匿名]

531
そうだな、都会で空気の綺麗な楽園を探して旅立つがよい。この掲示板からもなw

[534: 匿名]

532
おまえは高収入マンションを探して旅立つがよい。この掲示板からもなw

[535: 近隣]

この立地でマンションはありえない、
雨の日に自転車はむりです、
車通勤の夫婦で子供なしだけです。
将来の子供の通学もかんがえて
あげましょう。毎日一時間近く
無駄にするんですから

[536: 匿名さん]

５２８さん
お気持ちはわかりますが、変に刺激するとやっかいな方々は放っておきましょうよ。
人生の無駄使いですよ。
レスポンスも激早ですので、感情に任せてどんどんスレを荒らそうとします。
暖かい目で見守ってあげてください。



さて、車通りに関してですが、
契約前に何度も足を運んび、さらに時間帯もずらして観察したのですが、車通り多かったかな？
私が運が良かっただけかも知れませんが、敷地に面した各方面の道路の状況をまとめます。

現住宅地側　：車は少ない
高速道路側　：車は多いが、行徳バイパスの方が数倍交通量はある
敷地内　　　：トラックの通りはほぼ無し（営業はしているみたいです）

個人的な感覚で申し訳ないのですが、車は気にするほど走ってなかったと思います。
近所に住んでいるので、だいたいの状況はわかってましたが。

空気が悪いことに関してはこれも、個々で分かれるところですね。
数値比較などあるとわかりやすいのですが。

[537: 匿名さん]

失礼、５３０さん宛てでした。

[538: 匿名]

公園の隣は運送会社の車庫ですね?

[539: 匿名さん]

子供いたらあり得ないマンションではある。DINKS中心かな。健康の為に歩く距離ではないし。雨とか雪なら修行に近い。このマンションの売りは低価格。でも転売は難しいだろうから住人の入れ替わりは少なそう。管理組合は安定しそうだが、低価格なので住人の質はそれなりかな。

[540: 匿名さん]

538さん

そうですね。
公園の隣は運送会社のトラックプールですね。