ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[341: 購入希望]

安いと思って見積もり行きました所、安いのはわずかでした。

部屋によっては4千万越えもありました。

[342: 購入検討中さん]

駅まで遠くても、最初から徒歩か自転車に乗る覚悟ができてる人はいいですが、単に今は駅を使っていないという理由でここに決めるのは、ちょっと怖いような気がします。
自分が使わなくても、今後、例えば奥様が勤めに行くとか、子どもの通学で将来的に家族が使う事になるなら、やはり不便なのは覚悟しておいてもらわないと、後悔するかもしれません。天気のいい日ばかりじゃないですからね。
このご時世なので、自分も今は車通勤していても、転職して駅を使う事になる可能性もある訳だし。。。
車を使うのが前提でここを買うのは、少し考えが甘いように思います。

[343: 匿名]

342
あなたの狭い価値観ではそのように感じるかもしれないですが、私の仕事柄、車で千葉方面が多く続いて東京、埼玉、神奈川、茨木への移動が多く日々多忙で急に自宅から車で向かう事もあり千鳥町インター近辺がとても便利なのです。誤解を招く言い方かもしれないですが、私には都内の一等地よりもここが便利で最高なのです。それから不快な思いをされるかもしれないですが収入は安定してますので妻が働く事はまずないですし、ここもローンを組む事もありませんし、万が一毎日駅を使う仕事になりましたらその時は都内の駅近のマンションをまた一括で購入します。色々理由で購入する方がいますのであなたの価値観やあなたの生活レベルで話すのはみっともないですよ。

[347: 匿名]

344
ちゃんと読んでくれましたか？電車を使う事はこれからもまずありませんので。賃貸も考えましたが比べてみましたら購入した方が安いのでこちらにしました。
355
電車使う方もたくさんいると思いますよ。駅から遠いといってもたいした距離ではないですし、駅近を無理して買う人より数十分駅から離れても安い方を選び生活費や貯蓄に回される方の方が賢いと思います。まああなたみたいに色々な状況の購入者の考えが分からない方は見栄を張って無理して良いマンションを購入してローン地獄になるんでしょうね。

[349: 契約済みさん]

>347

まぁ落ち着いて下さい。
342、344さんが言ってるような事は逆を考えれば駅近の人にも言える事なんですよ。
つまり、今は駅が便利だけど職や環境が変わって車通勤になったら駅近はどうするのって話し。
インターは遠いし駐車場代は高いでしょ。何もいい事ないよ。

そんな自分が切ったカードの裏側も分からない程度の人間の発言なんて、いちいち気にしない方がいいよ。

最近この辺りで駅近マンションの建設業者が潰れて工事が止まってる物件がチラホラ。今この辺りの地域で駅近に決める方が恐ろしいわ。

[351: 契約済みさん]

350

投稿前に、誤字脱字チェックは必須でちゅよ。
民度低く見えちゃいまちゅよ。

[352: 購入検討中さん]

３５０さん、どうぞ高級な民度高いマンションに住んでください。

[353: 匿名]

348
あなたの買うってローンでしょ(笑)ローンは借りてるのと同じですよ

[354: 匿名]

350
あなたより民度が低い方はいないですから大丈夫ですよ(笑)ですから絶対にあなたは購入しないで下さいね、民度が落ちますので(笑)

[355: 契約済みさん]

とりあえず、348さんが以前から相当気にしている「スーツに自転車はカッコ悪い件」について誰か回答してあげて。

以前ものの見事にスルーされたけど、やはり気になって仕方ないらしく、再度話題に挙げてきた。
見上げた根性だ。

ちなみに私は、スーツに自転車、違和感を覚えた事すらありません。

[356: 匿名]

348は自分が他人にどう見られてるか凄く気にされるんでしょうね、見栄っ張りでプライドだけ高くて小さい人間ですね。スーツに自転車って普通ですよ。

[357: 匿名さん]

スーツに自転車以前の問題で、妙典駅の駐輪場は、それほど大きいものではないですよ。
駐輪場の抽選に外れた場合の事も考えておいたほうが良いと思います。

[358: 匿名さん]

えっスーツに自転車問題はもういいの？

[359: 匿名]

スーツで車は当然OKですよね。スーツでバイクは？微妙ですか？スーツで自転車は駄目なんですよね？スーツで徒歩は当然OKですよね。う～んこの問題は難問ですね。

[361: 匿名]

>360
多分みんなも同じ意見だと思いますが、あなたの書き込みの方がバカに見えますよ。

[362: 匿名さん]

いや〜

東海興業が不幸に見舞われてから、やさぐれたネガ虫が増殖しとりますな。図鑑にこのネガ虫の事が乗ってました。

<東海ネガ虫>
東海がゼネコンとなって建築した建物に入居予定もしくは斡旋予定であったが、訳あってそれが不可能になりそうな人が暴徒化したもの。
<生息地>
妙典を中心とした広い範囲
<活動期間>
Ｘデーの4月2日から活動を開始し、気が済むまで。
<エサ>
東海がゼネコンじゃないマンション板
<特徴>
ネガる割に気持ちに余裕がないため、感情の沸点が異様に低い。自分の決断に対する後悔の念が強いため、早く自分より状況の悪い人間を見つけようと必死。
<対処方法>
暖かい目でスルーしてあげる。
建設中のマンションが風化しないように、お祈りをしてあげる。

[363: 匿名]

362
おっ！面白い方が参加してくれましたね。また是非ともコメント宜しくお願い致します。あなたのファンより

[364: 匿名]

欲しかった部屋が契約済でした。

[365: 購入]

病院やスーパーや飲食店、衣料品店などなど…………できるみたいです。

[367: 匿名さん]

えー。バイクはヘルメット被るので、スーツだと違和感あるけど、自転車は普通じゃないですか？沢山見かけますけど。

[369: 匿名]

まだ第一期販売してるんですか？

[370: 匿名さん]

電車に乗ってもスーツはシワシワになるよ。

[371: 匿名さん]

東海興業が倒産した事、おもしろおかしく書いてる人いるけど、ここの売主の日本綜合地所だって、一度倒産して最近やっと復活したばかりでしょ？ゼネコンが倒産するより、売主が倒産する方がかなりヤバイと思うんだけど・・・

[372: 購入検討中さん]

欲しい部屋がかぶってしまった場合は抽選になるんですか？

[373: 匿名さん]

371
そう。やばかったこともありましたね。
だから今はダイワの軍門に下っています。

ちなみに、東海興業の倒産を面白おかしく書いたんじゃなくて、東海興業の倒産でヤケになったネガ虫を皮肉ったんですよ。

[374: 匿名]

372


なりません。
契約済なので違う部屋にと言われましたが

[375: 購入検討中さん]

369

4/29まで、第一期申込み受付だったと思いますよ。
第一期の販売30戸の内、20戸は先着順で決定しており、残りの10戸分が抽選されるようですよ。

5月からは第二期が販売となるんですかね。

[376: 匿名]

まだ20戸しか決まってないんですか？

400戸ちかくあるのに！
大丈夫ですかね？

[377: 匿名さん]

376
いやいや、二街区の180戸はまだ販売もしてませんから。。。今売出してるのは一街区の170戸ですよ。
募集を分けて、申し込み数を制限してます。
今までは、全て売り切ってますね。

でも、ネガさん達はこのマンションは売れ残るって言ってるんだから、売れ行きなんてもう気にしなくていいじゃん。
こっち気にするなら、もう少し売れるはずだった駅前のマンションでも気にかけてあげなよ。

[378: 物件比較中さん]

確かに、この周辺には他にも新築マンションがたくさん建設中なのに、あえて埋立地のこの場所を選ぶ人は、かなりのチャレンジャーですよね。地震、怖くないのかな？

[379: 匿名さん]

378
我ら冒険野郎ですからw

[380: 匿名さん]

地盤とか駅から遠いとか売れてないとか、もう飽きてきたわ。もうそれでいいんじゃない？そいつらは買わなきゃいいだけだし、僻みはもう対応めんどくさい。

あ、スーツに自転車もそうかw
恵比寿にいるスーツ自転車族にもダサいって言ってあげなきゃなwww

[381: 匿名さん]

378
その話題もしつくしたよ。解決済。
過去レス参照。

[382: 匿名]

私はⅡ区を検討してたんですが、Ⅰ区の方が値段が安いとの事で悩んでいます。Ⅰ区、Ⅱ区どちらの方が良いなどの意見がありましたらご意見頂ければと思います。宜しくお願い致します。

[383: 匿名さん]

九官鳥のようなものだと思って諦めましょう。

[384: 匿名さん]

382

187からのレスを読めば大体わかるよ。

[385: 購入検討中さん]

でもここは検討スレですから、物件や周辺環境等のネガティブな部分も検討中の身としては聞きたいです。自転車にスーツが変とかそういのはご遠慮願いたいですが。

[386: 匿名さん]

385

それは分かるんですが、ここにデメリットを書き込む方は385さんのように「聞きたい」ではなく「やめなよ」という言い回しが多いので意味がないのです。

匿名だからといって、どんな言い方や質問の仕方でも許されるわけではありませんよ。

[387: 匿名希望]

377

決めてるのですが、ある程度売れないと建物も立てられないし、売れない為に値下げとかされたら困るので気になってるのですが

[388: 匿名さん]

387
そういった意味であれば、少なくとも現状の入居率を考えれば一街区は建設されるでしょう。
資本が別だから病院もスーパーも建つでしょう。

二街区に関しては全く予想がつきませんが、さすがに建設が無いということはないのでは？
もう建設工事は始まっていますし、少なくともマンション以外の入居者(病院とかスーパーとか業者)からの資金はいただけるでしょうから。

[389: 匿名]

二街区の話題はあまり出ないですが人気ないのかな？希望してる方いますか？

[390: 契約済みさん]

この掲示板を見ると、二街区を希望されてる方も今までいましたよ。

ただ、価格や間取りや販売時期などの情報が少なくて（無くて？）話ができないのではないでしょうか？
もう少しすれば、二街区の情報も出てくると思うのですが。。。