ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[121: 近所住まい]

>116

自分も同じことを言われました。

２区は１区よりも少し高めのスタートにするらしいですが、理由はよくわかりませんでした。

ただ、２区の契約時は１区の半年後なので、そもそも税率の問題がかかわってきますよ。

[122: 近所住まい]

この近辺に住んで６年、現在購入を前向きに考え交渉を進めています。

悩まれている方も多いと思うので、自分が前向きに考えている決め手を簡単に記載します。

たくさんの方が気にされていることと同じく、「行徳富士」「工場」「ドブ臭い」「駅から遠い」など気になる点が多々ありました。さらに数年住んでいると気がつく点もあり、最初は検討が難しいと思っていたのですが、約１年もの間千葉埼玉の戸建やマンション、妙典や行徳のマンションをいろいろと見てまわり検討していく中で、広さと価格というのが魅力的だと思うようになってきています。

また、立地的に駅から遠いといって不便に感じていません。
３つの駅の中間に位置することで、用途に合わせて自転車でぶらぶら出かけられます。自転車でイクスピアリに行ったことも（笑

メリットデメリットがホント多いので悩みます。
なにを優先にするかで最終的な判断は人それぞれだとは思いますが、自分はいろいろ考えて「前向きに」と判断しています。

あとは、６年居ると生活基盤が出来てしまいますしね。

[123: 匿名]

117～122
マンション関係者の解答ですね…こう言う所に書き込みするのも仕事のうちなんですかね。

[124: 近所住まい]

業者と思われて残念です。

一般公開前からモデルルーム行ってたので、少しでも情報共有できればと思ったのですが。

まぁそう書き込まれるだろうなと思ったので、あとは書き込みません。参考にする方は参考にしていただき、あとは実際営業さんに聞いてみてください。

[125: 近所住まい]

あ、名前を変えての書き込みもしませんのでご安心くださいw

[126: 匿名さん]

124さん気を悪くされたでしょうが、気にしないで。
なんにつけ関係者よばわりする輩が毎度毎度現れるが、こういうのこそ無意味で、もう飽き飽きしてる。
ご近所さんの意見、参考になりましたよ。

[127: 通りすがり]

126
マンション関係者がこう言う所に書き込みする事は当たり前の事なんですよ。売る側は必死ですからね。どこのマンションのスレでも同じですよ。

[128: 126]

127さん
それが何か？
あなたが
>マンション関係者がこう言う所に書き込みする事は当たり前の事　と思うなら、それ差し引いて参考・検討すれば良いだけのこと。
鵜呑みにしてる人がいるといけないからという親切心のつもりなら、余計なお世話。

[136: 近所住まい]

あ、なんか荒れてますねσ(^_^;)

たまに閲覧はしてますので、「近所住まい」宛に質問いただければ答えられる範囲で返答いたします。必ずではない旨ご了承ください。

それ以外はこちらから書き込みません。

業者と思われてる場合は、返答内容は無視してください。

[137: 匿名さん]

>>117さん
私も総合病院が近いのはすごいメリットだと思っています。昨日も丁度、救急車で受け入れ病院がみつからず
たらいまわしにされてしまった男性がなくなってしまったとニュースでみました。
近ければ何かあった時すぐにいかれるしいいなと。総合病院は普段は結構混んでいるのでただの風邪などは
クリニックなどでみてもらう様になるかもしれませんが、近所にあるとかなり安心感はありますよね。

[138: 匿名]

変な方は入居しないで下さいね。宜しくお願い致します。

[139: 外野]

何部屋位契約とりつけてるんだろぅ

[140: 匿名]

明日の土曜日から申込開始らしいですけど、その前に事前申込も受けつてるみたいですね。値段が安いから結構申込があるかもしれないですね。少し待って80平米で3000万切ったら買おうと思っていますが難しいですかね。