ヴェレーナシティ 行徳ってどうですか？

[購入検討中さん]

ヴェレーナシティ 行徳についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県市川市加藤新田202番-1【Ⅰ街区】／202番-20【Ⅱ街区】（地番）
交通：東京メトロ東西線 「行徳」駅 バス6分、「幸二丁目」バス停から 徒歩7分（「富浜」「妙典駅」行き）／東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩25分／東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩25分／京葉線 「市川塩浜」駅 徒歩25分
敷地面積：【Ⅰ街区】6,705.15m2／【Ⅱ街区】7,509.04m2
建築面積：【Ⅰ街区】2,209.99m2／【Ⅱ街区】2,246.57m2
延床面積：【Ⅰ街区】14,259.87m2／【Ⅱ街区】16,091.30m2
構造・規模：【Ⅰ街区】鉄筋コンクリート造・地上11階建、【Ⅱ街区】鉄筋コンクリート造・地上12階建
総戸数：364戸【Ⅰ街区】171戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゴルフシミュレーション、管理員室各1戸]／【Ⅱ街区】193戸[他にパーティールーム（集会室）・ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、管理員室各1戸]
駐車場：【Ⅰ街区】敷地内に141台設置（平置72台・機械式68台・身障者優先用1台）／【Ⅱ街区】敷地内に162台設置（平置85台・機械式76台・身障者優先用1台）
自転車置場：【Ⅰ街区】敷地内に406台設置／【Ⅱ街区】敷地内に446台設置
バイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に10台設置／【Ⅱ街区】敷地内に20台設置
ミニバイク置場：【Ⅰ街区】敷地内に13台設置／【Ⅱ街区】敷地内に22台設置
分譲後の権利形態：敷地は所有権（専有面積割合による所有権の共有）、建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工予定時期：【Ⅰ街区】平成26年2月下旬／【Ⅱ街区】平成26年8月下旬
入居予定時期：【Ⅰ街区】平成26年3月中旬／【Ⅱ街区】平成26年9月下旬

【Ⅰ街区】予告物件概要
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：70.53m2～90.14m2
バルコニー面積：2.96m2～15.20m2
ルーフバルコニー面積：40.42m2・43.60m2
バルコニー面積：16.20m2
プライベートガーデン面積：11.11m2～25.14m2
オープンエアリビング

売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
設計・監理：株式会社長谷エコーポレーション エンジニアリング事業部
物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/mint364/
施工会社：株式会社長谷エコーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[281: 匿名]

建物作ってんですかね？

倒産大丈夫ですかね？

[282: 匿名さん]

こちらの購入を少し考えてましたが、小さな子供がいる我が家にはとてもよくない環境だと判断し、別の購入を考えています。共用部分が色々あっていいなぁと思っていましたが、結局は全部住んでいる方達の負担額が増えるだけ。キッズスペースなんて、10年もすれば誰も使わなくなるとも聞きました。使わない人でも負担するなんて嫌だし、駅からあまりにも遠いしで皆さんは何が良くて購入に至ったのでしょうか？小さなお子さんがいる家庭は充分に調べたほうがいいと思います。価格が安いだけで購入して後悔するのは嫌ですしね。

[283: 匿名]

高速出入口近いですね

[284: 契約済みさん]

>282

そうですね〜。
282さんのご家庭にとって、他にベターな選択肢が見つかったのは、大変良い事だと思います。
282さんの今後のご多幸とご発展をお祈りしています。

[285: 匿名さん]

282
大京乙w
共倒れ狙って悪評流そうなんてみっともないよw

[286: 匿名]

アルバトロス無くなったんですか？

[287: 匿名]

ゴルフ練習場はもう10年くらい前になくなりましたよ。

[288: 匿名]

車しか使わないのでインターも近いのでここを検討してます。電車を頻繁に使う方はここより良い所はたくさんあると思いますよ。スーパーは助かりますけど病因は頻繁には行かないですし救急車はうるさいし。駅近の同額の中古で良い所ありそうですこど。

[289: 匿名さん]

大京必死だなw

[290: 賃貸住まいさん]

２５８　＝　２８８　　？？
過去レスなどは、一度確認してから書き込みましょう。

ネガだなんだと何を言っても「私はここ検討してるんです」って言いそうですね。
面倒なネガだ。

[291: 通りすがり]

290
略語で何語話してるのか分からないのですが…あなたは子どもですか？

[292: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

291

ワタシ ニホンゴ ヘタネ
ホント ゴメナサイネ

チナミニ ワタシ エイエン ノ 18サイ ネ。

[293: 匿名]

アニョハセヨ～


サムカムニタ

[294: 匿名]

おっ凄いのが現れたな～

[295: 匿名]

あの～共用施設って必要ですかね？

[296: 匿名]

共用施設あった方が楽しいじゃないですか♪ゴルフやりたいですよ

[297: 検討中]

ゴルフいらないに一票!

[298: 契約済みさん]

>295

共用施設はどうなんでしょうね。
まだ、誰も入居していないので、本当に必要か不必要かはわからないのではないでしょうか。

個人的には、自分が利用しない施設の運営や修繕に毎月お金を支払う事に、不満が無いわけではありません。
しかし、マンションの購入をするという事は、共有施設の運営・修繕も含めた「管理」にも対価を支払う事を了承するという事ではないでしょうか。

それに、共有施設が多ければ管理費用がかさむのは当然ですが、今回は約360戸と戸数も多いです。
実際に近隣の物件とヴェレーナで管理費用を比較されたことはありますか？同等、もしくは低いのがわかると思います。

そのため現時点で「共用施設が無駄だな」とは感じていませんし、逆に「ある事のメリットを生かす」にはどうしたらよいか考えるようにしています。せっかくあるのですから、何かしら有効に使える手立てはありますよ。
それに自分にとって不要な施設が、他人にとって必要な施設かもしれませんしね。

もし、本当に必要のない施設があるのであれば、自治会等で利用用途を変えてしまうのも手ですから。

何はともあれ、共用施設は「入居してみないと価値がはっきりしない」という状況です。

[299: 匿名さん]

ゴルフいらないに賛成！
みんながみんなゴルフなんてやらないだろ！

[300: 匿名さん]

あのゴルフルームは、カラオケとシアタールーム兼ねてるよ。
そっちの用途で使う。