ワコーレ ザ･舞子レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.maiko4.jp/index.html
売主：和田興産（株）
施工会社：(株)鍛冶田工務店
管理会社：(株)日本ネットワークサービス

MR行かれた方おられたらご感想とかお聞きしたいです。

[221: 購入検討中さん]

220様
あと何戸残っていましたか？

[222: 契約済みさん]

あと、７こだったと思うのですが、他にも営業の方と熱心に話されてる方もおられたので、変わってるかもです。
南向きは下の階が、西向きは上の階だったと思います。

[223: 契約済みさん]

222様
ありがとうございます。わりと売れているのですね。
残りがどこの部屋か想像できそうです。
同じ住民としてお会いできることを楽しみにしています。

[224: 物件比較中さん]

なんとなく現地の周りのイメージ（暗い？雰囲気悪い？）
良くない気がするんですが、みなさんいかがでしょうか。

[225: 契約済みさん]

私の知る限り40年くらい前とそんなに変わらないですよ。
人通りが少なく、舞子ビラや山電、松林などの高いものに囲まれているので、ひっそりしていて暗く感じるのではないでしょうか。
実際は，舞子ビラに行く人がわりといるので、気にするほどでもないですが、夜は寂しいですね。繁華街ではないので。

[226: 物件比較中さん]

そうなんですよね。昼は大丈夫ですが、夜歩いてみて、少し暗い感じがしたので

それで躊躇してしまいました。ただ、ウェリスに比べたら夜道も随分ましだと思いますが・・。

[227: 契約済みさん]

残りわずかのようなので、そろそろ決断をしていかないと、希望の部屋は買えないかもしれませんね。
上層階はもうないかも。4月ごろには完売かな。

[228: 検討中の奥さま]

もう残りが・・・４戸みたいですね。

[229: 購入検討中さん]

残り４戸？　どこにその情報がありますか？

[231: 検討中の奥さま]

皆さま見に行ってないのですか？
見に行ったのなら、お手紙届きますよ。
それを見ればわかります。

[232: 申込予定さん]

そうなんですか。それは知らなかったです。
ちなみに４戸はどの部屋ですか？

[233: 検討中の奥さま]

どこの部屋が残ってるか、お電話したら教えてくれますよ。
きっと！！

[235: 物件比較中さん]

西向き上層階と南の１階とかです。

[236: 検討中の奥さま]

一階なんて残って無いですよ。
何も知らない人は黙っててください。

[239: 購入検討中さん]

結局，事実を知っている人はいないわけですな
営業様の登場を待ちましょう

[240: 購入検討中さん]

そろそろ基礎が完成のようですね

[241: 契約済みさん]

舞子公園側の外壁は下側部分が完成してますね。
来週からは土工事の模様。

[242: 契約済みさん]

コープ横の市有地は，16億円ほどで落札されたようです。
坪単価84万円程度なので，高めの値段設定になるかもしれませんね。

[243: 匿名さん]

242さん、ちなみにこのマンションの土地は坪いくらだったんでしょうか？

[244: 契約済みさん]

教えてもらえなかったのでわかりません
おそらく4〜5億程度かと。

[245: 匿名さん]

買う気があるならMRで聞けば済むことを、何をムダなやりとりをしてるのかな。
残りの部屋の数なんか売主しか判らんがな。
仮に営業様が登場したとしてもほんまの事を言うと思ってるのかな？
まあ、「のこり僅かです急いで下さい」ちゅうのが分らんか。

[246: ご近所さん]

ここにいる人は買う気がある人ばかりとは限りませんよ
ほとんどが冷やかしです
気に入る部屋を購入するわけですから残戸の数を聞くことに意味はありません
ただの冷やかしです

今日も工事は順調そうです

[247: 匿名]

釈迦に説法ですがな。

[248: ご近所さん]

本気で購入したい人がいないのですから「ムダなやりとり」といっても仕方がないですよ
「ムダなやりとり」に意味があるわけですから

[249: 物件比較中さん]

匿名の方も買う気ないんでしょ？

[250: 匿名さん]

「ムダなやりとりに意味がある」？うーん・・・・あっ判った、スミマセンでした。

暇つぶしですね。　ほんまにすんまへん。

[252: 匿名さん]

コープ横って、そもそもマンションになるの？

[253: ご近所さん]

コープ横は戸建てにしても儲からないのでは？
マンションかどうかはわかりませんが、敷地面積や用途から推測するとおそらく、150〜200戸程度、12〜13階程度のマンションが予想されます。まあ、ウェリスのようなものかな？
土地取得代が高いので、価格帯はそこそこするかもしれませんが、ウェリスよりも眺望が悪い分、どのようなコンセプトの物件ができ、どの程度売れるのかわかりませんね。
案外苦戦するかも。
ウェリスよりも、駅までは歩きやすいでしょう。

[254: 匿名]

ここだって価格帯はそこそこしてるでしょう。

[255: ご近所さん]

つまり、ワコーレのような価格帯にすると売れ残りが予想されるのでそんなに高くはできないが、その分もうけが減るということです。地代が高いのです。

[256: 契約済みさん]

公式HPでは販売が5戸になっていますね。残戸が5戸ということですね。

[257: 匿名さん]

255さんの言葉を言い換えると、このワコーレは土地代が安いわりに販売価格が高いってこと？

[258: 契約済みさん]

257さん
そういうことです。あくまでも、ウェリスと比べてですが。
ワコーレは駅近、ウェリスは眺望が一応売りですが、コープ横はどちらも中途半端。バス停も遠いですし。
なのに，高い地代で手に入れてどうするのかなと思っております。私が気にしても仕方がないですが。

[259: ご近所さん]

コープ横は老人ホームの可能性もあるかな。

[260: 匿名さん]

すみません。
普通に考えると、コープ横よりここの方が土地代の方が高い気がするんですが、そうでもないんでしょうか？利便性が全然違いますよね？
話それるようで恐縮ですが、気になったので。。。

[261: ご近所さん]

ワコーレの地代はわかりませんが、コープ横が私の予想より高く落札された（東舞子町と同じかそれ以上）ので、どういう物件になるのかなと思ったわけです。舞子台にしては高いなと。しかも市有地で。あくまでも私の感覚ですから。

[262: 匿名さん]

この土地はすごい豪邸の跡地らしいですが、豪邸に住んでた人はどこに行っちゃったんですか？

[263: 匿名さん]

豪邸だったんですか。

ところでどこが落札されたんですかね〜。

[264: ご近所さん]

豪邸だったのはワコーレの土地ですよ
コープ横の話ではないです

[266: ご近所さん]

6時45分で早起きって？
265さんの朝刊は6時45分以降にくるんですか？
がんばってお金ためましょう

[267: 匿名]

コープ横がどうなるのか気になってしょうがない…
土地落札したとかどのようにして調べてるのですか？
教えて下さい！

[268: ご近所さん]

気にしてもしかたがない…

[270: 匿名さん]

ウェリスは完売したらしいね

[271: ご近所さん]

ウェリスなんてどうでもいいよ

[273: 匿名さん]

この近辺って、裕福な家庭が多いんでしょうか？

[274: 物件比較中さん]

あなたの思う裕福って？

[275: いつか買いたいさん]

駐車場は完備なの？無いところはどうなるのか知っている方教えてください。

[277: 匿名さん]

駐車場は完備ではないですね。

[278: 契約済みさん]

駐車場については全戸はないですね。でも、近くにティオ舞子の駐車場があります。あいてるかどうかはわからないですが。
ワコーレは他の処で値段を下げてるところがありますが、ここも残っているところはさがるのかな？

[279: 匿名さん]

駅近で車を手離す人もいるだろうから、全戸分の駐車場はいらないかなと思う。ここは鉄道アクセスの良さが売りですから。そもそも、機械式駐車場は不便だし。
ウェリスは駅遠だけど、平面駐車場の受けが良かったみたいですね。
(別にウェリスがいいというアピールではないです、念のため)

[280: 物件比較中さん]

完売したみたいよ・・・
遅かったみたい・・・

[286: 契約済みさん]

結構大きな地震でしたね。工事に影響ないでしょうか。近いので見に行こうかな。写真も取れるかなあ。

[287: 契約済みさん]

購入者専用サイトの工事状況のお知らせがぜんぜん更新されませんね。

[288: 契約済みさん]

地震、大きかったから心配ですね。うちも近くなので、見にいこうかな。

マンションのセレクト、オプションの希望を書くのが届いていますが、ちょっとわかりにくくて。
皆様、もう書かれました？

[289: 契約済みさん]

オプションは、あくまでも希望なので、いろいろと書いてみてはいかがですか？
見積もりを見てやめてもいいですし。
カラーはモデルルームで確認しようと思っています。カラープリンタでは見づらいので。
週末は、他のマンションのモデルルームをはしごしようと思っています。いろいろと参考になりますよ。

工事は順調だと思います。
現在は１階の型枠をやってるようですね。

[290: 契約済みさん]

ありがとうございます。
とても参考になりました。
家族でもあれこれ好みが違って、とくにｶﾗｰは。モデルルームで確認します。

我が家も週末はモデルルームを色々まわって参考にしますね。

[313: 契約済みさん]

現在，8階部分の工事に入りましたね。

[314: ご近所の奥さま]

そうですね。８階の北側？の住戸の型枠が完成するようです。

[315: 周辺住民さん]

雨の日に今日コンクリ打つのかな？
加水と一緒よね？強度おちるでしょ

[316: サラリーマンさん]

これくらいの雨なら大丈夫なはずです

[317: 匿名さん]

今日くらいの雨で打設やめてたんじゃ、梅雨の時期は工事進めれないし、工程もたたないよ。
周辺住民さんは、投稿する前にもうちなょっと調べようね。

[318: サラリーマンさん]

またまた近くを通ったので、隙間から見てみました。1階は内装工事が進んでいるようです。
3階くらいまで、窓ガラスが入っていました。

[319: サラリーマンさん]

８階の北側の住戸にコンクリを打設してますね