ワコーレ ザ･舞子レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.maiko4.jp/index.html
売主：和田興産（株）
施工会社：(株)鍛冶田工務店
管理会社：(株)日本ネットワークサービス

MR行かれた方おられたらご感想とかお聞きしたいです。

[141: 匿名さん]

いびつってか、基本はどこにでもある田の字では？
田の字だからダメってのもあるけど。
値段は気になりますね。ワコーレさんにしては高い印象。

[142: 物件比較中さん]

昨日はチラシが無かったですが全部売れてしまったのでしょうか？
直接聞こうと思いましたがいろいろ聞かれるのもいやなので。

[144: 物件比較中さん]

「住宅ローン減税は、新制度の対象となるのは年4月以降の入居者」とのことですが、ここは3月引渡しですよね。
入居を4月にしたら消費税は５％のままで、減税は年間４０万円になるのでしょうか。

[145: 物件比較中さん]

８パーセントの消費税を払ってでも２倍になった住宅ローン減税を使うほうが得するという人も多いでしょうね。

[146: 通りすがりの買えない人]

１４４さん

過去の「住宅ローン減税制度」変更の取扱いからいけば、４月入居でＯＫですよ。
ローンの関係で住民票を３月までにに移動させていたとしても、引っ越しの領収書なんかで４月の入居日が分かれば大丈夫です。
減税額は最大が４０万円ですのでご注意を。

[147: 通りすがりの買えない人]

続き

消費税５％はＨ２６年３月までに引き渡しを受けていれば、まず問題ないです。

[148: 契約済みさん]

5％で購入した場合は，H26年4月以降の入居でも現在額は最大20万円ですよ。

[149: 契約済みさん]

↑
「現在額」ではなく，「減税額」です。

[150: 通りすがりの買えない人]

「住宅ローン減税」は入居日で判定すると思うのですが…。
確かに消費税増税に対する「減税案」だとは思いますが、まだ取扱い詳細は未確定ではないでしょうか。
今まで取扱いと変わって「契約日」や「引渡日」で判定する法律案となれば、当然１４８さんのおっしゃる通りになります。

間違ってるかもしれませんし、スレ違いですので、もう控えます。
ごめんないさい。

[151: 契約済みさん]

150様
平成25年度税制改正大綱には，

（注２）平成26 年４月から平成29 年12 月までの欄の金額は、一般の住宅の対価の額又は費用の額に含まれる消費税等の税率が８％又は10％ である場合の金額であり、それ以外の場合における借入限度額は2,000 万円とする。

という記載がありますので，入居日ではなく，何％で購入したかで判定するようです。
確定ではありませんが，大綱ですので，ほぼ決まりですね。

[152: 契約済みさん]

現在、アースドリルによる杭打作業中。
順調そうです。

[153: 契約済みさん]

皆さんシンクはユーティリティにしますか？
お風呂もシェル型か普通のタイプかどちらがいいのか迷っています。
どういったメリット・デメリットがあるのでしょうか。

[154: 契約済みさん]

シェル型は洗いにくいと聞いたことがあります

[155: 契約済み]

地元民です。
ここ場所最高ですね。
少々高くても頑張る価値はあると思います。
今まで色々モデルルーム見ましたが満場一致で賛成されたのはここが初めてでした。
入居まで楽しみ~

[156: 契約済みさん]

モデルルームは他とそんなに変わりませんでしたが，よかったところを教えてください。

[157: 匿名さん]

オプションをふんだんに使用してるところ

[158: 契約済みさん]

どこのモデルルームもオプションはふんだんに使用していますよ
そこがよかったのですか？

[159: 匿名さん]

オプションの使い方や、インテリアのセンスが良かったのでは？
オプション剥がしたらどのマンションもそう違わないような…

[160: 契約済みさん]

場所以外ないですよね。不動産は場所が命。
場所を間違えたら大変ですよね。

[164: ご近所さん]

ずっと住める場所。価値のある場所。住みたくない場所。毎日我慢する場所。
そんなことでしょう。不動産って。
ここは、そんな意味でも最も舞子では良い場所ですよ。

[166: 匿名さん]

文章から推理して、その方が伝えたい事を分析しましょう。

[167: 契約済みさん]

舞子でいちばんいい場所と言いたい訳でしょう。
同感です。

[168: 匿名さん]

いちばんいいってのはどうして？
ここよりもっと駅に近い物件あるし、既出だけどJR の線路沿いだから音の問題がありますよね？

[169: 契約済みさん]

いいと思うからですよ

[170: 購入検討中さん]

168さま
ここよりもっと駅に近い物件ってどこですか？

[171: ご近所さん]

駅に近い新築なんてないでしょう。
中古マンションならありますよね。

[172: 契約済みさん]

そうですよね
まぎらわしい情報を流して何がしたいのでしょうねえ
ここがいい物件と思わせたくないのでしょうか
いいかどうかは主観ですから

[173: ご近所さん]

駅に近い＝ティオ舞子・シーマークス？どちらも線路際だけど今も高いですね。
それだけ駅近の需要が多いってことです。
舞子・垂水はわかりやすいぐらい中古金額違いますもんね。

[174: 契約済みさん]

もともと中古物件は対象外なので、現在、ここがいちばんいいと思っております
音も気になりません

[175: 周辺住民さん]

舞子公園松風館もいいらしい。西向きだが、海も見えるし

眺望抜群だそう。ちなみに騒音もないそうだ。

音気にならないのは、ホントですよ。シーマークス住人も高層階は

大丈夫らしい。

[176: 契約済みさん]

松風館って，いつの物件を出してくるの？　大丈夫？
日が当たらない物件

[177: 匿名さん]

176さん、175さんの書きこみは、(このマンションも含めて)線路沿いでも電車の音の心配はいらないって言ってるんじゃないかな？
そんなにピリピリしないで、まったりいきましょう。

[178: 契約済みさん]

177さんは，ここを購入された方ですか？
音に関しては，実際に住んでみないと分かりませんが，現地に行った限りでは気にならないなと感じたわけです。
シーマークスをはじめ，他の物件が大丈夫だからここも大丈夫というのは，少し強引かなと思います。
言い方がきつかったかな。

[179: いつか買いたいさん]

松風館友人の家に遊びに行きましたが、日当たりは良すぎて西向きで暑いくらいでしたよ。

あまりよその物件の悪口はいわないほうが・・。

音の件も、もう契約したんなら、今さら言っても仕方ないのでは？

レジデンスについては、音よりも、夜道のほうが心配だったけど、自分としては。

予算上、私は買えないのでこのへんで・・。

[180: 契約済みさん]

松風館って，通るたびに見ますが，下の方，日があたってなかったような
西向きで暑いのは，ちょっと遠慮します。

[181: ＯＬさん]

ショールームに行ったのですが、

南向きのほうはセミの音が多分うるさいですよ、と営業の人が言ってました。

そうかも・・と思ったので躊躇しました。

[183: 匿名さん]

好き好んで西向き買う人はいないでしょうが、
どこ向きでもセミはうるさいでしょうねえ、この場所だと。
バルコニーにも虫がいっぱい来そうで無理。

まあ電車の音が平気な方ならセミの声なんて全然問題ないのでは？笑

[184: 契約済みさん]

他の物件を探されたほうがいいかもしれませんね

[185: 物件比較中さん]

現在西向きに住んでるものです。

午前中だけしか日が当らない東向きより午後の日照時間の長い西のほうが、

よいです。それに斜光サッシをいれたら気になりません。

ちなみに自分は北向き以外は全部住んだことあります。

意外なようですが今は北向きも結構人気ですよ。

[186: 物件比較中さん]

駅から遠いウェリスのほうが人気で完売真近なのはなんでかな？
両方検討しましたが・・。

[187: 契約済みさん]

ウェリスは安いからです
どちらがいいかはわかりません
私はこちらを購入しましたが

[188: 購入検討中さん]

私も蝉がと言われましたが、良かったと思いました。
後から知ったら、きっとそれが気になってしまうかなと思った
で。今は前向き考えてますが、もぉあまり部屋も無いし。

[189: 物件比較中さん]

ウェリス？安いからでしょ？
レジデンス買えない？ただそれだけでは？
目に見えないお金に気付くと、実はレジデンスと同じだと後で気付く。

[190: 契約済みさん]

坪単価では明らかにワコーレのほうが上（約1.5倍）ですので，見えないお金を足しても同じにはならないと思います。
私は価格よりも，ウェリスの部屋の狭さと坂が嫌だったので，こちらを選びました。