ワコーレ ザ･舞子レジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.maiko4.jp/index.html
売主：和田興産（株）
施工会社：(株)鍛冶田工務店
管理会社：(株)日本ネットワークサービス

MR行かれた方おられたらご感想とかお聞きしたいです。

[101: 申込予定さん]

今も沿線近くに住んでいますが鉄粉なんて見たこと無いです。
まあ私が鈍感なだけかもしれませんが。
それにしても、ここは、すぐ南側は公園で緑が多いですし、
鉄道からは距離があるので、
鉄粉が飛んでくることなんて考えられないと思います。

[102: 申込予定さん]

私もそう思いますが、99さんにつきあってみました

[103: 契約済みさん]

今日から工事再開だぜぇ

[104: ご近所さん]

舞子ってなかなか高級マンションできないね
土地がないのだからブリリア級のマンションができればいいのに
舞子は中層以上も多く住む土地なのに何故でしょうね

ワコーレはロゴが建物に非表示ならばそれだけで資産価値上がりそうですよね
立地がいいだけに、惜しい

[105: 金持ち]

ワコーレのロゴが嫌なら他をさがせばよい

[106: ビギナーさん]

駅近いのはいいけど、各部屋の形（特に洋室）がいびつすぎて悩む。

子供部屋としてベッドと机がおけないような気がする。

天井が下がっているところもかなりありそうだし。

広い部屋は高いので・・・

[107: 契約済みさん]

長方形の部屋ばかりっていう物件のほうが珍しいとおもいます
いろいろな物件をみて判断してください
ウェリスもまだ残戸あるようですし

[108: 匿名さん]

どの辺りがいびつなんでしょ。
いたって普通な感じと思うんですが。
ただ、どの物件でも当たり前ですが下がり天井は確認しておいたほうがいいですね。
しかし、6畳程度の部屋だと奥の方が一部2100くらいでもあまり気になりませんけどね。

[109: 申込予定さん]

ワコーレでもマンション名に「レジデンス」とつくのは高級なものだけと聞いたことがあります。

[110: 申込予定さん]

部屋の形ががいびつで
広い部屋は高い

ということはDタイプを検討されているのでしょうか

私はDタイプを申し込む予定ですよ

[111: 物件比較中さん]

偶然に看板を見つけて、現在購入を検討中です。
わりといいマンションだと感じています。
ローン金利が上がるかもしれないし。。。

[112: 匿名さん]

109さん、どこで聞いた情報ですか？

[113: サラリーマンさん]

↑そんなこと聞いてどーすんの？

[114: 112]

どうもしないよ。
ウソっぽい情報だと思ったから、ソースを聞いてみただけ。

[115: サラリーマンさん]

↑嘘でも本当でもどうでもいい情報だけど
　っていうか，真贋つかない話だと思うよ
　そもそも高級って何？

[116: 購入検討中さん]

部屋のガクガクは気になる。天井が低くなるのも。
マンションてどこもこんなの？
橋が綺麗に見えるって聞いたけど3階は見えるの？

[117: 匿名さん]

がくがくがなくて、天井が高い物件を考えられたほうがいいと思います。
ウェリス舞子とか。

[118: 匿名さん]

ｶﾞｸｶﾞｸも嫌だけど、ウェリスの扇型(?)みたいな間取り嫌

[119: 購入検討中さん]

実際に見に行った感想としましては、
マンション北側の道に歩道がないのが少しマイナスですが、
クリーニング屋さんのところを北に行くと素敵な散歩道がでてきまして、
駅に近いのに環境はそこそこいいなあ、と思いました。
あと、駅から歩いて3分ぐらいでつきましたが、なぜ4分となっているのでしょう。

[120: 購入検討中さん]

単純に80mを１分として距離で出してるだけだからでしょう。
駅からの徒歩はだいたいこれでどこも出してますよ。
320mを３分で歩ける人は、３分になるってことで。

[121: 契約済みさん]

私は駅近と佇まいが気に入って年末に契約をしました。
竣工が楽しみです。

[122: 購入検討中さん]

部屋のガクガク見てテトリス思い出した・・・

[123: 匿名さん]

まだ工事中なのに何で佇まいが分かるの？

[124: 契約済みさん]

佇まいは完成予想図ですよ。
予想図で何がわかるのか？　って突っ込みたいんでしょう？
どうぞ！

[125: 購入検討中さん]

私も佇まいが気に入っています。ここでいう「佇まい」はこの近隣の様子のことです。
「城下町の落ち着いた佇まい」などと使うときの「佇まい」です。
駅に近いのに、いい感じです。
北側の道に、せめてガードレールがあればもっといいんですけどね。

[126: 購入検討中さん]

「駅から４分」ってよく信号を渡らないといけないのにそれを無視していたり、
線路を渡らないといけなかったりすることが駅近物件ではよくあるのですが、
ここは信号も線路も渡らずに駅にいけるからそのまんまですね。

[127: 契約済みさん]

佇まいはいいですよね。
歩道がほとんどないのが心配ですが、現状は注意するしかないですね。
それから駅近といっても改札が一番端にあるのが少し不便ですが、その分、人通りが少ないので安心です。

[128: 物件比較中さん]

ここに興味があり検討しています。購入された方、決め手は何ですか？モデルルームに行く前に聞いてみたいです。

[129: 匿名さん]

佇まいの予想図から何が分かるのか？

[130: 匿名]

芦屋のジオの東山町の広告が入っていたが
80平米前後で4000万代前半
線路かぶりつきとはいえ芦屋で阪急以北でJRも利用可能

この辺は無駄に高い気がする

[131: 契約済みさん]

129
突っ込みが遅いね！　寝てた？

[132: 契約済みさん]

竣工が楽しみです
はやくできないかなー
オプションの申し込みはいつかな

[133: 匿名さん]

駅近物件だけど、みなさん車は手放しますか？

[134: 契約済みさん]

どうして車を手放す必要があるの？
車でなきゃ行けないところあるでしょ

[135: 購入検討中さん]

駅近物件なら、車は必要無いと考える方もいるでしょう。我が家は必要なので手放す考えはありません。
この物件ほんとに立地は最高だけど、予算の問題が・・・
上の階から決まっていってるけど、駅近の魅力で下の階を検討しています。踏ん切りがつかないんですが
他の方も検討されてるようで週末には無くなるかもだけど結論が出せません。
今の暮らしを維持することも選択肢として残ってますけど、いつかは購入したいし、舞子限定で行けば他に
満足できるのもないし・・・頭が痛くなります。
私のように悩んでる方いませんか？

[136: 契約済みさん]

私も悩みました。
舞子駅近辺で、1、2年の間に同じようなマンションができるか（土地があるのか）を考えると、
現状ではないのではないかと考え、契約しました。
（為替やローン金利も考えると、今が買いかなと思いました）
実は、欲しかった階がタッチの差で申し込みができなかったので、悩む時間も運なんだなあと感じております。
資金のこともあるでしょうが、購入したいのであれば少しでも早く結論をだされたほうがいいですよ。
契約後はモデルルームに行ってませんが、7，8割がすでに売れているのかなあなんて思います。

ちなみに，舞子台のコープの横の土地が入札になるようです。
戸建かマンションかわかりませんし、どのような物件がいつ竣工かもわかりませんが、そこを待ってみるのもよいかも。
ワコーレとは環境が違いますが、参考まで。

[137: ご近所さん]

133さん
他人がどうであれ、車が必要であれば持っていればいいと思いますよ
他人に聞いても仕方がない質問ですね

[138: ご近所さん]

舞子駅周辺特に駅近３～４分ていうのは、もう出ないと思います。コープ横の土地、マンション
だといいですね。ただ、あそこからは橋がよく見えないかも。駅までの道のりを考えればウェリス
より良いですが眺望を考えると迷いますね。（まだ何ができるかわかりませんが）
　車幼児がいなければいらないですよ。うちは引っ越しを機に手放しました。現在駅前に住んでますが、電車やバスで快適です。ほぼどこでもでかけられます。困るのはニトリなどに行きたいときくらいかな？
それも毎週行くわけでもないしネット通販でことたりますね。車なしだと年間５０万くらい違いますよ～。

[139: 検討中の奥さま]

先週見学にいきました。そこそこ良い物件はわかりますが、
値段が高いところ、部屋のいびつな形が気になります。
みなさんの意見はいかがですか

[141: 匿名さん]

いびつってか、基本はどこにでもある田の字では？
田の字だからダメってのもあるけど。
値段は気になりますね。ワコーレさんにしては高い印象。

[142: 物件比較中さん]

昨日はチラシが無かったですが全部売れてしまったのでしょうか？
直接聞こうと思いましたがいろいろ聞かれるのもいやなので。

[144: 物件比較中さん]

「住宅ローン減税は、新制度の対象となるのは年4月以降の入居者」とのことですが、ここは3月引渡しですよね。
入居を4月にしたら消費税は５％のままで、減税は年間４０万円になるのでしょうか。

[145: 物件比較中さん]

８パーセントの消費税を払ってでも２倍になった住宅ローン減税を使うほうが得するという人も多いでしょうね。

[146: 通りすがりの買えない人]

１４４さん

過去の「住宅ローン減税制度」変更の取扱いからいけば、４月入居でＯＫですよ。
ローンの関係で住民票を３月までにに移動させていたとしても、引っ越しの領収書なんかで４月の入居日が分かれば大丈夫です。
減税額は最大が４０万円ですのでご注意を。

[147: 通りすがりの買えない人]

続き

消費税５％はＨ２６年３月までに引き渡しを受けていれば、まず問題ないです。

[148: 契約済みさん]

5％で購入した場合は，H26年4月以降の入居でも現在額は最大20万円ですよ。

[149: 契約済みさん]

↑
「現在額」ではなく，「減税額」です。

[150: 通りすがりの買えない人]

「住宅ローン減税」は入居日で判定すると思うのですが…。
確かに消費税増税に対する「減税案」だとは思いますが、まだ取扱い詳細は未確定ではないでしょうか。
今まで取扱いと変わって「契約日」や「引渡日」で判定する法律案となれば、当然１４８さんのおっしゃる通りになります。

間違ってるかもしれませんし、スレ違いですので、もう控えます。
ごめんないさい。