セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[81: 匿名さん]

三井より高いからここ買うなら三井の２次狙うような気が、、、

[82: 匿名]

低層階で坪単価280-90くらいでした。。想像より５〜10%アップというとこでしょうか。価格上昇が顕著ですね。。

[83: 匿名さん]

問題は価格に見合うグレードかどうかですね。
はたしてナイスに高級マンションが造れるのか？
プールつけては売れないしね、ここ。

[84: 匿名さん]

三井の外れ組が、
本当はここでもいいから買う気なのに
ネガキャンを始めるかな？
パークスレでやったみたいにw

[85: 周辺住民さん]

1期は10階以下だから7000万はなかったよ。
でも75平米で6500は超えてきてたから11階より上は7000も出てくると思う。
価格的には三井タワーと完全にかぶりますよ。タワマン嫌いで南向き希望の人向け？

[86: 匿名さん]

タワマンを嫌いな人もいますからね。
価格的にかぶると言うより、かぶせたゃった感じだけど。

[87: 匿名さん]

ロフトつきの部屋は面白いと思いましたが、最上階だから
６０㎡台でも５０００万超えるんですかね？

[88: 匿名さん]

なんで、そう安く考えられるのかなぁ。
最上階は角じゃなくても、坪単価３３０万円位だそうです。

[89: 周辺住民さん]

先述の75平米6500万強、というのは普通の中住戸ですので
70平米未満でも最上階で5000万台とかありえない設定ですよ。
11階以上は価格オープンになってませんが88さんのおっしゃるくらいかと。

[90: 匿名さん]

まったく、三井の落選組が買うだろうと
強気で価格設定したのかと、言いたくなりますね。

[91: （他の物件）契約済みさん]

タワーが嫌いな人より、この値段でナイスの物件買いたくない人の方が、
圧倒的に多いと思うが。

だってあのナイスだぞ。
落選しなくてよかった。。

[92: 匿名さん]

小杉在住者です。
三井の抽選の翌日にポストにチラシ+事前案内会のお知らせが入っていました・・。
47平米で2LDK、60平米で3LDK・・見たことない間取りが載ってました。

[93: 匿名さん]

ナイスの物件の間取りでは、
１６０ｃｍの人しか寝られないベッドを採用しております。
チビッコハウス武蔵小杉www

[94: 匿名さん]

はーい、
三井の落選組による、
ネガキャンの始まり始まり〜
抽選が終わるまで続きます〜
面白く読みましょう〜

[95: ご近所さん]

ガーデンティアラもこんな間取りだったような。
あそこはお買い得だったからいいけど。

[96: 物件比較中さん]

ティアラはあの値段だったから、
どうしても武蔵小杉に住みたいひとが、
徒歩距離覚悟、ナイスのちゃちさ覚悟で、
買った妥協の産物です。

ガーデンティアラ武蔵中原。。

正直、小杉の一等地にナイスのマンションは
勘弁してほしい。。

[97: 匿名さん]

このスレは他社のマンション業者さんばっかりなんですか？ナイス批判ばっかりですね。
物がよければ三井でもナイスでも何でもいいと思いますが。

[98: 周辺住民さん]

ナイス批判ではなく
96さんのご意見は一般的だと思いますが・・・

[99: 匿名さん]

＞物がよければ三井でもナイスでも何でもいいと思いますが

　そりゃそうなんだけど、三井とナイスじゃ物が違うって話なんじゃないですか？
　それでナイスの既存物件なんかに話が及んでいるのではないかなと。
　過去に積み上げてきたものが違うということですかね。

[100: 匿名さん]

意見が一般的って言う前に、
そこまで嫌いなら、物件に興味を持つことなく、このスレに書き込まないのが一般的ですよ。

きっと収入と、理想が見合わなくて、ナイスの悪口でも書きたいのでしょう。
検討のための意見交換でなく、自分のガス抜きのために悪口書いているだけですからね。

収入はナイス、理想は三井、それなのにここは三井級の価格だから、
よっぽど"かんの虫"にさわったのでしょう。

[101: 匿名さん]

>>96
おまえに勘弁されたくねーよ
貧乏人、何様のつもりだ？
ローンで落とされたヤシだろ

[102: 匿名さん]

三井のブランドを信仰している人は多いようですが、
個々の物件が優れた物ばかりかというと、そうでもありません。

例えば、豊州のパークシティの床材はシート材のフローリングです。
他のデベならコストカットしてるとして非難されるはずですが、
三井だから気にされません。
また例えば、船橋のパークタワーのスラブ厚は170mm〜200mmです。
他のデベなら薄過ぎると非難されるはずですが、
三井なので気にされません。

つまり、ブランド信仰している方が三井を理想になさっているのであり、
ブランド信仰の無い方は、それこそ物がよければなんでもいいのでは。

[103: 匿名さん]

ナイスで評価の高い物件を是非紹介して下さい

[104: 匿名さん]

自分で探せば。ナイスの営業にでも聞いて。

[105: 匿名さん]

おいおい、まさかナイスを新興の３流デベだと思い込んで叩いてるのか？
昔は日榮住宅資材って社名で住宅用木材が本業の大手なんだが。。。

耐震性を重視しつつ値段を抑えてる点はかなり評価できると思うし、
一般的にナイスの物件はチープではなくてリーズナブルだと思う。
ここはナイスにあるまじき高価格だけどね。。。

[106: 匿名さん]

ここは土地代が高かったんでしょう。
だからリーズナブルではなくなってしまった。
営業さんは資材高騰を高価格の理由にしてるけど。

[107: 匿名さん]

【いいとこ】強力な免震工法　階段が二つ　東京機械跡地のタカシマヤに至近

【悪いとこ】下駄履き（ナイス賃貸部）　商業地域　東側にタワーの影　内装質感無い

[108: 匿名さん]

高島屋は確定したわけじゃないし、デパートになると決まったわけでもない。

[109: 匿名さん]

>例えば、船橋のパークタワーのスラブ厚は170mm〜200mmです

薄す！！爆！
ちなみに高島屋というのは？そんな噂があるのですか？

[110: 匿名さん]

ここの担当、断熱材の折り返しがどの位か即答できなかったぞ！

[111: 匿名さん]

うちの担当も、即答できないことだらけ。

[112: 土地勘無しさん]

MRをご覧になった方がいらっしゃいますか？70平米台たいだいいくらぐらいでしょうか？情報教えていただければ嬉しいですが。

[113: 匿名さん]

今値段が出てるのは（確か）１０階くらいまでです。ＭＲ見学しましたが、値段は７０平米で5,300万くらいから、しかも角部屋・上層階になれば1.000万単位のあがりっぷりでした。（最上階ロフト付で7〜8,000万くらい）

[114: 物件比較中さん]

小杉を検討しているものですが、ＨＰをもっと充実してほしいですね。

[115: 匿名さん]

70平米6000万円が平均的な間取りだったでしょうか。

[116: 匿名さん]

タワーじゃあるまいし、こんな価格をつけるなんて…

[117: 匿名さん]

それだけのお金を出せる人が、この間取りで満足するわけがない。
デベの完全な目論見違いですね。

[118: 匿名さん]

いえいえ、パークシティで落選した人たちが
焦ってこちらに申し込むのを狙った、
デべの高等戦術。

[119: 匿名さん]

ＨＰが使えない・・・情報少ないし、
販売予定時期は何度も延ばされたり肝心な分譲戸数、
予定最多価格帯、予定価格帯、すべて未定のまま。

[120: 匿名さん]

そうそう「今なら」パークの外れと武蔵小杉自体の盛り上がりに乗じて
この価格で売れる！と踏んでるんだと思います。微妙ですけどね。
HPは使えないけどこんなものでは？価格は訪問しないと教えてもらえないですよ。

[121: 匿名さん]

価格を先に出してしまうと、催眠術にかからないんだ。
獲物を誘い込むジョロウグモの手口だな。

[122: 契約済みさん（別物件）]

>>117さん
の考えに同感です。
これだけ高くてナイスなんてありえない。

間取りも４畳とか考えられないし、
ナイスの「ナイスなところ」っていったいあるのだろうか・・・。

[123: 匿名さん]

あんまり無いっす！

[124: 匿名さん]

立地で価格が高いのは分かりますが皆さんおっしゃる通り価格に合わせて
間取りや仕様も高級路線でいかないと金持ちは引っかからないですよね。
免震はいいと思うけど他はいつものナイスと同じなのは・・・
6500万の部屋で中に入ったらティアラと一緒っていうのも寂しいです。

[125: 物件比較中さん]

土地勘がないですが、前向きに検討したいものです。ただし、うちは再来年小学校に入る子供がありますので、この学区の公立小学校についてもっと知りたいです。ご存知の方がいらっしゃいますでしょうか？

[126: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/gakku/gakku.htm
小学校は今井ですね。
少し距離はありますが人気のある学区のようですよ。

[127: 匿名さん]

ここから今井って結構距離ありますよ。
場所的にも、一般的な３人or４人家族とかは、あまり向かない気がします。

[128: 物件比較中さん]

来週の価格発表を楽しみにしています・きっと高いでしょう

[129: 匿名さん]

まだ、価格発表前ですか。
のんびりとしてますよね。

[130: 匿名さん]

HPの内容も少ないし価格の発表も何度も延ばされています。
やる気があるかというか、売る気があるんだろう・・・