セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[21: 匿名さん]

お、出たね幽霊話。

埋立地には、昔おぼれた人が居るだろう。
工場跡地でも死んだ人が居るだろう（昔は工場でよく死人が出てた）。
社宅跡地でも自殺した人が居るかもしれない。

で、どこに住みましょう？

いい年の大人が掲示する話とは思えない。

[22: 匿名さん]

入院と住むのは違うかなぁ、って・・・。可能性と、確実な事実との間にも違いがあるし…。
ちょうど、敷地の場所がぴったりらしくて、マイナス要因のひとつではあるかな、と。
情報提供なので、ご参考まで。

[23: 匿名さん]

>入院と住むのは違うかなぁ、って・・・

私もそう思う。感覚的に気持ち悪い人もいるよね。

[24: 匿名さん]

問題があれば、御祓いぐらいしているでしょう。

[25: 匿名さん]

>入院と住むのは違うかなぁ、って・・・

僕もそう思う。
誰かがそこで亡くなって、みんなが悲しい思いをした場所に住むっていうのはかなり微妙な感覚になると思うんだよね…
それを割り切った上で、設備や構造が納得できるのであれば買えばいいと思う。（でも、設備や構造、まだ全然表に出てないのね…）
当然社宅跡地でもそこで自殺した人とかがいるかもしれないんだけどね。あくまで「かもしれない」域から出ないわけで…一緒に議論するのは飛躍しすぎなんじゃないだろうか。

>20
おっしゃりたいことはわかります。
まあ、入院する際のベッドは選べないんでしょうし、そこの前の使用者が亡くなったか退院したかはあまり自分の症状と治療には関係ないですよね。同様に、跡地にマンションを建てても別に自分が霊安室に住むわけじゃないから、前の区域がどう使われていたかというのは関係ないのかもしれません。
最後は個人個人の感覚の差異なんじゃないかなと思いますよ。

[26: 匿名さん]

>25
25さんの考え方と、20さんの考え方の違いこそ、
個人個人の感覚の差だと思いますけど。。。

[27: 匿名さん]

＞26
だから25もそう言ってるじゃん。。。

[28: 匿名さん]

価格が気になりますね。

[29: 匿名さん]

原爆とか空襲があったところは住めないね＞２５

[30: 匿名さん]

前向きに検討している人集まれ！

[31: 匿名さん]

価格はまだかなー

[32: 匿名さん]

坪２５０万円のようです。

[33: 匿名さん]

32>ソースは？

[34: 匿名さん]

今朝の日経朝刊に写真付で紹介されていましたね。

[35: 匿名さん]

隣のマリアンナと提携するとかも書いてましたね。
保険外の診療を割り引くとかなんとか。

[36: 匿名さん]

現地に行けば分かりますが、道がせまく混雑している所です。
違法駐輪もたくさんあります(ヨーカドーの前にも溢れています)
個人的にはあまりいい場所とは思えません。
(病院の話をヌキにしても)

坪単価250万とすると、パークシティMSTがおそらく280万円台という
ウワサですから、割安感はないですね。

[37: 匿名さん]

ナイスのクセして坪250万以上なんて生意気ですよ。
所詮３流なんだから・・・・。

[38: 匿名さん]

坪250万以上だと去年売ってたパークシティの低い方でも買える部屋あったじゃん。高け。

[39: 匿名さん]

↑どちらも買えない○○人↑

[40: 匿名さん]

○○人？悪かったね。でも金額的には買えなくないよ。条件面で見送りね。他を購入しました。

[41: 匿名さん]

ぢゃ、何処買ったの？

[42: 匿名さん]

坪２８０〜２９０

[43: 匿名さん]

ヨーカ堂の屋上はテニススクールですが、
ボールを打つ音や歓声で、
北側に窓がある部屋は煩いでしょうね。
駅、線路、道路、からの音も煩いでしょうけど。

[44: 匿名さん]

39はナイスの方ですか

[45: 匿名さん]

お隣りは警察署ですが、出動するパトカーは夜中でもサイレンを鳴らすのでしょうか。

[46: 匿名さん]

犯罪者に幽霊と気の休まる暇もない縁起の悪いマンションだな・・・・・・・。

[47: 匿名さん]

たしかにナイスで坪250万はキツイな…。
三井とはやっぱり“格”が違うのに。

[48: 匿名さん]

坪250万は、誰かが勝手に予想した金額じゃないの。

[49: 匿名さん]

でも、ここはマンション名にナイスの名が付かないから、
何年かすればナイス物件だとはわからなくなるかも。
でも、トイレとか床暖とかオプションだったりするのかな。

[50: 匿名さん]

>49
でも管理会社がナイスコミュニティだから、ナイスってわかっちゃうよ。

[51: 匿名さん]

ナイスの名前を付けなかったのは、価格が高いからと予想。
高いのにナイスと付けたら、他のナイス物件まで高そうに見えてしまうので。

[52: 匿名さん]

ナイスは安くて狭いがあっているんだよ！！
所詮、一流デベロッパーには勝てないよ。
売れ残りがいっぱいでるよ。間違いない！！

[53: 匿名さん]

ナイスはいくら高級物件（ナイス内では）でも、他と総じて安いので、
売り切るでしょう。
駅近だし。
ガーデンティアラの実績もあるしね。
でも、供給物件風でも、
実は７０平米４ＬＤＫ何か作ってきそうでおもしろい。

[54: 匿名さん]

>>29
そうなんだけど、ここはほんのつい最近までそうだったというのがね。
夜中に一階エントランス一人で入りたくないな。おれ怖がりなんで。
まあ気にしない方は気にしないわな。

[55: 匿名さん]

何故かうちにレシオンのチラシが入っており、近隣の相場が書いてありました。
それによるとここは坪280〜290とのことです。(本当かどうかは知りませんが)
42さんの情報もそれでは？

[56: 匿名さん]

先日、近隣のMRで、聞いた話では、55さんの言っている金額の様でした。
どうも、土地を売ったお金で、聖マリアナの病院を建て直す事を前提に
資産したので、その様な金額になっているそうです。
三井のタワーと変わらない坪単価になっているので、相当に高級感を出
さないと中途半端な建物では、立地が良くても売り切るのは、難しいの
でわないかと思いますね。それに、救急病院の隣と言うことは、緊急車
両の出入り等もあるし・・・

[57: 匿名さん]

タワーマンションは、一般的なマンションよりも価格が割高になるのが普通です。
一般のマンションでありながら、三井のタワーと変わらない坪単価というのは高いですね。

[58: 匿名さん]

予想価格で坪単価240位だそうです。
間取りは７０平米位で４ＬＤＫ中心。
三井のタワーと同じ位の値段ですね。

高いと見るか安いと見るか人それぞ
れですが。

[59: 匿名さん]

58さん、ご冗談を。
インフォメーションセンターでは、
予定価格 坪300万円近くを言ってますよ。

安いと見る人は、少ないでしょう。

[60: 匿名さん]

あ〜高い部屋はその位かもしれないですね。
○○○万〜の下の数字ですから。
計算間違ってたらごめんなさいね。

安いと見る人は少ないでしょうけど、自分
の意見を押し付けてはいけないと思うので
「それぞれ」と書いています。

[61: 匿名さん]

東横改札徒歩１分でしょうからねぇ。
金の使い方が違う人達が買うでしょう。

[62: 匿名さん]

聖マリとなにやら提携あるらしいので
お年寄りがおおいらしいです。

[63: 匿名さん]

聖マリは新しくなったら普通の、外科や内科はないのに
提携と言ってもねぇ。

[64: 匿名さん]

なるほど。微妙ですね。

[65: 匿名さん]

やっぱり７０平米４ＬＤＫですか。
一体どんな部屋を作ってくるのでしょうか。
コスタやパーク、レジもその広さなら間違いなく３ＬＤＫまで。
リビングキッチンで１０畳。
もしくはガーデンティアラでちょっと問題になった方もいた、
洗面所に今時の洗濯乾燥機を置けないサイズとか。
じっくり細かいとこまで調べて決めた方が良さそうですね。

[66: 匿名さん]

ティアラと一緒だよね。外見も中身も。駅近にいくら払えるかということにつきますな。

[67: 匿名さん]

単に10畳ぐらいのスペースを２つに分けてるだけでしょ
良くも悪くもナイスの物件はメニュプランがミソ
3LDKが標準で、無理すれば4LDKにもなりますよってことでしょ
多分部屋を広くした、2LDKのメニューも選べるはず

[68: 匿名さん]

駅前に一流のデベがタワーをいっぱい建てているのに、わざわざ高い価格でナイスを買う気が分からん。。。。

[69: 匿名さん]

タワーがいっぱい建って御見合いな場所に、わざわざ住む気も分からん。。。。

[70: 匿名さん]

68に同意