セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[2: 匿名さん]

利便性を追求するなら良い物件だと思います。
ただ、車は府中街道にでるために一苦労。
郵便局側の道に駐車場の出入り口が来るようですね。
裏は、ヨーカドーや駅に行く人で、車が通ると
みんな、にらみますよ。

[3: 匿名さん]

東横線の南側は、通れるようになるのでしょうか？
突っ切れたら、かなり駅近なのに。

[4: 匿名さん]

新価格か？

[5: 匿名さん]

ポストに入っていたパンフレットを見ると南向きでロフト付きの部屋があるようですね。
新価格は間違いないでしょう。特徴は免震構造、オール電化、ワイドスパンってとこですか、
あと新丸子で供給した物件同様の女性向けコンパクトマンションの間取りがあるようです。

[6: 匿名さん]

またミルクココア色なんですね・・。
法政通りのナイスとどうみても同じ外観。
でも、免震構造はウリですね。

ところで、この物件、床暖房はオプションなんでしょうか？
建物的にはそれほど大型ではないと思うのですが、入居も2年後なんですね。
私的にはやっぱりナイス、60㎡で3LDKにの図面には参りました。

[7: 匿名さん]

すぐ南に病院がありますけど、高さ的にはどうなんでしょう？
もしかして低層階は日があたらないのかな・・・

[8: 匿名さん]

商業地域だからね。はじめから日当たりゼロもあるかもね。

[9: 匿名さん]

全戸、南向きなのでしょうか？　パンフレットもらった方是非情報を！

[10: 匿名さん]

買い物客でいっぱいの地域のど真ん中ですね。そういう場所で生活するのが好きな人もいるのかな？
同じ駅近の三井のタワーを選ばずにここを購入するとしたらその要素は何でしょう。
タワーが嫌とか、どうしても西口がいいとか、、価格が大幅に安ければ検討材料？

[11: 匿名さん]

やっぱり価格でしょう。
と、ヨーカドー徒歩1分。
マリアンナも徒歩１分。

[12: 匿名さん]

やはり価格ですかね。三井も今度2本目は価格が上がりそうなのでそれよりどれだけ安く出てくるかですかねー。

[13: 匿名さん]

三井は、タワーだから、あんまり上層階とは勝負にならないだろうけど、
同じ階だったら、ほとんど同じかも、というウワサを聞きましたよ。
ナイスの場合、占有面積を小さくして１件当たりの販売価格は安いことが期待できるかも
しれませんが、とにかく坪単価が高いらしいです。

[14: 匿名さん]

>>09
全戸南向きではない様です。
　＃南向きだと病院とのご対面になるので。
ただ、南向きの図面もありましたよ。

[16: 匿名さん]

上に伸ばせなかった分、安くできなかったか。価格安くないと免震だけでは触手動かんな。住友か三菱ならブランド的に対抗できたのに。

[17: 匿名さん]

もともと、病院の跡地だけど、「あそこは霊安室があった場所だ」って、地元では噂になってます。

[18: 匿名さん]

病院跡地だし、手術、入院で死んだ人なんて場所問わずいっぱいいるし、
そんなの気にしてたら病院跡地のマンションなんて買えないでしょう。

[19: 匿名さん]

そうか、病院跡にはそれがあったか。ちょっと無理かも。

[20: 匿名さん]

そんなこと気にしてたら病院跡でなく病院そのものに入院すらできません。病院には誰かがお亡くなりになったベッドいっぱいあるはず。

[21: 匿名さん]

お、出たね幽霊話。

埋立地には、昔おぼれた人が居るだろう。
工場跡地でも死んだ人が居るだろう（昔は工場でよく死人が出てた）。
社宅跡地でも自殺した人が居るかもしれない。

で、どこに住みましょう？

いい年の大人が掲示する話とは思えない。

[22: 匿名さん]

入院と住むのは違うかなぁ、って・・・。可能性と、確実な事実との間にも違いがあるし…。
ちょうど、敷地の場所がぴったりらしくて、マイナス要因のひとつではあるかな、と。
情報提供なので、ご参考まで。

[23: 匿名さん]

>入院と住むのは違うかなぁ、って・・・

私もそう思う。感覚的に気持ち悪い人もいるよね。

[24: 匿名さん]

問題があれば、御祓いぐらいしているでしょう。

[25: 匿名さん]

>入院と住むのは違うかなぁ、って・・・

僕もそう思う。
誰かがそこで亡くなって、みんなが悲しい思いをした場所に住むっていうのはかなり微妙な感覚になると思うんだよね…
それを割り切った上で、設備や構造が納得できるのであれば買えばいいと思う。（でも、設備や構造、まだ全然表に出てないのね…）
当然社宅跡地でもそこで自殺した人とかがいるかもしれないんだけどね。あくまで「かもしれない」域から出ないわけで…一緒に議論するのは飛躍しすぎなんじゃないだろうか。

>20
おっしゃりたいことはわかります。
まあ、入院する際のベッドは選べないんでしょうし、そこの前の使用者が亡くなったか退院したかはあまり自分の症状と治療には関係ないですよね。同様に、跡地にマンションを建てても別に自分が霊安室に住むわけじゃないから、前の区域がどう使われていたかというのは関係ないのかもしれません。
最後は個人個人の感覚の差異なんじゃないかなと思いますよ。

[26: 匿名さん]

>25
25さんの考え方と、20さんの考え方の違いこそ、
個人個人の感覚の差だと思いますけど。。。

[27: 匿名さん]

＞26
だから25もそう言ってるじゃん。。。

[28: 匿名さん]

価格が気になりますね。

[29: 匿名さん]

原爆とか空襲があったところは住めないね＞２５

[30: 匿名さん]

前向きに検討している人集まれ！

[31: 匿名さん]

価格はまだかなー

[32: 匿名さん]

坪２５０万円のようです。

[33: 匿名さん]

32>ソースは？

[34: 匿名さん]

今朝の日経朝刊に写真付で紹介されていましたね。

[35: 匿名さん]

隣のマリアンナと提携するとかも書いてましたね。
保険外の診療を割り引くとかなんとか。

[36: 匿名さん]

現地に行けば分かりますが、道がせまく混雑している所です。
違法駐輪もたくさんあります(ヨーカドーの前にも溢れています)
個人的にはあまりいい場所とは思えません。
(病院の話をヌキにしても)

坪単価250万とすると、パークシティMSTがおそらく280万円台という
ウワサですから、割安感はないですね。

[37: 匿名さん]

ナイスのクセして坪250万以上なんて生意気ですよ。
所詮３流なんだから・・・・。

[38: 匿名さん]

坪250万以上だと去年売ってたパークシティの低い方でも買える部屋あったじゃん。高け。

[39: 匿名さん]

↑どちらも買えない○○人↑

[40: 匿名さん]

○○人？悪かったね。でも金額的には買えなくないよ。条件面で見送りね。他を購入しました。

[41: 匿名さん]

ぢゃ、何処買ったの？

[42: 匿名さん]

坪２８０〜２９０

[43: 匿名さん]

ヨーカ堂の屋上はテニススクールですが、
ボールを打つ音や歓声で、
北側に窓がある部屋は煩いでしょうね。
駅、線路、道路、からの音も煩いでしょうけど。

[44: 匿名さん]

39はナイスの方ですか

[45: 匿名さん]

お隣りは警察署ですが、出動するパトカーは夜中でもサイレンを鳴らすのでしょうか。

[46: 匿名さん]

犯罪者に幽霊と気の休まる暇もない縁起の悪いマンションだな・・・・・・・。

[47: 匿名さん]

たしかにナイスで坪250万はキツイな…。
三井とはやっぱり“格”が違うのに。

[48: 匿名さん]

坪250万は、誰かが勝手に予想した金額じゃないの。

[49: 匿名さん]

でも、ここはマンション名にナイスの名が付かないから、
何年かすればナイス物件だとはわからなくなるかも。
でも、トイレとか床暖とかオプションだったりするのかな。

[50: 匿名さん]

>49
でも管理会社がナイスコミュニティだから、ナイスってわかっちゃうよ。

[51: 匿名さん]

ナイスの名前を付けなかったのは、価格が高いからと予想。
高いのにナイスと付けたら、他のナイス物件まで高そうに見えてしまうので。