セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[161: いつか買いたいさん]

マンションの抽選の仕組みを教えてください。
頭金が多いと有利になるとかありますか？
全く公平、運だけでしょうか？
この業界に詳しい方教えてください。

[162: 購入検討中さん]

営業の方に質問したところ、福引などに使われる、クルクル手で回して
玉が出てくる抽選機（ごめんなさい。名前がわかりません。）を
使うらしいですよ。
他社さんはちょっとわからないのですが。。

[163: 匿名さん]

ガラポンですね。

全く公平、運だけなら
申し込みを締め切ったら、即日抽選するべきでしょう。

[164: 購入経験者さん]

確かにガラポン自体は公正・公平に行われるでしょう。
しかし、ダミーを入れることも考えられます。
つまり本当は２人しか応募していないのに、営業がこの人に当選してもらいたい、他方には落ちてもらいたいと思えば、ダミーを入れるのです。ダミーが当たれば、その後、めでたく当選してもらいたい人にだけ連絡が行くのです。

これは噂ですから、真偽のほどは分かりませんが、営業に熱心にアピールして、是非ともこの部屋が欲しいという情熱を伝えることは大切だと思います。

もしかしたら落ちても、真っ先に連絡が来るかもしれませんよ。

[165: 匿名さん]

それを言い出したら、
昔のバブルの時代には色んな方法があったそうですよ。
売りたい客を当選にさせる方法が。

[166: 匿名さん]

セントスクエア武蔵小杉に抽選してでも欲しいと思う人って居るんですか？
線路の反対側の三井物件の方が凄く良いと思いますが・・・・・。

[167: 匿名さん]

そうそう、ブリリアが商業施設と共にタワマン建てれば、
そちらに武蔵小杉のランドマークの座を持っていかれる三井物件だけどね。
豊洲がそうだよね。ららぽを持つパークシティ豊洲が駅遠でもランドマークになる予定。

[168: 匿名さん]

逆に、抽選なしなら欲しい、という人の方が少ないでしょ。三井物件の方が凄く、ってわざわざ他のマンションの板で言うあなたが営業さんなのはみんな良くわかったと思うから。
ま、抽選といえば、そのＭとかは抽選には来るなってスタンスで有名。いわゆるブラックボックス。
その点、ナイスは名前のセンスはともかく、抽選会見に来いってスタンスだからあまりインチキなしって（出来ない）システムなのでは。

[169: 匿名さん]

>ららぽを持つパークシティ豊洲が駅遠でもランドマークになる予定

予定って。。。誰が決めたんでしょうそんなの。
どれがランドマークかなんてその人その人の主観。
　豊洲の場合はららぽとマンションとその周辺まで一緒に整備したから
　そう思う人が多いんだと思われ。武蔵小杉の場合駅直結があと2つ建つし
　駅前はパークシティが地上と一体感のある造りになっているし、
　東京建物のマンションがランドマークと感じる人は少なそうですが。。
　まあまだ建ってもいないので何とも言えませんけど。
　そういえば川崎は三井のラゾーナの商業施設があれだけ成功していますが
　ラゾーナのタワーがランドマークかと言えば、、、全然そんなことは無いわけで。
　特に一体感のある造りになっていないせいだと思います。

[170: 匿名さん]

免震構造のティアラが今度は駅前にできますよということかな。

[171: 匿名さん]

立地条件とスケールが全く違う時点でティアラではないかと。不動産なんですから。
少なくともセントスクエアはランドマークの対象ではないとは思いますが、本当に
今井小学校の学区（ティアラは人数の関係で除外されたとの噂）なら、格では再開
発エリアよりも上との見方もあるかもね。

[172: 匿名さん]

間取り・仕様・外観などはティアラじゃん。

[173: 匿名さん]

>>169
タワーだらけになる東側で、お山の大将がどのタワーかなんて
こっちには興味ないしね。

[174: 匿名さん]

同じデベなら間取り・仕様・外観なんて大体似てるんじゃないの。
そもそも、仕様うんぬんなんてどこのデベもそんな変わらないのでは？
ティアラは駅から遠いから検討外だったけど、出来たの見たら結構すごいと思いましたよ、私は。
でも既に住んでる人がいるマンションを良くない意味で引き合いに出すのはやめましょう。

[175: 匿名さん]

日当たりはそこそこいいのかな？

それ以外はどうでしょ？ただ修繕費が高くなりそうな
作りだと思いました。実際は？ですが。

[176: 匿名さん]

病院が目の前。救急車が来るだろう。
警察の新しい建物が西。パトカーの出入りはあるだろう。
タワー群が駅東にそびえる。電車音も。
ヨーカドーが後。屋上はテニススクールでボールを打つ音。

騒音、臭気、眺望、人の多さ。
をいいと考えるかどうかですね。

[177: 匿名さん]

駅も、三井のタワー側は広場なども整備されすっきりすると思われますが、
こちら側の計画はあるんですか？
駅でると、車道らしい車道もなく、いきなりのパチスロ攻勢に、躊躇したりもしますが・・・。
こちら側も、きれいな駅前にして欲しいですね。

[178: 匿名さん]

こちら側の駅前は、今工事中のエリアが数年掛けて整備されますが、
パチスロの一帯は残るんですよねぇ…

[179: 匿名さん]

＞１７６
病院が目の前。提携サービスもあり、近くて安心。
西に警察。心強い。
駅の反対側にはタワーがそびえ、街に活気が。駅も近くとっても便利。
裏手にヨーカドー。欲しいものがなんでも揃う。
病院はこのマンションと同時期にリニューアルするため、
目の前に高いマンションが建つという心配もない。
なんて立地条件の良いマンションなのだろう！

[180: 匿名さん]

30年近く武蔵小杉付近で育ってきました。（今は他に住んでますが・・・）
今はどうか分かりませんが、確か駅前付近（南口）の道って車が通れる時間に数時間ですが規制があったと思います。
これは将来的にはなくなるのかな？
たまに武蔵小杉の実家に帰る時に駅まで車で迎えに来てもらう時は
「○時間には車が通れなくなるからそれまでに来て」と親に言われますし
病院側の道も歩行者天国になる時間帯とかあったような・・・
しかしここ10年位で大分武蔵小杉駅近くの店が変わりとても奇麗になったと思います。
ただ・・パチンコ屋だけは変わらず健在のようで・・・
又、イトーヨーカードの屋上のテニスフラブの音はさほど気にはならなかったと思います。
というのも・・常にざわついてた街なので・・・
自分は実家の近くと思い武蔵小杉付近のマンションを探していてセントスクエア武蔵小杉のHPにたどりつき
隣に病院＆イトーヨーカード！これは魅力的と思い一瞬くいつきましたが、冷静に考えると
上階の方に住まいないとなんか落ち着かないような感じがしています。
とくにイトーヨーカードのテニスコートと同じ階になったら丸見えになりそうだし
下階は窓付近くらいは覗き込めそうだし・・・どうなんでしょうかね＞＜；？
病院も近くて便利！と思いましたが、、、霊感が強い主人に隣が病院と言ったら苦笑いしていましたね・・
贅沢いえば病院は隣の隣位が良かったかもです。