セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[123: 匿名さん]

あんまり無いっす！

[124: 匿名さん]

立地で価格が高いのは分かりますが皆さんおっしゃる通り価格に合わせて
間取りや仕様も高級路線でいかないと金持ちは引っかからないですよね。
免震はいいと思うけど他はいつものナイスと同じなのは・・・
6500万の部屋で中に入ったらティアラと一緒っていうのも寂しいです。

[125: 物件比較中さん]

土地勘がないですが、前向きに検討したいものです。ただし、うちは再来年小学校に入る子供がありますので、この学区の公立小学校についてもっと知りたいです。ご存知の方がいらっしゃいますでしょうか？

[126: 匿名さん]

http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/gakku/gakku.htm
小学校は今井ですね。
少し距離はありますが人気のある学区のようですよ。

[127: 匿名さん]

ここから今井って結構距離ありますよ。
場所的にも、一般的な３人or４人家族とかは、あまり向かない気がします。

[128: 物件比較中さん]

来週の価格発表を楽しみにしています・きっと高いでしょう

[129: 匿名さん]

まだ、価格発表前ですか。
のんびりとしてますよね。

[130: 匿名さん]

HPの内容も少ないし価格の発表も何度も延ばされています。
やる気があるかというか、売る気があるんだろう・・・

[131: 匿名さん]

流行の手口。売り渋りでわざとやっているのでしょう。

[132: 匿名さん]

信用できなくなるな、その手口で。

[133: 匿名さん]

こんなに部屋を微塵切りしてしまったのでは、
1部屋つぶしてリビング広げたぐらいではどうにもなりませんね。

[134: 匿名さん]

ここは、購入を真剣に考える方の集まりかと思ったら…。売主の格とか、販売の手口とか売主の設計思想とか、いやだったら見向きもしなければいいのに、とか思ってしまう話ばかりですね。これじゃ、三井とか野村とかのモデルルームで聞いてる話と大差なくて悲しいかも。私は小杉の住民ですけど、私のまわり（と言っても子供つながり程度の範囲ですが）では、三井は立派とかってあんまりないですよ。私も別にナイス（名前のセンスは微妙ですけど）だからいやだとかはないですし、タワーってなんか怖いし(これはただの主観です）、線路のこっち（これも）側だから真剣に考えてるんです。

[135: 匿名さん]

どこの物件も抽選前は、良い話をしないのが普通です。
抽選後も、買わなかった人たちが嫌な話をすることがありますけどね。
それが世の中と割り切って、自分の価値観で購入を考えましょう。

[136: 匿名さん]

ナイス関係者の書き込みも混ざってるんだろうし。

[137: 購入経験者さん]

１３４さん、あまり気にする必要はないですよ。
ネガティブ投稿をされる方は、あなたのことを心配して、投稿しているわけではないですから。
マンション購入は、自分の人生で最も高い買い物をすることになるでしょう。
匿名の掲示板を気にするのではなく、自分の価値観、意見でマンションを選んでください。

[138: 匿名さん]

＞134
日本語が変ですよ。

[139: 匿名さん]

自作自演が多い・・・

[140: 匿名さん]

公示価格上昇発表で盛り上がった時に、価格発表か。
上手い売り方だと感心しました。
全戸販売してもイケイケで即日完売したかも。

[141: 匿名さん]

１３４です。
１３５さん、１３７さんへ
確かにおっしゃるとおりですネ。あたたかいアドバイスありがとうございます。

[142: 匿名さん]

ナイスの社内掲示板じゃないんだから

[143: 匿名さん]

競合物件営業の落書き帳でもないけどね

[144: 匿名さん]

静かになっちゃいましたね。

○私の気が付いた点あれこれ。
警察と病院の緊急車両のサイレン。住んでからどう聞こえるか。
ゴミ置き場が遠い。一旦外に出て少し歩く。タワマンとは決定的な違い。
北側の歩道。土地を譲渡して歩道にするそうですが、ゴミや自転車放置の管理は誰が。
玄関ドアなどの色形が不揃い。自分で選べるからバラバラだったり偶然お隣りと同じだったり。

[145: 匿名さん]

販売時期だけ更新されましたが

販売予定時期：平成１９年４月上旬
販売時期 平成19年4月上下旬

になっています。あきれた。

[146: 匿名さん]

病院跡地って霊感強い私にはビクビクですが、普通は気にしないものなのでしょうか？

[147: 匿名さん]

っていうか、146さんは戦時中も空襲の無かったような田舎を検討なさった方が…

[148: 匿名さん]

うん。気にする人は気にするよね。そういう人には縁が無かったということで、、

[149: 匿名さん]

霊安室はどの部屋になるんだろう。
比較的に安くなるかな。

[150: 匿名さん]

釣られてあげると、
霊安室はお線香をあげて冥福を祈ってるのでまだいい、
患者が亡くなった病室の方が本当は苦しみの残る場所。

[151: 匿名さん]

↑↑どうして、こんなくだらないこと書き込むんだろ。
正直うざいです。
他の掲示板でうさ晴らしでもしてくださいよ。
ネガティブな人って、ほんとかわいそうだし不幸ですよね。

[152: 入居済み住民さん]

↑そんな150の相手をしているあなたも哀れ

[153: 匿名さん]

入居済み住民さんですか。
販売もまだなのに。へぇ〜

[154: 匿名さん]

真面目に考えているだけです。

[155: 匿名さん]

ホームページ更新。やっとですね。

土曜の18時に受け付け締め切ってから、日曜の13時の抽選まで何やるの？
販売戸数が少ないから、即日抽選だって出来るだろうに。

[156: 匿名さん]

そんなに人気ありますか？抽選をやるまで。

[157: 匿名さん]

三井がお休みしてる間に、お客をこちらでゴッソリ頂きでしょ。
武蔵小杉のマンションを、買いたくて買いたくてしょうがない人たちが大勢いるのですから。

[158: 匿名さん]

しかし良くも悪くもすごい間取りだ。

[159: 匿名さん]

広いアルコーブなんかは、物を置く場所になってしまうんですかね。
規則をキチンとしないと。

[160: 匿名さん]

HP更新とともに今朝初めてチラシが入った。特にHPと違う内容はなし。

[161: いつか買いたいさん]

マンションの抽選の仕組みを教えてください。
頭金が多いと有利になるとかありますか？
全く公平、運だけでしょうか？
この業界に詳しい方教えてください。

[162: 購入検討中さん]

営業の方に質問したところ、福引などに使われる、クルクル手で回して
玉が出てくる抽選機（ごめんなさい。名前がわかりません。）を
使うらしいですよ。
他社さんはちょっとわからないのですが。。

[163: 匿名さん]

ガラポンですね。

全く公平、運だけなら
申し込みを締め切ったら、即日抽選するべきでしょう。

[164: 購入経験者さん]

確かにガラポン自体は公正・公平に行われるでしょう。
しかし、ダミーを入れることも考えられます。
つまり本当は２人しか応募していないのに、営業がこの人に当選してもらいたい、他方には落ちてもらいたいと思えば、ダミーを入れるのです。ダミーが当たれば、その後、めでたく当選してもらいたい人にだけ連絡が行くのです。

これは噂ですから、真偽のほどは分かりませんが、営業に熱心にアピールして、是非ともこの部屋が欲しいという情熱を伝えることは大切だと思います。

もしかしたら落ちても、真っ先に連絡が来るかもしれませんよ。

[165: 匿名さん]

それを言い出したら、
昔のバブルの時代には色んな方法があったそうですよ。
売りたい客を当選にさせる方法が。

[166: 匿名さん]

セントスクエア武蔵小杉に抽選してでも欲しいと思う人って居るんですか？
線路の反対側の三井物件の方が凄く良いと思いますが・・・・・。

[167: 匿名さん]

そうそう、ブリリアが商業施設と共にタワマン建てれば、
そちらに武蔵小杉のランドマークの座を持っていかれる三井物件だけどね。
豊洲がそうだよね。ららぽを持つパークシティ豊洲が駅遠でもランドマークになる予定。

[168: 匿名さん]

逆に、抽選なしなら欲しい、という人の方が少ないでしょ。三井物件の方が凄く、ってわざわざ他のマンションの板で言うあなたが営業さんなのはみんな良くわかったと思うから。
ま、抽選といえば、そのＭとかは抽選には来るなってスタンスで有名。いわゆるブラックボックス。
その点、ナイスは名前のセンスはともかく、抽選会見に来いってスタンスだからあまりインチキなしって（出来ない）システムなのでは。

[169: 匿名さん]

>ららぽを持つパークシティ豊洲が駅遠でもランドマークになる予定

予定って。。。誰が決めたんでしょうそんなの。
どれがランドマークかなんてその人その人の主観。
　豊洲の場合はららぽとマンションとその周辺まで一緒に整備したから
　そう思う人が多いんだと思われ。武蔵小杉の場合駅直結があと2つ建つし
　駅前はパークシティが地上と一体感のある造りになっているし、
　東京建物のマンションがランドマークと感じる人は少なそうですが。。
　まあまだ建ってもいないので何とも言えませんけど。
　そういえば川崎は三井のラゾーナの商業施設があれだけ成功していますが
　ラゾーナのタワーがランドマークかと言えば、、、全然そんなことは無いわけで。
　特に一体感のある造りになっていないせいだと思います。

[170: 匿名さん]

免震構造のティアラが今度は駅前にできますよということかな。

[171: 匿名さん]

立地条件とスケールが全く違う時点でティアラではないかと。不動産なんですから。
少なくともセントスクエアはランドマークの対象ではないとは思いますが、本当に
今井小学校の学区（ティアラは人数の関係で除外されたとの噂）なら、格では再開
発エリアよりも上との見方もあるかもね。

[172: 匿名さん]

間取り・仕様・外観などはティアラじゃん。