セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[43: 匿名さん]

ヨーカ堂の屋上はテニススクールですが、
ボールを打つ音や歓声で、
北側に窓がある部屋は煩いでしょうね。
駅、線路、道路、からの音も煩いでしょうけど。

[44: 匿名さん]

39はナイスの方ですか

[45: 匿名さん]

お隣りは警察署ですが、出動するパトカーは夜中でもサイレンを鳴らすのでしょうか。

[46: 匿名さん]

犯罪者に幽霊と気の休まる暇もない縁起の悪いマンションだな・・・・・・・。

[47: 匿名さん]

たしかにナイスで坪250万はキツイな…。
三井とはやっぱり“格”が違うのに。

[48: 匿名さん]

坪250万は、誰かが勝手に予想した金額じゃないの。

[49: 匿名さん]

でも、ここはマンション名にナイスの名が付かないから、
何年かすればナイス物件だとはわからなくなるかも。
でも、トイレとか床暖とかオプションだったりするのかな。

[50: 匿名さん]

>49
でも管理会社がナイスコミュニティだから、ナイスってわかっちゃうよ。

[51: 匿名さん]

ナイスの名前を付けなかったのは、価格が高いからと予想。
高いのにナイスと付けたら、他のナイス物件まで高そうに見えてしまうので。

[52: 匿名さん]

ナイスは安くて狭いがあっているんだよ！！
所詮、一流デベロッパーには勝てないよ。
売れ残りがいっぱいでるよ。間違いない！！

[53: 匿名さん]

ナイスはいくら高級物件（ナイス内では）でも、他と総じて安いので、
売り切るでしょう。
駅近だし。
ガーデンティアラの実績もあるしね。
でも、供給物件風でも、
実は７０平米４ＬＤＫ何か作ってきそうでおもしろい。

[54: 匿名さん]

>>29
そうなんだけど、ここはほんのつい最近までそうだったというのがね。
夜中に一階エントランス一人で入りたくないな。おれ怖がりなんで。
まあ気にしない方は気にしないわな。

[55: 匿名さん]

何故かうちにレシオンのチラシが入っており、近隣の相場が書いてありました。
それによるとここは坪280〜290とのことです。(本当かどうかは知りませんが)
42さんの情報もそれでは？

[56: 匿名さん]

先日、近隣のMRで、聞いた話では、55さんの言っている金額の様でした。
どうも、土地を売ったお金で、聖マリアナの病院を建て直す事を前提に
資産したので、その様な金額になっているそうです。
三井のタワーと変わらない坪単価になっているので、相当に高級感を出
さないと中途半端な建物では、立地が良くても売り切るのは、難しいの
でわないかと思いますね。それに、救急病院の隣と言うことは、緊急車
両の出入り等もあるし・・・

[57: 匿名さん]

タワーマンションは、一般的なマンションよりも価格が割高になるのが普通です。
一般のマンションでありながら、三井のタワーと変わらない坪単価というのは高いですね。

[58: 匿名さん]

予想価格で坪単価240位だそうです。
間取りは７０平米位で４ＬＤＫ中心。
三井のタワーと同じ位の値段ですね。

高いと見るか安いと見るか人それぞ
れですが。

[59: 匿名さん]

58さん、ご冗談を。
インフォメーションセンターでは、
予定価格 坪300万円近くを言ってますよ。

安いと見る人は、少ないでしょう。

[60: 匿名さん]

あ〜高い部屋はその位かもしれないですね。
○○○万〜の下の数字ですから。
計算間違ってたらごめんなさいね。

安いと見る人は少ないでしょうけど、自分
の意見を押し付けてはいけないと思うので
「それぞれ」と書いています。

[61: 匿名さん]

東横改札徒歩１分でしょうからねぇ。
金の使い方が違う人達が買うでしょう。

[62: 匿名さん]

聖マリとなにやら提携あるらしいので
お年寄りがおおいらしいです。