セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[580: 匿名さん]

それにしてもここは価格が高い。
マンション価格崩壊のネタが週刊誌などで話題になったのに、
つい最近になってから分譲探しを始めて、
割高なここの売れ残りが気に入るとは、
業者さんに取っては素晴らしく有り難いお客さんですね。

[581: 匿名さん]

ここが高いのは事実。どう考えても割高。
　ナイスが三井に対抗して儲けをとりすぎ。

　但し、それでも残り１８、これは多分、年内に売り切れる
　なんだかんだ言って、売り切れる。こんな掲示板を見ないで
　そこそこお金を持っている団塊世代の退職組みが買う。
　数百万の差のような細かいことは気にしない。

　それで、最後はナイスがなんとか逃げ切り、得をする。
　それが、残念ながら事実となるだろう。
　
　但し、ナイスには、もう少し民意を組んで、値ごろな価格に
　して欲しかった。自分だけ、儲かればよい、何とか売り切れれば
　いいでは、心象はよくない。

　この値段までの価値は、客観的に冷静にみるとないですよ。
　最後は、売り切れると思うからいいですけど、ちょっと
　儲けすぎでは。

[582: 周辺住民さん]

売り切れるとは思うけど年内は無理じゃない？
581さんの言うような層が買うかも知れないけど18戸も需要ないような。

[583: 住まいに詳しい人]

残念だが年内には無理やり売りきるよ。

けど、どうみてもこの物件が、武蔵小杉バブルをあおっているよね。

早く売り切って、存在をなくし、武蔵小杉を適正相場にしてもらいたい。


バブルは、みんなが不幸になるだけ。

[584: 物件比較中さん]

実際は定価の何割引くらいで販売しているのですか？

[586: 匿名さん]

施工会社の「格」も三井とは全く違うしね。

団塊世代が退職金で買ってるとは限らないよ。
三井と違って24時間有人管理じゃないし。
目の前の病院も老人病院じゃないし。
わざわざ老後を繁華街で暮らしたいかなぁ。

[587: 匿名さん]

みなさん、どの物件は良くないとか、偉そうなこと言ってますけど、帰るだけの財力あるのかな？無いなら、静かにしてほうが・・・。（そーゆーのって真面目に考えている人にはうざいですよ。）

[588: 匿名さん]

5,6000万円台でこんな駅近分譲物件はほとんど出ませんよ。

早く売り切りましょう。

[590: 匿名さん]

みなさん、貶すことだけは止めましょうよ。

実際買った人もいるんだし、貶しても良いことなんて全くありませんよ。

高いという意見はごもっともですが、武蔵小杉の資産価値が更に高まる可能性もないとはいえません。

[591: 匿名さん]

武蔵小杉の資産価値が高まるというよりも、
駅近でさえ売れない物件があるということで、
小杉のイメージを落としてるとの見方もできます。

[592: 匿名さん]

物件にもよるんじゃないですか？

住友の小杉物件の販売が先延ばしになっていますが、
購入を検討したいから早く詳細を知りたい、
と待っている知人もおります。

[593: 匿名さん]

ここも通常だったら、そんな不安も出ず、売り切れていたと思うよ。

今までは近隣タワマンとどうしても比較されてしまうから、ババを引いていただけ。

とりあえずタワマンはほぼ売り切り、比較対照物件が来年までは出てこないので、ここ1,2ヶ月で購入を考える人にとっては魅力的に写るでしょう。

だから過度の誹謗中傷は止めて、売り切るための応援でもしましょうよ。

[594: 周辺住民さん]

売れていないという声が多いですが、
小規模でこの値段でよく売れているなと感じます。
残り10数戸なら、竣工までには売れそう。

[595: 匿名さん]

繁華街西口唯一の物件といってもいいので、
需要もあると思うし、悪くはないと思います。

今後の西口の発展も期待できますし。

区役所などもあるし、西口が廃れることはありませんので。

[596: 匿名さん]

西口は小杉三丁目とかの再開発でこれから良くなりますよ。
さらにココは、北口のエルシー、ＮＥＣビル、ドコモの入っているビルの３棟合同の再開発検討地区にも、徒歩２分ぐらいだしね。そこに
ＳＣでもできたら悪くないと思う。周辺に公園や道路も整備されるし。

　だから、１期は良かったんですよ、２期に調子に乗りすぎて
　値段をあげすぎたから。１期はＯ．Ｋ。２期はダメ物件だと
　思いますよ。

[597: 匿名さん]

596さんに賛成。
300万近くも上げられてしまっては、買う気がなくなっちまう。

[598: 匿名さん]

けど、年内には売れるよ。
6000万円台マンションは現状から来年初頭にかけて、武蔵小杉周辺でめぼしい物件は他にない。

この価格帯で欲しい人は沢山いますよ。来年早々に住めるのも魅力。
今月が勝負月です。

[599: 匿名さん]

東横特急停車駅で駅徒歩2分だよ。こんな魅力ある物件はそうそうありません。

全国では二極化が叫ばれていますが、神奈川での勝ち組エリアは、横浜駅周辺、みなとみらい、武蔵小杉しかありません。

少々高くても、こんな物件なかなか出てきませんよ。

[600: 匿名さん]

隣の病院関係の人も多数入居しているから、便利なことがありそうですよね。特に年配の方、近隣事業主の方には、いい物件だと思います。

[601: 物件比較中さん]

何この急な、この物件の宣伝文句は。
それだけ魅力というのであれば、もっと早くに売れるでしょ。
魅力的であっても、それ相応の価格でなければ、物件の魅力さ
は減少します。
魅力ない物件であっても、価格が下がれば魅力が増します。