セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[398: 匿名さん]

いくら東急駅からの距離が同等とはいえ、パークシティーと同等な価格では、
建物のグレードやデベロッパー格差、共有設備の充実度などからして、
中古価格や賃貸価格で差が付いてしまい、なんか損した気がしてしまう。
ここだと、MSTとの比較どころか、SFTより安くないと割に合わないよなぁ。

MSTの予定価格表は、ネットの何処かに上がっていたけど、
SFTの価格表って、何処かに載っていないかな。

[399: 匿名さん]

どこかのタワーと違い、玄関を出たら50数戸に付き１基あるエレベーターで直ぐに１階に降りて直ぐに外に出れる。
この違いは大きい。特に朝の出勤時間では。

どこかのタワーと違い、浄水器が標準で付いている。
付いてるのが普通だから特に言う必要もないが。

どこかのタワーよりも管理費が大幅に安い。
無駄な共用施設がないからできること。

無料でメニュープラン変更や好きなカラーが選べる。学区が良い。免震。来春入居できる。自慢することでもないが。

[400: 匿名さん]

>>399
そんなに噛み付かなきゃいかんほどなの？
駅近なのに販売苦心とか、何か問題(主に価格？)抱えていそうだな。ここは。

[401: 匿名はん]

>>397, 400
そんなに僻まなきゃいかんほどなの？
何か問題(主に自己資金？)抱えていそうだな。おまえは。

[402: 匿名さん]

>397さん

本当ですね、「武蔵小杉の聖蹟」って
不謹慎で非常識だと私も思ってました。

[403: 匿名さん]

ああ、パークシティー信者が来てしまってるね。

デベロッパー格差っていわれてもねえ。
有名なデベだからしっかり作られているとかそんなのないよ。
思いは人それぞれだけどね。

だって共有設備の充実ってマイナスじゃん。
まあイメージ戦略に湯水のように金をつぎ込む会社ってどうかな。

[404: 匿名さん]

>>403さん
"共有設備の充実ってマイナス"とかって書くと、
敏感に反応する人がいるから止めといた方がいいですよ。
そんな人たちを釣っているなら構いませんが・・・(沢山、釣れるかな(笑))

それにしても、価格が高いなんて話もずっと前から上がっている話だし、
今さらキャッチコピーに噛み付いてもねぇ。
ネタ切れですなぁ。

[405: 匿名さん]

ネタ切れですね。。。

[406: 匿名さん]

新丸子徒歩5分の築1年中古(住友)が75㎡6000万円超えで
出ていたよ。。（真南向き13階で自走式駐車場だけど）
ここが7000万円以上でも仕方が無いように思えてきた。。。
エリア全体が価格高騰し過ぎだね。

[407: 匿名さん]

ここが7000万円以上でも仕方が無いように思えない。こんなの。

[408: 周辺住民さん]

あー、あの広告、この辺一帯によく入りますよね。
売れないから広告入れまくっているんですよね。
いくら住友だからって、ちょっと無理かな。あの価格付け。
駅近といっても、鈍行しかとまらない新丸子だからね。
多摩川沿いだから、夏の花火大会を独占で見れることが
付加価値になっているのかな？

でも、丸子橋あたりって、花火大会あったかな〜。

[409: 匿名さん]

丸子橋に花火大会なんてないですよ。
何十年も前に二子橋に移りました。
もし新丸子駅近が6000で売れたらここは6500で売れるかもよ。
しかし住友は強気だ、レジデンス隣もどんだけ高いんだろか。

[410: 匿名さん]

中古の売り出し価格は、
売主が勝手に付ける希望価格だから、
値引きしなきゃ売れはしないよ。

もし新丸子の中古でそんなに高く売れるのなら、
ここのマンションはとっくに完売してるよ。

[411: 匿名さん]

その中古物件も、ここも、どちらも値付けが高過ぎ。
よってどちらもなかなか売れない。以上、ちゃんちゃん。
てとこですか。

[412: 匿名さん]

ここ、ＭＲ見に行ってアンケートも書いたけど
最近は宣伝のハガキもこない。
セールスが下手なんじゃないの？
もっとも、三井のＭＲも見に行ってアンケート書いたけど、
それっきり一度も何の連絡も郵便もこない。
人を何だと思ってんだ。

ちゃんちゃん。だね、全く。
もう小杉を買う気は無くなった。

[413: 匿名さん]

>>412
複数箇所からそういう扱いを受けるのなら、顧客として認められず、はじかれたのかも。
原因は、資金（収入・借金）、近所とトラブルを起こしそうな事情、
何か思い当たりません？

クレジットカードの引き落とし口座が残額不足で支払い滞りとか、
金融機関のブラックリスト入りとかになることがあるらしい。
メインじゃない口座を引き落とし口座にしている方、気をつけましょう。

[414: 匿名さん]

学区が違う。地名が違う。制震より免震。人が住まずに長く野晒しになった建物は心配。タワーは管理費修繕費が高い。タワーは将来建替えになった時の経費はメチャ高い。浄水器も付けないような売り方のデべは信用できない。無料でカラーや間取りも選べないような殿様商法は嫌だ。などなど。

[415: 匿名さん]

って言ってもここを選ばない。

[416: 匿名さん]

だって外見ガーデンティアラと同じマンションより
タワマンの方が格好いいんですものー

[417: 匿名さん]

ナイスより三井。格が違いすぎ。