セントスクエア武蔵小杉 [1]

[武蔵小杉検討者]

セントスクエア武蔵小杉
http://www.sts113.jp/
武蔵小杉の西側、東横線武蔵小杉駅徒歩２分　聖マリアンナ医科大学東横病院跡地
はいかがですか。

[338: 匿名さん]

ここの週間ダイヤモンドでの評価低かったな。
でも、売れればいいのか。需給で逃げ切りかな、
あるいは10戸ほど苦戦するか、小杉人気が
試されますね。

[339: 匿名さん]

評価が低い原因って価格ですか？

[340: 匿名さん]

>>339さん

もちろん価格が高い割りに品質の低さに決まってますが。

[341: 周辺住民さん]

ここ、店舗が入るんですね。
知らなかった。

[342: 匿名さん]

>338
ダイヤモンドの評価だけど、神奈川・埼玉・千葉の中で唯一
資産性５をつけてる物件が川崎のバス便ってのはどうかと。


ここは新駅そばのシティハウスが、住友お得意の売れ残っても
構いませんっていう値付けをしてきたらあっさり売れちゃうんじゃ
ないですかね。

[343: 匿名さん]

なるほどねぇ。。。

[344: 匿名さん]

確かに住友が価格発表した途端に売れたりしてね。ありえるね。

[345: 周辺住民さん]

そうだね。
現時点でコスギの売り物はここの残りと、住友の180戸。
パークの上階は高すぎるし。
なんだかんだで売り切りそう。
子育て世代には今井校区というオマケがついている。
今後どうなるかはわからんが。

[346: 匿名さん]

無理やり部屋を区切って狭ーい4ＬＤＫとか造ってるが
子供の多い世帯とかには嬉しい間取りなんじゃないですかね。
ゆったりするにはあまりにも狭い部屋だけど部屋数を確保する
技はすごい。好き嫌いの別れそうな物件ですね。

[347: 匿名さん]

狭い4LDKなんて住めるわけがない。
4LDKなら最低90㎡ないと狭い。
3LDｋでも90㎡がギリギリ快適なのに。

住民の利便性より売り上げに走ってるところが
所詮三流デベの物件って感じだな。

[348: 匿名さん]

別に、3LDKにでも2LDKにでも、メニュープランで
好きなのを選べるから4LDKに拘る必要はないです。

[349: 匿名さん]

age

[350: 匿名さん]

さて、明日から最終期４８戸の登録開始ですね。
抽選日までどこまでいくか楽しみです。
予想　３５戸

[351: 匿名さん]

この価格設定でそこまでいくかしら。

[352: 物件比較中さん]

この価格で３５／４８まで行かないと予想。
南向きの角部屋でないところで坪２９０万円〜。
結構いい値段ですが、ここの周囲の環境（飲み屋街・パチンコ屋）や売主・施工会社を考えると、将来思わぬ評価になりそう。
秋に売出し予定の住友のところはどれくらいで出るんでしょうか。あちらは施工が大林組だし。

[353: 匿名さん]

そろそろ、登録者のネガティブキャンペーンが始まるころだな。

[354: 匿名さん]

そう、だからこの物件のプラスネタの方を書けない。
親切に教える必要もないから放っとこう。

[355: 匿名さん]

この物件ってネガキャンされるほど、第１期の時に人気があったんでしたっけ？？
確か先着順にまわった住戸も結構あったはず。

[356: 匿名さん]

そこまで人気はなかったですが、
結局、２期販売前に１期分６４戸は全部販売完了してました。
家を探していて思ったのですが、
自分が買わなくても買う人がいる。
ちょっとタイミングを逃すと結局埋まってしまっている。
だから、この物件も８月には完売すると
思います。気にいったなら、覚悟を決めて
即買うべき。迷いがあるなら、やめたほうがいいという
ことですね。それでも買う人はいるから。

[357: 匿名さん]

第１期でも抽選住戸があったけど、
第２期もいくつか抽選になりそうだそうです。

８月かどうかは知りませんが完売はするんでしょうね。