武蔵小杉地区の今後について・・・【43】

[匿名さん]

パート43です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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過去スレ
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[674: 匿名さん]

小杉スレが荒れる理由が本当に分からないのですか？

これまで散々、他の地域を荒らしたからですよ。
首都圏のほとんどの地域を攻撃してるじゃないですか。

それを、羨ましいニダ！とか人気があるニダ！とか勘違いも甚だしいです。

他を悪く言うのをやめれば、自然とネガも減ると思います。

でもそんなことできないか。

[675: 匿名さん]

やっぱり再開発エリアはポジもネガもいて盛り上がっていい。豊洲なんかの湾岸と同じだね。いまだから注目の町に住むのもいいかもね、心が落ち着かないけど。

[676: 匿名さん]

そう、ネガは許すとかスルーで。お前の認識は間違っている！頭悪いの？オレが正しく教えてやる！とか高圧的にひとつひとつに反論するから反発食うんだと思う。そう思わせておけばいいんじゃない。

[677: 匿名さん]

基本的にネガは、ネタ切れと攻撃対象を失うことが怖い。
４３も続いたスレの中で何度となく同じネガネタをほじくり返しては盛り上げる。
まあ荒れる時は一過性の風邪みたいなものですな。

[678: 匿名さん]

実際はポジの期待が大きすぎてツッコミどころ満載でネガが多いだけ。
妬みなんていうのも、ツッコミを待ってるだけでしょ。

[679: 匿名さん]

>674 なるほど、おもしろい！。
で、あなたはどちらのスレからお越しのネガさんですか？ｗ

[680: 匿名さん]

ネガってキモイ。まだポジの方が健全だわ。

[681: 匿名さん]

武蔵小杉は地盤の弱ささえなければ、最高だったと思う。

[682: 匿名]

だーかーらーっ、このスレをのぞいて、書き込む労力を惜しまないから盛り上がってるんでしょ。
書く価値もなければ、無視すればいいだけのことなのでは？
スレ43は気になる証でしょ！

[683: 匿名さん]

>681 はいはい、地盤ネタね。これも武蔵小杉人気ネガネタ上位ランクですなｗ。
どれだけ弱いのか頑張って調べて来てね。
あ、過去スレ検索した方が早いかも。先人ネガさんたちが必死で集めた情報あります。

[684: 匿名さん]

東横線は特急、急行から10両編成化が進められるようですね。
ネガや荒らしのみなさんには頭の痛い問題ですね(笑)。

[685: 匿名さん]

今朝の日経新聞首都圏経済面から。
すごいことになるかも。

セブン＆アイ・ホールディングスが今月、東急とＪＲの武蔵小杉駅（川崎市）に隣接する工場跡に計画した大型ＳＣ「アリオ」の開発プロジェクトを立ち上げる。2014年秋にも開業させる。
　駅の乗降客は１日39万人。高層マンションの建設が相次ぎ、アリオ開業時に１キロ圏の人口は約６万人と現在より5000人増える。周辺の世帯年収は1000万円超が中心。またとない立地でグループの総力を挙げて延べ床面積４万平方メートルの４層の新店に挑む同社は初めて「外の人の知恵」を借りようと考えている。
　ヒントはヒカリエにある。２層で広い飲食フロアのプロデュースを店舗開発で実績がある柴田陽子氏に依頼。

[686: 匿名さん]

途中で切ってすまんが、渋谷ヒカリエ級を目指すそうだ。

[687: 匿名さん]

小杉と関係なくなるが、一応続き。

同氏がテナント提案や環境デザインの監修を主導して、女性が好む個性的で統一感のある空間に仕上がった。
　20年前にＳＣテナントの４分の１程度だった非物販系は３分の１に増えている。モノで集客できる時代ではない。だが、目的買いの場ではなく、若者からシニアまで時間を費やす目的地になればさまざまな販売機会が生まれる。そのための仕掛けが、ソラマチの場合はプラネタリウムや映像技術を駆使した体験型のアトラクションなどだ。
　自治体のＳＣへの期待は大きい。工場跡地を有効活用でき、雇用と税収の確保にもつながるからだ。住友商事が神奈川県藤沢市に11年秋に開業したテラスモール湘南は4000人が働く。
　郊外への出店規制を受けてＳＣの新規開業は08年以降低迷し、12年は35（日本ＳＣ協会調べ、首都圏16）にとどまった。ところが、誘致や高い利回りを期待する商業用不動産への資金流入を背景に13年は73（同26）と大きく反転する見込みだ。
　競合が増す出店者には同質化を避ける店づくりが求められる。自治体には都市インフラととらえ広域な都市間競争をにらんで先手を打つ広い視野が欠かせない。

[688: 匿名さん]

だけどアリオ武蔵小杉で非物販系って想像つかないな。

[689: 匿名さん]

１キロ圏の人口は約６万人で
周辺の世帯年収は1000万円超が中心。

って凄いね。

日本中でこんなに人口密度高くて年収高いエリアはあるのか？

[690: 匿名さん]

Round1あたりと手を組んだりすると手っ取り早いけどね…。

[691: 匿名さん]

元ジャニーズJrの人が武蔵小杉に店を出すらしい。
https://www.facebook.com/BooBooLiv

[692: 匿名さん]

やっぱアリオって名称使うんだね。

[693: 匿名さん]

>689
「世帯」収入だから、そんなもんでは？

[694: 匿名さん]

マンションたくさん建ってるところはみんなそんなもんでしょう。

ネガが喜ぶからそういう言い方やめようよ…。

[695: 匿名さん]

こうして日に日にネガは追い込まれていくんだろうなあ。
心の中では小杉憎しでも、街は発展してゆき世間はどんどん持ち上げて。
友達にも思ってることを声に出せなくなるのって辛いよね。
ああ…あの時買っていれば…なんて後悔との戦いの日々がやってくると思うと、
ネガらずにはいられない気持ちもなんとなく分かる気がする。

[696: 匿名さん]

買えないからネガるんでしょ。

あのとき買っていれば…なんてタイミングもないんですよ。

[697: 匿名さん]

>689
共働きだったら1000万なんて当たり前だし、逆に1000万なかったらこの辺のタワマン買えないよ。人口密度の高い地域なんていっぱいあるよ。何でいつも小杉が一番だと思うのか不思議。

[698: 匿名さん]

みなさんのご指摘どおり、ネガさんの餌食になった。。

[699: 匿名さん]

698さんは本当に小杉のタワマン住民ですか？収入1000万円で驚くのはちょっと不思議です。タワマン住民だったら1000万以上はあたりまえですよ。

[700: 匿名さん]

何でも自分の価値観だけで決めつけてはいけません

[701: 匿名]

ヒカリエって不思議ですね、最初行ったらなにこれ？　って感じでしたが何回か行くうちに他と違う魅力があるんです。
これって柴田陽子さんが監修したんですってね、やはり主婦や女性を引き付けるものがあります。
今話題のものとか、お店にもエネルギーがあります。
最初は玉高なんかのほうがはるかにいいなと思ってたのですが、、、行くたびに新しいセンスを発見します。
最近はすごい！！！って感じかな。

日経にヒカリエが関東一位の集客力って出てたけど分かります。

今度武蔵小杉のアリオも柴田さんが監修すると聞いてすごく期待してます。

でもイトーヨーカ堂だとちょっとあまりにも？？？
体質が違いすぎる、　　柴田さんの感覚分かるのかな？？？　古いおじさんたちの経営スタイルじゃ無理だと思うけどな~。

でも期待しちゃおうかな♪♪

[702: 匿名]

無理、無理イトーヨーカ堂じゃ無理。
武蔵小杉ヨーカ堂行ったら分かるじゃなし。
安売りのおばさんしか相手にしてなかったから文化が違う。

[703: 匿名]

イトウヨーカドウが本当にやる気なら、まずアリオという名前からして変えなきゃダメ。
武蔵小杉はアリオじゃなくてヨーカ堂の社運を賭けた新しい名前を付けるぐらいから始めないと意識改革が始まらないし、
お客も所詮アリオでしょうって感覚。
そんなのってすごく大事だと思うけど。
「なんか面白そうだよ」って言っても、「高々アリオでしょ」で終わり。
大体からして休みにアリオ行ってきたじゃ馬鹿にされるだけ。

[704: 匿名さん]

ネガの皆さん、必死ですね(笑)

[705: 匿名さん]

>こうして日に日にネガは追い込まれていくんだろうなあ。
>心の中では小杉憎しでも、街は発展してゆき世間はどんどん持ち上げて。

横須賀線の武蔵小杉駅開業前夜がこんな感じでしたね。
ネガや荒らしのみなさんが、快速が止まるわけない、各駅停車しか止まらないよ、などとやんややんやの大合唱だったのが、
フタを開けてみたら、快速どころかNEXも全列車が停車する、踊り子停車なんておまけもついていたわけですが、
可哀想なネガや荒らしのみなさんは、それっきり新駅のことは口に出せなくなり、さぞや屈辱感に苛まれたのではないかと思います。
あの時は本当にかわいそうでしたね。

[706: 匿名さん]

あー、ホントにそうだったよねえｗ
あの時はさぞリアルに顔真っ赤だったに違いない。
どっちになるか分からんものを、なんであんなに断定口調でネガるかねえ。
彼らの頭の中は理解できない。

[707: 購入検討中さん]

武蔵小杉も大変だなww

[708: 匿名]

だいだい、ラゾーナが出来る時だって、東芝工場の土壌汚染ネタやホームレスネタ、京浜工業地帯ネタで散々ネガに刺しまくられた川崎。
だけど、今の成功はどうよ。
出る杭は打たれるわけで、開発の宿命なのかも…。

小杉にラゾーナは要らないけど、また違うコンセプトのオシャレな施設に期待します。

[709: 匿名さん]

まあまあ、所詮ネガなんて先見性も想像力も無いからネガるしか無いわけで。
大目に見てあげましょうよ。
たとえ7＆iHDがしくじったとしても、東急東側三井商業施設も、小杉3丁目再開発も、エルシィ跡地もある。
その都度、大いに活躍してもらいましょう。

[710: 匿名さん]

>701 ちゃんと日経新聞読んだ？
武蔵小杉のアリオは初めて「外の人の知恵」を借りようと考えている、
とだけあって、柴田氏が武蔵小杉のアリオを手掛けるとまでは書いてない。
確かに紛らわしい文脈だけど誤解が広まるといけないかなあと。

ただあの頭の堅いセブン＆アイが少しはまともに考えてるようなので若干希望が出てきましたね。
これでコケたらセブン＆アイにとっても、ものすごく恥ずかしいことになるわけで、
頑張って欲しいものです。

[711: 匿名さん]

柴田女史がアリオはやらんだろうし、仮にやっても成功はしないだろう。
彼女が得意なのは丸の内OLとかアラサー女子を
ターゲットにするような商業態だから武蔵小杉ではターゲットが違いすぎて。

でも外部のコンサル入れてやるつもりがあるというのは朗報。
アリオ自体に知名度でイメージはないに等しいから名前がそのまままだとしても期待はできる。

ただオペレーションは当然イトーヨーカドーなわけだからそこでダメになりそう…。
カトープレジャーグループとかに任せればいいのができそうなんだけどな。

[712: 匿名さん]

レストランフロアーを柴田氏がプロデュースするんですね。
楽しみです。

[713: 匿名さん]

柴田さんのアリオプロデュースを否定しているネガさんたちは
今すぐに武蔵小杉ブログを見てね。

[714: 買いたいけど買えない人]

新住人さんは知らないかもしれないけど、昔の武蔵小杉なんてどうしようもないド田舎だったんです。ラゾーナのある川崎よりマンションの価格が高いなんて、どうみても高過ぎです。
川崎の中心はラゾーナのある川崎駅周辺でないとダメなんです。

[715: 匿名]

柴田さんは決定ですよ。
ブログ見たらわかりますよ。
すごいね！！！！！！

[716: 匿名]

これで武蔵小杉も自由ヶ丘や代官山と肩を並べられそう。
まだちょっと無理かもしれないけどいいとこ行きそう。

[717: 匿名さん]

話題に事欠かない楽しい街です。
住んでいてワクワクしますね！

[718: 匿名さん]

日経の有料会員しか読めない記事を引用するのは著作権法違反の疑いがあると思う。

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[719: 匿名]

頼むアリオと言う名前だけはやめてほしい。
切なる願いです。
イメージが悪くなる。

[720: 匿名さん]

飲食フロアだけなのかな？どうせなら全体的にプロデュースしてもらった方が良い気がするが。
気が付くと他はセブン＆アイのしょうもないイトーヨーカ堂ブランド丸出しとかではイタ過ぎるからなあ～。

[721: 匿名さん]

＞716
アリオ一つでここまで期待してしまう想像力には恐れ入ります。

[722: 匿名さん]

そら期待しますよ。武蔵小杉の坪単価には「期待感」も含まれてるんだもの。

あなたの小馬鹿にした態度が非常に不愉快なので、恐れいったついでにこのスレに近づかないでくれますか？

[723: 匿名さん]

とりあえず散々小杉バブルだの言われ続けたのだから、本物のバブルを体験したいね。
あと数年後にはそれなりの価値が伴ってくるでしょう。むしろ今までが安いくらい？
あ、こういうこと書くとまた噛みつかれるのかな？ｗ

とにかく徒歩圏内にそこそこな商業施設が複数出来上がってくるのは本当に強い。
話題に事欠かない楽しい街だね。
このワクワク感も一緒に買ったと思えばやっぱり安いくらいだったかなあ。