武蔵小杉地区の今後について・・・【43】

[匿名さん]

パート43です。
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[351: 匿名さん]

田舎者なのでセンターロードこそさっさと再開発して欲しいに一票。

[352: 匿名]

いい店は守って欲しいに一票。

[353: 周辺住民さん]

いい店なんて無いと思うが。

[354: 匿名さん]

センターロードってなんだと思ったら、あっこの狭い通りか。
店多くないし、いい店も別にない。そんなに風情があるとは思えんけどね。新宿のんべえ横丁とかくらいの感じがあれば保存ってのもなんとなくわかるけど。
あの辺りはまちがいなく再開発されるでしょ。

[355: 匿名さん]

>352 良い店は再開発後に戻って再開されるでしょう。
あの建物群が昭和の風情とか、どこが？って疑問に思う。
ただ何も考えずに地権者がデタラメに建てた結果に過ぎない。そこが昭和の風情と言われてもねぇ～。
ある程度の高さがあるのだから老朽化で危険な建物は纏めて再開発して欲しいわ。

[356: 匿名さん]

再開発されても、本当に良い店であれば近くに移転したり、再開発後に再出店したりして残るものだしね。

商業って一定の新陳代謝を繰り返していかないと、すぐに陳腐化して廃れていってしまうから、常に工夫と努力を怠らない店以外は淘汰されてしまうのは仕方ないというか、残念ながらむしろ必要。

[357: 匿名さん]

袋叩き状態ですね(笑)

[358: 匿名さん]

武蔵小杉の開発には街全体のポリシーなど何もない・・・

[359: 匿名さん]

武蔵小杉のまちづくりのベースはこれでしょう。
「川崎市都市計画マスタープラン小杉駅周辺まちづくり推進地域構想」
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/26-1-1-4-1-4-3-0-0-0.html

[360: 匿名さん]

これだけマンションが乱立してしまってから作っても遅いよ

[361: 匿名さん]

まず先に小奇麗なタワマンを大量供給してニューファミリーをごっそり呼び寄せてから
その層に合致するようなテナントを商業施設に呼び寄せてるわけでしょう
先住民層を考えると商業施設ありきじゃ絶対に成功しなかった再開発です
今のところ狙い通りにいってると思いますけど

[362: 匿名さん]

この先も大量供給だけどね。

[363: 匿名]

↑そんなこと言ってないでタワマン買えば？

[364: 匿名さん]

ニューファミリーにピッタリなのがアリオってことね。納得。

[365: 匿名さん]

ピッタリだと思いますよ
世帯年収1000万～1500万程度の庶民派ニューファミリーが集う街ですからね

[366: 匿名]

アリオやシネコンない時点で小杉には需要がないのがよく分かるよ。

ラゾーナには勝てないよ

[367: 匿名さん]

ホームセンターに家電量販、酒類のディスカウントストア
これらがあれば問題ないんですがねぇ

[368: 匿名]

なんで、シネコンにこだわるのか…

[369: 匿名]

ラゾーナ…大成功。行くにはいいけど、あれが住まいの近くにあるのは〜いかがなものかと。
規模的に勝ち負けではないでしょ。
毎週韓流スターは来なくていいです(+_+)

[370: 匿名さん]

コスギタワマン住民です。私の周りにはそんな年収の方いませんよw恥ずかしいから辞めて下さい。

[371: 匿名さん]

えっ、 年収1000万～1500万程度が大多数でしょ
タワマンだったら

コスギタワーは少し少ないかも

[372: 匿名さん]

逆に年収そんぐらいも無い家庭がよく4000～5000万のローンなんか組めるね
まさか親子2代ローンとか？

[373: 匿名]

タワマンって結構住民の差別化が進みますよ。
ほぼ同時期に同じ地域でAとBという2つのタワマン、Aは坪200万　Bは坪250万としますと　Aには年収600万から800万
まで　Bには年収600万以上が集まりますが絶対的に言えることはAには800万以上はゼロと言うことです。
その地域のランドマークには上限がない人が集まるが、2番手は年収の上限があるということです。

理由はAとB比べたら金のある人は絶対Aは選ばないということです。

武蔵小杉でもランドマーク住んでる方は結構別荘もあり年収1,500万以上の方ぞろぞろいます。

[374: 匿名さん]

武蔵小杉在住だけど、ここのタワマンは買いたいと思わない。
理由は街に魅力がないから。JRと東急の間なんかマンションばっかで何もない。
店も量、質ともに中途半端で結局横浜か渋谷まで出ないとダメ。
家電量販店も大きな本屋もうまいパン屋、気の利いた家具屋や雑貨屋もない。
ほんと魅力ない。
と私は思います。

[375: 匿名さん]

親から1千万貰うか若いうちから頑張って頭金貯めれば6～700万世帯でもなんとか買えますよね。
小杉のタワーは思ったよか高くない。所詮川崎ってことか。

[376: 匿名さん]

>374
これからできるのに。


ちなみに、あなたは、どこ住まい？
渋谷？横浜？

[377: 匿名]

私も覚えてますがコスタ買った人は、あの時期この物件逃したら次の三井は無理と言う人が駆け込み購入しました。
真打は三井だけど、三井は高いという噂は皆してましたから余裕のある人は三井を待ったはずです。
その意味でコスタは収入の上限があるかもあいれません。

[378: 匿名さん]

こんなことばかり考えながら暮らしているのか、このあたりの住民は。

ずいぶん心が荒んでますな…

[379: 匿名さん]

その三井も今となっては随分安かったですよね
スミフがどんな値付けしてくるか、今から楽しみです

[380: 匿名さん]

確かに先住民は立ち上がる摩天楼を指くわえながら恨めしく眺める日々ですから、心も荒みますよね・・・

[381: 匿名さん]

374さんははやく武蔵小杉から引っ越したらいかがですか？いやいや住んでても不幸なだけですよ

[382: 匿名さん]

スミフの予定地って、南側が、綱島街道とか大きな道路の交差点ですよね。
排気ガスなど大丈夫なのか気になります。
工場跡地なので、きっと土壌汚染もあるでしょう。
そんな立地でもスミフは、お高くなる想定なのでしょうか。

[383: 匿名さん]

>373
坪200万は年収800でも厳しいのに、800万以上がゼロの訳がないと思うが。

[384: 匿名]

馬鹿だねたとえ話ですよ、2軒並んで下の方は収入の上限があるということです。

[385: 匿名さん]

>374
仕事の都合で便利なので。
ただ街に魅力はまったく感じません。なにがいいのかな？まともな本屋もないじゃん。
日常的に使えるうまいパン屋ある？
実際横浜か渋谷に行ってるんでしょう？
武蔵小杉に魅力を感じる人ってタワーに憧れる地方出身者ですか？

[386: 匿名さん]

>382
条例で土壌汚染調査する必要があるから着工したってことは汚染がなかったってこと。
よく知りもしないで適当なことを書かないほうが良いですよ。

[387: 匿名さん]

>>385
メチエは文句なくいいパン屋だよ。
フーディアムの下のパン屋も俺は好きだなー。

[388: 匿名さん]

>385

この街に魅力を感じている人もちゃんといいるから、心配しないでいいですよ。安心して巣に帰ってくださいな。

[389: 匿名]

否定だらけな貴方385が仕事仲間でなくてよかった。

[390: 匿名さん]

住んでるまちに否定的なひとってかわいそう

[391: 匿名さん]

住むのに魅力的な街と遊びに行くのに魅力的な街とは違いますよね
もし目の前がラゾーナだと、毎週末が騒がしくて嫌になりそうです
昨日今日なんかものすごい混雑でしたよ
ちょっと買い物に行くにも人ごみ掻き分けてなんて、いかがなもんでしょうね

[392: 匿名さん]

住んでる街の事実を書かれただけでお冠ですか。
さすが民度がお高いこと。
美味しいパン食べたことないなんてかわいそー。
地方出身ですかー。

[393: 匿名さん]

ブーランジェリーが美味しくないと言い切るあなたのオススメのパン屋をご紹介くださいよ・・・

[394: 匿名さん]

パン屋さんあまり行きません。パンは好きではないです。

[395: 匿名]

地方出身の方を馬鹿になさる貴方こそ、何様ですか？

[396: 匿名さん]

残念ながら元町のウチキパンの方がうまいな。

[397: 匿名さん]

通勤の利便性よりパン屋を優先する385さんははやく
元町に引っ越ししたら？

[398: 匿名さん]

>>385
>>392
>>396
メチエおいしいよ。
日本一とか神奈川一とかじゃないけど、十分うまい部類だよ。

[399: 匿名さん]

ふーでぃあむのパン屋客が少ないので苦戦してます、凄くおいしいので皆さん応援してあげて。

[400: 匿名さん]

>>373
興味深い書込みですね。
小杉のランドマークとはどれですか？

＞タワマンって結構住民の差別化が進みますよ。
＞ほぼ同時期に同じ地域でAとBという2つのタワマン、Aは坪200万　Bは坪250万としますと　Aには年収600万から800万
＞まで　Bには年収600万以上が集まりますが絶対的に言えることはAには800万以上はゼロと言うことです。
＞その地域のランドマークには上限がない人が集まるが、2番手は年収の上限があるということです。
＞
＞理由はAとB比べたら金のある人は絶対Aは選ばないということです。
＞
＞武蔵小杉でもランドマーク住んでる方は結構別荘もあり年収1,500万以上の方ぞろぞろいます。