匿名さん [更新日時] 2012-12-08 01:13:09
主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです
[スレ作成日時]2012-12-01 20:24:54
＼専門家に相談できる／
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう79
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123:
匿名さん
[2012-12-02 17:18:10]
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126:
匿名さん
[2012-12-02 17:22:51]
今日もネガのおかげで、人気スレ。ありがとう。
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127:
匿名さん
[2012-12-02 17:24:09]
豊洲にだって、坪１３０ぐらいで立派な一戸建て出てるじゃん。
マンション価格適正は坪７０ぐらいじゃない？ |
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128:
匿名さん
[2012-12-02 17:25:28]
震災にも強いことが、ようやく、一般の人にも理解されてきたんじゃないかなあ。来るよ。
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129:
匿名さん
[2012-12-02 17:25:47]
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130:
匿名さん
[2012-12-02 17:26:55]
ワンダフルプロジェクトの価格が早く知りたいなあ。坪２５０くらいで出ないかなあ。
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131:
匿名さん
[2012-12-02 17:29:27]
ネガさん、液状化の写真のソースを隠していたのがなぜかわかったよ。
次の記事の一部だったんだね。 http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2318?page=4 ニョキニョキと次々に高層マンションが建てられる江東区・湾岸エリア。人気住宅地の一つだ ここ数年、高層マンションが多数建てられた豊洲。マンションを購入しようという人たちの人気スポットの一つだ。 「都心に近い上に、町自体が新しいため道路も広く、町全体が整然としている。その割に価格が安いので、買いやすく、人気が高いのです」(住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏) しかし、高層マンションは地震の際、大きく揺れる上、エレベーターが止まると避難するのも難しい。今回の地震はどうだったのだろう。36階建ての15階に住む68歳の女性は、こう言う。 「部屋がグルグル回っている感じで揺れました。余震が怖くてドアを開けましたが、外には出ませんでした。エレベーターは4~5時間止まっていましたね」 3階に住む子供連れの女性(30代)は、耐震システムに絶大な信頼を寄せている。 「地震の揺れが収まった後、急いで階段で外に出ましたが、人の姿がほとんどなかった。マンションの住人は屋内のほうが安全だと思っているようなんです。防災訓練では、免震構造で頑丈にできているので、地震が来ても外に出ないほうが安全だと聞きました」 高層階の住人である老女(75)も、自信満々にこう話すのだった。 「年に数回行われる防災説明会で、マンションの中のほうが安全なので、地震が起こったら、逆にマンションに逃げ込むように言われているんですよ」 「高層難民」とは何か 液状化については、皆、不思議なほど不安を持っていない。この点を、みずほ証券金融市場グループチーフ不動産アナリスト・石澤卓志氏が説明する。 「高層マンションの場合、構造杭を地中深く打ち込んでいるため、地盤が液状化しても建物自体が崩壊するようなことは基本的にない。仮に液状化で孤立しても、食料品を扱う大型スーパーがマンションに入っているケースが多いので、数日間は籠城できるのではないか」 |
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133:
匿名さん
[2012-12-02 17:32:16]
ちょっとの差で2万人も亡くなられた。
内陸タワーなら揺れは半分。 内陸を勧める。 新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」 （東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)） まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。 １ ヴェレーナ王子 北区豊島5丁目 2.468690 後背湿地 ２ ザ・パークハウス青砥 葛飾区青砥7丁目 2.382481 三角州・海岸低地 ３ (仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637 三角州・海岸低地 ４ ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目 2.284825 干拓地 ５ パークタワー東雲 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地 ５ ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ 江東区東雲1丁目 2.264235 埋立地 ７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地 ７ ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ 江東区豊洲3丁目 2.260717 埋立地 ９ ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ 江東区東雲2丁目 2.258962 埋立地 10 Brillia有明Sky Tower 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地 10 シティタワー有明 江東区有明1丁目 2.257086 埋立地 揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。 １ ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST 新宿区西新宿6丁目 1.438583 ローム台地 ２ ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ 品川区東大井1丁目 1.442492 砂州・砂礫洲 ３ ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ 千代田区富士見2丁目 1.456429 ローム台地 ４ ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地 ４ ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ 港区六本木1丁目 1.472042 ローム台地 ４ THE ROPPONGI TOKYO 港区六本木3丁目 1.472042 ローム台地 ８ ザ・タワーレジデンス大塚 豊島区北大塚1丁目 1.486914 ローム台地 ９ パークタワー滝野川 北区滝野川6丁目 1.516816 ローム台地 10 OWL TOWER 豊島区東池袋4丁目 1.531725 ローム台地 |
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134:
匿名さん
[2012-12-02 17:33:35]
やはり安い土地は、揺れる。
よく出来てるな。 |
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135:
匿名さん
[2012-12-02 17:33:54]
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136:
匿名さん
[2012-12-02 17:34:37]
先日の地震で１３３のデータが役に立たないことがよくわかったよ。内陸の方が揺れてたからね。
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137:
匿名さん
[2012-12-02 17:34:59]
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139:
匿名さん
[2012-12-02 17:36:28]
ポジも、ネガも同じレスを何回のも貼るの止めてくれるかなあ。ルール違反でしょ。
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140:
匿名さん
[2012-12-02 17:37:06]
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141:
匿名さん
[2012-12-02 17:38:30]
＞あんたは？
俺が答えりゃあ答えるのかな？ じゃあ答えるよ。湾岸だよ。 |
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144:
匿名さん
[2012-12-02 17:41:00]
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145:
匿名さん
[2012-12-02 17:41:43]
景気が良くなれば、わざわざ埋立買う人も減ると思うのだが、、、
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146:
匿名さん
[2012-12-02 17:42:49]
›１４３
それじゃあ、わからん。 |
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147:
匿名さん
[2012-12-02 17:42:55]
＞都心です。住宅密集地てはないタワーですが。
じゃあスーパーゼネコン信頼していますよね。当然。 |
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148:
匿名さん
[2012-12-02 17:44:07]
俺は内陸タワーを勧める。
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149:
匿名さん
[2012-12-02 17:45:33]
＞景気が良くなれば、わざわざ埋立買う人も減ると思うのだが、、、
独りネガさんは景気が悪いから、湾岸は売れないと言っていたのにね。主張が「湾岸買う人が多い」になっているね。 迷子ネガさんのようね。 まあ、いいんじゃあないの、実際売れているんだから。 |
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150:
匿名さん
[2012-12-02 17:46:21]
タワー、良いよね!
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151:
匿名さん
[2012-12-02 17:48:01]
＞＞１４８
＞俺は内陸タワーを勧める。 そりゃあそれでいいでしょう。個人の好みだからね。 大きな駅前だと大概密集地だから、お勧めは駅から遠いかメトロの小さな駅のタワーってことね。 何となく不便そうね。 |
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153:
匿名さん
[2012-12-02 17:48:59]
まあ買うなら、高層っていうことで、一件落着ですね。
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155:
匿名さん
[2012-12-02 17:52:04]
>>152
世の中の人の多くはそう考えていないから、あなたが別にそう信じる分にはいいでしょう。 でも、同じ広さで考えて、どうなのかな？ あと、山手線内側の「都心」で密集地から遠いタワーって、あまり聞いたことないので、何とも夢のような話ね。 |
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156:
匿名さん
[2012-12-02 17:53:10]
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157:
匿名さん
[2012-12-02 17:55:53]
＞普通に考えて景気が良くなれば、豊洲はもっと売れるでしょう。
みんな普通に埋立地の適正価格を考えるようになったから売れないのでしょうに |
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159:
匿名さん
[2012-12-02 17:58:45]
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160:
匿名さん
[2012-12-02 17:59:54]
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161:
匿名さん
[2012-12-02 18:01:23]
結局、ネガさんの理想は湾岸が売れないことだけれど、実際は売れているということで、ポジさんの主張通りということで、判決OKでしょう。
では、閉廷。 |
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162:
匿名さん
[2012-12-02 18:05:37]
あと、共に都心および副都心のタワーマンション住まいということで、タワーマンションの優位性には異議ないと認めたってことでよいですよね。
ではでは。 |
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164:
匿名さん
[2012-12-02 18:20:58]
豊洲って妬まれやすい場所のようですね。皆さんご注意あれ！
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165:
匿名さん
[2012-12-02 18:24:59]
１６３
この前の地震、内陸の方が震度大きかったよ。 |
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166:
匿名さん
[2012-12-02 18:27:47]
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169:
匿名さん
[2012-12-02 18:29:18]
ネガは無視すれば、大人しくなるけど、ネガがいないと、レスが伸びない。さじ加減が難しいね。
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170:
匿名さん
[2012-12-02 18:30:19]
ムダ飯食いには、埋立地でも贅沢だ。 |
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171:
匿名さん
[2012-12-02 18:30:59]
›１６５、１６７
どっともどっち。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
＞12ヶ月前まで大幅に下がっていたのがわずかながら回復ているだけ。
なんだ。豊洲の地価12カ月連続上昇をようやく認めたのね。
ひたすら下落よりも、かなりましだと思いますよーーーー。