豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう79

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[1001: 匿名さん]

>>999
精神病院に強制入院させるべきですね。

[1004: 匿名さん]

どうだった？ 地震は来る。確信した？

[1005: 匿名さん]

うん。ボロ賃貸や、団地型マンションは怖すぎるよ。。。。


耐震性ゼロだし、、、、


豪華タワーマンション買っておけばよかった。。。。

[1006: 匿名さん]

豪華タワーマンション買うくらいなら、ボロ賃貸で圧死したほうがマシってことでしょ？


君の意見は尊重するけど、その言葉、、、、家族にも言える？

[1008: 匿名さん]

ウメ男さんとウメ子さんが必死に叫んでいます。

そう、まるで自分の恐怖を打ち消すように・・・。

[1009: 匿名さん]

ポジの病的な連投が続いてますが
デベの仕込み値がほんのちょっと上がっただけで
マンション自体の取り引き実績値は下がっています
在庫も積み上がってます、みんな知っていることです

それでもデベは利益が出るのですから
三丁目界隈の物件は利益がいかに乗っかっているか
わかりますね？

[1010: 匿名さん]

なんといっても、2009年完成のマンションが普通に売れ残ってるからね。

[1012: 匿名]

値上がりしてる割にはスーモのリセールバリュー特集で豊洲東雲は無かったね。

[1014: 匿名さん]

そういうのは、すっごい田舎が出るんじゃない？
ちなみに、リセールバリューのベスト１０はどこ？（笑）

聞いたことない地名とかいっぱい出てきそう。

[1015: 匿名さん]

不動産評価額が上がるっていうのは、実際の取引額が上がったってことだよ。。。

知らないでネガってるのかな。。。

[1016: 匿名さん]

また内陸へ民族大移動かよ。。勘弁してよ。

[1017: 匿名さん]

今日の地震で、気づいたかな？
湾岸埋立危機が継続だと。

[1019: 匿名さん]

＞1014
今週号見てみれば？無料だし。どうしてもご要望なら転記してもいいけど余りいい気分にならないんじゃないかな。

[1020: 匿名さん]

湾岸人気が継続してるので、ネガが焦りだしたのかな（笑）

[1022: 匿名さん]

上がった値段で売れればいいね。

｢今日｣の次の日から。

[1023: 匿名さん]

どうしても見たいので、転載してください。
よろしくお願いします。

>1019

どんなランキングになるのか楽しみです。

[1024: 匿名さん]

値上がり？

あ、そう。もう下がるね。
怖かったね。高層は地震に弱いね。

[1025: 匿名さん]

23区の資産価値が落ちない街ランキング(出典：Suumo首都圏版 20121204号、調べ：東京カンテイ)
23区は20位までが出てました。文句は出典元に言ってくださいね。
上から順に、

神保町
神楽坂
辰巳
武蔵小山
広尾
自由が丘
浅草
牛込柳町
勝どき
門前仲町
木場
本郷三丁目
半蔵門
菊川
清澄白河
二子玉川
錦糸町
田原町
白金台
高輪台

ただし、23区の平均リセールバリューが93.6％で上位20社の最後2か所は19位タイなのですが、103.8％です。
ですのでランキング外でも90％台後半から100％前後に位置しているかの世はあります。
残念ながら豊洲/東雲/有明がどの辺に位置してるかまではわかりません。

[1026: 匿名さん]

高台へ避難！海から離れてください！

この連呼はキツイね。

[1027: 匿名さん]

今の基準は地盤ですからね、

上に何建てるかは趣味の範囲。

[1028: 匿名さん]

辰巳入ってるね！！！

[1029: 匿名さん]

すいません。1025です。

補足しておきます。

東京カンテイの計算方法は、
築10年の中古マンションの流通価格/10年前の新築マンション分譲価格　
新築：2001年9月～2002年8月
中古：2011年9月～2012年8月

※12年9月28日時点で新築マンションの供給がある駅のみ掲載だそうです。

該当期間に豊洲・東雲でマンションの売り出しがされてなければそもそもランキング対象外ということになりますね。
そんな昔の話知らないので誰か知ってる方が情報追加いただければ。

[1030: 匿名さん]

2001年の豊洲？都営住宅がたくさんありましたよ。今もありますけど。

[1031: 匿名さん]

それは分譲じゃないですよね。

[1032: 匿名さん]

豊洲にもあるんだ？青山にもあるよね。

どのあたりにあるの？

[1033: 匿名さん]

圏外でしたね。つーか感じるのは、
記事やレポートは意味ないよ。

何で価格で見ないのかな？
それが全てなのに。

チャートとか読めないのかな。
ありえないよな。

[1034: 匿名さん]

都営住宅は番町にもありますよ。

正直意味不明ですよね。
所得低い人が税金入れてる人達より一等地に安く住めるって。。

平均的なエリアに立地しているならともかく。

[1035: 匿名さん]

リセールバリューってまさにその「価格」に基づいて算出されてるんだけどな。
ただ、10年前の豊洲だと該当する物件がなくて対象外になっている可能性はあるかもね。

[1036: 匿名さん]

まぁ、人気エリアの宿命ってやつなんだろうね。

[1037: 匿名さん]

火消しに躍起でございますね。

[1038: 匿名さん]

ネット依存、豊洲依存

[1039: 匿名さん]

あらあらネガはボロアパートでしたか

[1041: 匿名さん]

とっくに1000超えてるからいい加減閉鎖したら、管理人さん。

[1042: 匿名さん]

豊洲って、本当に大変そうですね、