豊洲･東雲･有明(江東区湾岸エリア)の事をはなしましょう79

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです

[470: 匿名さん]

＞湾岸マンション販売営業社員って相当レベル低いねｗｗ

レベルが高かったら湾岸なんかに配置されるわけないだろうに。

[471: 匿名さん]

連投ネガも大変ですね。

[472: 匿名さん]

45過ぎてネガしてるんだから　同情するよ

[473: 匿名さん]

45で無職も問題だぞ、豊洲くん。

[474: 匿名さん]

豊洲にも、ミサイル設置される日が近いね。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20121205-00000042-reut-m_est

[475: 匿名さん]

発射の衝撃で窓ガラスが吹き飛ぶらしいよ。

[476: 匿名さん]

とりあえず

次の巨大地震の後は、自宅で避難生活、というのを実行していただきましょう。

降りてくるなよ。

[478: 匿名さん]

一度も投入されたことないだろ（笑）
元々海なんだから、復興もない（笑）

[479: 匿名さん]

区長は品位のある高収入世帯が入植してくれて感謝していると思いますよ、税金もたくさん納めてくれますから

[481: 匿名さん]

お笑い豊洲劇団

今日も公演中♪

[483: 匿名さん]

ネガさん昼休み終わったかな？

[484: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294312/res/937
>by 匿名さん　2012-12-02 05:30:49
>んー、埋立地の買い煽りを見てると。
>必ずミスタービーンを思い出してしまう。笑


>>Mr.Beenを思い出すね

>Mr. Beenって、ガチですか？（笑）


スペルミスを指摘され、片仮名に変換するのが涙ぐましいｗｗ

[485: 匿名さん]

ここのネガって、木を見て森を見ない情弱（ジョージャク）が多い。

「ウメタテチー」「エダガワー」と騒ぐのは自由だが、

結果としての市場評価（＝価格）の一断片に過ぎない話ｗ


現実には、豊洲･東雲･有明のみ４期連続で地価上昇。　都内で唯一。

国土交通省の調べなんだが、他の事実があったら是非教えてくれｗｗ

[490: 匿名さん]

＞地価上昇したらその土地の価値(実質評価)が上がると考えるのは早計、というよりは間抜けかな？

485でいう国土交通省調べの地価ってのは、公示地価（役所が決める）ではなく市場での取引価格実勢のことだよ。
なので、ここでの地価＝実質評価（市場での取引価格）。

実質評価が、豊洲･東雲･有明のみ四期連続上昇している、という事実。
そもそも、地盤が脆弱な所であれば対策してるわけ。それらも織り込まれているという事。

「まともに勉強している購入検討者や投資家」によると、
豊洲･東雲･有明だけが、都内で唯一四期連続上昇するに値するところ。

合掌。

[491: 匿名さん]

長いレスは読まない、よろしく。

[492: 匿名さん]

豊洲や有明の土地取引は事業者間取引。買っているのは個人ではなくマンデベです。取引価格が上昇している理由はデベがまだまだ高くても売れると思っているんだろうね。

[494: 匿名さん]

＞＞４９１
漢字の多いレスは読めないだけ？

[496: 匿名さん]

>>493
国交省のコメント読んでないですね。
売れ行きも好調とのことですよ。

[497: 匿名さん]

せめて、埋め立てぐらいネガれる大人になろう。

[498: 匿名さん]

今月も成約ゼロか。。