プラウド夙川 その２

[匿名さん]

新しくその２を作りました。
皆さん今後はこちらで情報交換しましょう。
荒らしなどはスルーしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214237/

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/takatsuka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[45: 購入検討中さん]

完売しないのはシステム上ありえないって…どんなシステムなんですか？

[46: 匿名さん]

たかだか、プラウドごときのシステムを聞きたいものだ。

[47: 匿名さん]

断層　盛土　駅遠　森林破壊　近隣反対　

[49: 匿名さん]

断層→夙川選ぶ時点で巨大地震あったらどこも無理でしょう。
盛土→山を切り開いてるので致し方なし。
駅遠→10分以内なら最高だが、ジオグランデ以外で最近夙川近辺で出てるマンションに比べたら大差ないのでは？
森林破壊→これは肯定出来ない
近隣反対→反対運動聞いてないが…夙川学院のテニスコート跡地のことじゃないの？

総合的に判断しても、悪くないマンションだと思いますが…

[50: 匿名さん]

夙川3物件の口コミ…去年はかなり盛り上がりましたが、ネタがつきちゃったのかな？静かになりましたね。

[52: 匿名さん]

ジオグランデ夙川
ワコーレ夙川
プラウド夙川の3つです。

盛り上がりませんね…

[54: 匿名さん]

前のコメントにも書いてありますけど、活断層は阪神間を選ぶ時点で、許容しないと無理では？
それよりも、環境とマンションの質感は素晴らしいと思いますが。
ただ駅から距離があるのがネックですね。

[56: 申込予定さん]

購入予定です。
価値は別として、夙川小学校学区、公園隣接、裏が森、第一種低層、何とか徒歩圏、南向き、の条件は『唯一無二』ですな。
活断層の説明を営業マンに期待するのは無理な話ちゃいます？
ただのセールスマンやから。
どんな人が住むのか、ご近所が気になります。

[57: 匿名さん]

価格がいい値段なので、住む方も、悪くないのでは？

結局、マンションの管理は住む人の質にもよりますしね。

実際にモデルルームに来られる方も品の良いように思います。
※気のせいかもしれませんが…

ここ最近の夙川近辺ではベストかと！
プラウド名次は別にして…

[60: 購入検討中さん]

確かにここは、管理も良さそうですよね。

モデルルームに来てる人も品良さそうで安心です。

ここの掲示板の一部の人達は、人のコメントの言葉尻を
捉えることにやっきで、品が悪い方もいますがね。

[62: 申込予定さん]

モデルルーム行って来ました！
阪神間に住みたくて、いろいろ物件みましたが、質感？が
やっぱり断然違いました！

プラウドさんは高いから見ないようにしてましたが、やっぱり
高いだけのことはあると思います。

けど、予算オーバーのため悩んでます。けど、プラウドに
惹かれてしまったので、他のマンションは考えられなく
なりました…自分で１日シュミレーションして、切り詰めたら
頑張れるかな？と。

契約された方で、同じ悩みで一大決心された方はいらっしゃいますか？

[64: 匿名さん]

62さん。

私も同じ悩みで検討していました。
子供の養育費・旅行にも行きたい・美味しい料理も食べに行きたい・服やバックも妻に買ってあげたい…など人には色々な欲求がありますが、プラウド欲しいという思いが優先順位のダントツ一番にくるなら、思いきって決めてしまってもいいのでは？

私の場合は…

[66: 申込予定さん]

64さんへ

そうですね、悩みますね！いろいろと我慢するのと、
永住の場所を選ぶか…見てしまったから、今買いたい
衝動が止まりませんので、ついつい書き込みして
しまいました…

今は旦那と一緒に頑張れば、買える気がします。

まだ考える時間ありますので考えてみます！
ありがとうございます！

[67: 匿名さん]

国語の勉強して、仕事頑張って、年収あげて頑張ります！
思いきった買い物は仕事のやりがいにも繋がりますもんね!

[68: 匿名さん]

65さん。

60さんが書かれているように言葉尻を捉えるのはどうかと…

もっとみんなで楽しく検討しましょうよ！

それにしても、64さんはワコーレ買うのかな？似たようなコメントがワコーレ夙川シーズンズにあったので気になりまして。

[70: 購入検討中さん]

暇な方もいらっしゃるのですね…

それにしても、野村不動産はモデルルームの見せ方うまいですね！
冷やかしで行ってみましたが、ミイラ取りがミイラになりました。

出遅れ感がありますが、検討してみます。
二期で悩んでる方はいますかね？抽選ありますかね？

[73: 匿名さん]

72さんへ
悪質なスレは無視が一番ですよ！

私は、甲子園～苦楽園を検討しております。
野村さんは私も見ましたが、資金があれば買いたい！っ
て、思いました。

また、抽選は多くないと思いますが、だいぶ埋まってましたのである程度、早く営業さんに止めてもらうのが
良いと思います！
(圧力ではないにしろ、その部屋を他の人に契約できないようにすることは可能だと！)

正直、検討に値するのが羨ましいですよ…旦那さん頑張れ！

[74: 物件比較中さん]

物件としては、ほぼ完璧ではないでしょうか？
ただ、価格がね。。
何でこんな高いのですか？転売価値はあるのでしょうか？
学区が人気？

[75: 周辺住民さん]

夙川だとやはり高くなりますね...

この前の三井さんのパークホームズ夙川はグレードも立地もそんなに良くないのに高かった。確かに値段がこっちと同じくらいでしたよね。

[77: 匿名さん]

立地悪いのに、価格はぼったくりですか！

[80: 匿名さん]

ジオグランデで４日間得する代わりに、電車の騒音と粉被害で毎日苦しめられる。
プラウドは4日間損する代わりに、自然に囲まれた平穏な生活。

どっちが得かな？

[82: 物件比較中さん]

ジオグランデ住める人はプラウド買わないっしょ。価格帯が無理やし、環境も無理。
プラウドもう少し安いか広いかなりまへんの？

[84: ご近所さん]

カラスは西宮、芦屋全体の問題ですね 昨日はジオの工事現場に大量にカラスがいました。

[85: 周辺住民さん]

この周辺に住んでますが、カラスはいますが、鳴き声はうるさくないですよ！

周辺住民まで、バカにされた気がして、書き込みさせて頂きます。

あっ、猪は見たことありますが、被害はありません。

ちなみに虫は多いと感じたことはありません。

嘘はやめてください！

[87: 匿名さん]

>85さん

私も周辺住民なんてすか、
環境破壊を非難しながら、結局この辺りを否定的な論調て、また事実と異なる事を書き込む、「粘着質独りマルチ書き込み」には、うんざりしてます。
結局誰も味方がいないんでしょうね。

[106: 匿名さん]

プラウドさんのベランダ広くていいですね。
下のタイル？(素人ですいません…)って、オプションで付けたら
いくらぐらいするんだろう？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[107: 匿名さん]

結構高かった気がします。
モデルルームみたいに、リビングとベランダの高さをフラットにして、タイルのようなものを敷くと、100万位の金額だったような。。。
記憶が定かではないので、野村に確認してみてください。
私はその金額を聞いて、ベランダ変更は諦めました。
あと、リビングとベランダをフラットにしてしまうと、外の埃が中に入りやすくならないんですかね？

[108: 匿名]

ベランダタイルはじめ、マンションオプションはすごく高いですよね
ベランダタイルも自分で後から引いた方が安いと聞いたことがありますが手間を考えると迷います

[109: 匿名さん]

後から自分でするなり、他の業者に頼む方が、野村に関わらず全然安いはずですよ。
なにせ、競争原理が働いていないので、事前オプションはかなり高いですよよ。

[110: 匿名さん]

106です。
100万ですか…
それなら他の業者に頼んだ方がいいですね！
皆さまありがとうございます！

[112: 匿名さん]

107です。
そうですか、100万しませんでしたか。失礼しました。
オプション会の時に値段一覧が出るでしょうから、外注と相見積もり取って色々検討してみます。

[114: 匿名さん]

マンションのオプションは値引き交渉がなかなか難しいので…他業者で引き渡し後にたのむものと、引き渡し時にはどうしても必要なものを見極めて注文するのが賢いお買い物だとおもいますよ。
予算がいくらでもある方は別ですが…

[116: 購入検討中さん]

2期の販売はまだですが、申込み状況はどうですかね？
なかなか遠くてモデルルーム行けないのと、年始で忙しくて…

[117: 匿名さん]

こことは関係ないオレだけど
カーテンなんか評判のいい専門店みつけて自分でで買えよ。
絶対見立てもいいし安くなる。
内覧会後に言ってリゃ正式にオーダーしてなくても、仮カーテンも付けてくれるよ。

[118: 匿名さん]

プラウド買って、家具やカーテンはニトリやIKEAはやめてね。
高級マンション買って、家具やカーテンがしょぼいケースよくあるから…

[120: 匿名]

ここは高級仕様なんか？

[127: 匿名さん]

個人的な意見です。マンションのグレードは絵画でいうと額縁だと思います。額縁ばかりこだわって、肝心な絵には興味がない人多くないですか？
ベッドは寝ればいいと、ソファは座れればいい、ダイニングテーブルは食事できればいいではありません。
家族が快適に暮らせるよう、インテリアにこだわりをもつ事も大切かもしれせんよ。

[131: 匿名さん]

まさか！ここがどれだけの物件だと思ってるの？
プラウド夙川名次町なら認めるが。

[136: 匿名さん]

にかよったところに結構マンションがあるけど、ち
ょっとここは特殊かもしれませんね。
むりなく買えるところだと思いますが、おそ
らくそんなに資産価値もないでしょう。。。ここ
のウリはおそらく住環境なのでしょうが、バイ
クでも無いと自転車で坂を登るのは苦しそうです。
ソーシャリティとしてもそこそこで、
すばらしいマンションとは言いにくいかもし
れません。　やはり選択外ですね。

[137: 匿名さん]

野村不動産…夙川は活断層とか、苦楽園は学校のテニスコート跡地で近隣の住民と揉めていたり、確かな価値あるものを提供するプラウドというブランドが無くなりつつあると感じるのは私だけでしょうか？消費者より利益重視でプラウドシリーズなら売れるだろうと事業展開してませんか？？

[138: 匿名さん]

全然似通ってないと思いますが。
個人差でしょうか。
駅から線路沿い歩きましたが、あれで坂がキツいのであれば、選択外にしたらいいと思います。
購入予定者としては、2期の契約も順調みたいなので、今のところ売れ残りもなさそうで、安心しております。

[141: 匿名さん]

電動自転車なら余裕でいける！！

[143: 匿名さん]

2期の契約順調なんですね！？
どれくらいの販売数に２期はなるのかな？