プラウド夙川 その２

[匿名さん]

新しくその２を作りました。
皆さん今後はこちらで情報交換しましょう。
荒らしなどはスルーしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214237/

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/takatsuka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[284: 匿名さん]

戸数比較で考えると、ジオグランデやワコーレよりは売れ行きはいいですね！
駅からは歩きますが、静かで良さそうですね。

[285: 匿名さん]

ここは都心に出にくい立地だよ　笑

[286: 匿名さん]

都心に出にくくはないでしょ！
特急停車駅徒歩圏(駅から遠いですがね…
)ですし。

[287: 匿名さん]

"駅から遠い"="都心に出にくい"だよ

[288: 匿名さん]

287さん
駅から遠いことなんて、既出なのに今さら言うことでもないでしょ。笑

[289: 匿名さん]

そうなんです。
ここは駅から遠いのです。

[290: 匿名さん]

でも売れてますよね。これぞ夙川人気ですか。

[291: 匿名さん]

＞＞289

あの～

外出は車かタクシーなので、駅が遠かろうと近かろうと

全然関係ないんですけど。

[293: 匿名さん]

駅から遠い、価格も5000万円～がほとんど、というのに売れてるというこの事実。

[297: 匿名さん]

肯定派は都心で環境良い、否定派は都心に出にくい環境悪い、と噛み合わないのは、
肯定派は夙川を軸に、否定派は高塚を軸に物言ってるからですな。

マンションの質感も高く、静かで良いところですが、
断層上の破壊した森の跡に建てられたこと、駅遠で道程があまり美しくなく
線路の北に南にとわずらわしいのと、将来的にそれが、資産価値に響くだろうという、
良し悪しのバランスをどう判断するかですな。

電車通勤は辛いですが、
おうちで寛ぐなら夙川三兄弟の中では一番気持ち良い物件でしょう。

まあ、今時外出が車かタクシーというのは年寄りか田舎のヤンキーぐらいでしょうが。

[298: 匿名さん]

地域の森を破壊して、周辺の方々にも顰蹙をかってますからね。

[299: 匿名さん]

結局 273は答えずじまいか。

[300: 匿名さん]

273さんは、何度も質問を繰り返した方が怖くなって逃げ出したんではないでしょうか？

[301: 契約済みさん]

30代ですが、年寄りですか…ショボン…

[302: 匿名さん]

297 が273　ですよ。

[303: 匿名さん]

>>297
そのとおりですな。　高塚町のこのあたりにあえてマンション住まいするなら夙川の駅の側か、芦屋の側のほうがずっと良いでしょう。ここは小学校の校区もダメダメですから。。。残念!!!!!!!

[304: 住まいに詳しい人]

西宮で校区を言い出したら、甲東地区、甲子園地区、ピンポイントの夙川地区しか選択支がなくなるよ。
ややこしいのを分解、分散したんやからね。

[305: 匿名さん]

すこーし西に歩けば芦屋市で岩園小校区だぞw

[306: 購入検討中さん]

303さん
夙川小学校区はそんなに悪いですか？
であれば、どの校区が、マシですか？

[307: ご近所さん]

あの土地にある掬水商事って業種なに？

元々あの土地ってなんですか？

[308: 匿名さん]

神が住む森

[309: 匿名さん]

273

返答はまだかな？

ずーと待ってるんですけど。



303　一人何役もご苦労様です。

[310: 匿名さん]

＞＞303

良い小学校区を是非教えてください。

273みたいに逃げないでね。　

[311: 匿名さん]

学区なら西隣の芦屋市の岩園小学校がここに比べると天と地ぐらい良い。西宮でまともな学区は304さんが言ってるように今はないだろうね。　その点から考えてもあえてここに住む価値がわからない。

今桜が満開だが、このあたりは高塚公園を含めて東向き斜面の窪地で建屋が込んできて道が狭く解放感が無い。なので仲の池あたりと比べると桜見てても雰囲気が格段に劣る。ここからもう少し夙川側に行った雲井町あたりだと、岩園の側と同じように斜面が逆向きになり、道路も広く並木も整った美しい街になっている。　ここはその間に挟まれたごちゃごちゃしたあたりだ。

[312: 物件比較中さん]

どうみても雲井の方がごちゃごちしていますが。夙川小も一般には人気の校区ですよ。

[313: 304]

私は西宮にまともな学区がないとは言ってないのですがね。
人の見解を曲解？するような方の意見は何を言っても説得力がないですよ。

私は部外者ですが、住む価値は311が決めるのではなく買う人が決めるのですよ。

[314: 匿名さん]

>>313
自分で種蒔いていおいて訂正するのって大変だよね。同情しますよ。

夙川小が一般に人気って、ややこしいのを分散した(良い表現だね)西宮の中でいじめなどもあまり目立たないという程度で、実際は芦屋市側の岩園小などと比べると格段に落ちる。　あえて西宮のこのピンポイントにその意味から住む価値なし。

この場所から西と東にまっすぐ歩いてみてごらん。　街並みの美しさが東西で全く違うからおもしろいよ

[315: 313]

>>314
思い込み、決め付けの激しい人間には何を言ってもムダな様ですな。

[316: 匿名さん]

平均的な香櫨園小もあるでしょう。

[317: 匿名さん]

私立に入れるから関係ないのでは？

[318: 匿名さん]

それなら子供を私立小に入れる甲斐性のある家庭があえてこの断層、駅遠、矮小周辺道路、近隣清潔感?のこの立地をあえて選ぶ理由はなんなのだろうね。

[319: マンコミュファンさん]

↑
暇な奴だな、別にお前の金で買うわけではない、他人の勝手だろ。

どれだけ立派な家に住んでいるのか知らないが余計なお世話だろうよ。

俺はこの物件に興味はないけど、放っておいてやれよ。

[320: 匿名さん]

↑
俺もこの物件に興味はないけど、放っておいてやれよ。

[321: 匿名さん]

地域の方に長く親しまれてきた潤いの森を壊す森林破壊のイメージは最悪ですからね。

[322: 匿名さん]

潤いの森って、どういう森ですか？いまいちイメージが湧きませんので、教えて頂けますか？

[323: 周辺住民さん]

駅からこの距離は致命傷。
高過ぎ！

[329: ご近所さん]

夙川小学校は地元の人と転勤族が多いですね


西宮の学区では夙川、北夙、甲東園等は良いほうです

私立志向のご家庭が多く、公立にそのまま行かれる子はそんなに多くはないようです

苦楽園中学が遠すぎるのもあるかもしれません

このような大きなマンションが建つとレベル自体下がると思いますよ

[331: 匿名さん]

最終期はたしか１１戸と先着順の１戸でラスト１２戸になりますね。
駅からは遠いが夙川で環境は良く人気があるのは理解できるが、この値段にして本当によく売れましたよね．．

最終期は比較的に安い部屋が多いので多分完売するのだろう。

[332: 匿名さん]

大規模森林破壊、活断層、地元の反対運動（市政まで巻き込んだ）と条件は最悪でしたから、広告戦略がんばって、当地の事を知らない地域外の部外者をひっぱってきたという事でしょう。