プラウド夙川 その２

[匿名さん]

新しくその２を作りました。
皆さん今後はこちらで情報交換しましょう。
荒らしなどはスルーしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214237/

公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/takatsuka/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[174: 匿名さん]

ローン通らなかったら、手付け金うんぬんではなく契約が出来ないって事では？
年収の5倍がマンション購入の目安で7倍がMAXという話もありますが…MAXローン組んでまでここに住みたいって人も多いのかなぁ？

[176: 匿名さん]

　↑　眺望全部の部屋は無いでしょ。

[179: 物件比較中さん]

駅徒歩遠いのは少し残念。
5分多く歩くなら電車に10分長くのってる方が余程楽だ。
なんだかんだで徒歩15分くらいかかっちゃうしね。

[181: 契約済みさん]

そう思われるのなら、買わなくていいんじゃないですか？
そう思わない人もいて、2期の希望も順調のようなので。

[182: 匿名さん]

ここと近くの戸建てとどっちが良いでしょうか？

[183: 匿名さん]

あくまでも資産価値から言わせれば、新築であろうが野村
であろうが所詮５～６，０００万の狭い狭いマンションと
夙川の１００坪戸建を比較するのは馬鹿でしょ。

まぁ、築４０年以上のボロボロで戸建とは言い難いくらいの
塀も無し、庭もない４０坪くらいの戸建とは比較できるかも
しれないが。

皆さんの毛嫌いする阪神沿線の甲子園南側、駅から１０分以上
でさえ、４０坪程度で４～５０００万します。

夙川新築戸建１００坪　億越え　＞＞＞＞＞　夙川新築
マンション＝夙川ボロボロ４０坪戸建＝甲子園新築戸建４０坪

所詮マンション住まいは戸建以下の『資産価値』であることは世
間の評価＝販売価格が物語っていると認識するくらいの謙虚さは
持つべきでしょうね。

それでも夙川で済んでますと見栄を張りたい痛いのはこのスレに
群がっていそうですが。

[184: 匿名さん]

↑済んでますとなっていますが、住んでます。の間違いです。

すみません。

[186: 物件比較中さん]

土地40坪で4000~5000出すなら夙川でもそこそこの場所選べるけど、上物込みってことだろうか。

[188: 匿名]

野村は客を客と思ってないので
こんなとこで文句言ってないで株買って総会に行ってやるのがいいかも
野村はアレだがゼネコンは規模的にいいかもね
皆さまそうしましょう

[189: 匿名さん]

建蔽40%の夙川で土地40坪ではまともな家が建たないよ。マンションより狭くなっちゃう。

[190: ご近所さん]

このへんは土地50坪程度からしか分譲してないですよ

[191: 物件比較中さん]

なぜかこの掲示板は厳しい意見が多いですね。
あまり価値がないマンション、と言わざるを得ない？
買う人は無知な人？という印象を受けます。
少しだけ駅から遠いけど、素敵な場所だと思うし、
モデルルームも印象良かったです。

[192: 匿名さん]

野村の掲示板は荒れますね！
でも、２期も順調みたいですから掲示板と実際の売れ行きは違うと思いますね。
こう言った匿名の掲示板よりも、実際にモデルルーム行ったりして、確認すべきですね。

[193: 購入検討中さん]

駅近でないのに売れてるということは、仕事を引退された年配層に売れてるということですか？

[194: 匿名さん]

駅から徒歩15分ぐらい、歩きなさい！
日本人は軟弱になってきたのか？

[196: 匿名さん]

売れてるってことはつまり駅遠でも夙川に住みたい人が多いことを證明したのではないか？

夙川から駅徒歩十分以内の土地はもほぼないし、あったとしでもジオみたいに線路沿いような環境になるし、環境重視な人にとってここはかなり魅力的な物件だと思うんですが．．．ただ距離はちょっとね．．．

[197: 匿名さん]

実はけっこう残っているらしい。そそりゃあそうだろ。

[198: 匿名さん]

ここは実際何戸残ってるんですかね？
北棟の眺望のない部屋は残りそうですね。

[199: 匿名さん]

正確に数えた訳じゃないので間違えてたらすいません。
花がないのは22戸ぐらいでした。
ちなみに北側の右はオーダーメイド住戸以外は次期分譲です。
この規模でこの価格なら売れているという評価では？

[201: ご近所さん]

まあ売れてるから適正価格なんじゃない？
京都と夙川の比較は始めて聞いたな

[202: 匿名さん]

「しゃーない」て・・端から阪神間否定ですな、意味不明のカキコミですけど、
まあ、コンプレックスの裏返しでしょうな。

[207: 匿名さん]

奥さま。
言葉遣いに気を付けて。

[209: 匿名さん]

ここの奥様のレスは言葉遣いがよろしくないようですな。

[210: 匿名さん]

プラウド、外観も使用もいいけど…駅から徒歩11分以上坂道、価格高すぎませんか？
一割やすければ、検討したいけど…
竣工前には完売するのかなぁ？

[212: 匿名さん]

眺望のいい部屋なら、駅からの距離・断層・森も我慢できるけど…眺望ない部屋ならどうなんでしょうか？
眺望のいい部屋は価格も高いですし…

[213: 匿名さん]

眺望が良くない部屋も北棟でも抜け感はあるので圧迫感がないですし、
周辺は閑静なのでそれなりに落ち着けると思いますよ。
眺望なんてすぐに飽きますし。
と言い出すと駅近のジオがいいということになりますが。。。

[215: 匿名さん]

いいマンションだと思うが、戸数が多いな

[216: 匿名さん]

駅近のジオグランデがラスト1戸ですね。
ところでプラウドの売れゆきはどうなんでしょうか？竣工前には完売しますかね？

[218: 物件比較中さん]

ここは85m2前後だといくらぐらいなんですか？

[219: 物件比較中さん]

6000万？

[220: 契約済みさん]

70m2〜 5000万〜
80m2〜 6000万〜
90m2〜 7000万〜

南棟だとこんな感じ

[221: 購入検討中さん]

有難うございます。
駅から距離があっても、その価格なんですね。参考になりました。

[222: 購入検討中さん]

北棟は南棟より安いのでしょうか？
4000万円台～の部屋があれば検討したいのですが…さすがに無理かなぁ。

[223: 匿名]

ここに限らず夙川周囲で4000万台はすごく狭いか、条件が悪い部屋になってしまうのではないかな。中古とか他の地域を考えてもよいかも。