グランドメゾン 東戸塚

[契約済みさん]

まだまだ１年以上先の入居になりますが、今から楽しみです〜！

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[82: 入居予定さん]

管理規約（案）では、抱っこがルールのようですね。
そこまで、気にしない方も多いみたいなので、最初の理事会にて意見をいわれてみてはどうですか？

[83: 匿名さん]

インテリアオプション会にぎわっていましたね。

エアコンはみなさん頼まれましたか？
取り付けが難しいからと説明を受けましたが、同じ商品でも家電量販店のほうがだいぶお値段が安いように感じました。
みなさんどうされるか教えてください。

[84: 契約済みさん]

先日参加して来ました。
うちはエアコンは頼みませんでした。

昨日、追加で注文したのは　レンジフィルターと床コーティングです。
もう少し検討して、11月にエコカラットを頼もうかな〜。
バルコニーも悩みます・・・。

[85: 匿名さん]

８３
エアコン４０％ＯＦＦとありましたがべ−スになる価格（住宅設備向け価格が高いですから同仕様ものであれば６０％ＯＦＦ位が量販店の表示価格では
ないでしょうか。取り付けが難しい？４０千円近い料金は皆さんが納得しないでしょうね。あまりにも高い高い高い・・
インテリヤオプション品は一部を除き時間と多少の技術と執着があればご自分で対応されるのが経済的でしょうか。余裕のある方はお好みで依頼されればよろしいのでしょうが多少の疑問を感じます。（これは私見ゆえ、少なからず２０〜３０％は高いと思っていますので）

[86: 匿名さん]

83です。ご意見ありがとうございました。やはり高いですよね。
同じ商品を量販店で調べたら値段がかなり違ったので我が家も結局頼みませんでした。
１１月と１２月にも同様にインテリアオプション会があるようなので（割引率が違うようです）他のものも他店の値段と比べながらじっくり考えたいと思います。

[87: 契約済みさん]

こんにちは。どんどん工事が進んで来て、見ていてわくわくしますね。遠方の方は見られなくてうずうずといった時期でしょうか。素敵になりそうですよ！
先日インテリアオプション会行ってきました。フロアコーティングやベランダタイルを申し込むつもりで行きましたが、結局フロアコーティングは申し込みませんでした。
小さな子供がいるのでしっかり塗っておきたいと思いエコ希望だったのですが、７〜８年もつとうたいながらも保証期間がたったの２年、そして販売スタッフの方が「ネットなどで色々ご覧になっているとは思いますが、ウチのは塗り直しが効くのがいい所なんです。」と説明の冒頭でおっしゃったのが引っかかりまして…。塗り直しが効く、効かないのメリットの違いも分からず、保証期間についてもピンと来ず、これは勉強不足すぎたなと思い今回は見送りました。
帰宅後ネットで調べてみると、当然ですが確かに色々ありました。そして今度は逆に色々ありすぎてよく分からない…詳しい方いらしたらアドバイスお願い致します！

[88: 契約済みさん]

先日のOP会、うちはリビング（横長）のカーテンレールとフロアコーティングだけ頼みました。

うちの場合予算がないので（苦笑）、基本的に入居後に自分達で探せる＆できることは自分達で・・・と考えていて、
そんな中で敢えてフロアコーティングを頼んだのは、こればっかりは入居後には難しい（荷物が入ってからではできないので）と考えたからです。

そして、どうして私がフロアコーティングしたいと思ったかというと、それはキッチンのためです。
キッチンはどうしたって油とか水とかハネたりして汚れますよね？
やっぱり拭き掃除したいじゃないですかー。
うちはZENなのでフローリングがホワイト系で特に気になるんです。
だから本当はキッチンだけフロアコーティングしてくれればあとは正直どうでも良かったんですけど、キッチンはLDと廊下の中に含まれていて、且つそこだけと他の洋室２室を一緒にやっても料金があんまり変わらなかったので全部やることにしました。
でもやっぱり予算の関係でスタンダードです。
LD+廊下だけのエコも無理でした（苦笑）。
まあ２〜３年ももてば（新築じゃなくなれば）、傷も汚れももう諦められる（気にならなくなる）かな・・・と思ってます（笑）。
そしてもう二度とやることもないと思います。

[89: 匿名さん]

８３〜８６関連
８８さん　いろいろ勉強された上で対応されて居るようで参考になります。
人様々ですが私もエアコン、カ−テン生地、バルコニ−に関し年内に勉強をしたいと思っています。

[90: 匿名さん]

偽装問題皆さんのご意見は？

[91: 契約済みさん]

１、他の物件をきちんと確認すべき。確認した結果を電話で連絡だけでなく、Mediaに公表すべき。社会の目でモニターする。
２、グランドメゾンのブランド価値を回復するため誠心誠意を持って広報を行うべき。今回の偽装問題でブランド価値に影響したため持ち主に将来的にも損失があるはず。
３、偽装問題は犯罪と同じく、なくしてはできないから、早期発見のシステムを作らなければならないと思います。
４、問題があったとき責任をとるべきだが、責任を避けた関係者にも無責任の行為および意識まで取り締まるべき。責任がない関係者にも監視する責任を追及すべきだと思います。
５、調査、監査機関も早期発見できないため責任をとるべき。
６、自分のマンションが大丈夫だたら、ほっとするのはいけない。市場、経済社会、人文社会は有機のサイクルです。欠点が存在すればきっといつかに何らかの形で自分のところに戻ってくる。
７、良い循環を作るためPlan,Do,Check,Actionのシステムだけでなく、情報の不対称性を解決するため、情報を社内、社外、社会にも随時に共有できるようにつくりたいと思っている。ですから、どうやって有力な情報監視システムをつくれるかを考えべき。
８、情報社会のひとつテーマとしては情報の真実性、速さ、共用性を研究する。

[92: 契約済みさん]

＞９１
確かにその通りですが、実際上はいろいろ難しいでしょうね。

向こうの担当からは、「電話は書面発行前に取り急ぎ行ったもので、正式には書面で連絡する」と言っていたのでとりあえずその書面を見て、姿勢を判断しようと思います。
少なくとも、○○設計事務所を使ってないので大丈夫という論法では納得できません。
また、今回の偽装については、報道よりももっと早くデべは掴んでいたはずですが、これは重要説明における「その他重要な事項」にはならないのでしょうかね。資産価値が落ちることは考えられますが、客観的に断定はできないので「明らかに買主に不利益を与える事項」には入らないといわれてしまえばそれまでですが。

[93: 匿名さん]

９１,９２
契約済みのお二人のお話失礼とは思いますが長き人生、真面目な人生を
送られている方と拝察。こういう方が住民におられること羨ましいと思う一面です。亀田親子の会見後でしたので段差大きく・一緒にしては失礼かな？

[94: 匿名さん]

素人なので教えて欲しいんですが、
Iの全部。
あと、E,F,Hの一部はなんで来年の販売なんでしょうか・・・

[95: 匿名さん]

えっ？来年の販売なのですか？
そういった販売計画はどうやって知る事が出来るのですか？
MRで聞かれるのかな？

[96: 匿名]

９４さん。
素人なのだから、直接MRに聞いて確認してもよろしいのではないでしょうか？

[97: 匿名さん]

>>94
元々そういう計画だからじゃないですか？
Ｊから売リ始め、Ｂ、Ａ等に移り・・
どうしてそういう計画にしたかは売主の考えることですから私達にはわかりようがありません。

[98: 匿名さん]

フロアーコーティング、サンプルを爪で擦ったら簡単にキズがついたので
すが注文された方は気になりませんでしたか？コーティングしてない方はキズがつきません。コーティング部分にキズがつくのです。
あくまでもサンプルなので実物は大丈夫なのかもしれませんが、高いしなんとなく申し込みませんでした。
でもキッチンは水が跳ねるのでちょっと気になりますね。自分で防水のニスとか塗るという手もあるかもしれないですが。キッチンマットを敷いてこまめに拭くのも良いかもしれないですね。

[99: 匿名さん]

アルコーブに物を置くなら綺麗な鉢植えや季節の飾り物（クリスマスツリー等）が嬉しいですね。見た目の悪い邪魔なものを物置代わりに使うのだけは止めて欲しいです。

[100: 匿名さん]

６月に入居されるかたがたの駐車場の抽選はいつ頃
されるのかご存知のかたはいらっしゃいますか。

[101: 匿名さん]

↑担当に聞いて教えてくれませんか。

[102: 契約済みさん]

東戸塚駅からグランドメゾン方面に坂を上ってくる
途中、右側奥にあるラーメン屋さん、、マンションの
一階にあたるのかな。
評判はどうですか？
お奨めはなんでしょうか？

おいしいお店の情報交換しませんか。
これはいけるってのがあったら
教えてください。
なんてたって口コミが一番ですからね。
よろしくです。

[103: 契約済みさん]

おいしいお店も教えて欲しいですが、、、、
オリンピックの２階の電器器具量販店がなくなったらしい。
マンションの近くで品揃えの多いお店はご存知ないですか。
私はそれが知りたいですが・・・

それとすいません。
東戸塚から東名高速道路に乗るには　町田ＩＣからだと思うのですが、車で平日所要時間はどのくらいか　分かる方いらっしゃいますか。

[104: 契約済みさん]

夕陽に映えるＡ棟です。

[105: 契約済みさん]

１０３
車利用であれば国道１号平戸付近のヤマダ電機（量販店）が品豊富です。
ＧＭＨより１０〜１５分でいけますが休日は時間帯により混むかも。
それにしても気が早い方が多いですね。

[106: 契約済みさん]

散歩していたら近隣の大同電気の建物が解体中で、注文主が日本綜合地所となっていました。
ヨーロピアン調のマンションが建つのでしょうか？
C棟購入したので、何になるか気になっています。

[107: 匿名さん]

＞＞１０３

マンションから環状２号に出るまで３分、保土ヶ谷バイパスに乗るまで
５分、東名の入り口まで５，６分くらいだと思います。計った訳ではないのでだいたいの感覚です。ちなみにバイパスはすいていると流れが早く
９０キロ位で走る時の感覚です。

[108: 契約済みさん]

>>103
よく車で動いてる物ですが、大体107さんぐらいだと思いますが、結構道路状況がまちまちなので、平日昼間のマンション〜環状2号〜保土ヶ谷バイパス〜東名入り口まで15分〜25分で見とけば間違いないと思います。

[109: 契約済みさん]

＞１０２
　そのラーメン屋はえーっと・・一六家か一八家ですね。家系ラーメンが好きな（しょうゆ豚骨）私は結構好きで東戸塚に来たときは頻繁に食べに行っていた記憶があります。数年前ですけど。また引っ越したら食べれるなー、というのが今の私の小さな楽しみです。
　ところで、先日（かなりまえ？）のみなとみらいのオプション説明会に行ったのですが、３０代から６０代？の方まで幅広い年齢層で結構びっくりしました。若い２０代の夫婦は一組も見かけなかったのですが、購入者の年齢は比較的高めなのでしょうか。私たち（三十前半）が一番若かったような・・・時間帯によるんですかね？それで、結局・・・何一つオプションを決めずに帰ってきました。値段が結構高かったもので。あんなものですかね？カーテンなんかは同じ商品が他の店でもっと割安で売っていたのでそちらで購入する予定ですが、他のオプションをどうするか迷ってます。

[110: 契約済みさん]

オプション会では、平均年齢の高さに私も少し驚きました。
確かに　日にちや時間帯にもよるのかもしれませんが・・・。

うちも３０代前半夫婦です♪
ちなみに、私のお友達は２０代前半夫婦＋赤ちゃんで契約者です♪

またオプション会がありますね。
エコカラットに悩みます。
どなたか注文された方いらっしゃいますか？？

[111: 契約済みさん]

１０９，１１０
オプション会夫婦で行きましたが私どもは若い方たちが予想以上に多く感心もしたのですが。２０代夫婦かどうかまではわかりませんがこのような
マンションの場合それほど多いとは思いませんが・・と思っていたもので。
オプション品については９／３０後に幾つかスレがありましたね。
安いものは無いと思いますが各自の時間とお金と手間とのバランスでしょう。本当に高いという感触でしたがみなさん事前に検討されてから参加されることおすすめしたい。
私たちは高齢に属しますがエアコン、バルコニ−、カ−テン、食器洗浄機、
等多くはオプション会では頼みませんでしたが時間あり、体力ありにつき
これからの楽しみにしています。

[112: 契約済みさん]

坂の途中のラーメン屋さんは、「横浜らーめん・壱八家」さんです。
まずまずの味だと思いますよ。
（それから以前、どなたかからも紹介あったかも知れませんが）
駅横のトラペの２階の「日本大漁物語・きじま」さん（和食）も
人気店らしく、結構お客さん入ってますよ。お昼時も並んでましたから。
日本酒もいい銘柄も置いてますしね。

[113: 契約済みさん]

大手家電量販店は、権太坂にコジマ電器もできましたよね。
（環２境木からわりとすぐです。）
オリンピックの２階はここ２〜３年の間に家電満載館→ベスト電器と立て続けに家電店が入っては撤退していっていて、次はブックオフが入るようです。

ラーメン壱八屋は私もよく行きます。
南の街に入っているテナント店、別板でサビれてるとかあまり評判がよくないように書かれていましたが、我が家は縁日亭（焼肉）も耳鼻科もホカ弁も美容院も床屋もみんな気に入っていてよく利用しています。

バルコニータイル、先日のOP会の前にある業者に図面を見せて見積りしてもらったところ、我が家の場合、スムーズで約１１万、テラで約６万、ブリックで約７万ほどOP会より安くできるとのことでした。
その業者さん、決して強引なセールストークもなく、「予算の中の優先順位と入居の際の気忙しさなどを考えてチョイスすると良いですよ」
とOP会で頼む場合と自分達で探す場合の使い分けをアドバイスして下さいました。

[114: 契約済みさん]

９月末のＯＰ会　こちらも夫婦でお邪魔しました。棟によって価格の差はあるのでしょうけど、決して安くない購入、、お若いうちからマイホームを決断されて、中むつまじく担当者と商談されている姿を拝見しまして、ホント感心させられました。私が見た限りでは年配の方々〜お若い方までかなりのばらつきがあったにように思えます。
当方は他業者に見積もりを出して・・というようなことはできておらず、ほとんどこちらのオプションを発注することになりました。ベランダはウッドデッキも検討したのですが、結局タイルとなりました。マニキュアは市販のものでもと思ったのですが、奥さんの強い希望で御願いすることにしました。
終の棲家としての物件、郊外で一軒家！も若いときにはそのような希望もあったのですが、今は建築途上の姿を見るにつけ、みなさんとの共同生活を楽しみにしております。めんどうとされるかたもいらっしゃるかとは思いますが、地域（敷地内）での催しも積極的に参加できたらと願っております。

[115: 契約済みさん]

１０５さん、
１０７さん、
１０８さん、
１１３さん
情報ありがとうございました。
土地勘がないのですみませんでした。
参考にさせていただきます。
まずはお礼まで。

[116: 契約済みさん]

皆さん着々と素敵な御住まいのプランを立てられているようですね。
我が家は、30代夫婦と生後2ヶ月のおチビでの入居予定です。同じ様な状況のお友達、また人生の先輩（大先輩！？）のお友達も沢山出来たら嬉しいなと、今から入居を楽しみにしています。

[117: 契約済みさん]

>>105

ヤマダ電機は１国・平戸ではなく、環２・下永谷付近の間違いではないかなーと思ったのですが・・・。

>>114

何かで読みましたが、コミュニティの活動が盛んだと（活発に機能している）と、マンションの資産価値が高まるそうです。
私も微力ながら、地域（敷地内）活動に積極的に参加・貢献していけたら・・・と思っています。

[118: 契約済みさん]

１１７さん
少々ザックリ言い過ぎましたが詳細には貴板がよろしいでしょうね。１０５

[119: 匿名さん]

７４０世帯　2000人くらいの人が暮らす地域（敷地内）でのコミュニティ活動ってどんなものがあるんでしょうか。大規模世帯での暮らしは経験がないものですから、、すいません。どんな人たちがどのような催しやサークルみたいなものを立ち上げるんでしょうか。

[120: 契約済みさん]

ところで、、横横道路、釜利谷ＪＣＴから栄区の地下を抜けて、国道1号線、原宿・吹上にできる戸塚ＩＣにつながるという話。まだ遠い先の話なのかなあ〜
あまり東戸塚の住民にとってメリットはないのかな〜。東戸塚の住民にとっては別所ＩＣの充実のほうがいいのかなあ。。。

アッ　ところで別所ＩＣって、、わたし使ったことない・・三浦の方から来た場合は降りられるらしいけど、狩場のほうから来た場合でも降りられるんでしょうか？
また流入する（乗る）場合、どちらの方面にも行かれるのでしょうか。
また別所ＩＣから東戸塚まで所要時間ご存知の方、いらっしゃったら教えていただけませんか。すいません、、よろしくお願いします。。。

[121: 契約済みさん]

今、住んでいる所は時々自治会の方々で「火の〜用心。」と夜警してくれています。
主人が、「グラメでもするんだろうな〜」と笑っていましたが、私はそういうのは、面倒かもしれないけど有った方が良いと思いました。
兎に角、顔見知りになる事と上手に距離をとりつつ仲良くなる事が大切ですよね。
上手に距離を取るって。。。余計なお世話ですけど、就学前の子供を持つ若いお母さんたちには、特に大切な事だと思います〜。
顔見知りになると、少しくらいうるさくても「元気にやってるな〜」なんて思えちゃうものです。

[122: 周辺住民さん]

>>120
降りられますよ。料金所も上りの時と一緒です。別所〜グランドメゾンは10分〜15分程度。狩場方面からだと使うメリットは無いです。横須賀方面からでも別所より狩場出口からの方が早いです。（境木経由）
東戸塚は環状2号の使い方がポイントです。時間帯と曜日で混む場所が変わってきますので複数ルートを使い分けるのがミソ。むやみに住宅街を抜けるのはオススメしませんが、環状2号・国道1号へのGMHからのアクセスにコツが必要です。

横浜環状南線は環状4号を使う人向けですね。戸塚JCTとその先の原宿の立体交差化が国道1号線にどれだけの影響があるか気になるところです。

[123: 匿名さん]

１２２さん　　１２０です。

前記のアドバイス、、ぜひ活用させていただきます。
これからもよろしくお願いします。

[124: 契約済みさん]

今日午後は工事の方達がなにかパーティーの様なものをしていますよ。
いつも朝からラジオ体操、朝礼に始まり、とても規律正しく？体育会のように仕事しておられるように思えます。

[125: 入居予定さん]

パーティですか？
建設業界のことはよく分からないので？？？です。

別の板で品濃町の話題が出ていますが、グラメの子供たちも
一番近い？品濃小学校にいけたらいいですね。
レベル高そうだし、、（・・にしてもお金持ちの
方が多いんですね、ビックリです）（笑）

今朝の新聞に「オーダーカーテンサイズの測り方」が載っていまして、
疑問が解決しました。
丈の測りかたは、レールの下から床までなんですね。
幅はレール本体の長さ、ランナー（リング）の数も必要みたいですね。
ただまだカーテンはどうするかは決めていませんけど、、、

[126: 入居予定さん]

宜しくです（笑）
帰りに、オリンピック東戸塚店の食品売り場を覗いてきましたが、
鮮魚類はいつもあんなものなんでしょうか。
やや品数が少ないかなあ、寂しいなあ（泣）と感じまして。
駅前の西武やダイエーはまずまずですが、主人が魚が
好物なんで困ります。まあ、入居したらお店に交渉（お願い）
すればいいことですよね。てか、駅前まで出ればいいことですよね。

[127: 匿名さん]

オリンピックの一階、生鮮食品売り場にもっとがんばってもらわないとね。
せっかくマンションから近くに大きなスーパーがあるのに、新鮮な物を求めて駅前まで行かなくてはいけないなんて。。
近所に住んでますが、もっぱら西武、ダイエー、生協を利用してます。
ちなみにお魚は、西武が良いと評判ですよ。

[128: 入居予定さん]

マンションの玄関口からオリンピック前の道路へ向かう坂道は通勤路・生活道路としてのメイン道路になるのでしょうが、やはり歩道が狭すぎですね。ゆえに・・要望として
①歩道拡幅（左右のどちらか）
②（できればオシャレな）街灯の設置
③（玄関出てＭＲ方面の）道路の駐車禁止
④玄関出てすぐの横断歩道設置
現在は工事関係の出入りが頻繁で要望は無理でしょうけど、入居するころには必要かと。
声はあげていかねばならないと思うのですが
このスレをごらんの入居予定の皆さん、、いかがでしょうか・・・。

[129: 匿名さん]

大規模住宅の住民がいっせいに動けば、歩道どころではなくなる。
道路に溢れ出すこと必死でしょう。

[130: 契約済みちゃん]

東海道線から撮っちゃいました。

[131: 匿名さん]

オリンピックの食品売り場は、どこもパットしませんね。
ヨーカドーやダイエーと違って所詮、ディスカウントストアなので
期待するのも無理があるけど。