グランドメゾン 東戸塚

[契約済みさん]

まだまだ１年以上先の入居になりますが、今から楽しみです〜！

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[432: 契約済みさん]

>>431さんのおっしゃること、よくわかります。
私も購入後４年も経ったものが故障し、メーカー保証では１年となっているものだったので
最初メーカーに問い合わせてみたところ、「修理費は見てみないとわかりません」とのことでしたが
その後管理会社を通したら「初めての故障ですし、今回は無料でいいです」と言われました。
個人の客よりもお得意先(団体)の方が有利だと思いました。

[433: 契約済みさん]

>>428さん
ここなら４万２千円で工事をしてくれます。購入が条件ですが。
http://www.seikatsu-do.com/
http://www.seikatsu-do.com/attachment/pricelist.html

当然ですがグランドメゾンのキッチンと同じ面材は用意してくれません。
上記の皆さんのようなアフターサービスも期待できないと思いますが、
とりあえず３年保証だし、１〜２日動かなくても困るような物ではありませんからね。
ちなみに我が家の松下製ビルトイン食洗機は８年以上無故障です。

[434: 匿名さん]

>>433
リンクのあるような店は、アフターサービスが悪いのでやめたほうがいいです。
ヤマギワなどの大手家電店だとメーカーに対する交渉力があるので、安心ですよ。
人の顔が見えない通販はお勧めできません。

[435: 契約済みさん]

同じような食洗機を探したところ、１２万円位でありました。
それに取り付け工事費＋排水工事が50000円、シンク下設置部材が20000円、
ドア面財加工費12000円、電気工事費10000円かかるそうです。
合計２１万円でした。アイセルコだと２１万円なのであまり変わらないかなという印象です。
ネット販売のようなところならもっと安く買えるかもしれませんが、やはりアフターサービスが心配です。

[436: 匿名さん]

アフターサービスを考えるとオプションで頼むのが一番でしょう。
ビルトイン調理家電は、テレビやパソコンなどの個人向け家電とは違って、やはり大口顧客の
不動産会社がお客さんなのですよ。

私のナショナルの食器洗浄機が故障したときも、個人で電話するより、管理会社に行ってもらったほうがスムースかつ無料ですみました。

[437: 匿名さん]

４３５さん　契約済みさんという貴方様はオプションということに（２５０から２８０千）なるのですね。

[438: 匿名さん]

>>437

435ではないけど、そのくらいの価格ならそれほど割高とはいえないと思うし、
オプション料金としては妥当じゃないかな？（そんなにぼったくりではないと思う）

[439: 契約済みさん]

アイセルコもオプションですよ。>>437

[440: 入居予定さん]

皆さんがここでいわれるアイセルコとはＭＮ．契約と同時契約のこと、オプションとは追って別途契約（後付オプション）のことでしょ？従い４３５さんはオプションとして話をされていると思うのですが。

[441: 契約済みさん]

というか、空気を読むと、今検討している時点で、
アイセルコはありえないはずなのですが…

[442: 契約済みさん]

435にはアイセルコとそれ以外を比較した結果を書いてあるだけで、
現在検討中とかオプションを検討中ともどこにも書いていない。
それにアイセルコは契約後にも変更できるよ。（工事の進み具合にもよるが）

[443: 契約済みさん]

長谷工インテックにアフターサービスについて聞いてみたけど、
保証書にある期間しか保証しないとの回答でした。

過去に保証期間後に修理代が無料になったこともあるかもしれないが、
それは修理を行ったメーカーが判断したことであり今後もそのような
対応が行われるかはメーカー次第とのこと。

上の方で出ている体験談は確約されたものではありませんので、
確約された保証を求める人はオプションでは買わないで、
10年保証のついた量販店等での購入をおすすめします。

[444: 契約済みさん]

>保証書にある期間しか保証しない

それは聞くまでも無く、当然のことですよね？
保障期間外の無料修理は、あくまでもサービスであって、当然の権利ではありませんから。

[445: 契約済みさん]

なるほど。アフターサービス目当てに、オプションで食洗機入れるのは、ＮＧって事でＯＫですね。
近所の家電量販店なら工事費入れても六万円ほど安いので、そっちがオトクですね。

[446: 契約済みさん]

食洗機をつける人のほとんどの方がアイセルコで注文なさってると思います。
家電量販店で買うのが良いかどうかは人それぞれです。
これだけ情報がでているのですから、後はご自分でじっくり調べて判断されてはいかがですか？

[447: 入居予定]

食洗機・・・アイセルコで注文→何故お判り？

[448: 周辺住民さん]

>>445
なぜにそういう結論になるか良くわからんけど…どちらにしろ人それぞれ

オプションの利点
・面材がキッチンと同一なので違和感が無い
・アフターに関しては管理会社を挟むことができるので比較的楽
・同機種のユーザーが周りに多くなるので故障と欠陥の切り分けがし易い
・内覧会で確認できる為施工リスクが少ない
・注文以外に手間が無く、入居即利用が出来る
欠点
・コストは高い
・選択の幅が限られる

自己調達の場合は逆。要はそれぞれのネガを自分の力量で消せるか
（または目をつぶれるか）長所に魅力を感じるか。

[449: 匿名さん]

>・アフターに関しては管理会社を挟むことができるので比較的楽

比較的ではなく、絶対的に楽です。
量販で買う人は、アフターで苦労します。

[450: 契約済みさん]

小心者はオプションでつけといた方がいいよ。

取り付けてる兄ちゃんにやり直しなんて結構いえないもの。
彼らはとにかく設置する事が仕事、きれいにつけるというのは別の話で担当次第。
しかも、量販とか引越しの付け替えなんて、追加工事も結構あるし。
その点、オプションなら内覧の時、営業にいえる。
ほんと面材とか結構合わなかったりするみたいですよ。

ちなみに、アフターが云々はあまり気にしないでいいと思う、あまりにもひどかったら、
消費者センターにでも連絡すればいい。
話がそれるけど、そういう意味では、修理をするなら平日の昼間がいいです。

逆にこういう掲示板を鵜呑みにして、タダで楽に対応してもらえると思い込むほうが危険。

などといいつつも私は小心者なので…。

[451: 匿名さん]

>>450

取り付けの不具合を直してもらうのもアフターのうちですよ。
内覧会や３ヶ月点検で指摘できるオプションの方が圧倒的に有利なわけ。

食洗浄機の初期故障は取り付けの不手際のせいが多いと思う。
オプションが無難だとおもうよ。

エアコンはオプションの必要ないと思う。エアコンの取り付けに上手い下手はないだろう。

[452: 匿名さん]

>消費者センターにでも連絡すればいい。

消費者センターに電話するなんてことになるのがいやだから、オプションにするわですよ。
量販店でもアフターが良い店、悪い店があるので、注意しましょう。
ネット通販はアフターは全く期待できず、メーカーに丸投げです。
メーカーと直でやるのは面倒ですよ。平日の営業時間しか電話つながりませんから。

[453: 契約済みさん]

内覧会で指摘すれば良いとか言っているけど、
グランドメゾン杉並シーズンの掲示板を読んだ感じだと
再々内覧会（要は内覧会を３回指摘実施）を実施したにも関わらず
改善されないって書き込んでいる住人がいたよ。
壁紙の不良を指摘したら不良箇所だけパッチワーク的に交換された住人もいたし。
それでも圧倒的に有利って言い切れますかね。私は言えないね。
ちなみに私はアイセルコです。
美人の担当営業に最高のスマイルで「いいですよ！是非！」って言われたら
断れないもんなぁ。

>>451
＞エアコンの取り付けに上手い下手はないだろう。
残念ながらありますよ。
通常取り付け位置より１センチ上に取り付けて配管が一部見えてしまうとか、
水平とらないから少し斜めっているとか。
ベランダにタイル敷く方は工事後にタイルに傷がないかよく確認した方がいいよ。
最悪割られる可能性もあるよ。

[454: 匿名さん]

＞それでも圧倒的に有利って言い切れますかね。私は言えないね。


それでも有利だね。再々内覧会で満足いかなくとも、さらに要求はできるから。
3ヶ月点検もあるし。

量販店購入で、内覧会や3ヶ月点検がありますか？ないでしょう。従って、オプションの方が有利なのです。
量販店での取り付けでのトラブルを教えましょう。あなたがいうように、エアコンの取り付けが下手くそなことが量販店の下請け業者にはよくありますよ。量販店の下請けは金がとれないから経験の浅い職人がやることがあるから。
食洗浄機とりつけも同じで、作業中に、フローリングにキズをつけられたり、システムキッチンにキズがつけられたらことがありますよ。
そういったトラブルを量販店が直してくれると思います？

オプションなら、作業中のキズなどを含めて全て指摘して直させることができるのですよ。
エアコンの取り付けは、個人的には、オプションの必要はないと思うが、取り付けミスを気にするならオプションの方が有利なのは間違いない。

[455: 匿名さん]

>>453
>壁紙の不良を指摘したら不良箇所だけパッチワーク的に交換された住人もいたし。

それはパッチワークという処理が悪いんじゃなくて腕の問題ですな。
ちなみにパッチワークの対応がばれるくらいひどければ張り替えてもらえると思う。
（普通はやった箇所がわからないくらいにきれいになるので「どこですか？」って言われて
　探し出せなかったりする）

[456: 匿名さん]

>>454

ヨドバシカメラでプラズマ買ったときに、引き取ってもらうブラウン管テレビをフローリングに落とされて割れたことがあります。
この時は修理代を全額弁償してくれましたよ。設置まで依頼して家の物を壊してその補償してくれない会社なんてあるの？？？
食洗機はオプションだけどエアコンは量販店？意味が分からない。そんなにオプションが良ければオプションにしたら？？？

[457: 匿名さん]

>食洗機はオプションだけどエアコンは量販店？意味が分からない。そんなにオプションが良ければ>オプションにしたら？？？

いままでの議論全部読めよ。わけのわからないことを言っているのはあ　な　た　だけ。
食洗器には、天板の問題がある。システムキッチンへの取り付けも、エアコンよりずっと大変だよ
取り付け工賃も高いのがそれを物語っている。

エアコンの取り付け工賃が５万円もかかるか？かからないだろ。つまり簡単なんだよ。

[458: 匿名さん]

＞食洗機はオプションだけどエアコンは量販店？意味が分からない。

取り付けミスを気にするならオプションの方が有利なのは間違いないと補足しております。
俺はエアコンの取り付け工事でミスが起こる確率は少ないと見積もっているから、オプションにすることもないかなと思っているが、安全をとるならオプションだよ。

[459: 契約済みさん]

個人の体験談はさておき、アイセルコやオプションで頼むのが安心なのは確かだろうね。
アイセルコならそれほど割高でもないのでアイセルコで注文するのが一番と思った。

[460: 契約済みさん]

ところで、今この時期にアイセルコが使えるのは、
I棟しかないのでは？

[461: 契約済みさん]

どうも少々荒れているようですね。
議論は結構ですが、もう少し相手を思いやってはいかがでしょうか。

[462: 匿名さん]

どうもオプション嫌いな人が興奮しているね。
量販でもオプションでも選ぶのは自己責任。

[463: 契約済みさん]

勉強不足ですみません。
457にある
食洗機の天板とはなんでしょうか？
ノーマークだったんですが…

[464: 契約済みさん]

MRでおすすめって書いてある、いわゆるキャンセルや売りにくい部屋を、
アイセルコが付けられるなら検討しようかなっていっても、だめでした。
それが去年の１０月くらいの話。結局、他の部屋にしたけど。
だから、ローンに組み込めるというすばらしいメリットのあるアイセルコ
はすでに使えない。
3000万くらいのローンを組む人は、変動やら固定やらの金利の読みで500万位
は普通にブレるから、考え方によってはアイセルコ分がタダ同然となる場合も
あり、いいんだけどね。
これから買う人は、アイセルコはつかえないと思っていたほうがいいですよ。

それとも、6000万円台の部屋とかフルキャッシュの場合はつかえるのかな？

[465: 契約済みさん]

教えていただけませんか？

台所のシンクの上部の天板（カウンター板？）は確か、白だったと思いますが、
木目調とかに出来ないものでしょうか。
もしそういうように改善するとしたら、どういう方法を用いたらよいと思いますか。
また料金的にはどの程度のものになるのでしょうか・・
どなたかご教示お願いできませんか？

[466: 契約済みさん]

>>465

我が家だったら、寸法測って、ピッタシサイズにカットしてもらった板材、オニグルミあたりを
購入して載せるけど、どうでしょう。ただ軽いけど高いのが欠点ですけどね。

[467: 入居予定さん]

小学校が秋葉と品濃の選択制に決まりましたが、
グランドメゾンの子供達はどちらが多くなるのでしょうね？
小学生は何人くらいいるのでしょうね？

[468: 契約済みさん]

463です。
その後のレスを読んでみると、
天板じゃなくて面板のことをいっているんですね。
自己解決しました。

[469: 契約済みさん]

せっかくの丘の上の物件、もう少し　ゆとりを持って建設すればよかったのに・・と
思っていたら、もともと２０階建てくらいの予定が反対により、１０階くらいにせざるを
えなかったとか・・と思えてきた。
そこで設計を変更せざるを得なくて、今のようなやや窮屈な建設となってしまった・・
そんなわけがあったんでしょうかねえ？　正解ですか＞

でもずいぶん出来上がってきているんでしょうか？
最近、状況確認ができていません。
植樹などは行われているんでしょうかね。

[470: 契約済みさん]

小学校は、秋葉小、希望があれば品濃小に決まったようですね。

みなさん、どちらにされますか？
やはり近くにお友達がいて、一緒に通える方が心強いと
思います。
みなさんの選択を教えて下さい！

[471: 契約済みさん]

>>469
ゆとりはあったほうが良いに決まっていますが、もう少しゆとりを持って建設したら、
価格（坪単価）が高くなってしまいます。ですから私は今のままでいいです。

[472: 契約済みさん]

９月２９・３０日限定でオプション契約すると早割注文特典ということでしたが、
カーテン４０％、照明４０％、エアコン４０％　と書いてありますが、
バルコニータイル、造作家具、コーティング類など・・・と書いてあるのですが、割引％の表示がありませんでした。これらの割引％をご存知の方はいらっしゃいませんか？？

[473: 契約済みさん]

４６９さん

にぎやかなほうがいいじゃあ、ありませんか（笑）
いろんな人があつまり、いろんな文化ができる。
東京なんてその典型ですよね。

人口が増加して活性化し始めている東戸塚、プチ東京＝東戸塚ってそんな
感じでいかがでしょう？。

入居が楽しみですね。

[474: 契約済みさん]

４７３です。書き忘れました。

うちは　品濃小学校　希望です。

[475: 入居予定さん]

検討板の方では、学校の話題は賛否両論あるようです。
こちらに移行できればいいのですが・・・。

４７３さん

うちも、近さから品濃小にしようかと思っていました。
ただ、受験は考えていないので、受験組が多い品濃小より、秋葉がいいのかなと
思ったり。迷ってきています。

みなさんはどうされるのでしょうか？

[476: 入居予定さん]

ウチは小学生が２人います。
やっぱり近いので品濃小学校にしたいと思っています。
中学受験は今のところは考えていませんが、たとえ中学受験が
多い小学校だとしても特に引っかかる所はありません。

チラッと耳にした話では学年の３分の２が受験するとか？
３分の２が私立の中学に行くとか？
うわさなので正確なところがわかりませんが。

[477: 周辺住民さん]

すみません、地元住民です。
学校ネタを検討板に書こうと思いましたが、荒れ気味なのでこちらに投下します。

秋葉小・品濃小／秋葉中・平戸中と選択制になったそうですね。
元々学区は↓のURLにある通りなので、近所の子供は秋葉中／秋葉小・川上小に通ってます。
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/hontai.html#totsuka
選択制といえば近所の光の街（川上町）という大規模マンションは川上北小の学区ですが
目の前に川上小があるので、川上・川上北の選択制です。
でも実際は川上北に通学してる子供が殆どだそうです。

平戸中は基本が平戸台小と東品濃小の学区なので品濃小卒は少ないような・・・
グランドメゾンから通うとなると、山あり谷あり迂回あり距離もありの難コースで
中学生でも結構辛いと思います。
（個人的には前田町に住んでて平戸方面=環２の向こう側に登校するなんてあり得ないというイメージです）
秋葉中・小に行くにも多少起伏はありますが、横浜に暮らしていればなんてことない程度です。
ちなみに、秋葉中・小は同じ敷地にあり、校庭も共有しています。

品濃小は中学受験する子供が多いですが、ただ単に多いというだけで
他の周囲の市立小学校と大した差は無いように見受けられます。
（中学受験は学校よりも塾（そして本人のやる気）が肝なので）
秋葉小でも中学受験する子は結構いますよ。

学校の雰囲気はどこも悪くないと思います。
同じ公立ですから先生の入れ替りも度々だし、新設校でもない限り荒れたりする要素は少ないかと。

以上、地元民として知っていること・感じたことをあげてみました。
学校選びの参考になれば・・・長文失礼しました。

[478: 入居予定さん]

４７７さん

詳しい情報を本当にありがとうございます！
とても参考になります。

４７６さん

そうですね・・・。受験が多いというのもこの先また変わるかもしれないし、
やはり小学校は近い方が安心ですよね。
秋葉小なら秋葉中に行っても知っている子が多いから、心強い？
なんて思っていましたが、かえって新しい出会いがたくさんある方が
楽しいかもしれないし。

この先、どう状況が変わるかも分からないので、とりあえず
距離の近さでうちも選びたいと思います。

[479: 入居予定さん]

周辺住民兼入居予定者です。
秋葉か品濃か悩む皆さんとは違う路線なのですが、、、
学校の決定は我が家としてはちょっと寂しかったです。
川上小に通っている為、このまま学校に通える場所に物件を探したからです。
（ほぼ、秋葉だとは思っていましたが）もし川上もどこかの棟があてはまれば一緒に通うお友達も増えるかな、
と密かに期待してました。
まあ、同じ学校内でも当物件を購入したご家庭がいるようですし、川上は学区外の子も多いので、
少数派ではありますが（距離もありますが）、子供も私もこのまま今の学校に通うつもりでいます。
（ですから受験しない場合は中学は秋葉です。）
子供会では違う学校でもみなさん、よろしく。

[480: 入居予定さん]

ウチは1歳と5歳の娘がいます。

下の子が小学校に入る頃を考えると秋葉小→秋葉中にすれば、上の子と一緒に登下校できるし
少し安心かな？と思ってます。

品濃小の近さはかなり魅力ですが、品濃小→秋葉中となると中学でマイノリティとなるのを
心配してます。

[481: 入居予定さん]

三井信託銀行の優遇金利幅が、
チラシではいつのまにか1.5%から1.4%に
なっているみたいなんですが。