グランドメゾン 東戸塚

[契約済みさん]

まだまだ１年以上先の入居になりますが、今から楽しみです〜！

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[322: 契約済みさん]

ですよね、
戸塚区内の方かよく戸塚駅より東戸塚のほうが
グレード高いって言ってるけど戸塚区でしょ！
JRの駅って庶民の匂いプンプンだし
中区あたりでグレード言うならまだしも
戸塚区だもん。

[323: 入居前さん]

ステータスは場所ではなく人
が創るもの。・・・ちとムリあるか？
ところでＨ棟さんはクルマやっぱり
メルセデス・BMW・AUDI・ジャグワー
あたりのステータス性の高い車なんですかねー？
わたしターセル知ってます？
燃費いいですよ。

[324: 入居予定さん]

わたしセルボ。
後部座席の床錆で抜けそう
加速いいです。

[325: 契約済みさん]

>>322
中区も似たようなもんですよ。所詮、神奈川ですから。

[326: 契約済みさん]

みんなそれぞれですね。私はＥ棟が高くて諦めました。
上階希望だったのですが7500万円を超えるのはさすがにきつくて、
Ｃ棟にしました。

[327: 入居予定さん]

４年落ちAMGです。
ちょっと恥ずかしいです。
Ｈ棟です。

[328: 契約済みさん]

ステータス・・・。
続きますね。

現在も東戸塚に住んでいますが、東戸塚、戸塚区でステータスはちょっと・・・。
せめて、品濃町なら分かるような気がしますが。

[329: 契約済みさん]

東戸塚でAMG？ちょっと引きました。。。

[330: 匿名さん]

Ｈ棟で、新車アルファロメオです。クルマもステータスを表現するものですから、無視できませんね。

[331: 入居予定さん]

ステ−タス・・・がＨ。各人基準は色々ですから・・・・・・
ＭＲ．に先日行きましたがＨ棟の6700万後半7000万未満の物件売り出し済み契約済が無かったように見えました。間違えであれば申し訳なし。３１９さんに同じ・・・私も本件これ以上興味なし。

[332: 匿名さん]

ステ−タスを感じるのはＨ棟で、クルマは輸入車が標準ということですね。

[333: 契約済みさん]

だんだんＨ棟購入者に対する嫌がらせか
もしくは何とかしてＨ棟を持ち上げたい
人の会話に思えてきた。

[334: 契約済みさん]

まあまあ落ち着いて。

【グランドメゾン】という名前のマンションに住んでいるということが
一番のステータスかと私は思いますが、皆さんいかがでしょうか。

【グランドメゾン】はマンションブランドとして
ステータスと言えるのでは、ないでしょうか。

皆さん周りからそう言われません？

[335: 契約済みさん]

同じマンション内でステータス・・・しかも７０００万以下で。
感じるのは自由ですが、人前で言ったら頭おかしいと思われますので注意してください。同じマンションの住民として恥ずかしいです。
契約者出ない人による嫌がらせ書き込みであることを願います。

[337: 契約済みさん]

４０００万円でもその人なりのステータスを感じることはできると思います。
1番安いお部屋でも、グランドメゾンに住んでいるだけでステータスを感じる人もいるでしょう。
しかし同じマンション内でもＨ棟ということにステータスを感じると言うことは、他の住人よりもステータスが上と言いたいということでしょう。
わざわざ他の棟を購入した人がいる掲示板で顕示するという行為が幼稚のような気もします。

[338: 入居予定さん]

頭おかしくなってもいいじゃないですか。
夢のマンション生活、いままで築３０年
の社宅暮らし、隣が上司の家族。
やっと開放されて念願の「ステータスマンション」
うれしくて夜も眠れません。

[339: 契約済みさん]

H棟がステータスTOPなのは、わかりました。
全ての棟の順番はどうなるのですか？
詳しい方教えてください。

[340: 契約済みさん]

そうですね。契約して、浮かれて頭がおかしくなってるのかもしれません。
温かい目で見守っていきましょう。入居後に「うちは○棟だからステータスが・・・。やっぱり外車はステータス・・・」と言えば白い目で見られてしまうでしょうが。

[342: 契約済みさん]

話をまとめると
修繕積立金の平均が高いのはＨ棟とＡ棟
販売価格と管理費の平均が高いのはＣ棟とＥ棟
ステータスがあるのはＨ棟ということで皆さんよろしかったですか？

[343: 入居予定さん]

↑何を纏めるのですかね。掲示板スレが全くつまらない上、住民版では契約者以外の者がスレを楽しんでいるようでクダランの連続は何とかならんですかね。契約済み入居予定者がステ−タスにこんなに興味を持ちますか？
７００を越える所帯主には若干はおられると思いますがこの３,４日のスレは真剣さが欠如し、次元が低すぎます。皆さん少し冷静になられては・・。

[346: 契約済みさん]

ステータス云々のほとんどは冷やかし。
車なんかモロ個人を特定できちゃうのに書くわけない。
もし本気で書いていたら阿呆以外の何者でもない。
勝手に浮いてください。

[348: 契約済みさん]

>347
しらけてないですよ。
ただ、普通に考えて所有する車なんて書きますか？
マジで特定できちゃうじゃないですか。
私はその点について疑問に思っただけです。
なので、警鐘も含めて。

[349: 契約済みさん]

私はBMWに乗ってます。何か問題ありますか？

[350: 入居予定さん]

久し振りに本スレ読みましたがステ−タス一色ですね。外部スレが大変多いとの感触。３４３，３４６、３４８さんあたりはほんもの？何回も登場されている方も多いようですが（例えば３４５、３４９さん？）３４７さんのように腰をすえてご覧になっている方・・羨ましい？毎日本版に注目されながらスレされている外部の方にはご苦労様。勝手言いましたが１週間過ぎたらまた読ませていただきます。（中心テ−マが希薄ですよね）

[352: 契約済みさん]

>>350
来週は改行してくださいね。
読む気になれません。

[353: 入居予定さん]

＞一週間過ぎたらまた読ませていただきます。
＞中心テーマが希薄ですよね

これは投稿者への牽制なのでしょうか。

[354: 入居予定さん]

拝見しました。感じていることですが・・

住民スレであまり内部情報を公開する必要はないと思いますが。
マンションの規約で共同生活のルールは決められるし、
ここで騒がなくても　改正の必要が生じれば理事会や住民総会
で新ルールを決めればいいことです。
購入目的が「あまり人との関わりを持ちたくない」のがその理由
という人もいるのだから、
プライバシーとか個人情報とかの世界には触れないような
住民の付き合いでいいのではないか。
子供の関係や趣味の関係とか新たな付き合いはあるでしょうが、
提案や情報などは自然に入ってくるでしょうし　まあ　わたしは
必要最低限の付き合いを好みますよ。それはそれで結構ですから。

[357: 契約済みさん]

検討版でも-住民版でステ−タスを異常に気にする書き込みあり-と少々
あきれ気味のスレ有りましたよ。

[358: 契約済みさん]

スレじゃなくてレスなんですが・・・ずっと間違ってますね

[359: 契約済みさん]

３５７です。ずっと？　ミスです。

[360: 契約済みさん]

はぁ〜我が家は20代の第一子出産を控えた若夫婦・・・
やっとの思いで購入したＪ棟の3LDK・・・そして車はヴィッツ・・・
ステータスも何も考えず、ただただ東戸塚での生活を楽しみにしているのですが、これだけの集合住宅での生活は、色々と大変そうですね。

[361: 契約済みさん]

マンションを買えない嫉みによりしてしまう
心ない投稿を鵜呑みにしてはいけません。

[362: マンション住民さん]

7千万も払えない人がステータスを求めて…
というコメント前後からこの話続いているようだけど、
あんまり具体的な金銭なんかを書くと
ここの住民自体赤っ恥じゃない？
戸塚なんかで８〜９０００万も払う意味ないだろうけど、
そんなものも払えない者同士が云々いっても、なんか哀れ
友人がここの話をしてたので、たまたまのぞいてみたけど、
やはり、格差って厳然とあるもんだと実感しました。

[363: 匿名さん]

>>362

お前、こんなところで余計なこと書いてんなよ！
今日お前にここの話したから嫌な予感してみてみたら。。。

お前はいつも一言多いんだよ。だからみんなに嫌われているの分からない？
それに８〜９０００万って、幅ありすぎ。8万でここ買えるのかよ！

でかいこというのは自由だが、早く貸している2000円返してくれ。
「いま持ち合わせが・・・」とか「バイト代入ったら・・・」ってもうかれこれ半年。
頼むから早く返してくれ。

あと、最後に。オレはお前の友人じゃない。ただの知り合いだ。

[364: 契約済みさん]

>>362「一般社会でのステータス」ではなくて、マンション内でのステータスを求めたいという話から始まったので、それで７千万という金額が出てきたのだと思いますが。

[365: 入居予定さん]

３６３さん
何かわざと荒っぽい言葉での掲示、サビシさを感じますね。このような掲示
にコメントすべきではないのでしょうが。少なくとも検討版レスで遊んではいかがでしょう。あちらでも相手にされないかな？

[366: 匿名さん]

>>365
レスの意味分かってないで使っているでしょう？
マズシさを感じますね。

[367: 契約済みさん]

３６２さん

田舎に一億の家を建てようが、都会の安いアパートに住もうが、
意味はその人が決めるものではないですか？

そんなものも払えない者同士が云々いっても、なんか哀れ・・

とか言いつつしっかり参加しているあなたは、９千万をポンと払える派？
それとも哀れ派？

[368: 匿名さん]

367は払えない派。　私は違います。

[369: 入居前さん]

>>366＆368
レスとスレを混同してる人が多そうですね。
レスもスレも略語。

しかし日本語で表記するからこんなにややこしくなっちゃう。

[370: 入居前さん]

368も払えない派。　私こそは違います。

[371: 契約済みさん]

もう、みんな釣られすぎ

[372: 契約済みさん]

ここは住民板ですよ。申し訳ないんですが、関係ない方の書き込みは遠慮していただけないでしょうか。検討板の方でよろしくお願いします。

[373: 入居予定さん]

二重床がどれくらい効果あるのかご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、我が家には３歳男の子がいます。テレビ番組にあわせてジャンプしたり踊ったり、乗車のおもちゃを乗り回したりしています。営業さんは、昔のマンションの造りだと下の階の方にも音が聞こえるけれど、このマンションなら大丈夫だと言っていました。
入居後は、下の階の方にもご挨拶に伺う予定ですが、どれくらい気をつけなくてはならないものなのでしょうか。同じく、掃除機の音なども聞こえたりするのでしょうか。

[374: 契約済みさん]

二重床ということよりも、足音の騒音にはスラブの厚さが一番重要です。
このマンションは一応厚さが２０ありますので歩く音は聞こえないけど
走ったり跳んだりしたら聞こえるようです。
聞こえてもそれほど気になる音の大きさではないと言われていますが、
感じ方は個人差がありますからね。
ある程度はお互い我慢が必要なのではないでしょうか？
どうしても他人の生活音が気になる人は最上階を購入するしかないと思います。

[376: 匿名さん]

>>テレビ番組にあわせてジャンプしたり踊ったり、乗車のおもちゃを乗り回したりしています。

絶対に下に聞こえる。子供を叱ってやらせるな。

[378: 周辺住民さん]

>>373
聞こえる聞こえないよりも下の階の方との人間関係のほうが重要だよ。
顔が見えない相手に対してはどうしても腹が立つし、言い方もきつくなる。

あとは子供の遊び場を和室にしたり、ラグを敷いたりして気を使えば普通は大丈夫。
どんなに防音と謳ってもフローリングはやっぱり音響くよ。
衝撃音と重低音はこの程度の遮音等級じゃどうしようもない。

[379: 契約済みさん]

そういえば先日、「音がうるさい」という理由で階下の住人が上の部屋の住人を刺した事件がありましたね。そのマンションがどのようなつくりだったのかはわかりませんが、「ああ、気をつけなきゃいけないな」と思いました。
　子供がいれば多少の音は仕方ないと思いますが、事前の挨拶なりをしておけばまた違うのではないでしょうか。騒音は別に上から下だけのものではなく、お互い様だと思いますので。

[380: 入居予定さん]

こんにちは。ここのキッチンはガスですが、いずれＩＨに自分で買い替えることは出来るのでしょうか？チラッと営業さんからＮＧと聞いたような気がしましたが、当時はそれほど気になりませんでしたがよくよく考えてみたらやはりＩＨは魅力的だなと感じました。（正月にＩＨを使ってる家に行ったからかも知れません）
契約済みなので、だめと言われたら仕方ないのですが、組合などで話し合いできる問題でしょうか？ダメな理由って何でしょうか？

[381: 匿名さん]

>>380

問題があるとすれば、マンション全体の電気容量の問題だと思いますが、マンション全体がIHに切り替えるようなことはないと思うので、大丈夫じゃないの？
IHを入れると契約アンペア数をあげないといけないので、電気代があがりますよ。

[382: 周辺住民さん]

>>380
ＩＨは使用不可だよ。重説にハッキリと書いてある。
この物件は電化に関してはコストメリットありまへん。
ＩＨの安全性は捨てがたいんだけどね。

[383: 契約済みさん]

ＩＨは安全性とかエコを宣伝されてますが、電磁波の問題はどうでしょう？
電子レンジの中で暮らすようなものだと聞いたことがありますが。

暮らしの中の電磁波は、携帯電話やパソコンなどからもかなり影響はあるようですし、
気にし始めたらきりがないし、それぞれの考え方だとは思いますが。

[384: 匿名さん]

＞ＩＨは使用不可だよ。重説にハッキリと書いてある。

理由は？

[385: 契約済みさん]

３８０入居予定さん　入居時検討時にＨＩについては皆さん興味をもたれたと思いますが重説にて
不可明言されており了解の上契約されたはずでチラッと聞いたようなでは済まされぬ事項だと思います。周辺住民さんが重説・・・というのも？匿名さんが理由を・・というのも？いずれにせよ真面目な交換で結構ですが基本はご自身が重説の理解と契約窓口に確認されてからのほうがと思いました。
仰る気持ちは解りますが私見として組合の話は無理でしょう。

[386: 周辺住民さん]

>>384
電気容量が一番の問題のようだけど・・・

建物のイニシャルコストを下げるためと、
少しガス屋さんの方を向いた作りに思える。

[387: 住民でない人さん]

建物のイニシャルコストを下げるために電気容量をケチった？
何てマンションだ（笑）

[388: 契約済みさん]

ここは住民板では？
なぜ周辺住民さんが書き込むのですか？

[389: 契約済みさん]

我が家は現在IHを使っています。電気容量は約８０平米で６０Aです。

IHはやはり

・掃除がしやすい
・スペースが有効的に使える（使用してない時は作業台にもなる）
・揚げ物の温度調節・管理ができる
・鍋が汚れない（油はねも火で焼け付くことがない）
・火事の心配がない

など、やっぱりすごくいいです。
私も選べるものならIHを選びたいのですが、
ここ（GM）に決めてしまった以上諦めるしかないと思っています。

ちなみに、IHにもやっぱり弱点はあるもので（個人的に使い難いと思うこと）

・鍋を振ることができない（チャーハンなど）
・餃子の焦げ目が均等に付かない（フライパンとの相性が悪いのか端っこだけ焦げ目がつかない）

などがあります。

だからどっちもどっちだなんだ（かなり偏ってますが）と自分を納得させることにしました。

[390: 契約済みさん]

>揚げ物の温度調節・管理ができる

これはガスでも機種によりますが出来ますよ。

>火事の心配

これは火が燃え移る心配がないというのは良いですね。
しかし安全装置が作動しないで鍋から発火して火事になることもあるそうです。

[391: 匿名さん]

>389さん
使えない設備を議論しても仕方ないですが、うちも現在IH。
鍋をふらなくてもぱらりとしたおいしいチャーハン作れますよ。
餃子の焦げ目は確かに付かない部分はでますね。
でもこれはガスの時も一緒だったかな。
残りのIH生活を楽しんでください（笑）。

[392: 周辺住民さん]

>>388
契約者且つ周辺住民なのでご安心を。

>>387
各戸がオーバー60A出来るよう配電計画をたて、且つオール電化にしない・・・コスト的に無駄が多いやね。
あの規模でオール電化を謳ったら東電が喜んで変電所を横に建ててくれるかも知れんがね。

[393: 周辺住民さん]

あ、変電はしないね。受電設備だわ。

[394: 周辺住民さん]

電磁波騒動で大変だ〜

[395: 入居予定さん]

だいぶ、できて来ましたね。
真ん中の棟とＢ棟がまだ途中だけど。
その他は壁のタイルが張られて
見栄えがよくなった。
パチンコ屋の方角から見てみたけど
光の加減からかやや白っぽくみえるねえ。
あんなものかなあ。

[396: 契約済みさん]

結構できあがってきましたね。ただ、桜の坂が思ったより勾配がきつそうなのですが・・・いかがですか？

[397: 匿名さん]

小学校の学区は決まったのでしょうか？
幼稚園の子供がいるのですが
来年には小学校。

品濃小学校にも行けるとか、ちらっと聞いたのですが、秋葉か川上なのですか？

[398: 契約済みさん]

小学生、中学生はどれぐらいいらっしゃるのでしょうね。
我が家には小・中・幼稚園といるので
それおれの学校や園が心配です。。。。

中学は秋葉で決定ですよね？？

[399: 入居予定さん]

検討スレに、小学校・中学校も２校から選択できるような話が出ていますね。
片方に殺到するようなことには　ならないでしょうかねえ？
抽選なのか、はたまた　棟によって決められるのか・・
どうなのでしょうね？

[400: 契約済みさん]

グランドメゾンは小学生のいる家庭が多いと聞きました。

ところで、幼稚園のお子さんがいらっしゃる方、途中入園になりますが、
どこの園にするかもう決めてますか？
園バスが来てくれる所がいいですよね。

[401: 近隣に住む契約済みさん]

皆さん、
観月ありささん主演の日テレ系ドラマ「斉藤さん」見てますか？
ロケ地で東戸塚が出てきてますね。
今週の放送では、
西口の肉のハナマサとオーロラシティ北側の坂などが映ってました。

いつだったか主人が、品濃町交差点奥の高架下トンネルで
ドラマの撮影をやっているのを見たと言っていたのですが、
これのことだったみたいです。

興味のある方見てみて下さい。

[402: 契約済みさん]

「斉藤さん」は主に平戸で撮影されているようですね。
あの住宅街は環２の裏あたりだそうですよ。

第1工区最後のインテリアオプション会の案内が来ましたね。
そろそろ具体的に新居のインテリアを考えていく時期ですね。
色々楽しみです。

[403: 入居予定さん]

斉藤さん？？？？平均年齢を上回るのでしょうか？　申し訳ない全く興味ありません。
オプション案内会・・・・全て異常に高いのと思います。全権委任したい人の足下をみているような
全く異常な価格につき皆さん慎重な対応をと思います。

[404: 入居予定さん]

我が家の引越しはあとのほうです。

クーラーはダイキンから始まり、ベランダのタイルも長谷工？さんと
何からなにまで、、高いなあと思いながら　エイッめんどうだとばかり
お任せにしてしまいましたが・・・（反省）

まだカーテンを決めていませんが、カーテンはこだわるつもりです。

[405: 契約済みさん]

オプション会、前回参加しました。それぞれの専門担当者が説明をしてくれる・・・というお話でしたが、かなり勉強不足の担当者もいて驚きました。なので、自分でも下調べをして、受身にならずに臨んだほうがいいですね。ちなみに、そこら辺の一般人連れてきちゃったの？ってくらい説明ができなかったのはキッチンのお水周りの担当者です。説明もズサンで驚きました。側にいた別の担当者が慌ててフォローに入ってくれて、結局、その方が話をしてくれました。あのまま受身で最初の担当者と話を進めていたらと思うとゾッとします。

[406: 匿名さん]

４０５さんに同感。加えれば配布の価格資料中の価格は高いので値引をしても市中価格より
２０％は高いと思います。イヤッものによってはそんなところではないような気もしました。

[407: 入居予定さん]

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、
マンションの内覧会はいつ頃でしょうか？
うちは８月入居の棟です。
とても楽しみなのと、実際の部屋からの眺めはどんなだろうと不安もあり、
早くお部屋に入ってみたいです。

[408: 匿名さん]

みなさんローンの借入先はもう決めましたか？

[409: 匿名]

４０７
１工区契約済者ですが契約時に概略日程表を渡されませんでしたか？それによれば５月中旬ですが
貴方２工区は７月中旬と思われますので業者確認されてはどうですか。

[410: 契約済みさん]

オプションのお話が出ていましたが、本当に高いですね・・・。
みなさん、カーテンレールはどうされましたか？

出来るだけ自分たちでやりたいのですが、
カーテンレールって自分でもつけられるものでしょうか・・・？

[411: 周辺住民さん]

>>410
一度ホームセンターをぶらりとしてみたら如何でしょう。
人それぞれですが、この物件は下り天井がカーテンボックスの
ようになっているので素人仕事でも見栄えは悪くなりませんよ。

[412: 入居予定さん]

カーテンレール・・
うちは業者に頼みましたが、３種類くらい見せてもらいましたね。
値段的に上・中・下とね。
そんなに高いものではないのではと思いましたが・・。

カーテンサイズの図り方　お存知です？
巾・丈・ランナー（もしくはリング）の数は知らないと購入できませんね。
丈とはレールの下から床までですよ。

[413: 契約済みさん]

カーテンレールはアイセルコで注文しましたが、オプション会で注文した方が安かったですね。
アイセルコは小さな窓も大きな窓と同じ値段なので小さい窓が多いと高くついてしまいます。
>>410やる気さえあれば簡単につきますよ。一人では大きな窓は難しいでしょうが、二人いれば簡単です。

[414: 契約済みさん]

４１０です。
みなさん、レスありがとうございます！
そうですね・・・カーテンボックスのようになっていました。
多少不恰好でも大丈夫かも！
頑張ってやってみようかと思います。

[415: 契約済みさん]

幼稚園児がいらっしゃるご家庭の方、途中入園する幼稚園は
もう決められていますか？

同じ幼稚園に入るお友達がいた方がいいな・・と思うのですが、
入居前なのでどんな方がいるのかもわからず・・。

みなさん、どうされますか？

[416: 契約済みさん]

食洗機を取り付けたいのですが、オプションだと結構高いですよね。
ほかの業者に取り付け依頼したいけど問題になるのがパネルの面材。
積水ハウスオリジナル仕様らしくて個人では購入できないとのこと。
やはり皆さんはアイセルコorオプションで取り付けるのでしょうか？

[417: 匿名さん]

>>416

オプションの方がいいよ。アフターサービスもいいから。

[418: 入居予定さん]

４１６さん　アイセルコ、オプションは本当に高いの印象ですが時間が無いのでついつい・・
食洗機の知識はありませんが現地アイセルコ価格資料、インテックオプション価格資料からの
独断ですが（据付の良し悪し、保証等の不安要素は不明）個人対応（単体-小売希望価格の70％　　程度、工事の一括契約）を１００とするとアイセルコ１２０、インテック１４５程度のような
レベルであり個人対応を第一にゆるりと考えようと思います。卓上製品も視野にと思いますが
使用するのはわたくしではないので・・・・

[419: 匿名さん]

おいおい、
据付の良し悪し、保証等の不安要素は不明＞じゃ検討になってない。

食洗機は毎日使うものだし、故障した際のアフターサービスは重要だよ。
とりつけが下手だと、システムキッチンも台無しだし、
食洗機に関しては、内覧会でチェックして、徹底的にダメ出しできるオプションの有利さを考えたほうがいいね。

[420: 契約済みさん]

ビルトインの食洗器に関しては、オプションと市場価格はそれほど変わらなくないですか？
外付けのものは安いですけどね。

[421: 入居前さん]

オプションと市場価格があまり変わりない・・・・・オプション業者が市場価格で販売するわけありません。４１８さんまではなくても３０％の差はあると思っています。