グランドメゾン 東戸塚

[契約済みさん]

まだまだ１年以上先の入居になりますが、今から楽しみです〜！

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

[282: 契約済みさん]

>275
　毎月の支払い額はどの棟でも似たようなものに見えますが、
12.24年後の一時金の額は棟によって大きく違います。
棟ごとに世帯数が異なるので仕方がないそうなのですが・・・
　他の皆様がおっしゃるように、入居後に適正な修繕が行われるようなシステムが出来上がると良いですね。

[283: 入居予定さん]

修繕積立金は棟によって相当違いますね。
営業さんからＡ棟とＨ棟が高いと聞き、計算したら他の棟とずいぶん差が出たのでＨ棟を検討していましたが、違う棟にしました。
同じ理由で、Ａ棟を検討していた人がＢ棟に移ったとも聞きました。

[284: 契約済みさん]

入居後、棟によって住民差別が出てまいります。
びっくりされるでしょうが、私共くらいの規模
ですと、１００％断言できます。
その時の、差別材料として管理費の高低も
階の高低、広さ、購入価格、等々に加味されます。
ステイタスを誇示されたければ、Ｈ棟、
背に腹の方は他へ。
世の中今も昔もシンプルです。

[285: 契約済みさん]

差別あるんですか？
子供たちにも？

[286: 入居予定さん]

そんなこと関係ないですよ〜。
高い部屋に住んでいるからとか
一括払いで購入したとか

そもそも１号館、2号館、、
まったく違う住民じゃないですか。
ただ敷地が同じというだけで。
各館を代表して集まった時の理事会
ぐらいじゃないですかね〜。

差別はどこの学校区になったかという
子供を持つ親同士でしょうかね。
会話の中に差別的な表現がみられ
たりなんてね。

[287: 契約済みさん]

ゲッ。
一括払いか！
羨ましい。
けど、羨ましい気持ちが人間にあること
自体に差別が生まれるのか？
深い！！

[288: 契約済みさん]

この前久々にMRにいき、
広くていいなあ、すてき！と思った一番右側のお部屋は、
人数の少ない我が家としては広さ的にも、価格的にも
全く非現実的な物件だった、
（購入している方、ゴメンナサイ、あくまでも我が家にとって、です）
とあらためて感じました。
もちろん違う部屋を購入しております。
そもそも、うちが契約した段階ではBCJG棟しか販売していなかったので、それ以外の棟のどの部屋がいくらとか、間取りとかはあまりよくわかりません。
まあ、BJCGのなかでもそれぞれの良い点が特徴的でしたので選ぶほうも自分の価値観に基づいてえらんだわけですから，ましてや知らない他棟に差別意識や羨ましいなといった感情は自分としてはあまり感じないです。
学区に差別を感じるというのもわからないです。
でもまあ、２８４さんのおっしゃるように、世の中そんなものかもしれないですね。
いやですけれど。
悪く言えばドングリの背比べ、でしょうか、それとも隣の芝生はなんとやら、でしょうか。
なんだか同じ物件内で、ちょっとおろかで可愛らしい。
ステイタスを感じたとしてもそれは心の中でのこと。
差別として表面に現れなければそれはそれで良いのではないでしょうか。
ひそかに感じるステイタスってわくわく、ぞくぞく、ちょっと素敵、と感じるのも否めない私です。

[289: 入居予定さん]

２８７さんのような言葉使いはワザとされているのでしょうかね。
家庭をお持ちならこのような表現は・・・・と思いました。契約済さん？

[290: 契約済みさん]

２８４さん

そんな差別があるとしてもわざわざ書き込んだら
触発することになりませんか・・・？
２８４さん自体がそういう考えで意識なさってるという事ですか？
何にしろ私には関係ない話かな〜。自分の予算にあった部屋を
購入するのは当たり前の事だし、それに伴って決められている
修繕費や管理費を払って、決められた学区に子供を通わせる。
差別材料ないように思えます。

[291: 契約済みさん]

>>289さん

わたしは287ではないのですが、何か言葉遣いおかしいですか？
特におかしなところは見当たりませんが。

話は変わりますが、この程度の価格差の物件で、差別なんてある
わけないと思います。笑われます。
「俺はあんたより管理費多く払っているんだから」
とかいって、いうこと聞かない人がいるのは事実（他物件）
みたいですけど…。
ステータスを求めるような方の基本理念は金持ちけんかせずです。
蔑まれた経験がある人間は逆にやってやろうというのは自然の
ことなので、まったくいないとはいいきれませんが。

[292: 契約済みさん]

施工状況見学会に行って来ました。

あの部屋は、契約前にも見せてもらったんで、
ちょっぴり肩透かし。
まあ、時間をとって見れたので、よかったです。
感想は？というと、ちょっと雑かな？
っていう印象です。
普通、見学用の部屋はしっかりではなく丁寧に作られている
ものです。目立つ所は特にね。
みなさん結構気づいていなかったようですけど、一人が大声
で質問したら営業さん困るんじゃないかな。
ただ、あたりまえですけど構造的には問題がないところでは
ありますので、審査証等々にはもちろん違反していません。
なので、当然っていう顔で強気で出られる可能性もありますが。

ここらへんの話は大工さんの当たり外れの問題が大きいので、
当たりを引くようにと願いつつ、とりあえず、内覧会に確認
すべき事項がいくつか増えました。

ところで、J棟の階段側（西側）は、やっぱり結構見えますね。
植栽増やすと採光に問題が出るだろうし、最終的にどうなるの
でしょう。カーテンするから問題ないのかな。

[293: 契約済みさん]

H棟を契約した者です。
ステータスとか何も考えずに我が家のニーズに合った部屋が見つかったので購入しました。子供がいますが差別にあわないで欲しいと皆さんのやりとりを見て思っています。

[294: 匿名さん]

>ステイタスを誇示されたければ、Ｈ棟

南向きのＣ棟の方が若干坪単価は高いようですが、なぜＨ棟なのでしょう？
同じマンション内でステイタスを誇示しても意味の無いこととは思いますが。

[295: 契約済みさん]

＞２９３
「差別にあわないでほしい」自体に、余裕がみえます。
ステイタスとは、そうゆうものです。

[296: 契約済みさん]

Ａ棟やＨ棟の契約者は管理費が高い理由を当然ながら契約前に聞いているはずです。それにもかかわらずニーズが合致したからこそ契約したのではないでしょうか。ステータスとか特に考えてなかったと思いますよ。

[297: 契約済みさん]

契約も済み、約１年後の事を考えると、ばら色の
生活が待っていると思っていたのに、もしかしたら
虐げられた劣等感の中での生活になるのかな〜？
けど、ＡでもＨでもないし、団地のほうが充実
していた。　　なんてなるのかな〜？（悲）

[298: 契約済みさん]

えーっと、どこの棟でもバラ色だと思っていますが。みんな同じマンションに住む隣人ですから。仲良くしていきましょう。

[299: 契約済みさん]

ほんとほんと！仲良くやりましょう！

[300: 契約済みさん]

戸建てでも隣の家とは違うし、マンションでも東戸塚には他にも沢山のマンションがあります。家じゃなくても顔でも学歴でもなんでも他人と比べて気にしていたらきりが無いですよ。自分が満足ならいいと思いますよ。
といいつつ、ルーフバルコニー付の広い部屋に住んでいたら、ちょっと優越感はあるかも。

[301: 入居予定さん]

↑さん　ル−フバルコニ−に魅力は感じませんが・・・・・個人的には
不経済、バルコニ−の方向・位置が良くない、将来のひび割れによる湿気、雨漏り等によるｔｒｏｕｂｌｅ等の心配・・・・・を感じます。
大きな部屋が多いようですので家族構成、人数に合ったところを選択されたのでしょうからあなたのおっしゃるように自分が満足・・ということで
結構、且つ羨ましいのかな？

[302: 契約済みさん]

ログの完成間近な写真がアップされていますね。
なんだか良い雰囲気ですね！
是非利用してみたいです。
あと半年ありますが新居へのわくわく感が
増して来ました！

[303: 契約済みさん]

Ｈ棟が修繕積立金が高いとおっしゃってる方がいましたが、100㎡くらいの部屋で比べてみると、団地共用部の積立金・一時金の方については棟に差はないみたいですね。棟共用部のH棟のデータは手元にないのでわかりません。契約時に見た限りでは棟によってそれほど差は無かったように思いますが、わかる方は教えてください。
H-1（100.11㎡）積立金2,900円・一時金１年度243,300円・１２年度117,000円
D-10（100.1㎡）積立金2,900円・一時金１年度243,300円・１２年度117,000円
A-1（102.97㎡）積立金2,900円・一時金１年度250,300円・１２年度121,000円
B-1（101.02㎡）積立金2,900円・一時金１年度245,500円・１２年度118,000円
I-8r（100.97㎡）積立金2,900円・一時金１年度245,400円・１２年度118,000円

>>301私も方角が南向きでないという理由でルーフバルコニーはあまり魅力を感じませんが、広い部屋（つまり高額）が多いとは思います。

[304: 契約済みさん]

たかが１〜２名の方がＨ棟がどうしたこうした言った
とたん、過剰反応してませんか？
本当は大勢の方が「ステータス」に弱かったりして。

[305: 匿名さん]

Ｈ棟を契約しましたが、ステータスを求めなかったといえばうそになります。同じマンションの中でも、やはり上のポジションにいたいですから。

[306: 契約済みさん]

正直な意見、勇気ある意見、潔い意見
で気持ち良いです。
スッキリしました。

[307: 契約済みさん]

あ〜あ。
「桜咲く丘」じゃなく「桜散る丘」ってか？

[308: 契約済みさん]

あんまり細かいデータはあれなんで出しませんが、ほぼ同じ広さ（Ｄ、Ｈ、Ｉは約１０１平方・Ｇは約１０８平方）で棟別の一時修繕積み立て金を比較すると、
Ｄ　初年度２６７３００円　１２年度２３５０００円　２４年度４４１０００円Ｈ　初年度２６７３００円　１２年度４４９０００円　２４年度５３２０００円
Ｉ　初年度２６９６００円　１２年度２７１０００円　２４年度４６１０００円
Ｇ　初年度２８８５００円　１２年度１７８０００円　２４年度１７１０００円

です。

[309: 契約済みさん]

あんまり細かいデータはあれなんで出しませんが、ほぼ同じ広さ（Ｄ、Ｈ、Ｉは約１０１平方・Ｇは約１０８平方）で棟別の一時修繕積み立て金を比較すると、
Ｄ　初年度２６７３００円　１２年度２３５０００円　２４年度４４１０００円
Ｈ　初年度２６７３００円　１２年度４４９０００円　２４年度５３２０００円
Ｉ　初年度２６９６００円　１２年度２７１０００円　２４年度４６１０００円
Ｇ　初年度２８８５００円　１２年度１７８０００円　２４年度１７１０００円

です。

[310: 契約済みさん]

ステータスを求めたという方の意見は正直
かもしれませんが棟別修繕費の高い棟の全ての
購入者がそうだと見られるのが怖いです。

この話題そろそろ終わらないでしょうかね。

[311: 契約済みさん]

>>309
初年度は同じでも、１２・２４年度になると他の棟と比べるとぐっと増えてますね。
自分の部屋の修繕費は見ても、他の棟と比べてなかった人も沢山いるでしょう。もし契約時に説明がなかったら不満に思うかもしれません。年金生活の方等にはかなりの負担かと思います。

[312: 契約済みさん]

>>305
本当に契約者ですか？匿名になってますけど。吊りですか？
Ｈ棟にはＨ棟の魅力があるとは思いますが、Ｃ棟やＥ棟の方がずっと坪単価は高いです。棟自体にステータスを求めるのであればそちらのほうが良かったのではないですか？

[313: 契約済みさん]

ステータスを主張するからには最低7000万以上の部屋じゃないとね。
修繕積み立て金が高くても何の意味も無い。

[314: 入居前さん]

ステータスって、戸塚に住んでてそれはないだろう。。。
恥ずかしいよ！井戸の中の蛙君でもわかることだろうよ。
目くそ鼻くその戦いにもならないレベル。

[315: 305]

戸塚とはいえ、少しでもステータスを求めて、Ｈ棟にしました。
6千万円の後半なので、7千万には届きませんでしたが、オプションに拘りたいのとと家具を高額なものを揃えたいので、6千万台後半が限界でした。
一生の買物なので妥協はできませんから。

[316: 契約済みさん]

マンションという狭い社会の中でのステータス。
そんなものを求めて自己満足ですか。どうやら吊じゃないみたいですね。
でもそれで幸せなら良いことではありませんか！

[317: 契約済みさん]

私もＨ棟ですが、ステータスなんかないと思いますけど。むしろ、なんか一番中途半端な感じがしているんですがねえ。展望がすばらしいわけでもないし、線路は近いし。ただ、駅までの距離を少しでも短くしたかったので仕方なくＨにしましたが。

[318: 契約済みさん]

「仕方なく？」やっぱりＨ棟は違う！！
仕方なくＥ棟にしましたって言ったって
は〜？ですもん。
「ステータス棟」の方々はやっぱりすごい！！

[319: 契約済みさん]

入居前にどれだけステータスを描いてみても住んでみて
からでないと本当に良い部屋を購入出来たかどうかは
分からないですよね。。。それぞれの棟にそれぞれの
魅力があると思うのでステータスに対する価値観も
それぞれでしょうし。
という訳でそろそろ違う話題にしませんか？！

クリスマスカードが届きましたね。
入居後、マンションの敷地内でもクリスマスの
イルミネーションなどがセンス良く見られたら良いですね。

[320: 契約済みさん]

ステータスって言っても東戸塚ですからね。。。
ちょっと見ていてあれって感じです。

[321: 契約済みさん]

私もＨ棟ですが、崖（崖の下？）に建っているし線路に近いし、
南向き・駅に少し近いということ以外あまり良いところが無いように思います。
できれば同じく南向きで眺望も良いＣ棟の上階を購入したかったのですが、
同じ広さだと高くて手が届かないので諦めました。

[322: 契約済みさん]

ですよね、
戸塚区内の方かよく戸塚駅より東戸塚のほうが
グレード高いって言ってるけど戸塚区でしょ！
JRの駅って庶民の匂いプンプンだし
中区あたりでグレード言うならまだしも
戸塚区だもん。

[323: 入居前さん]

ステータスは場所ではなく人
が創るもの。・・・ちとムリあるか？
ところでＨ棟さんはクルマやっぱり
メルセデス・BMW・AUDI・ジャグワー
あたりのステータス性の高い車なんですかねー？
わたしターセル知ってます？
燃費いいですよ。

[324: 入居予定さん]

わたしセルボ。
後部座席の床錆で抜けそう
加速いいです。

[325: 契約済みさん]

>>322
中区も似たようなもんですよ。所詮、神奈川ですから。

[326: 契約済みさん]

みんなそれぞれですね。私はＥ棟が高くて諦めました。
上階希望だったのですが7500万円を超えるのはさすがにきつくて、
Ｃ棟にしました。

[327: 入居予定さん]

４年落ちAMGです。
ちょっと恥ずかしいです。
Ｈ棟です。

[328: 契約済みさん]

ステータス・・・。
続きますね。

現在も東戸塚に住んでいますが、東戸塚、戸塚区でステータスはちょっと・・・。
せめて、品濃町なら分かるような気がしますが。

[329: 契約済みさん]

東戸塚でAMG？ちょっと引きました。。。

[330: 匿名さん]

Ｈ棟で、新車アルファロメオです。クルマもステータスを表現するものですから、無視できませんね。

[331: 入居予定さん]

ステ−タス・・・がＨ。各人基準は色々ですから・・・・・・
ＭＲ．に先日行きましたがＨ棟の6700万後半7000万未満の物件売り出し済み契約済が無かったように見えました。間違えであれば申し訳なし。３１９さんに同じ・・・私も本件これ以上興味なし。