プラウド元住吉アベニュー

[匿名さん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/p-motosumiyoshi-ave/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：安藤建設株式会社首都圏住宅事業部
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定

[1: 匿名さん]

プラウドシティ元住吉がまだ数戸売れ残っているのにリリースされましたね。
1月下旬販売予定となっていますが、いつものごとく1～2ヶ月後ろ倒しになるんでしょうか？

[2: 匿名さん]

規模は小さいですね。10階建なんですね。

[3: 匿名さん]

価格はどのくらいになるんでしょうね。

[4: 匿名さん]

プラウドシティ元住吉は、300戸近くあって残ってるのはたった3戸。放っておいても売れそうな感じですけどね。

[5: 匿名さん]

多少高値だとしてもプラウドは人気だし立地もよさそうなので以外と早期にある程度は売れそうですかね。

[6: ビギナーさん]

商店街の先と言うのがとても魅力的ですね。
買い物が楽しくなりそうでいいです
小学校も近いので小さなお子さんがいる家庭でも安心して通わせられそうですね。

[7: 匿名さん]

この戸数なら売れるね。高いとか気にせず買っちゃう人もこの人数くらいならいるし。

[8: 匿名]

パチンコ屋さんの近くですか？
商店街を抜けたぐらいの立地だと思うのですが、土日に流れている商店街音楽は聞こえてくる場所なのでしょうか？

[9: 匿名さん]

プラウドシティは団地みたいだから、こちらの方が好みかな。

[10: 匿名さん]

プラウドシティと違い無駄な共用施設が無さそう。

[11: 匿名さん]

本当はプラウドシティが欲しかったけど出遅れたのでこちらを検討してます。
ガーデン側が購入出来た方がうらやましい限りです。
こちらも金額がどうだか気になります。

[13: 匿名さん]

坪240～260万くらいでしょうか？
商店街に直接面しているのは便利な一方で騒々しさやセキュリティ面などでデメリットもありそう。

[14: 匿名]

とても楽しみにしています！プラウドシティより立地も規模も好みなので。小学校もここだと井田小でしょうか？嬉しいです。希望多そうなので、あとは価格が気になります。

[16: 匿名さん]

パークホームズも出来るけど、こちらの方が利便性高いですね～
早く価格がしりたいです。

[17: 購入検討中さん]

パークホームズもこの辺にできるんですか？

先日、このマンションの簡単な説明会に参加してきました。
5千万後半から、という感じになりそうですね。

[18: 匿名さん]

5千万後半から、ですか・・・・。
じゃぁうちは無理です。
プラウドは縁の無いマンションだったなぁ。
元住吉なら、って思ってたけどやっぱ高い。

[19: 匿名さん]

駅の反対側に出来るパークホームズの方ならまだ4000万代ありそうな気がしますよね、商店街通って便利だし、高いと思いましたよ。

[20: 匿名さん]

説明会に行きました。あと400万位安くなるなら本気で購入を考えようかな。ちなみに白い外壁は汚れが目立ちやすいイメージを持ってますが実際はどうなんでしょうか？

[21: 購入検討中さん]

>>20
安くしてくれるなんてあるんですか？

私もあともうちょい安くなるなら即決なんですがね。。。

[22: 匿名さん]

5000万円台後半でも、人気があれば安くなることはないと思います。
この戸数でブレーメン通り沿いのプラウドだし、
ディアージュのことを考えるとあっという間に売れてしまうのではないでしょうか。

[23: 匿名]

モデルルーム行きました。
高いですね

[24: 匿名さん]

高いのかなあ･･行ったこともない町だからまずは行ってみて利便性が価格と見合うか、ここから調べてみようと思います。Ａタイプなら広いですし南向きでもありますし、これで上の階に決めればマンションに関しては後悔しなさそうですが、あとは周辺環境ですね。

うちは武蔵小杉より遠くに行く家族が一人もいないですから駅のポジションは大丈夫なんですよ。
武蔵小杉の物件はさすがに高くて、近めのここならいいかなという見解なんですが。

[25: 匿名さん]

場所いいですねー。
ちょうど、ブレーメン通りの雑踏が終わった辺りだし、
即日完売間違いないですね。
期分けする必要も無い程の売れ行きになるのでは。

[26: 匿名さん]

5000後半から、と書き込みにありますが、１階から既にその価格なのでしょうか？？

[27: 購入検討中さん]

>>26
たしか２階中部屋とかで5000万前半が数戸あるのみで他はすべて5000万後半からですよ

[28: 匿名さん]

ありがとうございます。
徒歩９分とはいえブレーメン通りの徒歩９分、、、やはり高いですね。

[29: 匿名さん]

この場所を5000万台で買えるならまだいい方ですよ！東横線はこれからもっと便利になりますし、タイミング的にも購入したいです。商店街を通るなら夜遅くても安心です。

[30: 物件比較中さん]

オズ１０分苅宿、市ノ坪方面より、
ブレーメン１０分木月、井田方面のほうが
信号なしで全然歩きやすいし、便利だし、危なくないし、価値高いと思いますが、いかがですか？

[31: 匿名さん]

同条件で1000万違うよ、マジで。綱島街道越えるからね、安くなるよ。元住吉らしさを求めるならブレーメン側がやっぱりいい。だからプラウドシティ元住吉も300戸もあったのに割とすぐ完売したんじゃない？

[33: 物件比較中さん]

ほほう、綱島街道を越えると価値は下がるんですね。武蔵小杉には近くなりそうだけど・・
ブレーメンアベニュー、いいなあ。

[34: 匿名さん]

始めての見学に行きましたが、価格の高さに衝撃でした。
中原区が実家なので、私の収入だと住居費の圧迫を避けるために、武蔵小杉のゴー○ド,もしくはちょっと路線をずらす(ブリ○ア中原他)しかないですね。

同年代くらいの方もいらしたので、上には上がいるもんだと痛感しました。
始めてですが、非常に良い物件だと思いました。
買える人が羨ましいです。

[35: 購入検討中さん]

通学区が井田中学になるようですが、井田小学校の在校生に比べて少ない人数ですね。
受験して私立中学に進む家庭が多いのでしょうか。

[36: 匿名]

眺めもよさそうですね。商店街も近いし、生活圏内に便利な施設が多いのもうれしいです。値段とのバランスで検討したいところです。

[37: 購入検討中さん]

１Fは5300万円台からですね。最上階で6500万円台です。すでに人気の部屋は倍率5倍です。強気の価格設定です。

[38: 購入検討中さん]

1F5300万、10F6500万は真ん中の間取りでしょうか。それなら大きい間取りの南西角部屋はプラス500くらいですか。6500で最上階角ならプラウドにしては高くないかと。7000だと、あぁ、やはりプラウドというきが。

[39: 買い換え検討中]

１Fは5300万円台、思っていたより、安いのが印象ですが１階だと駐車場が近いからでしょうか。戸数が少ないので管理費修繕積み立ての金額も気になります。

[40: 匿名さん]

場所はいいね。
4500万円なら買いたいな～。

[41: 匿名さん]

残念！1000万程度ひらきがあるようです。結構、高いですよね。

[42: 匿名さん]

4500だったら速攻買う（＾＾；
今でもプラウドシティの南向きより安い感じだから、下がることはなさそう・・・

[43: 購入検討中さん]

1Fは牛角の向かいですよね。夜になるとかなり匂いますよ。

[44: 匿名さん]

焼肉の匂いでご飯いただけます。おかず要らないです。ダイエットできます。お金節約できます。

[45: 匿名]

焼き肉の匂いが物凄くするのは困りますね。寝室側に面していますが窓を開けて寝られないぐらいなんでしょうかね？

[46: ビギナーさん]

つプラズマクラスター

[47: 匿名]

夏は匂いも広がるし、まあ臭うでしょうね。通りに面していたら仕方ないかも。とんこつラーメンだともっとしんどいですから。
駐車場がプラウドシティ並って聞いたけど、2万円オーバーでしょうか？
相場より高すぎ。周辺は１．５万くらいですね。立体で2万は有り得ない。。。。
プラウドはすべてが高いぞ。

[48: 匿名さん]

遠回しにあなたじゃ買えませんって言われました（笑）

さすがに東急ブランド。
ファミリータイプ4500万円以下で中原区で買うなら、武蔵中原か武蔵新城かな。
近所の不動産屋にも相談したら中原区は土地の値段が上がってるので、中古しか無理らしいです。
アベノミクス政権で景気良くなったので、金利も上がっているらしいし、現実を突きつけられました。

[49: 匿名さん]

野村ブランドですよ。

[50: 匿名さん]

49>すいません。
東急東横線のブランドって意味です。