パークホームズ円山ヒルサイドコート

[匿名さん]

公式ホームページ上で公開されましたね。
意見交換しましょう。
最近の三井は何故だかゼネコンに三井住友建設を選ぶ事が目立つね。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1091/
売主：三井不動産レジデンシャル㈱北海道支店
施工会社：三井住友建設㈱
管理会社：㈱エム・エフ・住宅サービス北海道

所在地：北海道札幌市中央区南六条西２５丁目１５（地番）
交通：札幌市東西線　円山公園駅　徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.5.4　管理担当】

[119: 匿名さん]

駅が遠くて不便な環境ですよね

[120: 匿名さん]

＞119
同じようなこと、以前書き込みがあった時、車通勤だからとか10分以上冬でも歩けるから関係ないとか、駅から遠い事実に難癖つける奴が沸いてきたことがあった。
客観的に見て、駅から11分は確実に「遠い」ですから。だから、購入した人は、それを許容した、あるいは妥協した方々です。

[121: 匿名さん]

東向きだと暗いかな？

[122: 匿名さん]

駅近を重視しない人ならいいのではと思いますが。
この辺に住んでいる人って、大通にも行くし、中島公園にも行くし、旭山や藻岩山にも行くし、プライベートが充実している感じがあります。
中島公園までバス出ていますしね。バス停まで歩きますけど。
桑園に行くバスもできましたから、さらに行動範囲広がっていると思います。
実家この近くですが、駅が遠いと思ったことはありませんし、慣れているんだと思いますよ。
実家の父母も駅まで自転車や歩きだったり、大通や札幌駅まではバスで行っています。３０分もしないで着いちゃうんですよね。
札医大やＮＴＴ東日本札幌病院、中央区役所なんかもバスでいけますしね。
不便な人には不便だろうけど、慣れている人にはそうでもないかと思います。

[123: 匿名さん]

“慣れてる”って？
冬のあてにならないバスの時刻表のこと？
確かに・・・冬季のバスは快適ですよね（笑）

[124: 匿名さん]

↑ここの大通までの路線はあまり遅れませんよ。
２０年くらい利用して大雪の日１回しか遅れたの見たことない。

[125: 匿名]

>NO.124さん

朗報です！
バス利用、冬は無理かなーと思っていましたが、行けそうですね‼

駅から遠い事に目をつぶってでも、円山の街並み・教育環境・このマンションの収納の多さに惹かれました。
やっぱり予算があるので、何を妥協するかは人それぞれ価値観の違いですよね。

[126: 匿名さん]

緑丘小学校って良いですか？
他校と比べてだいぶ違いますか？どの点が良いのでしょうか？

[127: 匿名さん]

＞Ｎｏ．１２６
緑ヶ丘小学校出身です。
ちょうど２０年位前に卒業しましたが、何がいい、というのは…６年間ここだったので特に分かりません。
ただ昔はプールもなく、幌西小学校や啓明中学校まで借りていましたし、けっこう不便でした。
今はプールができましたから、割りといいと思います。
また運動会を（今はわかりませんが）隣の緑ヶ丘小学校のグラウンドでおこないますので、保護者も狭い思いをしません。
割りとゆったり座っていた気がします。
中庭が完全に校舎の内側に入っていますので、生徒が勝手に出て行く心配もないかなと思います。
２０年前、中庭で飼っていたうさぎが脱走して畑のひまわり食べたという事件はありましたけどね。
わりと閑静な住宅街に囲まれていますので、過ごしやすいと思います。
中学校がすぐ隣ですから、校区によっては小学校から中学校に移るのにまったく苦になりません。
伏見中や山鼻中、私立中に行く場合は別ですが。
２０年前の思い出と言うと、もう、塗り替えたらメロン色になったと友達と大騒ぎした記憶しか…。

[128: 匿名さん]

↑緑ヶ丘小学校のグラウンドではなく、緑ヶ丘公園のグラウンドでした。

[129: 匿名さん]

なんとなく学力のレベルがわかるような

[130: 匿名さん]

↑当時の緑ヶ丘小学校外壁白かったんですよね。
今はもうメロン色ではありませんが。
私立中学校に進む子はクラスに３～４人いたかなというくらいです。
落ちたという話だけは聞きませんでしたね。
担任もしっかりその子の学力を見極めて、進路相談を行っていたという感じです。
啓明中学校自体の学力レベルが市内でも高いほうだったので、そのまま啓明中学校に進む子が多かったです。
後は伏見中学校、山鼻中学校に分かれています。
山の上に住んでいる子がどちらかに別れていたという感じですね。
ボレロの制服は市内では啓明中学校だけです。

[131: 匿名さん]

側面できましたね。道路側まだ見えませんが。
外観はベランダだけなら円山という感じです。色の組み合わせが落ち着いた感じでした。
駐車場、どうやら、つぼみ幼稚園反対の側面ぽいですね。環状通にも西25丁目通りにも出られるようです。
エントランスはこれからかな？

[132: 匿名さん]

売れ行きはどうなんでしょう？

[133: 物件比較中さん]

＞132

第２期，完売したそうです．

[134: 匿名さん]

あと何戸？

[135: 物件比較中さん]

たぶん２階の７戸です．

[136: 匿名さん]

窓も多く、周辺の落ち着いた感じもいいですね。金髪の親子がいない場所は最高です

[137: 匿名さん]

↑金髪親子は確かにあまりいないかな。まったくいないわけではないけれど。
髪の毛を染めているにしても明るすぎず、品のある染め方が多いかもしれませんね。
娯楽施設のない地域ですから、地下鉄バス使用率は高いと思います。
旭山公園や藻岩山、円山公園や八十八箇所、動物園に行くにはいい環境ですね。
バス停からはまだちょっと見づらいです。
幼稚園の木のせいかもしれませんが。
ただ向かい側の道路からはしっかり見えるようになりましたね。
色合いも落ち着いた感じなので、南円山の住宅街にマッチしていると思いますよ。
西２５丁目どおりに面してはいますが、環状通りがあるぶん、そこまで渋滞起こすような道路でもありませんし、わき道側なら音も気にならないのかなと思います。
どちらかというと環状通りのほうがこんでいますしね。

[138: 匿名さん]

札幌も住み分けが進んで金髪親子地区と中流、リッチ地区が別れたら地域が選びやすいのに

[139: 匿名さん]

アメリカほど、凶悪犯罪が多くないこの日本、
しかも全国学力テストで最下位から２番目の北海道で、住み分け？
もっとも、日本経済がもっと落ち込んだ日には、札幌もそういう事になるかもしれませんが・・・。

金髪親子を否定するご意見もありましたが、
もちろん、ご自分のカラー剤の残りで、小さな子を茶髪にするのは、やめた方がいいと思います。
ですが、不動産や飲食店等で成功なさって、元ヤンキーだったのかな？と思われる茶髪のママでも、
熱心にお子様を教育なさっている方、いらっしゃいますよ。
人を騙したり、人を脅かして稼いだお金は、いけない事ですが、
努力して成功なさってきた方の中には、幼い時に、しっかりとした教育を受けてこら れなかった環境だけだった方もいらっしゃるかもしれません。

そんな金髪のお子さんがいたら、地域で学校で正してあげるべきではないですか？
南円山は、そんな自己中心的なお考えの方ばかりだと思いませんが、セレブだけの地域なのですか？

[140: 匿名さん]

日本語でOK

[141: 匿名さん]

地域や学校で正すか…教師のみにもなってみれ　と先生の嘆きが聞こえてきそうなご立派な意見

[142: 匿名さん]

自分の子供を生保地区の学校に入れるのを拒むだろうに。正論に意味はない

[143: 匿名さん]

この地域はいろいろな世帯が混在していますよ。
旭丘や双子山とか界川、伏見など、山のほうに行けばわかりますが、いったいいくらするんだろうというような門構えの家もあれば、母子寮もあります。一般的な賃貸住宅もあります。
それは平地でも同じです。
家賃自体割と高い地域ですから生保の人はあまり見ませんが（完全にいないわけではありません）、いろいろな職業の人がいて当たり前の地域ではないかと思います。
実際、私の同級生もさまざまですし、この近辺に住んでいる同級生だけで見たら、親が経営者、親が私立学校の先生、親が医者、親が税理士というような人もいれば、母子家庭で本人も高校を卒業後すぐに就職した、自営業（種類は魚屋や美容室や商店など本当にさまざまです）など本当にさまざまです。
でもみんなほかと変わらず友達でしたし、一緒に遊んでいましたし、子供だからこそそういった大人のことは気にせずにすごしていました。
いつからこういう格差のようなものが見えてきてしまうのかなと考えてしまいます。
南円山の地域にも、いろいろな人がいますよ。

[144: 匿名]

143さんの言うとおり。
私も円山で育ったから、最近やたら円山をセレブの街とこだわる人を見ると理解できないな。

地区全体の平均で見れば、平岡公園とかの方が上では？
大きな敷地に立派な豪邸たくさんあるよ。
通勤に車という人も多いし。

円山も豪邸街あるけど、そうじゃない集合住宅で
セレブだのどうだの、見てて残念だ。

[145: 匿名さん]

>>144
＞大きな敷地に立派な豪邸たくさんあるよ
チバリーヒルズを思い出したｗ

[146: 匿名さん]

高校生になって初めて円山＝金持ちが多いと思われていることを知った。
しかしうちは一般家庭でどちらかというと貧乏、共働きだし、円山にだって普通に保育園はある。
保育園にはいろいろな子が通っている。緑ヶ丘小学校および啓明中出身だが、同じ保育園出身の子は大勢いた。
必ずしも円山＝セレブではない。

[147: 匿名さん]

円山≒セレブというのは
不動産側が押し出してるイメージ戦略に乗せられてる感もする

[148: 匿名さん]

円山＝セレブという方は
円山を知らないんですよね。

イメージばかりが先行しているのでしょうか…

上の方たちがおっしゃるように
他の地区と同じように色々な方がいますし、色々な家があります。

何を求めて円山にこだわるのでしょうか。
特別な施設などがあるわけでもない、
いたって普通の街並み。
円山に住むことがステータスのようには全く思いませんけどね。笑

昔からの円山っ子より。

[149: 匿名さん]

共働きでも年収合わせて1000万以上あるなら裕福ですよ。

[150: 匿名]

>>145
チバリーだろうが何だろうが、豪邸は家だけで５千万以上でしょう？
円山のたかがマンションでセレブ気取りよりましでは・・・

[151: 匿名]

だったら円山にすまなけりゃいいだけでしょ。
無理にこだやる意味がわからん

[152: 匿名]

円山に無理して住む必要あるの？
庶民は郊外で快適に過ごそうよ。

[153: 匿名さん]

イメージが大切です。詐病のパチンコ生保や浮浪者は、いないに越したことはありません。

[154: 匿名さん]

住み分けは必要だと思います。

[155: 匿名さん]

セレブなイメージな大切なら円山の平地で新築マンション選んだってねえ〜。

[156: 匿名さん]

主人年収1000万近くだけど裕福と感じたことないですが。
医者クラスならありでしょう。

[157: 匿名さん]

円山のアパートに住んでるけど何がいいのか、全く不明
この地区、爺さん婆さんがやたら多い
その内、加齢臭が漂ってくるんでないかな

[158: 匿名さん]

どこの区にもお金持ちは住んでいますよ。
円山という響きだけで高〜い家を求めているのならセレブ気取りなだけ(笑)。
「自宅は円山なのよ〜うふふ」なんて思って暮らしてるのは見栄っ張りなだけ(笑)。
私はずっと円山の駅近に住んでいますが、特にセレブなイメージはないですよ。
環境を気にされるのであれば地元民の書き込みが参考になるのではと思いますけどね。
それよりも実際歩いてみるのが一番いいと思いますよ。グーグルアースで見てみるとか。

[159: 匿名さん]

イメージで街を作り上げていくのです。

[160: 匿名さん]

がんばれーw

[161: 匿名さん]

↑意味不明

[162: 匿名さん]

円山は、賃貸なら家賃が高いし、持ち家なら固定資産税が高いし、やっぱり庶民には高嶺の花ですよ(^^;)

[163: 匿名]

固定資産税が高いって・・・郊外坪２０万、円山でも坪１００はいかないでしょう？
どこが高値の花？？

[164: 匿名さん]

固定資産税払っているの親だからわからない、でも家賃はピンきりだと思いますよ。
ずっと円山住んでいますけど、駅まで自転車で行くのに不便になったなと感じてしまうのは気のせいでしょうか。
メルパルクつぶれてから歩いていっていますが、今駅まで自転車で行くとなるとどこに停めれますか？
バスターミナル側ではなく、円山クラス側のローソンあるあたりです。
間取りは豊富な物件だなと思います。
ほぼ全部屋６畳以上あるので、個室としてもちょうどいい広さではないでしょうか。

[165: 匿名さん]

自転車はマルヤマクラスとパークコートの間にマルヤマクラスの駐輪場と札幌市の駐輪場があります。

完売したようですね。
意外と早かった。

[166: 匿名]

地下鉄から１１分も歩くのに凄いですよね。
「円山」ブランド健在。
購入者の多くは道内地方と道外ってとこかな？

[167: 匿名さん]

166さん

ここは、徒歩11分なりに、裏参道より、すこぶる低価格。

[168: 匿名さん]

ほとんどが東向きだから安いって営業の方が言ってました。