パークホームズ円山ヒルサイドコート

[匿名さん]

公式ホームページ上で公開されましたね。
意見交換しましょう。
最近の三井は何故だかゼネコンに三井住友建設を選ぶ事が目立つね。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1091/
売主：三井不動産レジデンシャル㈱北海道支店
施工会社：三井住友建設㈱
管理会社：㈱エム・エフ・住宅サービス北海道

所在地：北海道札幌市中央区南六条西２５丁目１５（地番）
交通：札幌市東西線　円山公園駅　徒歩11分

【物件情報を追加しました　2013.5.4　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2013-06-26 08:41:03]

>>100
おバカ発見！駅からの距離は関係ないだろ。ここはモロ円山の麓だろ。地図も読めないのか？

[No.102 by 周辺住民さん 2013-06-26 11:50:22]

地図で確認する人も少ないでしょうが、ここは円山の南側って感じですね。某不動産屋では円山小学校の校区を円山としているみたいですが、そうなると西18丁目近辺も円山になってしまうので、線引は難しいですね。

[No.103 by 匿名さん 2013-06-26 12:38:57]

円山町内会が円山だろ？

[No.104 by 匿名さん 2013-06-26 13:44:16]

ここ思い切り南円山町内会ですよ。
というか、円山って範囲が広いんですよね。
結婚するまでこの近辺に住んでいましたが、高校に入って中学校の名前を聞かれても場所がわからないというので、どの変化聞かれると、答え方に困ったものです。
たいていは「円山の南側」とか「旭ヶ丘のふもと」と答えれば通じます。
もう少し行けば伏見や山鼻になるんですが（幌西も時々通じません）、啓明では通じないんですよね。
大学にはいってからは「中央区」と大雑把に答えるか、「円山から歩き」と答えていました。
自分の住んでいた地域がどういう場所かいまいち把握できていなかったというのもありますけど。
主人とあって、主人に家を教えたときに初めてそこが円山地域でよかったのだと認識したくらいです。
そういえば実家のマンション名にも円山ってついていました。
最近二十四軒の方に引っ越した友達も、円山という感じはないけどマンション名に円山が入っていて変ということを言っていたので、境界線は微妙だと思います。

[No.105 by 匿名さん 2013-06-26 15:04:19]

確かに旭ヶ丘のふもとの方がピンときますね。近くの西友も旭ヶ丘店ですし。
この物件はセキュリティがしっかりしてるのが嬉しいですね。

[No.106 by 匿名 2013-06-26 15:23:15]

山の麓なので野生の熊も見れて眺望が期待できますね！

[No.107 by 匿名さん 2013-06-26 15:25:24]

いよいよ抽選日も近づいてきましたね。
当たりますように！

[No.108 by 匿名さん 2013-06-26 17:04:09]

熊はいませんよ。キツネなら降りてきますが、車の通りが多いのでここまではきません。
以前もっと山側の麓にすんでいたころ、いわゆる社宅街には下りてきていましたね。
クマゲラなんかも見られましたが、見るならもっと西友より山側に行かないと無理ですね。

[No.109 by 匿名さん 2013-06-28 18:24:26]

明日！

[No.110 by 匿名さん 2013-07-01 09:03:49]

キツネ、啓明中学校あたりになら降りてきそうですね。
この辺交通量多いほうですし。
ここら辺の道路が渋滞しているところを見たことがないのですが、渋滞ってすることあるんでしょうか。
お正月とかでも割りと空いていた記憶がありますし、西友の駐車場に参拝客が車を停めていっていた記憶があるのですが。
バス通りですから大通や札幌駅に行くのにも便利な立地ですし、札幌駅への本数も増えたので交通の便はいいと思います。
たしかに地下鉄駅まで１０分以上歩いたらかかりますが、バスなら３０分もしないで大通にいけますし、大雪でもない限りダイヤが乱れたのを見たことがないので、割と動きやすい場所ではないかと思います。
以前ここよりもう少し南側に住んでいたころは、地下鉄駅まで歩くのが億劫な夏とか、バスを利用していました。
まだそのころは朝と夕方にしか札幌駅に行くバスがなかったので大通り止まりでしたが、今は便利だと思います。

[No.111 by 匿名さん 2013-07-01 21:02:52]

赤丸、たくさん付いたのでしょうかね～
第一希望に付けさせてもらえない感じだったので。

[No.112 by 匿名さん 2013-07-03 08:14:17]

第一次の全戸登録なりましたね。この地域なら予想通りと言うところでしょうか。
次回は７月中旬ですか。
購入検討の方は早めに行動しないと、希望の物件すでに入れないということもありそうですね。
周辺環境も整っているほうですし、メディカルビルにドラッグストアやスーパー、コンビニ、小中学校、ホームセンターなど、ないものはゲーセンくらいではないでしょうか。銀行、郵便局もありますしね。
ちょっと歩くだけでいろいろなところにいける、そんな環境に恵まれた立地かと思います。

[No.113 by 匿名さん 2013-07-04 11:03:00]

だって登録が入りそうな部屋を第一次に設定したからでしょ。
完売、っていえば人気物件みたいで聞こえがいいからね。

[No.114 by 匿名さん 2013-07-17 12:11:01]

今週２次登録ですか。
４ＬＤＫが１タイプしかないのが気になりますが、この辺だと３ＬＤＫのほうが人気なんでしょうかね。
登録がはいりそうな部屋と言うけど、この辺新しいマンションなかなか建ちませんから、注目はされていたと思いますよ。
中古マンションはたくさんありますけど。
駅前なら新しいマンションも多いですけどね。さすがに駅前は人気が高いようですが。

[No.115 by 匿名さん 2013-07-18 22:11:01]

駅前、人気が高いというか、価格が高くて買えない。

[No.116 by 匿名さん 2013-07-20 08:35:37]

元々この辺賃貸物件も高いですしねぇ。
地主が集まって地主によって管理されている場所が多いんですよね。いい例がＵさん。
西友がある土地も彼らのものだし、その向かいのツルハが入っているビルも彼らの土地。
それでなかなか新しいマンションが建たないというのもあるのかなと思っています。
旭ヶ丘の方にも地主集中していますし、よくあそこにマンション建ったなと思うことありますよ。
昔本当に一軒家しかなくて、マンション（？）なんて伏見サンタウンハウスくらいでしたから。
今回は見送りですが、またこの辺マンション建たないのかなぁと思っています。

[No.117 by 匿名さん 2013-07-20 09:40:50]

このへんは利便性を重視するMSより一戸建てだろうねぇ～

[No.118 by 匿名さん 2013-07-22 08:37:40]

一戸建てよりもマンションやアパートのほうが多いですが、コンビニが最近この場所から東に向かった方向に増えてきたなと言う印象です。
ちょっと遠いんですけどね。学生寮がなくなって駐車場になったり、セブンイレブンが移転したり、ローソンができたり。
パールモンドールも十分美味しいんですけどね。
この辺は食べ物おいしいですし、オリーブオイル専門店もありますから、楽しい界隈だと思いますよ。
オリーブオイルは日本でここだけにしか売っていないものもありますから、好きな方にはおすすめです。

[No.119 by 匿名さん 2013-07-22 09:04:31]

駅が遠くて不便な環境ですよね

[No.120 by 匿名さん 2013-07-22 11:15:28]

＞119
同じようなこと、以前書き込みがあった時、車通勤だからとか10分以上冬でも歩けるから関係ないとか、駅から遠い事実に難癖つける奴が沸いてきたことがあった。
客観的に見て、駅から11分は確実に「遠い」ですから。だから、購入した人は、それを許容した、あるいは妥協した方々です。

[No.121 by 匿名さん 2013-07-22 14:17:42]

東向きだと暗いかな？

[No.122 by 匿名さん 2013-07-23 18:20:15]

駅近を重視しない人ならいいのではと思いますが。
この辺に住んでいる人って、大通にも行くし、中島公園にも行くし、旭山や藻岩山にも行くし、プライベートが充実している感じがあります。
中島公園までバス出ていますしね。バス停まで歩きますけど。
桑園に行くバスもできましたから、さらに行動範囲広がっていると思います。
実家この近くですが、駅が遠いと思ったことはありませんし、慣れているんだと思いますよ。
実家の父母も駅まで自転車や歩きだったり、大通や札幌駅まではバスで行っています。３０分もしないで着いちゃうんですよね。
札医大やＮＴＴ東日本札幌病院、中央区役所なんかもバスでいけますしね。
不便な人には不便だろうけど、慣れている人にはそうでもないかと思います。

[No.123 by 匿名さん 2013-07-23 21:29:46]

“慣れてる”って？
冬のあてにならないバスの時刻表のこと？
確かに・・・冬季のバスは快適ですよね（笑）

[No.124 by 匿名さん 2013-07-24 10:42:57]

↑ここの大通までの路線はあまり遅れませんよ。
２０年くらい利用して大雪の日１回しか遅れたの見たことない。

[No.125 by 匿名 2013-07-24 18:59:15]

>NO.124さん

朗報です！
バス利用、冬は無理かなーと思っていましたが、行けそうですね‼

駅から遠い事に目をつぶってでも、円山の街並み・教育環境・このマンションの収納の多さに惹かれました。
やっぱり予算があるので、何を妥協するかは人それぞれ価値観の違いですよね。

[No.126 by 匿名さん 2013-07-24 22:54:19]

緑丘小学校って良いですか？
他校と比べてだいぶ違いますか？どの点が良いのでしょうか？

[No.127 by 匿名さん 2013-07-25 13:07:42]

＞Ｎｏ．１２６
緑ヶ丘小学校出身です。
ちょうど２０年位前に卒業しましたが、何がいい、というのは…６年間ここだったので特に分かりません。
ただ昔はプールもなく、幌西小学校や啓明中学校まで借りていましたし、けっこう不便でした。
今はプールができましたから、割りといいと思います。
また運動会を（今はわかりませんが）隣の緑ヶ丘小学校のグラウンドでおこないますので、保護者も狭い思いをしません。
割りとゆったり座っていた気がします。
中庭が完全に校舎の内側に入っていますので、生徒が勝手に出て行く心配もないかなと思います。
２０年前、中庭で飼っていたうさぎが脱走して畑のひまわり食べたという事件はありましたけどね。
わりと閑静な住宅街に囲まれていますので、過ごしやすいと思います。
中学校がすぐ隣ですから、校区によっては小学校から中学校に移るのにまったく苦になりません。
伏見中や山鼻中、私立中に行く場合は別ですが。
２０年前の思い出と言うと、もう、塗り替えたらメロン色になったと友達と大騒ぎした記憶しか…。

[No.128 by 匿名さん 2013-07-25 13:08:32]

↑緑ヶ丘小学校のグラウンドではなく、緑ヶ丘公園のグラウンドでした。

[No.129 by 匿名さん 2013-07-30 16:46:37]

なんとなく学力のレベルがわかるような

[No.130 by 匿名さん 2013-08-08 19:17:58]

↑当時の緑ヶ丘小学校外壁白かったんですよね。
今はもうメロン色ではありませんが。
私立中学校に進む子はクラスに３～４人いたかなというくらいです。
落ちたという話だけは聞きませんでしたね。
担任もしっかりその子の学力を見極めて、進路相談を行っていたという感じです。
啓明中学校自体の学力レベルが市内でも高いほうだったので、そのまま啓明中学校に進む子が多かったです。
後は伏見中学校、山鼻中学校に分かれています。
山の上に住んでいる子がどちらかに別れていたという感じですね。
ボレロの制服は市内では啓明中学校だけです。

[No.131 by 匿名さん 2013-08-22 14:40:43]

側面できましたね。道路側まだ見えませんが。
外観はベランダだけなら円山という感じです。色の組み合わせが落ち着いた感じでした。
駐車場、どうやら、つぼみ幼稚園反対の側面ぽいですね。環状通にも西25丁目通りにも出られるようです。
エントランスはこれからかな？

[No.132 by 匿名さん 2013-08-24 21:35:31]

売れ行きはどうなんでしょう？

[No.133 by 物件比較中さん 2013-09-07 21:15:52]

＞132

第２期，完売したそうです．

[No.134 by 匿名さん 2013-09-07 21:33:59]

あと何戸？

[No.135 by 物件比較中さん 2013-09-08 08:51:42]

たぶん２階の７戸です．

[No.136 by 匿名さん 2013-09-08 08:57:00]

窓も多く、周辺の落ち着いた感じもいいですね。金髪の親子がいない場所は最高です

[No.137 by 匿名さん 2013-09-10 09:24:15]

↑金髪親子は確かにあまりいないかな。まったくいないわけではないけれど。
髪の毛を染めているにしても明るすぎず、品のある染め方が多いかもしれませんね。
娯楽施設のない地域ですから、地下鉄バス使用率は高いと思います。
旭山公園や藻岩山、円山公園や八十八箇所、動物園に行くにはいい環境ですね。
バス停からはまだちょっと見づらいです。
幼稚園の木のせいかもしれませんが。
ただ向かい側の道路からはしっかり見えるようになりましたね。
色合いも落ち着いた感じなので、南円山の住宅街にマッチしていると思いますよ。
西２５丁目どおりに面してはいますが、環状通りがあるぶん、そこまで渋滞起こすような道路でもありませんし、わき道側なら音も気にならないのかなと思います。
どちらかというと環状通りのほうがこんでいますしね。

[No.138 by 匿名さん 2013-09-10 10:37:05]

札幌も住み分けが進んで金髪親子地区と中流、リッチ地区が別れたら地域が選びやすいのに

[No.139 by 匿名さん 2013-09-11 23:00:08]

アメリカほど、凶悪犯罪が多くないこの日本、
しかも全国学力テストで最下位から２番目の北海道で、住み分け？
もっとも、日本経済がもっと落ち込んだ日には、札幌もそういう事になるかもしれませんが・・・。

金髪親子を否定するご意見もありましたが、
もちろん、ご自分のカラー剤の残りで、小さな子を茶髪にするのは、やめた方がいいと思います。
ですが、不動産や飲食店等で成功なさって、元ヤンキーだったのかな？と思われる茶髪のママでも、
熱心にお子様を教育なさっている方、いらっしゃいますよ。
人を騙したり、人を脅かして稼いだお金は、いけない事ですが、
努力して成功なさってきた方の中には、幼い時に、しっかりとした教育を受けてこら れなかった環境だけだった方もいらっしゃるかもしれません。

そんな金髪のお子さんがいたら、地域で学校で正してあげるべきではないですか？
南円山は、そんな自己中心的なお考えの方ばかりだと思いませんが、セレブだけの地域なのですか？

[No.140 by 匿名さん 2013-09-12 01:32:28]

日本語でOK

[No.141 by 匿名さん 2013-09-12 04:39:50]

地域や学校で正すか…教師のみにもなってみれ　と先生の嘆きが聞こえてきそうなご立派な意見

[No.142 by 匿名さん 2013-09-12 05:59:29]

自分の子供を生保地区の学校に入れるのを拒むだろうに。正論に意味はない

[No.143 by 匿名さん 2013-09-12 12:14:14]

この地域はいろいろな世帯が混在していますよ。
旭丘や双子山とか界川、伏見など、山のほうに行けばわかりますが、いったいいくらするんだろうというような門構えの家もあれば、母子寮もあります。一般的な賃貸住宅もあります。
それは平地でも同じです。
家賃自体割と高い地域ですから生保の人はあまり見ませんが（完全にいないわけではありません）、いろいろな職業の人がいて当たり前の地域ではないかと思います。
実際、私の同級生もさまざまですし、この近辺に住んでいる同級生だけで見たら、親が経営者、親が私立学校の先生、親が医者、親が税理士というような人もいれば、母子家庭で本人も高校を卒業後すぐに就職した、自営業（種類は魚屋や美容室や商店など本当にさまざまです）など本当にさまざまです。
でもみんなほかと変わらず友達でしたし、一緒に遊んでいましたし、子供だからこそそういった大人のことは気にせずにすごしていました。
いつからこういう格差のようなものが見えてきてしまうのかなと考えてしまいます。
南円山の地域にも、いろいろな人がいますよ。

[No.144 by 匿名 2013-09-12 15:56:41]

143さんの言うとおり。
私も円山で育ったから、最近やたら円山をセレブの街とこだわる人を見ると理解できないな。

地区全体の平均で見れば、平岡公園とかの方が上では？
大きな敷地に立派な豪邸たくさんあるよ。
通勤に車という人も多いし。

円山も豪邸街あるけど、そうじゃない集合住宅で
セレブだのどうだの、見てて残念だ。

[No.145 by 匿名さん 2013-09-12 16:01:00]

>>144
＞大きな敷地に立派な豪邸たくさんあるよ
チバリーヒルズを思い出したｗ

[No.146 by 匿名さん 2013-09-13 19:22:16]

高校生になって初めて円山＝金持ちが多いと思われていることを知った。
しかしうちは一般家庭でどちらかというと貧乏、共働きだし、円山にだって普通に保育園はある。
保育園にはいろいろな子が通っている。緑ヶ丘小学校および啓明中出身だが、同じ保育園出身の子は大勢いた。
必ずしも円山＝セレブではない。

[No.147 by 匿名さん 2013-09-13 20:35:42]

円山≒セレブというのは
不動産側が押し出してるイメージ戦略に乗せられてる感もする

[No.148 by 匿名さん 2013-09-13 21:55:10]

円山＝セレブという方は
円山を知らないんですよね。

イメージばかりが先行しているのでしょうか…

上の方たちがおっしゃるように
他の地区と同じように色々な方がいますし、色々な家があります。

何を求めて円山にこだわるのでしょうか。
特別な施設などがあるわけでもない、
いたって普通の街並み。
円山に住むことがステータスのようには全く思いませんけどね。笑

昔からの円山っ子より。

[No.149 by 匿名さん 2013-09-13 22:13:58]

共働きでも年収合わせて1000万以上あるなら裕福ですよ。

[No.150 by 匿名 2013-09-13 23:48:08]

>>145
チバリーだろうが何だろうが、豪邸は家だけで５千万以上でしょう？
円山のたかがマンションでセレブ気取りよりましでは・・・

[No.151 by 匿名 2013-09-13 23:50:45]

だったら円山にすまなけりゃいいだけでしょ。
無理にこだやる意味がわからん

[No.152 by 匿名 2013-09-13 23:57:05]

円山に無理して住む必要あるの？
庶民は郊外で快適に過ごそうよ。

[No.153 by 匿名さん 2013-09-14 00:17:46]

イメージが大切です。詐病のパチンコ生保や浮浪者は、いないに越したことはありません。

[No.154 by 匿名さん 2013-09-14 00:19:21]

住み分けは必要だと思います。

[No.155 by 匿名さん 2013-09-14 08:07:45]

セレブなイメージな大切なら円山の平地で新築マンション選んだってねえ〜。

[No.156 by 匿名さん 2013-09-14 11:20:56]

主人年収1000万近くだけど裕福と感じたことないですが。
医者クラスならありでしょう。

[No.157 by 匿名さん 2013-09-14 11:27:26]

円山のアパートに住んでるけど何がいいのか、全く不明
この地区、爺さん婆さんがやたら多い
その内、加齢臭が漂ってくるんでないかな

[No.158 by 匿名さん 2013-09-14 12:39:37]

どこの区にもお金持ちは住んでいますよ。
円山という響きだけで高〜い家を求めているのならセレブ気取りなだけ(笑)。
「自宅は円山なのよ〜うふふ」なんて思って暮らしてるのは見栄っ張りなだけ(笑)。
私はずっと円山の駅近に住んでいますが、特にセレブなイメージはないですよ。
環境を気にされるのであれば地元民の書き込みが参考になるのではと思いますけどね。
それよりも実際歩いてみるのが一番いいと思いますよ。グーグルアースで見てみるとか。

[No.159 by 匿名さん 2013-09-14 18:07:39]

イメージで街を作り上げていくのです。

[No.160 by 匿名さん 2013-09-14 20:19:02]

がんばれーw

[No.161 by 匿名さん 2013-09-14 20:39:39]

↑意味不明

[No.162 by 匿名さん 2013-09-14 21:11:57]

円山は、賃貸なら家賃が高いし、持ち家なら固定資産税が高いし、やっぱり庶民には高嶺の花ですよ(^^;)

[No.163 by 匿名 2013-09-14 22:59:09]

固定資産税が高いって・・・郊外坪２０万、円山でも坪１００はいかないでしょう？
どこが高値の花？？

[No.164 by 匿名さん 2013-09-17 12:41:26]

固定資産税払っているの親だからわからない、でも家賃はピンきりだと思いますよ。
ずっと円山住んでいますけど、駅まで自転車で行くのに不便になったなと感じてしまうのは気のせいでしょうか。
メルパルクつぶれてから歩いていっていますが、今駅まで自転車で行くとなるとどこに停めれますか？
バスターミナル側ではなく、円山クラス側のローソンあるあたりです。
間取りは豊富な物件だなと思います。
ほぼ全部屋６畳以上あるので、個室としてもちょうどいい広さではないでしょうか。

[No.165 by 匿名さん 2013-10-05 15:19:08]

自転車はマルヤマクラスとパークコートの間にマルヤマクラスの駐輪場と札幌市の駐輪場があります。

完売したようですね。
意外と早かった。

[No.166 by 匿名 2013-10-05 22:34:55]

地下鉄から１１分も歩くのに凄いですよね。
「円山」ブランド健在。
購入者の多くは道内地方と道外ってとこかな？

[No.167 by 匿名さん 2013-10-06 03:56:07]

166さん

ここは、徒歩11分なりに、裏参道より、すこぶる低価格。

[No.168 by 匿名さん 2013-10-06 09:47:51]

ほとんどが東向きだから安いって営業の方が言ってました。