パークホームズ勝川プレミアマーク

[パークホームズ]

パークホームズ勝川プレミアマークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県春日井市角崎町５８
交通：ＪＲ東海中央本線「勝川」駅徒歩５分
間取：3LDK-4LDK
面積：75.43平米-99.11平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1101/
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[1: 申込予定さん]

最寄駅が勝川駅となっていますが、
東海交通事業城北線の勝川駅から徒歩５分ということでよいのでしょうか。

[2: 申込予定さん]

パークホームズって春日井市では初登場じゃないかと思いますが、
どうでしょうか。

[3: 申込予定さん]

近くのマンションはまだ売れ残っていますがな。

[4: 申込予定さん]

勝川駅前は大人気でしたけどここは売れますかね。
パークホームズもよく手を出したなと。

[5: 申込予定さん]

ところでここは元何があった土地に建つの？。

[6: 申込予定さん]

郊外にあるんだからもう少し間取りが広いと良かったのにね。

[7: 匿名さん]

元はスーパー銭湯があった場所ですね、大和湯でしたっけ？
ロフティは完成から2年以上経っても一割売れ残ってますが
こちらは立地の良さで人気が出るかもしれませんね
設備仕様が良ければうちも検討したいです

[8: 申込予定さん]

勝川駅周辺は開発されて便利になったので立地は良いですね。
まだマンションの詳細が分からないので何とも言えませんが、大手の会社が手掛けるので不安は少ないかな…
あとは価格…どうなることやら？
踏み切れる価格であることを祈っています。

勝川駅前なので売り出したらやっぱり売れるのは早いでしょうか？

[9: 匿名さん]

春日井市内でも小牧線側よりはJR線に近い立地の方が良いですね。それに加えて駅徒歩圏なら十分だと思います。駅の周辺はショッピングしやすい施設が多く思ったより開発されてるなあという印象です。ホテルもあるので何かの時には便利ですね。守山区の端っこよりは勝川の方が良いです。パークホームズのマンションなので価格帯が上がりそうですね。値段次第なのかな。

[10: 匿名さん]

何かのときのホテルって意味深ですが、お店や病院が色々あるし駅も近いし大手で安心できるし、名古屋の隅っこに比べたら良いんでしょうね。

[11: 匿名さん]

勝川駅前、駅からも近いです。

パークホームズの名前は名古屋ではあまり聞きません。
東京の会社なんですか？

名古屋で知名度はないですが、価格が安ければ検討する人も多いはずです。

[12: 匿名]

不動産業界最大手の三井不動産のマンションですよ。
三井不動産って知らないですか？

日本中で知名度抜群ですが…。

[13: 匿名さん]

西春におととし建った大規模マンションがパークホームズでしたね。
結構評判の良いマンションだった記憶があります。
立地を考えると（規模はこちらの方が少々小さいですが）西春のマンションを参考にすると良いでしょうか。
価格帯や設備仕様が気になります。

[14: 土地勘無しさん]

このマンション、今年は結局未定戸数が売れ残りそうですね。
いつ頃完売できそうだと思いますか、皆さん。

[15: 土地勘無しさん]

詳細はいつ頃きまるのかな？価格帯は3000万～かな？

[16: 匿名さん]

３０００万円～で勝川だったら、待って西区のマンションを買うかな。西区はこれから矢作やサンヨーが計画あるみたいだし。

[17: 匿名さん]

>西区はこれから矢作やサンヨーが計画あるみたいだし。
どこ辺りなのでしょうか？
西区でも上小田井や浄心付近じゃないと便利とは言い難いですしねぇ・・・。
名駅寄りも通勤には便利かもしれませんが買い物する場所が少ないので結局車頼りになっちゃいますし。
三井不動産のマンションを三千万台で買おうと思うと市内じゃ無理でしょうか。

[18: 購入検討中さん]

元は大和湯という銭湯らしいですが、掘った温泉だったのですか？地盤沈下が気になりまして。。

[19: 匿名さん]

>>18
温泉ではなく大和湯は普通のスーパー銭湯でしたよ。
温泉風呂のお湯は三重県かどこかから運んでくるって以前行った時見ました。
お客さんもそれほど多くなかったですがおととしつぶれていたんですね、残念。

ちなみに銭湯ならこのあたりだと守山区の竜泉寺の湯がおすすめです。天然温泉です。

[20: 匿名]

寒い日は温泉もいいですね
間取りや設備の状況を知りたいです。ミスト付きバスルームとかあったらいいなと。
家でくつろげるのが一番ですから

子育て支援はこの辺りどうでしょうね。保育園が近いみたいですし。
小学校低学年の預け先とかいろいろ調べたいです。

[21: 匿名さん]

勝川から名駅まで15分、名東区並みの便利さ
詳細情報早く欲しい。

[22: 匿名さん]

ロフティ大ピンチというか終わったかも。
場所、内容、ブランド力と全敗確定、
よく見ると立地以外はロフティも悪くないんだけどね。

[23: 購入検討中さん]

勝川はちょとした穴場かも、場所的に郊外なので土地代安いし、
駅周辺は商業施設多くて便利だし、名駅・栄のどちらにもアクセス悪くない、
高速にも遠くはないし、郊外の中ではかなり名古屋市内に近いし、
4000万前後で三井クオリティが購入できるなら魅力大です。

やはり新興デベより財閥系or野村が安心。

[24: 購入経験者さん]

反響すごいようですね。

[25: 匿名]

収納たっぷりで気になります。４LDｋもいいかなといろいろ当たっているのですが、こんなに収納があるのなら３LDKでもゆとりがあるかもしれません。洗面室の広さもチェックしているので広さを実感してみたいです。

[26: 匿名]

栄や名駅まで時間は掛からないし、たしかに穴場かも。
平面駐車場だし、角部屋は広くて間取りも良い感じ。

駅近で土地代はそこそこしそうだから、販売価格がどうなるか気になります。

[27: 購入検討中さん]

その割に書き込みが少ないっすね。

[28: 匿名]

三井だけど、やっぱり春日井市だから安いよ。
設備の仕様が低いのと、南東を向いてるのは気になった。

[29: 匿名さん]

販売価格がまだ出ていないのでしょうか。
駐車場が機械式じゃないのがすごく良いですよね。
結構あれは出し入れに時間がかかるし、
将来的なメンテナンスにお金がかかると聞いたことがあるもので…。
物件の庭側にある駐車場は１階住居専用の駐車場でしょうか。

[30: 匿名]

価格はMR行けば教えてくれるよ。

前の駐車場は、当然1階住戸専用。でもハザードマップによると水没の可能性が…

[31: 匿名]

名駅の所用時間なんて意味がない。
稲沢、枇杷島はもっと短いしね。

ただ、名古屋の東部の三井は高いから、無理して買って
ローン地獄になるとか、狭い部屋に住むより、安い春日井を買うかな。

[32: 匿名さん]

少しスーパーは離れたところにあるけど駐車場100%なので雨の日とかは車利用すれば
問題ないですし晴れたた日などは自転車で行ける距離なので問題なさそうですね
後ペット可能なのもいいです。
ただハザードマップ確認したら水没の可能性ある地域なんですね
この頃異常気象で大雨とか去年も凄かったし今年も夏など台風とか大型化
の可能性考えると考えてしまいますね

[33: 匿名さん]

立地的に駅前のマンションに負けますもんねぇ
あっちはもっと安かったようで3500万円くらいが最高だったと聞いたことがあります
ここは高すぎると思います

[34: 物件比較中さん]

見に行きましたが、実家が近いなどこの場所に住みたい尚且つ名古屋方面勤務の人にはいいのかなと思いました。
駅近で投資用にもと説明されましたが、それはちょっとどうなんだろうと疑問を持ちましたが・・・。

[35: 匿名さん]

名古屋住んでいる人は当然住み慣れた場所離れたくないですからね
美味しいお店も多いですし水も木曽三川のおかげで全国が水不足になっても
ほぼ心配する必要もないですし美味しい
逆にデメリットは夏は日本の最高気温予想で全国一暑く冬は寒い特徴が
名古屋にはあります。
2年間仕事の転勤で住みましたが関東に戻ったときには特に水の味や
名古屋で食べた味噌カツや天むすなど無性に食べたくなるときあります。
投資用は今は地震とかいつおきるかわからないので辞めておいた方が
いいでしょうね

[36: 買い換え検討中]

このマンションを検討中ですが、

小さな子供（3歳・1歳）がいるのですが、学区（小・中）の評判はどうでしょうか？

まだ気が早いとも思いますが・・・。

[37: 銀行関係者さん]

ここでこの金額で買うメリットが見当たりません。しかも投資って。そんなの心痛くないのですかね。利回りどれくらいなんですか（笑）

[38: 社宅住まいさん]

投資目的で買う人はいないでしょ。さすがに。

[39: 匿名さん]

>>35

名古屋の水が美味しいとは知りませんでした。
夏が全国一暑くて冬が寒いということも。
地元で暮らしていないとわからないこともたくさんありますね。
他県の者なので細かいことがわからず困っていました。
ありがとうございます。
参考になりました。

[40: 物件比較中]

とても残念です。南向きで中学校がもう少し近ければココ買ってたかも…。娘が通うには遠すぎる。どうせ中学校遠いなら勝川駅1分のライオンズ中古かな。5分は中途半端！

[41: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

誰か教えて下さい！ 2500万円ぐらいで新築か中古を検討してます。

3LDKの一番狭い部屋で5階だとおいくらですか？

[42: 購入検討中さん]

購入検討中のものです。
まだ詳しい値段は発表されていませんが3000〜3099万円の間辺りらしいですよ。

[43: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

有り難うございます。あきらめがつきました。中部屋で3000万円は出したくないので他の物件を検討します。

[44: 匿名さん]

どうも今週の書き込みは隣物件の営業さんらしい書き込みが目立つな。
同じ時間帯に、名前を変えて、こっちではネガ側、あっちではポジ側。

分かりやすいたらありゃしない。

[45: 匿名さん]

学区は山王小・知多中になるのでしょうか？徒歩だと20分位掛かりそうです。
中学校だと自転車通学OKなのでしょうか。
勝川は名古屋の都心部まで意外とアクセスがいいんですよね。
城北線は使い辛いですがモゾくらいまでなら行けますね。
パークホームズにしては価格帯が良心的なので立地に納得できる人にはお買い得なのかもと思います。

[46: 主婦さん]

以前から目をつけていた物件でした。
立地は良く、設備も高級感があり本当に良いとは思います。

しかし、間取りに全く新しさがなく普通すぎる(昔からよくある間取り)。
少しでも目新しい間取りの工夫があれば購入したと思います。
もう一つは、確かに設備の新しさ(トイレで音楽が流れるなど)はありますが、生活する上ではあまり・・・
やっぱり、何より間取りが残念でした。

[47: 物件比較中さん]

見に行くまでは期待していたのですが、見てみるとここに住みたいと思える決定打がありませんでした。
名古屋に出やすいのと駐車場確保が利点の物件ですかね。
なんともいえない微妙なもやもやとした気分でこの額の買い物をする気にはなりません。

[48: 匿名さん]

47さん
場所が勝川だからね。グランコート（あっちはさらに駅から遠くて機械式。。。）にしても勝川の割りに高すぎるのには同意。

46さん
まあ、マンションなんて特に中住戸なら間取は限られますよ。
でも勝川のグランコートのDタイプなんて間取斬新だよ！中住戸でお風呂場が廊下側で窓あり。なおかつ目の前エレベーターホール。マンション住人お互いに微妙な気持ちになるかもしれないけど、斬新は斬新。こんなのどう？

[49: 匿名]

うちももうすぐ中学生になる子がいるのでここは遠いかな
角住戸に4LDKがおおいみたいで。うちには広すぎてしまうので3ldkでもいいかなと。だいぶ収納もたっぷり目ですっきり使えそうでいいなと思います。

[50: 匿名さん]

勝川ですし価格帯は良心的ですね。3LDK75㎡2740万～と見るとちょっと注目してしまいます。
専用駐車場付きの部屋になってますが治安とかどうでしょうか？
シャッターゲート付の駐車場に置くか便利さを取るか環境的にはどちらが良いんでしょうね。
間取りは一般的ですがアウトポール設計ですし収納も多めで良いんじゃないでしょうか。