シャリエ長泉サウスプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：静岡県駿東郡長泉町下土狩字窪田１６１―１
交通：ＪＲ東海東海道新幹線「三島」駅徒歩16分
ＪＲ東海東海道本線「三島」駅徒歩16分
伊豆箱駿豆線「三島」駅徒歩16分
間取：3LDK-4LDK
面積：73.4平米-92.66平米
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
公式URL：http://www.sma41.com/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
[スレ作成日時]2012-12-01 00:00:16
シャリエ長泉サウスプレイス
| No.1 |
by 匿名さん 2012-12-03 09:57:31
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人気地区の長泉下土狩のマンションですね。すぐ近くにヨシコンのマンションも新築で出てます。あちらはパチンコの隣なのが気になっていたのでこちらに期待大です。学校が近いのですが生徒さんはマンション前の道を歩くことはありますか？
設備仕様もなかなか豪華ですね。ガスとIHが選べるサービスもいいと思いました。うちはガスでいくつもりです。 |
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| No.2 |
このあたり新築多いよね？
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| No.3 |
大きなチラシ広告入ってましたね！
リビングがもう少し大きければいいのだけど。 この辺りは東レ、ヨシコン、静鉄ですね。 正直悩みます。 |
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| No.4 |
リビング12畳か、ちょっと狭いね。
Bタイプの和室側の扉を可動式だったら使いやすかったかも。 すべてのタイプに和室が付いてるんだな、最近だと珍しい。 和室を洋室にするプランとかないのかな？ ここは立地が良いので安けりゃ検討したい。 |
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| No.5 |
和室はいらないんだけど。
洋室の一角に畳が1,2畳置いてあればそれで充分。 全ての間取りに和室がついているのは何か理由があってのことなのか。 |
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| No.7 |
〉6
販売すら始まってないマンションです。何を聞きたいのか分かりません |
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| No.8 |
沼津の人口はどんどん少なくなっているようですが長泉は若い世代が増えているようです。三島駅からの新幹線アクセスはいいし子育てに手厚いからでしょうね。一部の子供たちと週末会うのですが子供たちものびのびしていて素直でいい子たちばかりという印象です。
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| No.9 |
なんか間取りが窮屈そう・・・っていうのが第一印象かな。
近辺には、静鉄とヨシコンのマンションが。近くにマンションが建ち過ぎ！笑 静鉄はなかなか完売しないのが一番のネック ヨシコンは線路が近いのがネック 東レはオプション多すぎてネック ホント迷います。皆さんはどんなご様子でしょうか？ |
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| No.10 |
リビング脇の和室は、
客間としてはいいかなと思いますが、 うちはそんなにお客さん来ないし・・・。 でも畳でごろごろすると気持ちいいからいいかなと思っています。 間取りは若干窮屈ですかね？ でも最近こういう感じ増えましたよね。 |
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| No.11 |
長泉はどんどん立ちますね。子育てにやさしから世帯数も伸びというのもあるでしょうがそこに目を付けてマンションが多くなっている感も。富士山の眺望や新幹線などを求めて移り住んでくる方が増えているんでしょうか。
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| No.12 |
モデルルームみてきました。
確かに狭いです。仮価格も高く感じました。 洗車スペースが無いとの事。 戸数も少ないので、管理費も高めかな…。 わが家では、今の所、無しの方向になりそうです。 |
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| No.13 |
先週モデルルームに行ってきました。
上岩崎に比べてグレードダウンした感じかな？、これまでの標準装備品がオプションになってますよね。 現地も行ってみたけど、あまり良い環境じゃないですね。 南向きだけど南西前方にマンション立ってるし。 現在検討保留中です。 |
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| No.14 |
4LDKくらいでちょうどいい広さかもしれません。キッチンから洗面室に行ける導線はありがたいです。それにしてもキッチンのコンロももしかしてオプションなんでしょうか。いろいろ追加すると値段も張るかもしれませんね。
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| No.15 |
上岩崎は庭があったりで解放感がありますがここは間取りや周りの環境はコンパクトのようですね
買い物はマックスバリュかグラッテが近いですねワオンカードがこれから共通で使えるのではないでしょうか |
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| No.16 |
上岩崎の方が良かったんでしょうか？
購入検討しているんですが、レスみていると、悩みます。 上岩崎を知らないので、比較対象がヨシ○ンか静○なんで。 今後も、三島駅周辺でマンションが建つ予定とかあるのかしら… ホント悩みます。 |
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| No.17 |
現在、三島・長泉近辺で購入できる新築マンションは東レ長泉/二日町・ヨシコン長泉・静鉄長泉の４物件。
どちらも１長１短ありますから悩みますね。 うちは東レは外してヨシコンの方向で検討中（価格安・場所いまいち）で今日見に行きます。 静鉄も捨てがたい（価格高・場所そこそこ）のでこちらももう一度見るつもり。 東レ長泉は廻りの環境（道・周辺物件・住人）が気に入らないので、もう行かない。 なんだかんだ言っても東レはこの近辺に土地を持ってるし（中土狩の社宅跡とか）、毎年１棟は建設してるしまだ建てるんじゃないかな。 でも次に建つ物件だと理想に叶っていても消費税が上がっているし、タイミングの問題も有って更に悩みます・ |
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| No.18 |
長泉サウスプレス、デザインは良いのですが、内装等を考慮すると少し割高であると感じました。
以前は標準であったものが、現在はオプションであると、どうかな？ 修繕積立金、管理費等々も他の物件と比較して割高に感じました。 皆さんはどう感じましたか。 |
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| No.19 |
長泉サウスのマンション建設予定地について
近辺の道路、周辺住民との問題等 あるのでしょうか？ ご存知の方 教えて下さい。 |
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| No.20 |
↑興味があるなら、ご自身で現場・現物を見られたら良いでしょう。
個々人で感じ方が違うと思いますよ。 私が見る限り、何も問題となりそう点は無いですよ。 但し大都市近郊とか大規模マンションに比べると正面入り口に接する道路は狭さを感じます。 |
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| No.21 |
17さん
東レ長泉は廻りの環境（道・周辺物件・住人）が気に入らないので、もう行かない。 って、何かあったんですか？ ヨシコンへ昨日行ってきました。 戸数は残り少ないですね。ヨシコン、思っていたより良かったです。 東レは確かに割高かな… 営業マンはヨシコンの方が裏表がない感じで良く。 東レは…う〜ん。って感じで… 営業マンで買うワケではないから、いいんですがね。 道路に関しては、道幅は狭いですが、車で出るには不便な感じはしなかったです。 前に建っているマンションは気になりますね。 |
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| No.22 |
やっぱり前のマンションが大きくていやだ。
圧迫感があるし、マンション前が暗くて道狭くて（普通大規模マンションなら周辺整備までデベロッパーやるんだろうけどここは無し、道路整備はしないのか？、通学路に歩道附けろよ！） 幼稚園裏が２台目駐車場になるようだがこの辺過疎化してるのか下町なのかあんまり良さげに見れなかった。 |
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| No.23 |
確かに圧迫感はあるかもしれないですね。
でも全体的に、ですが 周辺環境は私は悪いようには感じないです。 普通の住宅街では？ |
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| No.24 |
この辺り準工業地域でなかったかと思われます。
普通の住宅街では…。 |
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| No.25 |
長泉町って子育てにいい環境って言われるのは
医療費の事ですかね？ 保育園料でみたら、三島の方が安いのにな… 東レの営業マンは子育てにいいと言うが… 医療費以外で、何かいい事があるんでしょうか。 |
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| No.26 |
三島から長泉に転校する子もいるし、学校も増設したりと長泉は人気のようです。
三島に在住ですが保育園の内容も大変良かったです。 病院もよかった。長泉の病院、混んでますよね。三島も長泉もそれぞれいいところあると思います。三島の夏祭りや商店街とか街づくりも活気ありますし、長泉も町のお祭りとか賑やかです。ケーキ屋さんもどっちも美味しいし。どっちかに住んでも近いのでどっちも楽しむというのがいいかもしれません。 |
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| No.27 |
ここの敷地は、元賃貸マンションがあったので周辺住民とも問題も無いと思います。
マンション前の道が狭いと書かれてますが、狭いから、近所の車しか通りません。 なので静かで、子供の交通事故の心配が少ない道だと思います。 横のドブ川が年に１度溢れるぐらいです。 私はこの近所に３０年住んでいるので。 |
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| No.28 |
この辺りもいいなと思います。三島にも物件出てますしいろいろ見学して検討しようと思います。エスポットやマックスバリュなどいろいろありますし。
セレクトメニュー無料もまだ期間内なのでなやみますね |
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| No.29 |
1期と１章どう違うのかしら
26年入居ですが人気はどうでしょうか 金利がアップするなんて聞くともう今がチャンスかと悩みます |
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| No.30 |
3人家族で３LDKでいいと思っていたけれどこちらの間取りを見ると欲を出して４LDKもいいななんて考えていますがお風呂が広すぎてしまうかもしれません。和室がバルコニーに面していると畳が焼けてしまうのが気になりませんか？ないプランもありますね。
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| No.31 |
なんとなく陰鬱な周辺の建物関係が好きになれない。
あと、割高。欲しい人はマンションが完成してから3、400万円値下げ交渉して買うべし。 |
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| No.32 |
この辺りは賃貸でも7万円～なのでマンション購入してもあまり変わらないんですよね
今の世の中ボーナス返済なしでも行けるならさらにマンションに傾いちゃいますね。 |
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| No.33 |
浴室暖房乾燥機が付いているのは嬉しいです。天気や時間を気にせずに洗濯ができます。ただ、夜中などは他の部屋に音がどれほど響くのか気になりますが。
こちらの４LDKはメニューがいくつか選べるんですね。将来的に家族構成が変わりそうなご家族には最適かもしれませんね。 和室はお昼寝に使いたいのと湿気を防ぎたいので日当たりのいい場所にあったほうがいいと思います。畳の日焼けは気になりますけどね。 |
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| No.34 |
浴室暖房乾燥機の使用中の音はほとんど感じないくらいでしょうか。
我が家はお隣さんとお話しますがお互いに感じないようです。 しかし上の階の足音とトイレの音はわかります。 音に敏感な方は一戸建てのほうがいいですね。 私も音で悩んだ時期がありました。 |
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| No.35 |
うちでも浴室暖房乾燥機を利用していますが、音はほとんど気にならないと思います。
この音が気になる人なら、マンションには向かないでしょうね。 足音などもっと大きな音が出るものはたくさんあります。 No.30さん お風呂は大きい方が良いのではないですか？ 広すぎるくらいってうらやましいです。 確かに、畳焼けは気になります。 遮光カーテンは必要になるかもしれませんね。 |
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| No.36 |
お風呂は浴槽が広いと、水道代がかかってしまうような気がしますね。
ちょっとした差ですが、毎日積み重なると大きいような気も。。。 ＞34さん 悩みを思い切って話すのはいいですよね。 私も、音で悩んだ時期があって、友人に話したところ同じ悩みをもっていてほっとしました。 自分だけじゃないんだと感じることは、とても気が楽になりますよね。 |
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| No.37 |
浴室暖房乾燥機の音、さほどではないということは夜の洗濯もありですね。安心しました。
教えてくださった皆さん、ありがとうございます。 トイレや足音はどうしても聞こえてしまうようですね。集合住宅だから仕方ないと割り切るしかないですね。気になる場合は最上階や1階を検討すれば良いのかな。 |
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| No.38 |
検討していましたが、小中学校に踏切を渡らなけれ通えないので私はＮＧでした。
危ない踏切もあり、ＮＥＴで検索したら数年前に事故もあったようです。 子供が毎日往復するので不安です。 |
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| No.39 |
この周辺の賃貸のマンションはアパートでさえ平置駐車場が一家に１台以上あるのにここは使いづらい機械の駐車場です。
駅から相当離れていて資産価値など論外ですが、電車も車も使えないこのマンションを一体誰が買うのでしょうか。 道も狭くて暗く近くに川があってジメジメしています。設備も他に劣っています。ここはスルーが正解です。 |
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| No.40 |
ヨシコン以外は機械式駐車場が多いですね。ヨシコンはそれも売りにしていました。
管理費のことを考えると、好ましくはありませんが、狭い土地でやっていくには仕方ないのでしょう。 設備については、必要最小限に抑えている気がします。ヨシコンのように付けなくて十分です。むしろ、その分、安くしてくれた方が良いですね。 |
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| No.41 |
ヨシコンとかサーパスが競合すると板を荒らされますからね。嫌な話です。
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| No.42 |
板を荒らすのは業者さんだろうから、ある意味、ポイントが分かって良いと思いますよ。
今、どのくらい残っているのですかね? |
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| No.43 |
板を荒らす業者さんが売るような物件だけは買いたくないですね。自社物件に自信がなかったり売れ行きが悪くて余裕がないから荒らすのだと思います。完成してから半年以上も売れ残っている部屋が複数あるのですから焦る気持ちも分かりますが。もちろん売れ残るには売れ残るだけの理由があります。買って後悔する可能性も十分にあります。
私は機械式駐車場の分譲賃貸に住んでますが便利とは言えません。しかし自分の車はすぐ近くの月極駐車場に、妻は機械式駐車場に止めているため大きな不満は感じません。ここでボロクソに書かれるほどのことではないと思います。 マイナス要因はよく吟味しなけばならないですが、他社の営業トークで惑わされては元も子もないですね。他社の営業は自社に有利なことを並べて不安を煽って誘導するだけですから。それで不人気物件をつかまされても馬鹿をみるだけです。 |
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| No.44 |
ただ、同じ場所で平置駐車場のマンションがあるので、業者さんの工夫で平置駐車場にできないわけではないのでしょう。
そして、不便か不便ではないかはともかく、将来の駐車場設備のメンテナンス・取り替えの費用は自分の目を疑う程の金額になります。 駐車場メーカーとの裏取引があるのでしょう。 そのマンションを買わされる私達は悲しいですよね。 |
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| No.45 |
「駐車場メーカーとの裏取引があるのでしょう。」
どんな裏取引があるのか具体的に教えてください。 よろしく！ |
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| No.47 |
平置きは便利ですけど話の論点を戻した方が・・・
角住戸４LDKは魅力的ですね。どうせなら広々暮らしたいなと。 5畳の和室もごろんとできて心が休まりそう。 |
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| No.48 |
土地の広さに対して、駐車場を確保するか部屋の広さを確保するかです。
平置きマンションの方は、部屋が狭いです。 |
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| No.49 |
売れ行きはどうでしょう。この辺りはマンションが多いので人気の場所なんでしょうか。ほぼフラットの場所で自転車や徒歩でもあちこちいけますね。三島にも清水町にも近くあちこちのイベントを楽しめますね。ファイナンシャルプランナーの説明を受けることもできるようですね。
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| No.50 |
板を荒らすだけの書き込みは確かに見たくはありませんが、的を得ている事も中にはありますね。
気付かなかった悪い点や良い点が見つけられるのは良い事だと思います。 自分が検討している物件だけでなく、その周辺の物件をのぞいてみるのも、いろんな情報が得られて良いのかもしれませんね。 それと同時に、似たような物件のモデルルームに行ってそれぞれ違うマンションの悪い所などを聞いてみるのも勉強になりそうです。 |
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| No.51 |
まだ残っていますね。
文教町にもつくるらしいですね。買い物は不便そうですが、駅までの近さは魅力的です。 |
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| No.52 |
公式ホームページのトップページに
「子育て支援充実の長泉町に誕生」とコピーが掲げてありますが、 具体的にどのような支援が受けられるのでしょうか。 他地域に比べ医療費助成の期間が長かったり、保育料が安かったり するのですか？ |
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| No.53 |
何で子育て支援充実なんでしょうね？
幼稚園や小学校・公園が近いので子育てはしやすそうだなぁとは思いますケド。 …と思って調べてみたら、中学３年まで入院・通院費無料化しているようです。 子供って怪我・病気が多いのでかなり嬉しいです。 若い夫婦が多く転入してきているようです。 |
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| No.54 |
他のエリアがどうなっているか分かりませんが、託児所に子供を6時間以上預けると半額補助がでたと思います。
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| No.55 |
皆さんがおっしゃる通り長泉町では中学3年生を終了するまで医療費は無料だったり、
子育て支援グループや子育てサポートセンターの充実、小・中学校では少人数教育を 実施している事から静岡県内では出生率がトップとなっているそうですよ。 子育てしやすいので人が集まり、マンションも増え続けているので地価も上昇してます。 |
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| No.56 |
隣の市町から引っ越す方も多いそうです。イベントをすると多くの方が集まるのは街全体が明るい証拠でしょうね。子育て中の働く女性にはどうでしょうか？保育園や病児保育、学童などはどうでしょうか。
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| No.57 |
＞中学３年まで入院・通院費無料化
これって普通のことだと思っていました。 子供はみんな無料ですよね？ ＞託児所に子供を6時間以上預けると半額補助がでた これは知りませんでした。 託児にできるだけ預けないように子育てしていたのですが、半額補助が出るなら、時々利用したいななんて思ったりしました。 |
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| No.58 |
>57さん
子供の医療費助成は自治体毎に適用年齢が異なります。 財政状態が苦しい自治体ですと、医療費が無料なのは小学校入学前までだったりしますね。 横浜などは確か0歳までで、1歳からは所得制限つきで有料になったはずです。 他にもサークルや支援施設などの子育て支援が充実していて、長泉は恵まれていると思いますよ。 |
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| No.59 |
前の細い道路は何とかならないのでしょうか？
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| No.60 |
この辺りは道が細いです。本屋さんやスーパーなどいろいろ近くにはあるのですが道路が狭い。よくぞ立てました思います。慣れれば住み心地いいと思いますよ。
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| No.61 |
4時間以上ですよ
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| No.62 |
長泉の体育館が夏にできてちょっと見てきました。トイレも使いやすいですね。体育館で子供たちが習い事？している様子でした。プールもありました。富士山の眺めもよくいいですね。トレーニングマシーンを使っている方もいました
運動場でも子供たちがサッカーや野球をしていました。のびのび体を動かせる環境が整いいいですね。駐車場もあり利便性もよさそう。 |
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| No.63 |
今、どのくらい残っているのですかね?
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| No.64 |
公式ではあと１３戸となっておりますが、実際はどうなんでしょうねぇ。
辺りの道、確かに狭いです。 車だと嫌だなぁと思います。 周りに色々と揃っているのが救いですけれどね。 歩いたり自転車だったりする分には不便ないと思います。 |
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| No.65 |
長泉はスルガ大らの方も含めると結構広いですがこの辺りはにぎやかでいいですね。三島や清水町にも近いのであちこちのイベントが楽しめますね。長泉のイベントも市民参加型でにぎやかでいいなと思います。
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| No.66 |
他の方も書かれていらっしゃいますが、道は狭い…ですよね
全体的にそんなに広くないように思います でも車がないと買い物も不便に思います 車の運転が得意ならば、ちょっと行くと色々買い物ができるので便利！！ 子どもが学生になって電車で通学するようになったとき、 どうやって駅まで行こうかななんて今から考えちゃいますけど… |
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| No.67 |
駐車場があるので車の運転できる私たち大人なら道が狭いとしても慣れれば問題はないと
思います。ただ道が狭く子供達にとっては学校まで徒歩で通うことになるので 心配ですよね。小学校は近いですが中学校はかなり物件から離れています。 そして物件駐輪場は総戸数41戸に対して61台なので将来子供が 自転車乗るようになると考えると少ないと思いました。 |
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| No.68 |
ここだと駐輪場がもっと充実していても良かったように感じますよね。
特にファミリーが多くなりそうだと想定できますから。 中学校は長泉中学校。 歩くと20分超、信号待ちなどを入れると30分近くかかりますね。 でも他に選択肢もないですものね。。。 |
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| No.69 |
中学校まではかなり距離がありそう。車でこの辺りは良く通りますが、マックスバリューを利用することもあります。三島駅まで行くのに踏切があったり一通だったりで慣れればそれほどでもないですが道が入り組んでいますね。バスも通るような道を通ればいいのではと思いますよ。
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| No.70 |
買いものや移動などは物件駐車場が100%確保されているので問題はないですが
電車通勤する場合駅まで徒歩16分はきついですね。雨の日など特にです。 ただ少し離れますがバス停留所があるのでバス利用すれば問題はないと 思っています。 あと道が狭く子供の通学する中学校がかなり遠い位置にあるので心配です。 これがバス利用とか自転車通学など可能なら問題はないと思いますが 中学校までこの地域に住んでいる子供はどのようにして通学しているか 気になりますね。 |
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| No.71 |
駅までは自転車通勤になると思いますが、雨天時はバスを利用したいと考えております。
バスを利用する際は、どちらのバス停になりますでしょう。 距離があるそうですが徒歩何分くらいですか？ それから自治会費が500円と地味に高めですが、町会費とはまた別なものなのでしょうか。 |
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| No.72 |
三島駅が始発というのはいい。
都心へ通勤するのに始発だと座れる。 新幹線の利用が便利なのはいいね。 結構、仕事柄いろんな場所に行かなくてはいけないので、便利かな。 コンビニなど最低限の生活施設もあるし。 電車をメインで利用するのは自分だけだから。 |
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| No.73 |
三島で歩いて１６分なら車を使ってしまうかも知れませんね。
良くて自転車でしょうかね。 私の住んでいる地域も三島みたいなところですが、全く歩かないんですよね。 １キロあると車に乗ってしまうんです。 まあ、駅から１６分なら近くて良いと思いますよ。 |
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| No.74 |
まだ車は手放せそうにありませんね。
徒歩16分なら、何かあったら車無しでも駅まで行ける距離だと思います。 毎日往復歩くのはつらいでしょうね。 |
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| No.75 |
車は必須でしょうね 子供はこれから中学なので心配になります。毎日の登校時間も積もり積もれば家でのゆったりした時間が削られるわけで。私は朝起きて勉強してから学校行っていたのでそんな余裕はここでは無理かもしれませんね。部活で帰りが遅くなり冬は暗くなるので街灯など気になります。
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| No.76 |
確かに地図から見てもまず駅が徒歩16分なら毎日電車通勤する人にとっては
雨とか関係なしに負担になる距離です。そしてバス停留所もマンションから 離れています。あとは買いものなどもみてもスーパーは複数ありますが 自転車で行ける範囲ではありますが買いもの量が多くなったり雨が 降ったときは使えません。そんなときに車があると便利です。 他にも子供や夫そして何か怪我したり 病気などした場合はすぐに出掛けることができます。 その点物件駐車場が100%確保されているのなら安心です。 |
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| No.77 |
車ありきの生活に健康の為にあるいたりするのがいいのでは、毎日必要に迫られてというより、時間に余裕があった時に清水町や三島の方まで散歩気分で歩いてみるのはいいと思います。花粉症でない私が言うのもなんですがおさまった天気のいい日にはお勧めですね。富士山もみたり、喫茶店入ったり美味しいパン屋さん探したり。
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| No.78 |
三島となると修善寺や西伊豆への入口みたいなところですよね。
観光地でもあり新幹線でなら東京から１時間程で着けますでしょうか。 まあ、新幹線でなら十分に通勤圏になる訳ですね。一番列車なら新幹線で無くても行けますね。 それにしても、函南から熱海までの丹那トンネルは長いですね。 そのトンネルが無ければ、御殿場経由ですがね。マンションとは関係無いですね。（笑） |
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| No.79 |
新幹線で東京まで1時間です。駅弁を食べているとあっという間ですよ。三島から通勤・通学に使っている方は多いです。在来より新幹線の方が運転休止や見合わせはないのもいいですね。三島など近隣市町から長泉に引っ越す人も多いようです。
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| No.80 |
家具付きの部屋もあるんですね。
好みにもよるでしょうが、お得な感じもします。 車のみの生活は、確かに便利ですが、少し歩いた方が健康には良さそう。 でも、毎日駅までは大変なのかもしれないです。 |
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| No.81 |
三島ですが町内会費は５００円ですが自治会費というのはべつにあるのでしょうか
そろそろ長泉もわくわく祭りで町がポスターなどでにぎやかになってきましたね |
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| No.82 |
残り3邸でもう終盤ですね。家具付きモデルルーム販売もお得だと思います。広いしひあたりよさそうだし家具やエアコンなどついてくるのは特に好みが嫌でなければいいですね。長泉も賃貸からマンションに住む方増えている感じします。家賃と変わらないでしょうしきれいで使いやすいでしょう
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