ザ・パークハウス上社

[匿名さん]

公式ホームページが始まりました。
意見交換しましょう。

http://www.mecsumai.com/tph-kamiyashiro/top.html

ザパークハウス上社
所在地 愛知県名古屋市　名東区上社２丁目35番（地番）
交通 名古屋市東山線「本郷」駅（1番出口）徒歩6分、
　　　　名古屋市東山線「上社」駅（2番出口）徒歩7分

総戸数 59戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）60台（来客用駐車場1台含む）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK+N
専有面積 71.69m2～108.46m2

販売予定 平成25年3月上旬予定
モデルルーム 平成25年1月中旬予定
完成日または予定日 平成25年9月中旬予定
入居(予定)日 平成25年10月下旬予定

敷地面積 3105.38m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社鍜治田工務店

[42: 匿名]

ここが高いと感じるなら残念ですねえ。駅前にタワーが出るのを待ってみるといいかも。低層階なら広めでも安いかも。

[43: 匿名さん]

うちは中層階以上で考えています。
やはり日当たりの観点からですが。

音はどうでしょう？
普通に窓をロックしていれば静かに暮らせると思いますが。

[44: 物件比較中さん]

静かな暮らしを望むなら駅前はやめた方がいいかも。
室内は静かでも、一歩外へ出ればね、、、

[45: 匿名さん]

上社って排気ガスで空気が汚いイメージがあります。
ここは近くに緑もあることだし問題ないですか？

[46: 匿名]

Hタイプは角住戸ではないけれど広々していて圧迫感はなさそうですね
お風呂も広々していますし
絶対角住戸っていう気持ちが揺らぎました

[47: 匿名さん]

現地は多少電車の音が聞こえますが、気になるほどではなく、静かな住宅街でした。
ただ１区画離れると、住宅街でも車の交通量が多少多いみたいです。
上社駅へは急な坂がありますが、本郷駅へはゆるやかな坂でした。
周囲の環境や利便性はよいようです。

モデルルームに行きましたが、正直がっりです。
どの棟も日当たりが悪いのです。
上の方が言うように、４階以上でないと長時間、建物の影になります。東棟が一番ひどいです。
建物の影になるので、いくら角住戸でも明るさは期待してはいけません。
まあ、窓が多くなるので風は通るのでしょうが。。。

こちらの物件を検討される方は、営業の方に言って、建物の影の当たり方をチェックするのをお薦めします。

[48: 匿名さん]

地所さんは東山もそうですが、価格設定が上手ではないですね。

[49: 匿名]

上手な価格設定って？
プラウドみたいに高くする事？

[50: 匿名さん]

そうだよ。高いよ。

[51: 匿名]

マンションにはマンションの価格設定があるのでしょうか
賃貸かマンションか悩むところですが
防犯、設備や環境など賃貸にはないメリットも買えますしね

[52: 匿名さん]

サイトで日吉神社の鳥の声が聴けるようになってますね。
何の鳥なのでしょうか？

防犯面は私も重視したいと思ってます。オートロックシステムや
24時間防犯カメラなどやはり付いてると良いですね。
名古屋だと相当家賃を払わないとこういった設備が付いてる賃貸ないですし。
車上荒らしも多いのでシャッターゲートあるのは安心します。

[54: 匿名さん]

yahoo5位。注目度高いな

>51
損得計算だけなら分譲は損ですよ。戸建は大損
安めの賃貸物件を古くなる前に転々とするのが一番金がかからない

[55: 匿名さん]

あらら＼(◎o◎)／

[56: 匿名さん]

>>52
素晴らしい演出だ！マンションサイト何百も見てきたけど初めて感動した

[58: 匿名さん]

パークハウス上社は高級仕様かな？

[59: 匿名さん]

どの程度を高級仕様とするかは個人差があるのでわかりませんが、
同じパークハウスを冠する東山公園の方が仕様はやや上でしたよ。

[60: 物件比較中さん]

７０㎡台なのに風呂が１６２０とか
主寝室が７畳ないとか
狂気の沙汰としか思えないですね。

ずばり一次取得者ファミリー層狙いですね。

[61: 匿名さん]

ここで買うなら最上階かな

[62: 匿名]

お風呂はゆったりしていていいのですが高級感を狙ったのでしょうか
キッチンから洗面室に行ける導線を考えて下さったり機能性も考えていますね
一つ一つが広いとありがたいですが寝室の扱いのみということで趣味はりびんぐにて。

[63: 匿名さん]

いつ販売されるの？苦戦感漂うな。