ザ・パークハウス上社

[匿名さん]

公式ホームページが始まりました。
意見交換しましょう。

http://www.mecsumai.com/tph-kamiyashiro/top.html

ザパークハウス上社
所在地 愛知県名古屋市　名東区上社２丁目35番（地番）
交通 名古屋市東山線「本郷」駅（1番出口）徒歩6分、
　　　　名古屋市東山線「上社」駅（2番出口）徒歩7分

総戸数 59戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）60台（来客用駐車場1台含む）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK+N
専有面積 71.69m2～108.46m2

販売予定 平成25年3月上旬予定
モデルルーム 平成25年1月中旬予定
完成日または予定日 平成25年9月中旬予定
入居(予定)日 平成25年10月下旬予定

敷地面積 3105.38m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社鍜治田工務店

[456: 匿名さん]

なるほど、機械式駐車場は使ったことがないので、予想外のメリットですね。
フロントガラスを塞ぐタイプの日除けも地味に面倒ですから、機械式もその点は良いですね。

[457: 匿名さん]

心配なのは大雨での水没くらいかな。機械式駐車場の下段

[458: 匿名さん]

この駐車場より高い土地は周囲にないから水が流れ込む心配はないでしょう。仮に底に溜まるほど雨が降っても自動的に下段が上段の高さまで上がるって担当者が言ってました。

[459: 匿名さん]

え～？！

自動的に上がってくれるんだ。
今どきの機械式駐車場は凄いな。
てっきり管理人が上げるのかと思ってた。

[460: 匿名さん]

近所のマンションの多段機械式駐車場５年目です。今までの大雨でトラブルがあった事はありません。ご近所でも聞いた事ないなぁ。
でも２年前(だったかな？)大雪の時はセンサーが使用出来なくなって、動かなくなりました。まぁ大雪で車出す方もみえなかったけど。

[461: 匿名さん]

こことグランドメゾンとどっちがいいかな？

[462: 匿名さん]

↑一概に判断できないです。色々な要素があって、何を重視するかでかわりますので・・
標高はパークハウスが高いです。２，３階とグランドメゾンの屋上と同じくらいの高さです。

[463: 匿名さん]

一般的には、

・デザイン性１位の三菱地所レジデンス
・施工品質１位の積水ハウス

です

[464: 匿名さん]

グランドメゾン上社のほうが駅に近いし、学校も近いし
コープも近いし、区役所に遠い。

結論は出ていますね。

[465: 匿名さん]

マンションは立地。立地は確かにそうだけど。。。

[466: 匿名]

内装や設備はいくらでも変えられるし、最近のウワモのはどこも大差がありません。しかし立地はどうしようもありません。マンション選びは立地第一です。

[467: 匿名さん]

いや、ウワモノが違うんすよ。外壁は変えられない！他の人は気にしないのかな。

[468: 匿名さん]

この地区で探している人はグランドメゾンも見学できるので実物で比較できていいね。
ここは残り少ないようですが周りの環境やウワモノなんかもよく見たらと。自分で納得がいくものを探してください。

[469: 匿名さん]

ここの、シャッターゲードや24時間ゴミステーション、来客用駐車場、車寄せなどは引かれるものがあります。
南向きだと神社がの緑がベランダから見える感じになり、景観もいい。
間取りは、アルコープがついているのがいい。
室内設備には、ミストサウナついているし。

[470: 匿名]

よっぽど建物が酷いならわかるけど
三菱は悪くないから
やっぱり普通は場所で考えるかな
しかし場所で考えても本郷の駅前タワマンなら比較になるけど
駅遠いし景色はどっちも悪いし
上社駅の低評価考えてもGMかなぁ

[471: 匿名]

でも当然価格が違うし三菱のか静かだよね
頑張ってなんとかGMて経済状況なレベルで選ぶと戸数も少ないGMで辛い生活になるかもだね

[472: 入居済み住民さん]

立地はリビングの窓の向こうが緑という点ではかなりいいと思いますよ。
あと、主婦としてはディスポーザーがあるのは大きい！
この時期、生ゴミが激減したのは助かってます。

[473: 匿名さん]

最近「ザ・パークハウス」の供給過多のような気がします。

本来なら三菱ではなく藤和不動産が手掛けていたであろうマンションではないか？

ここは三菱？藤和？

[474: 匿名さん]

藤和が吸収されたときリストラされた人？

[475: 匿名さん]

要するにここは中途半端なの。
駅地でもなし、高級感たっぷりでもない。
以上。