ザ・パークハウス上社

[匿名さん]

公式ホームページが始まりました。
意見交換しましょう。

http://www.mecsumai.com/tph-kamiyashiro/top.html

ザパークハウス上社
所在地 愛知県名古屋市　名東区上社２丁目35番（地番）
交通 名古屋市東山線「本郷」駅（1番出口）徒歩6分、
　　　　名古屋市東山線「上社」駅（2番出口）徒歩7分

総戸数 59戸
販売戸数 未定
駐車場 （総戸数に対して）60台（来客用駐車場1台含む）
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK～4LDK+N
専有面積 71.69m2～108.46m2

販売予定 平成25年3月上旬予定
モデルルーム 平成25年1月中旬予定
完成日または予定日 平成25年9月中旬予定
入居(予定)日 平成25年10月下旬予定

敷地面積 3105.38m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 株式会社鍜治田工務店

[233: 匿名さん]

１期で残っているのが３戸でしょ。もう２期が始まったよ。

[234: 匿名さん]

もう完成していて、住んでいる人もいますが・・・

[235: 匿名さん]

値引きするのはいいけど、先に買った方はどうなるのかな。

[236: 匿名さん]

完成後物件を値引きするのは勝手じゃないのかな？
基本的には中古と同じ。

[237: 匿名さん]

静かなぶん夜道が怖くないかな

[238: 匿名さん]

結構まわりも住宅が多いから怖い感じはあまりしないかと

[239: 匿名さん]

そこが、恐いのでは？

[240: 匿名さん]

そうなんですか？
夜になると人通りが少なくなるからでしょうか。
昼間も落ち着いている雰囲気で、人通りが凄く頻繁というほどでもないのですけれどネ。
静かというのもそれなりに一長一短あるのですねぇ。
勉強になります。

[241: 匿名さん]

不動産屋によれば、他に特長がない場所は、閑静な住宅街ということにしているそうです。

[242: 匿名さん]

↑さんまのほんまでっかTVでやってましたね。
でもこちらは本当に立地は良かったと思います。

名東区でも夜道は怖いものなんでしょうか？？

[243: 匿名さん]

治安のいいところだけどね

[244: 匿名さん]

ここのマンションはモデルルームということを言訳にして値引く戦法に出たね。
モデルルームをつくっては値引いて売り、売れたら別の場所がモデルルームになる。

[245: 匿名さん]

三菱地所のマンションを割引き価格で買えるなんて良い事じゃないか!!

[246: 匿名さん]

高い以外はほとんどマイナス点がない物件ですしね。
「マンションの資産価値は9割が立地」ともいいますし、あともう少し安くしてもらえるなら考えたいけど、三菱地所には決算前とか関係ないですかね。。。

[247: 匿名さん]

売りに出ているモデルルームにすればいいと思うけど。
モデルルームとして使われた期間なんてほんのちょっとじゃん。
明らかに売れ残った物件を割引く言訳としてのモデルルーム化なのに。
1割弱くらい割り引かれていると思う。
他の物件だって100万円相当のサービスするとか、先に買った人からすると相当のサービスでしょ。
それでも、あともう少しというのは無理だと思うけど。

[248: 匿名さん]

駐車場100％ですから、車を手放さなければいけない心配がないところがいいですね。
駅からもそこそこ近いのですが、夜は多少暗くなりそうかな？
子供一人の通学は危ないでしょうか？

住宅街なのでさほど心配はしていないのですが。夜の道は暗いのかな。

[249: 匿名さん]

気になったので夜歩いてみましたけど、さすが役所の近く。
税金をしっかり投じて街灯は充実。
明るかったですよ。
一本中に入ってるため人通りは本当に少ないですが、住宅街はこんなものではないでしょうか。

区役所前の道は毎日役所の人が掃除されてるようで綺麗ですね。

[250: ＯＬさん]

あと１６戸でしょうかね。

[251: 匿名さん]

あと15戸みたいですね〜

かく言う私もモデルルーム値引きに迷ってます
どうしようかな〜

[252: 匿名さん]

立地的に閑静な場所で、生活するには良い環境ですね。
緑が多い環境は癒しの効果も高いですから。

細かいことですけど、24時間ゴミを出せるのはいいですね。
賃貸や戸建てだとそうはいかないですから。
夜型ですと朝にゴミを出すのは大変なので。