三菱地所レジデンス株式会社 名古屋支店の名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス上社」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-21 09:50:44
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公式ホームページが始まりました。
意見交換しましょう。

http://www.mecsumai.com/tph-kamiyashiro/top.html

ザパークハウス上社
所在地 愛知県名古屋市 名東区上社2丁目35番(地番)
交通 名古屋市東山線「本郷」駅(1番出口)徒歩6分、
    名古屋市東山線「上社」駅(2番出口)徒歩7分

総戸数 59戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)60台(来客用駐車場1台含む)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK~4LDK+N
専有面積 71.69m2~108.46m2

販売予定 平成25年3月上旬予定
モデルルーム 平成25年1月中旬予定
完成日または予定日 平成25年9月中旬予定
入居(予定)日 平成25年10月下旬予定

敷地面積 3105.38m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上5階地下1階建

管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社鍜治田工務店

[スレ作成日時]2012-11-30 18:52:38

現在の物件
ザ・パークハウス 上社
ザ・パークハウス
 
所在地:愛知県名古屋市名東区上社2丁目35番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩6分
総戸数: 59戸

ザ・パークハウス上社

213: 匿名さん 
[2014-01-25 11:42:47]
三菱地所から15%はさすがに難しいかなぁとは思います。

ですが、具体的に「いくらにしてくれたら買う。無理ならパークホームズにする」くらいの決意で粘り強く交渉すれば、かなりいい線まで行くのではないでしょうか。

昨今の阪神大震災のニュースとか見てたら、やっぱり地盤と建物が強いここはいいなぁと思います。
214: マンション投資家さん 
[2014-01-26 03:15:38]
残り17戸ですね。
現地販売始めてること考えるとこんなものでしょうかね、売れ行き。
215: 匿名さん 
[2014-01-26 12:07:29]
明らかに売れなさすぎでしょう!
216: 匿名さん 
[2014-01-26 16:35:46]
値引き が難しい時は 家具付き&オプション などのサービス盛りで交渉するといいです
どのマンションでも可能
ただし他の住人には秘密にすること
217: 匿名さん 
[2014-02-05 21:58:36]
残り16戸なりました。
インターネット定額料が月額1628円らしいですが、
これ高くないですか。
218: 匿名さん 
[2014-02-06 03:17:52]
低層〜中層にしたのが失敗だと思う
219: 匿名 
[2014-02-06 11:29:17]
あの場所に高層作るのはセンスなさすぎ
低層中層で正解、環境場所も含めて物件のバランスは良い
ただし価格との乖離はあるな
220: 匿名さん 
[2014-02-06 21:54:38]
すぐ北にある住友の物件の方が高級感を感じるのだが気のせいだろうか?
221: 匿名さん 
[2014-02-07 07:28:15]
住友は外観のデザインがいいですね
重厚感があると言うかそこに人気があります。内装はお察しですが
野村は安っぽいんだけどマーケティングと製販一貫体制の営業力で人気がある
三菱は魅力のあるマンションが多かった印象ですがここ数年はどうかなと
222: 匿名さん 
[2014-02-07 09:04:26]
>221
三井不動産は?
223: 匿名さん 
[2014-02-08 17:27:28]
もう全部の部屋が分譲されてんのかな?
前見たときは次期分譲が結構あったんだけど
224: 匿名さん 
[2014-02-08 19:54:53]
>222
三井不動産は進取性と消費者目線、その2つを併存させた商品企画力が強み
http://sutekicookan.com/財閥系のメリット・デメリット
225: 匿名さん 
[2014-02-08 20:03:33]
>224
その割に三井は名古屋では良い立地の物件が少ないですよね。
上社も瑞穂井戸田も日進駅前もイマイチ。
226: 匿名さん 
[2014-02-08 22:51:41]
三菱はここもそうだけど、値段も高いが立地も建物もいいイメージ。
ヴィトンなどブランドショップと同様、買いたい人に説明する感じ。

一方、野村は一度モデルルームに行くと、その営業力に圧倒させる。

227: 匿名さん 
[2014-02-08 23:04:38]
確かに営業が全然しつこくこないもんなー
モデルルーム行ったあとも電話かかってこないw
228: 匿名さん 
[2014-02-08 23:07:21]
たまたまかもしれないが三菱も野村も押しの強い営業マンに出会う事はなかった。
どちらかというとスマートな部類。
大京は営業力というよりは、ただの押し売りだったよ。
三井はパートのオバチャンぽかった(笑)
229: 匿名さん 
[2014-02-11 14:18:20]
ホームページ見たけど、残ってるのあと3部屋?
230: 匿名さん 
[2014-02-11 19:44:41]
>229
何を見ているのでしょうか?
15戸残っています
231: 匿名さん 
[2014-02-14 07:33:16]
公式サイト見てたけど、みんな不動産サイトとか見てんのな
失礼しました
232: 匿名さん 
[2014-02-14 09:23:32]
公式HPの物件概要みれば書いてあるよ。
ちなみにあと14戸に減ってる。

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