新百合ヶ丘レガートプレイス

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[302: よこはち]

まどかべさん

和室を洋室かDENに変えた一戸というのはもしかしたらうちかも。。と思ってます。
ダクト穴のカバーを空けてなんども見ていますがおかしいというところは
ありませんでした。もしかすると部屋のタイプによって若干構造が違うのかも
しれませんね。次回補修時に業者に確認してみます。

うちの場合はエアコンの取り付けに関しては、もっと初歩的な（はずかしいレベルの）
問題が発生してあきれています。
ここは不特定多数の方が読める場なので内容はひかえますが、住民の方どおしでなら
共有してみたいものです。

[303: 住民くん1192]

まどかべさん

いつも情報ありがとうございます。

うちも和室をDENに変え、エアコンの取り付け位置が通常の和室の場合と違っています。
昨日ダクト穴のカバーを空けて見ましたが、別段おかしいところはありませんでした。うーむ。解らないだけかもしれませんが。
＞小生のようにリビング横の和室を洋室やデンに変更した方は他にもう一戸だけと聞きましたので、・・・
他にもう一戸というのは、部屋のタイプによるのでしょうか。

[304: まどかべ]

「よこはち」さん、「住民くん1192」さん、小生のところのような問題がある場合は、ダクト穴を覗いてみただけで息を呑むと思うので、見て異常なければ、大丈夫かもしれませんね...。でも心配が残るようであれば、事業主側担当者に確認してみてくださいませ。おふたりのところがあるということは、部屋のタイプによるのか、把握している戸数が違うのか...というあたりが不気味に思ったら不気味ですし。

ただ、昨日も事業主側担当者と会話して理解したところによると、あちこちでこんな施工になるような作業フローではなかったと理解しています。うちが運が悪かっただけかもしれませんが、後は、同じ穴あけの作業者がどことどこをやったかにもよるのかもしれません。

少なくとも、ひとまず頻発はしていないようなので、安心しました。フィードバックありがとうございました。

[305: 入居予定さん234]

まどかべさん、いつも情報ありがとうございます。私も和室を変更しました4人目です。今ダクトをのぞいて見たのですが、素人なのでよくわかりません。施主は自主的には調査してくれないのですね。今すぐにはエアコンを取り付けないのですが、3ヶ月点検前に施主に点検してもらう事は可能なのでしょうか？
あと、うちのキッチンにはタオルかけのスペースがなく、しかたなく流し台と離れた食器棚に手拭き等をひっかけて使っています。 他の皆さんはどのようにされていますか？それと、バルコニーの物干しの位置が低すぎて服が下についてしまうのですが、他のお宅はどうしているんだろうと気になっています。

[306: まどかべ]

「入居予定さん234」さん、エアコン穴の件、事業主側が他の住戸についてどうしようとしているのか、不明です。ただ、続々と入居するに従い、追加の指摘が出てきたりして担当者たちが飛び回っている様子からすると、積極的にチェックを頼んだほうが話が早いかもしれません。フロントの奥に控えている場合もあり、フロントに頼むと見つかると思います。

バルコニーの物干しは、斜め止めをされましたでしょうか? 使わない時は縦になってますが、引っ張り出すと真横になって止まります。しかし、斜め上向きにして止めることも可能で、その状態で一番上の穴を使うと干せるものが増えるかも(ウッドデッキで嵩上げがあるとちょっと微妙かもしれませんが)。

[307: 入居予定さん234]

まどかべさん
エアコンの件、おりを見て施主に確認してみたいと思います。（昨日、別の部屋にエアコンを取りつけたら先行配管をしている部屋に不都合があり、鹿島の方を何回も呼びつけてしまったのでしばらくはおとなしくしておきます。）
物干しの件、斜めにしてみたら干せました。取説をちゃんと見たら書いてありましたね。お忙しい中、アドバイスありがとうございました。

[308: 入居予定さん87]

本日、ようやく私どももレガートプレイスの住人になることができました。
といっても
鍵の引渡しをようやく受けた状況です。3/18の引渡し予定日からずいぶんとおくれましたが、本日の内覧確認でようやく納得がいって鍵引き渡しに応じました。
これからは、外注した「フロアハードコーティング」「カーテン・照明取り付け」「窓ガラスへの熱線遮蔽対策フィルムの貼り付け工事」の日程調整です。引越しは１ヶ月ほど先ですが、これらの工事・作業日程を調整するとなると結構タイトです。
本当にうれしいです。
ようやっと皆様のお仲間になれたような気分です。
どうぞこれからもよろしくお願いいたします。
少々心配なのは、エアコンの取り付けです。私どもは現在の自宅にあるものを移設する予定ですが、ちゃんと取り付けられるのかどうか...。物はダイキンの「加湿暖房機能」付ですが、それはあきらめていますが、冷房・暖房・除湿はちゃんと施工できるのか？少々心配しています。それと、そもそも室外機を置くスペースが有るのかも心配です。私どもが使用している室外機は結構大きいので、バルコニーにちゃんと置けるかどうか...。冷媒配管がちゃんとできるのどうかも心配です。
いろいろと今後の心配もありますが、今は「ほっと」しているところです。

[309: まどかべ]

だいぶ入居された方が増えて、レガートに活気が出てきたように感じます。その一方で、4月末まではオートロックも日中は解除されているので、運送会社や高島屋以外のいろいろな方が出入りしているようです。もともとオートロックがあっても、誰かと一緒に入ったり、出てくる人と入れ替わりに入ったりすることは容易であるため、気休め的な側面はあるのですが。入ろうとしてカバンの中から鍵を探す仕草をしている方を見たら、自分が先にロックを解除して「どうぞ」と言って一緒に入る...そんな場面は簡単に想像ができますし、実際そういう場面があったら、同じ入居者の方かもしれないのに失礼なことはできないと思います。

さて、駐車場については、ひとりの契約者の立場で、事業主と会話をまだ続けています。自分自身は駐車場の操作にだいぶ慣れましたが、そうしてみると、いくつか感じた問題点はやはり問題点として浮かび上がってきています。また、あまり離れていないところでいたましい事件がありましたが、通常の想定外の意図を持つ人が出入りができる場合には、想定外の事態がおきうるものだと思います。危険な状態でも操作ができてしまうようなシステムは、やはり直されるべきものと確信していますし、そうした状態が放置される結果として生ずる事態に対して、システムを構築し提供した事業会社は責任を免れないと考えます。「そういうことは想定外だし、意識もしなかった」ということのないよう、システム改善および責任の所在について、明確化を図っていく努力は継続するつもりです。

[310: 匿名さん82]

こんばんは。
先週引越しをして、一週間になります。
大量のダンボールに囲まれて、日々、荷物整理に追われています。

ところで、中庭の木のうち、4,5本の大きな木の葉っぱが、完全に茶色くなっていますが、これは根付かずに枯れてしまったのでしょうか？それともこれから新しい葉っぱが生えてくるのでしょうか？植物に詳しい方（！？）、情報を下さればと思います。
もしも、最初から根付かずに枯れてしまった場合、施工業者側で新しい木に植え替えてくれるのですかね？それとも植物は、保証対象外ですかね？

あと、共用トイレ（男子）のドアに、最初の内覧会の時から大きな傷がついていて、何度も直すように申し入れているのですが、なかなか直してもらえません。施工業者の所長さんに直接言った際、忘れないようにと、その場で手帳にメモしていたのですが。養生が外れてから補修するのかもしれないと思い、待っています。

[311: グラタン]

おはようございます。
植栽工事についても通常は瑕疵担保責任に基づく枯れ保証がついていて根付かなかった場合には植え替えてもらえるはずです。
エレベータなどの共用部分も傷だらけですが引越が一段落したところで修理してくれるとJVの方にはおっしゃっていただいています。

[312: yogi]

みなさん、引っ越後のかたづけも落ち着いていらっしゃることと思います。因みにうちはかたずけをさぼっていてまだまだ落ち着いていませんが。。ところで、今日、インターネット関連の質問でサポートにメールした際、レガートのホームページの提供が中止になったと知りました。引き渡しの資料にはHPがあると書いていたが、それはありません、とのことでした。これに関する連絡は私は受け取っていないと思うのですが。また、以前、管理規約にはプロバイダーはパワードコムと記載されていましたが、パワードコムはKDDIと統合してDTI になったのでは？？HPやプロバイダー関連のinfoをご存知の方いらっしゃいますか？勿論、私自身、管理会社に問い合わせて何かわかったらここにも書き込むつもりでおります。ですが、HPが無くなったのならそれでいいですが、その旨は連絡してもらいたいと思うし、プロバイダーに関してもちょっと？？です。もし既に何かご存知の方いらっしゃいましたら教えていただければありがたいです。

[313: しんゆりーず]

レガートプレイスで生活を始めて早１ヶ月を経過しようとしていますが
生活音にかなり悩まされています。
足音が常に「ドシドシ」と響き、サッシを閉める音まで聞こえます。
生活する以上は音がでるのは仕方ないと思いますが
あまりにもひどいので、二重床なのになぜ？と構造を疑ってしまいます。
また、一言声をかけようにも今後のマンションという住まい上、
今後に影響が出そうで二の足を踏んでしまいます。
みなさん、同じような悩みの方いらっしゃいませんか？
また、こういった場合は管理会社に言えばなんとかなるものなのでしょうか？
せっかく楽しいしんゆりライフを楽しめると思ったのに・・・。

[314: SLP住人]

せっかくの新生活なのに生活音に悩まされるのは辛いですよね。

私はここでマンション５軒目ですが、今までのマンションに較べると周りの生活音が
全くしないので驚いてます。
今まではカーテンの開け閉めの音やトイレでの排水音等、お互い様の生活音は聞こえて
いたのですが、ここに来てからは全く聞こえないので「さすが二重床に２枚ガラス」と
思っていたのです。
住居の位置や間取り、周囲の住人の家族構成によって違うのでしょうね。

前のマンションでは管理室に相談すると管理組合で協議して該当するお宅に改善を
申し入れるかどうか決めていました。
実際に申し入れるのは管理室の方にお願いするのですが、音の感じ方は人それぞれなので
どの程度の騒音なのか客観的に判断する必要があるからです。
レガートプレイスではどのような対応をするのかは分かりませんが相談してみては
いかがでしょう？
それと、もしかしたら上の方はそんなに聞こえてるとは思ってないのかもしれませんから
軽く声を掛けてみるのも良いかも・・・・ですね。

[315: 匿名さん82]

しんゆりーずさん

同感です。私も上の音の大きさに悩まされています。
左右の部屋の音や窓の外の音は全然聞こえないのですが、上の部屋からの音は、今どこを歩いているのかもわかる感じです。最近まで住んでいた古い鉄筋アパートと、大して変わりません。パンフレットの仕様どおりなら、上の足音はほとんど聞こえないはずなんですけどね。

機を見て、挨拶がてら、上の人に多少静かにしてもらうようお願いしたいなあと考えていますが、マンションの出来の問題かも知れないので、あまり強く言えない気もします。

[316: 匿名さん315]

通りすがりですが、スラブ厚は何センチですか？二重床でもドスドス歩いたり、ドアをバターンと閉める音は重量衝撃音といって、床材では防げません。重量衝撃音を遮音するには、スラブを厚くすることと小梁を入れて梁間面積を小さくしてスラブが響きにくくしないけません。最近のマンションは梁が少ない＝梁間面積が広いので、上下階の遮音が悪くなるので、ドスドス歩かれたり、子供がジャンプすれば、音はします。

[317: しんゆりーず]

＞匿名さん８２さん

コメントありがとうございます。
もし、匿名さん８２さんの上階が自分だったらごめんなさい。
同感の人がいるってことは、やはり自分達の生活音も響いているんですよね。
できる限り気をつけて生活はしているつもりなのですが、そんなことを考えながらこの先生活するのってちょっと・・・と思ってしまう今日この頃です。（遅くに帰ってくることも頻繁にあるので）

まずはSLP住人さんのコメントにもあったように、管理室に相談してみようと思います。
内の実家のマンションでは「マンション（コンクリート造）といえども、壁一枚を隔てて他人が共同生活していることを考慮して下さい」という張り紙がエレベーター（掲示板ではなく）貼られていたのを思い出しました。
あまりにも同じような悩みを抱えている人がいるのであれば皆に注意を促せるよう各住居に文書を配布してもらうというもの一つの手かもしれませんね。

上の階で騒音を立てているひとは自分達の上があまりにも静かで音が響かないと思っている方々かもしれませんから・・・。

[318: HPG]

こんにちは。
我が家は幼児がいるので、下の階の方にご迷惑かけているだろうと申し訳なく思っています。

ちなみに我が家は隣の部屋からであろうタバコの臭いに悩まされています。
おそらくベランダでタバコを吸っているのでしょうか。窓を開けていると部屋に臭いが入ってきます。
これからの季節、窓を開けていることが多くなると思うので、困っています。

[319: 匿名さん315]

ベランダ喫煙迷惑だよね 自分の家の中で吸えないからだろうね 隣に迷惑かけているのに気が付かないのかねえ

[320: 住人]

しんゆりーずさん　音は上階からとはかぎりませんよ。　うちは下からの音（小さい子が走り回る足音）がよく聞こえます。　最初　上階にお子さんがいるのかと思っていましたが　上階には小さいお子さんは　いらっしゃらなくて　下からだと解りました。　うちは　音はお互い様だと思うので気になりませんが、二重床を過信してはいけないなと思いました。　

[321: オリーブ]

うちも、朝、植木に水遣りをしていたら、タバコ臭い空気に襲われ、ベランダの採寸をしていたら、姿が見えない犬に吠え立てられ、散々な気分です。犬は好きですが、隔壁を挟んで姿が見えないことには慣れようがないですから、永遠に敵視されるんだろうな…。
ベランダでタバコを吸うことも、人の気配に吼える犬をベランダに出しておくことも、少し考えれば、隣近所の迷惑になることがわかりそうに思うのですが、まあ、考えていないのだろうな…。お隣さんの善意に期待するか、ルールを作るよう働きかけるか…頭が痛いです。