マリントピア天橋立について♪

[購入検討中さん]

大阪に住んでおり、車で2時間程度で海が近い場所を探しております。
サーフィンをやっている事もあり、伊勢志摩にはよく行くので他のエリアで探していた所、このマリントピア天橋立を第一候補に考えています。
ここは1号館～10号館まであり、購入者は各施設を無料で使えたり、イベントも比較的多く開催しているようなので、別荘地の建物を購入して自分たちで遊びを手配する事を考えれば、こちらの方が楽しめるかなとも考えております。

そこで、購入者の方や詳しい方がいらっしゃればお勧めの号館や、利用状況、問題点等があれば教えて頂ければ助かります。

尚、予算は800万円までです。

[251: 評判気になるさん]

>>250 名無しさん
コメント失礼します！
適切な価格でネットで掲載されている分は
順次売れてますよ。
季節もあるのでは？元々、冬は売れにくく、夏場に売れる
マンションです。
平日も10棟あるので、いづれかの施設は利用できます。
むしろ、光熱費も上がっている世の中なので、
利用頻度の少ない、施設の平日利用は控えるのも
賢明な考え方だと思います。
温泉施設やプールがあるのでリゾートマンションの
管理費は高くなります。熱海や白浜のリゾートマンションと
一度、比較してからコメントされる事をオススメします。
不動産の転売時、売主が売値を決めています。
販売元のにしがきではないと思います。
光熱費や固定資産税の費用が掛かるのは、
マンション購入時から分かっていた事では？
お支払いを拒むなら購入されなかったら
良かったと思います。購入したのはご自身の選択で
他人に責任を押し付けているだけだと思います。

[252: 名無しさん]

>>251 評判気になるさん
返信早いですね。
常にチェックされてるんですね。
いかにも、にしがきさん自身からのメッセージだという事でありがたく頂戴しておきます。

[253: 名無しさん]

>>250 ←因みにこのコメントでは一切嘘などは言っていなく、まぁなんか一人だけ変に怒っている人がいますが、まぁ皆さんは大体誰が怒っているのかは解りますよね？
3年以上売れていない物件あるのは確かです。

[254: 評判気になるさん]

>>252 名無しさん
ここのサイト、メールアドレスを登録していると
コメントがあれば、メールでお知らせが来るので
すぐに分かりますよ。私はにしがきさんの人でも
なければ、関係者でもありません。
マンション所有者です。所有しているマンションを
悪く言われたくもなければ、所有している限りは
より良くしたいだけです。
にしがきさんを悪く言うではなく、結果は自己責任だと
思いますけどね。

[255: 検討板ユーザーさん]

>>253 名無しさん
売れてないのは現実を見ていない甘さではないですか？
長く所有すればするほど、経費が増すばかりです。
建物は一年毎に古くなり、希少価値もさがります。
嫌ならば早く見切って売ってしまった方が
気が楽だと思います。
文句ばかり言ってる人は居なくなって欲しいです。

[258: 管理担当]

[NO.256～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[259: 匿名さん]

まあここに限らずリゾートマンションというのは居住用と違って流動性が乏しいのは確か。だから売りたい人が買いたい人より多い。だから売り物件がだぶつく。別のリゾートマンションではお金を払って業者に引き取ってもらうってのもありますし。年間５０万の管理費であれば１０年で５００万円ですからね。ゴルフ会員権と同じく一度買ったら、売れると思わず、所有期間十分楽しんだと思って引き取ってもらうと考え方を変えた方がいいのではと思います。

[260: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[261: 名無しさん]

週末しか利用しないので不便と感じたことはないですが、連休等は風呂が混雑しすぎで嫌になります。マナーが悪い人はだいたい受付でタオルを借りて入ってる人ばっかりなので、修繕費を払っている立場からすればヴィラに宿泊の人の使用を考えてほしいです。

[262: 名無しさん]

ここのにしがきの経営している事業、スーパーマーケット、食品販売店、衣料品販売店、回転寿司店、見事なまでに倒産しまくってるね。
そのしわ寄せがリゾートマンションのオーナー。
修繕費管理費の大幅な値上げで維持費が高額。
管理もまともに出来ていないのに。
他のリゾートマンションはもっと安いから！

[263: ピーです]

マリントピアさんのマンション購入希望者です
以前は、１号館から10号館の部屋写真を参考に見
ていましたが今は、にしがきさんの自社持ち物件しか見れません？何故？
販売希望のオーナーさん1人もいないのでしょうか？　そんな訳でないですよね！
購入希望者にも販売希望者にもメリットないです
それとも全て人気で売れて物件がないのですか？

[264: マンション掲示板さん]

>>263 ピーですさん
にしがきって詐欺業者ですよ！
関わらないほうが良い！

[265: eマンションさん]

最近見ましたが
西垣以外の個人物件
掲載不可ですね
不思議な会社ですね
私も4号館売り出ししていますが
落とされています
最悪ですね
都会の業者はなぜか30万西垣に上納金として渡すとか意味はわかりませんが
会社も嫌いなのでと
請け合ってもらえません
何故
ホームページ新規になっるのに掲載しないのでしょうかね
いつも奇妙な会社ですね
会社の不動産部から内覧に1度来ましたが
いかにも買わないような7人連れ
孫まで内覧に必要でしょうかね
室内のものがなくなるのが嫌で
おまけにスリっパもなし
今の担当は最悪です
購入した頃にはいい人材がたくさんいて
よかったのですが

会社は自主管理体制にしたいとか・・・・・
一生売れない物件ですね
私もマンションありますが諦めですね?
入り口でお断りしましたよ

[266: 名無しさん]

>>265 eマンションさん
にしがきは他人の物件は売る気ないですからね。
で、マンションオーナーがしびれを切らして、どうしても売りたいという意思が見られたら、これぐらいの金額ならウチ(にしがき)で買い取りますよって言ってきます。
その金額は恐ろしいほどに低金額です。
それを買い取れば、リフォームをして高額で売ります。
そのにしがきが持っている個人物件しか薦めてこない業者です。
個人物件なのに仲介手数料も取るような業者なので、かなりヤバい所です。

[267: eマンションさん]

仕方ないですね
時が来るまで置いとくしか
年行くと行くのもおっくうに無り
特に温泉しか魅力もないし
その温泉も以前のように気持ちよく入れない
ばい菌がいるようでお掃除のせいかもね
この前?に
叩いて売るのが大好きな会社ですが投函されてましたね
きっと??安い提示なんでしょうね
仕方ないので暫く気にしないように過ごしますね
売れないより売ってくれないんですから
自分で探して媒介するしかないですね
笑い
欲しい方はご連絡くださいとしか
4号館10階
眺めは最高天橋立一望です
良かったらお買い求めくださいね・・・

[268: 匿名さん]

リゾートマンションはタダでも貰いたくない。

[269: マンコミュファンさん]

>>267 eマンションさん
ご自身で文句ばかり言っている物件なんて誰も買わないですよ。
本当に買ってもらいたい気持ちがあるなら、セールスポイント！
いい事を伝えましょう(^^)ご自身で購入した物件を大切にして下さい。貴方の財産でもあり、皆んなの財産でもあるのです価値を下げないで下さい。

[270: マンション検討中さん]

>>269 マンコミュファンさん
にしがきさん、いつも裏方だけ仕事して頂き有難うございます。

[271: 名無しさん]

マリントピア天橋立1㎡当たりの金額(現在の相場)

1号館3-5万円
2号館4-7万円
3号館5-7万円
4号館6-8万円
5号館10-12万円
6号館7-8万円
7号館6-9万円
8号館10-15万円
9号館9-15万円
10号館12-18万円
リフォームや間取りや階数や部屋の設備の内容にもよります。

[272: 名無しさん]

マリントピア天橋立1㎡当たりの金額(現在の相場)

1号館3-5万円
2号館4-7万円
3号館5-7万円
4号館6-8万円
5号館10-12万円
6号館7-8万円
7号館6-9万円
8号館10-15万円
9号館9-15万円
10号館12-18万円
リフォームや間取りや階数や部屋の設備の内容にもよります。

[273: 名無しさん]

マリントピア天橋立1㎡当たりの金額(現在の相場)

1号館3-5万円
2号館4-7万円
3号館5-7万円
4号館6-8万円
5号館10-12万円
6号館7-8万円
7号館6-9万円
8号館10-15万円
9号館9-15万円
10号館12-18万円
リフォームや間取りや階数や部屋の設備の内容にもよります。

[274: ｘｘｘ]

物件検索サイト『田舎de暮らそう！』のサイトで、中古の別荘戸建てが販売されていたので色々しらべましたが。。。このサイトの事業主であるシニアメンバーズライフ株式会社も色々過去にトラブルあったようで。（今は知らないけど）

基本的に普通に大家をやっていても、築古のRCであれば借入無しでも修繕積立金が毎年予算通り貯めれるかどうか。

分譲マンションですら、オーナーの誰かが滞納すればそのしわ寄せは他のオーナーに来ますからね。。安くかって高く売るのは商売ですが、その手法に問題アリ？かな。

[275: 匿名さん]

購入を考えていましたが賃貸であるならば、賃貸を借りたいと思います。賃貸でお考えの方、おられますか?1年から3年くらいの期間で考えてます。

[276: eマンションさん]

>>267 eマンションさん

はじめまして
賃貸でお借りすることはできませんか?宜しくお願いします

[277: eマンションさん]

賃貸お考えの方よろしければお借りください
4号館10階
見晴らし最高天橋立迄見えますよ
ネットで見てください

[278: 通りがかりさん]

>>277 eマンションさん

ありがとうございます^_^ここかな?というお部屋見させていただきました
詳しくお話聞きたいです^_^
[e-mail]にご連絡いただけたら幸いです

[279: 評判気になるさん]

>>278 通りがかりさん

難しそうですか?

[280: マンション検討中さん]

>>279 評判気になるさん
お借りいただけるなら
賃料希望額お教えくださいね

[281: 評判気になる]

>>280 マンション検討中さん

>>280 マンション検討中さん
1ヶ月32000円込み込みでお願いします。
それ以上の価格では考えられないです。

[282: マンション検討中さん]

32000円って毎月の管理費以下ですね。

[283: 口コミ知りたいさん]

>>282 マンション検討中さん

それ
むりでしょうね

[284: 通りがかりさん]

リゾートマンションを探しておりホームページで気にいった物件が見つかり連絡の上、案内をお願いしました。
遠方の為余裕を持って11時にお願いしましたが、担当者10時を指定、大阪から休憩も取らず車を飛ばして10時前に現地に到着、しかし10時15分になっても担当者は現れずフロントの女性に連絡してもらい30分後に来られる、遅れたことに対して一言も詫びる言葉も無く希望した物件は申し込みが入っているからと別の物件を案内された。間取りが違うのでお断りしたが今から思えば最初から囮物件だったようだ。

[一部テキストを削除しました。]

[285: マンション所有者]

>>284 通りがかりさん
名指しで誹謗中傷や名誉毀損は
発信者の開示を求める事も出来、訴えられる事も
ありますよ。
管理者にお願いをして早目に削除された方が
良いんじゃないですか？
お気を付けて下さい。

[286: 評判気になるさん]

>>285 マンション所有者さん

[287: eマンションさん]

>>285 さん

事実を申し上げてるだけです。
期待していただけにがっかりです。
古い営業スタイルに亜然

[288: 評判気になるさん]

>>285 マンション所有者さん
事実を投稿してる誹謗、中傷では無い。訴えるならお受けします。ニシガキの営業センスの無いおっさんが売買を仕切ってるから真面な不動産業者が仲介出来ない。
5～6年先には廃墟マンションとなるだろう越後湯沢と同じ状況、負動産！

[289: マンション所有者]

>>288 評判気になるさん

今回は個人名の記載があった為、私から管理者に依頼をし
一部削除依頼をしました。
実際問題、
特定される内容は管理者の方を困らせたり、
手間を取らせる事になると思います。
SNSを利用した相手に抵抗が出来ない攻撃は
弱いものイジメにしか感じません。
カスタマーハラスメント→消費者である顧客から従業員に対して、
嫌がらせや暴言などが行われることを指すようです。

[290: マンション所有者]

今回はご縁がなかっただけではありませんか…。
不動産って相性もあると思います。

実際、マリントピアを気に入りご購入されている
方も多数おいでになられています。
→私もその1人です。

あまり人の物件をなんの根拠もない妄想で
勝手なお話をするのはやめて頂きたいです。

マリントピアの販売価格は上がってますよ！

[291: 匿名さん]

>>290 マンション所有者さん
(ご縁が無かった!)だけで済まされる問題ですか？
こちらはホームページの情報を信用して貴重な時間、高速代を使って現地まで行っているのですから、
何度も言いますが根拠が有って言っています。事実ですよ。イジメられてるのは当方です。私も不動産会社を経営してますが未だに詐欺まがいの営業スタイルに驚きます。この様な会社が不動産業界のイメージを悪くしてる。

[292: 検討板ユーザーさん]

>>290 マンション所有者さん
ニシガキの方ですか？前の投稿の(訴えられる？)は脅しですか？投稿するのは今回が始めての事で、この悔しく腹だたしい気持ちを何処へ訴えればいいのかと投稿しましたがバカバカしく時間の無駄だからもう止めます。訴えられるのを待ってます。私の友達も3号棟や1戸建を所有してますから購入を検討しましたが管理費、修繕積立金も上がったようでここでの購入は諦めます。訴訟お待ちしてます。

[293: 通りがかりさん]

傍観です